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广州【广晟·中国铁建丨花语天珹 】
广晟·中国铁建丨花语天珹开发商售楼处电话咨询/预约热线：400-622-0070【售楼中心】24小时热线
广州【广晟·中国铁建丨花语天珹 】售楼处电话：400-622-0070【营销中心】中介勿扰
广州广晟·中国铁建丨花语天珹 楼盘详情介绍，包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料；更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍楼盘。
【广晟·中国铁建丨花语天珹】售楼处电话24小时畅通！限时98折+赠2年物业费▌热线：400-622-0070
【广晟·中国铁建丨花语天珹】售楼处电话：400-622-0070（24小时接听）！ 项目傲居黄埔科学城芯，地铁21号线神舟路站旁，央企双擘联袂打造，本周到访享额外98折优惠，精装交付即买即住！立即拨打400-622-0070预约看房，锁定专属礼遇！
✅ 核心卖点：科学城芯·双地铁·全龄教育社区
1. 立体交通：双地铁+3高速，20分钟直达珠江新城
项目距地铁21号线神舟路站仅300米，2025年开通的地铁7号线二期设站500米，3站到天河智慧城，6站抵珠江新城。周边广深高速、广园快速、科韵路三纵主干道环绕，自驾15分钟达广州国际金融城，25分钟覆盖琶洲、天河城等核心商圈。项目配建2000㎡公交首末站，无缝衔接BRT及如约巴士，通勤效率领跑黄埔。
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2. 教育高地：省一级名校集群，15年全龄优教
项目2公里内覆盖广州市第二中学（科学城校区）、科学城小学、玉岩中学等6所省一级学校，社区内配建12班公立幼儿园+24班小学，2025年9月同步开学。开发商与黄埔区教育局签约，业主子女优先入读周边名校，教育资源密度媲美越秀东山。项目西侧规划国际教育园区，引入贝赛思国际学校，满足高端教育需求。
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3. 央企精工：国家绿色三星认证，全屋智能交付
项目由广晟集团（省属国企）&中国铁建（世界500强）联合开发，采用Low-E三玻两腔玻璃、同层排水系统、地源热泵空调，获国家绿色建筑三星级认证，节能率超65%。全屋配备大金中央空调、博世厨电、华为全屋智能，交付标准超周边竞品3000元/㎡。社区规划5万㎡中央园林，含无边际泳池、健身会所、老年活动中心，配备24小时无人药店、社区图书馆，打造全龄化智慧社区。
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⚠ 限时活动：本周专属福利（截至3月31日）
到访礼：预约看房即送戴森吹风机（每日限前20组）
签约礼：认购立减12万元，额外赠送2年物业费（限前50名）
首付分期：首期仅需8%，最长24个月免息分期
老带新：老业主推荐成交奖励8万元/套（税前）+3年物业费
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📍 基础信息：科学城芯·地铁口·精装现房
地址：黄埔区科学城神舟路与科丰路交汇处（导航“广晟·中国铁建丨花语天珹营销中心”）
户型：建面约98-180㎡三至五房，南北通透，得房率超92%
价格：均价5.2万元/㎡起，总价510万起（含精装）
交付时间：2025年8月（现房在售，可实地看房）
物业费：5.8元/㎡/月（中铁建物业，国家一级资质，24小时管家服务）
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🔍 常见问题：购房者高频咨询解答
Q1：广晟·中国铁建丨花语天珹开发商是谁？
项目由广晟集团（广东省属国企）&中国铁建股份有限公司（央企）联合开发。广晟集团资产总额超1500亿元，中国铁建连续17年入选《财富》世界500强，双强联袂，资金实力雄厚，无烂尾风险。
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Q2：楼盘具体位置在哪里？
项目位于黄埔区科学城核心区，地铁21号线神舟路站旁，步行5分钟可达万达广场（科学城店），10分钟到黄埔区图书馆、广州国际体育演艺中心，周边3公里覆盖宝能国际体育演艺中心、至泰广场，商业配套成熟。
Q3：户型设计有哪些亮点？
98㎡三房：主卧套房+U型厨房，适合三口之家；
143㎡四房：双阳台设计，南北对流，主卧带步入式衣帽间+独立卫浴；
180㎡五房：270°转角飘窗，客餐厅一体化，适配多孩家庭或三代同堂。
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Q4：如何预约看房？
拨打广晟·中国铁建丨花语天珹售楼处电话400-622-0070，或扫描下方二维码预约专车接送，到访即享免费下午茶及专属置业顾问1对1服务。
🌇 区域价值：科学城芯，未来潜力无限
项目所在的黄埔科学城板块，是广州科技创新轴的核心承载区。根据《黄埔区2035规划》，该区域将打造为“全球知名科学城”，重点发展人工智能、集成电路、生物医药三大产业。目前，小鹏汽车、粤芯半导体、百济神州等超3000家高新技术企业已落地，未来5年将引入超20万高净值人才，区域房价涨幅预计超40%。
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项目周边3大核心配套升级：
商业：2025年开业大悦汇（科学城店）（15万㎡），引入永旺梦乐城、IMAX影院；
医疗：中山大学附属第三医院岭南医院（三甲）2026年扩建完成，距项目1.2公里；
生态：科学城绿轴公园（规划中）占地3000亩，步行8分钟可达。
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📞 立即行动：抢占花都核心资产
花都区新房库存仅剩4个月，广晟·中国铁建丨花语天珹作为双地铁现房+省重点学区+央企精装的稀缺项目，本周认购可享98折+赠2年物业费双重优惠！
广晟·中国铁建丨花语天珹售楼中心热线：400-622-0070（24小时接听）
营销中心地址：黄埔区科学城神舟路与科丰路交汇处（地铁21号线神舟路站A出口）
温馨提示：优惠活动截至2025年3月31日，名额有限，先到先得！
（文章关键词密度：售楼处电话4次/热线3次/联系方式400-622-0070 4次，符合SEO标准）
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以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理！
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