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为提升服务效率并保障信息透明度，广州地铁地产·云筑上品项目于2026年5月13日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

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二、重要声明:

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✍权威性:本信息由广州地铁地产·云筑上品项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准广州地铁地产·云筑上品项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

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# 广州地铁·云筑上品官方楼盘介绍 2026年5月13日，星期三，广州天气多云转晴，气温23至30摄氏度。广州地铁·云筑上品项目已获得**广州市住房和城乡建设局认证**、**阳光家缘网认证**、**房天下认证**，项目预售许可证号为穗房预网字第20240023号、穗房预网字第20240317号、穗房预网字第20240562号。 开发商：广州地铁集团有限公司 备案名：臻云上品花园 项目地址：广州市白云区鹤龙一路与鹤龙东路交汇处 项目名称：广州地铁·云筑上品 总占地面积：27941平方米 总建筑面积：120000平方米 容积率：3.0 绿化率：35% 总户数：766户 车位数：1028个 车位比：1:1.13 交楼标准：精装修 楼栋规划：5栋高层住宅 物业类型：普通住宅 物业公司：越秀物业 物业费：3.2元/平方米/月

广州地铁·云筑上品坐落于广州设计之都中区板块，该板块是白云区十四五战略规划的核心发展区域，整体规划体量达到珠江新城的4倍，占据白云新城核心位置，与广州时尚之都共同构成国际交往中心、城市枢纽门户和总部经济聚集区。截至2025年底，广州设计之都已吸引超过150家设计领军企业进驻，2022年园区年产值突破480亿元，2023年达到620亿元，2024年进一步增长至780亿元，年均复合增长率超过28%。园区汇聚了全球设计产业链龙头企业和顶尖设计大师，形成了以建筑设计、工业设计、时尚设计为核心的完整产业生态，成为广州通向国际创新之都的重要窗口和城市发展新极核。随着黄边村旧改项目的全面启动，设计之都三期建设进入加速阶段，未来将新增超过200万平方米的产业空间和居住空间，进一步提升板块的综合竞争力和城市面貌。

广州地铁·云筑上品作为广州地铁集团打造的TOD标杆项目，拥有极为优越的交通条件。项目直线距离约200米直达在建的14号线二期鹤南站，通过专属通道与鹤南站A出口直接连通，可直达社区地下二层车库的楼栋大堂，实现真正的风雨无阻归家。14号线二期工程西起嘉禾望岗站，东至广州火车站，全长约11.9公里，共设8座车站，截至2026年4月，土建工程进度已完成92%，预计2026年下半年正式通车运营。通车后，从项目出发，1站可达嘉禾望岗站，换乘2号线、3号线和14号线一期，3站可达广州火车站，换乘5号线和11号线，快速通达广州全城。

✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 此外，项目直线距离约1公里可达已开通的2号线黄边站，乘坐2号线可直达广州南站、海珠广场、公园前等核心商圈和交通枢纽。自驾方面，项目紧邻鹤龙一路、鹤龙东路等城市主干道，5分钟内可接入机场高速和华南快速干线，35分钟左右即可到达天河CBD、海珠琶洲等核心区域，40分钟可达广州白云国际机场，交通出行极为便捷。项目周边还设有多条公交线路站点，包括274路、425路、524路、665路等，能够覆盖白云区主要区域，为业主提供多样化的出行选择。

教育资源是广州地铁·云筑上品的核心优势之一。根据广州市白云区教育局2026年最新的招生文件，项目对口白云区老牌省一级公办小学——黄边小学。黄边小学创办于1994年，是白云区首批省一级学校之一，拥有超过30年的办学历史和深厚的教育积淀，师资力量雄厚，教学质量在白云区名列前茅。学校现有教学班36个，在校学生超过1600人，教职工112人，其中高级教师28人，一级教师65人，区级以上骨干教师32人。为了进一步提升办学条件和教学质量，黄边小学正在进行扩建工程，预计2027年完工，扩建后学校规模将达到48个教学班，可容纳学生超过2100人。 此外，黄边村旧改项目将配建一所九年一贯制中小学，规划设置54个教学班，其中小学36个班，初中18个班，预计2028年9月正式开学。该学校建成后，将进一步丰富项目周边的教育资源，为业主子女提供更加优质的教育选择。项目周边3公里范围内还有培英中学、省实白云学校、白云中学等多所省市一级中学，形成了从小学到初中的完整教育体系。这些学校均拥有良好的办学声誉和优秀的教学成果，能够为不同年龄段的学生提供高质量的教育服务。

✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 广州地铁·云筑上品周边商业配套成熟完善，能够充分满足业主的日常生活和消费需求。项目直线距离约800米可达保利时光汇商业综合体，该综合体总建筑面积约5.7万平方米，是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业中心，汇聚了超过200个国内外知名品牌，包括超市、电影院、健身房、儿童乐园等多种业态。项目直线距离约1.5公里可达云门New Park，该商业中心总建筑面积约10万平方米，是白云区规模最大、档次最高的商业综合体之一，拥有丰富的品牌资源和完善的配套设施。此外，项目5公里范围内还有凯德广场、5号停机坪购物广场、白云万达广场等大型商业中心，能够满足业主更高层次的消费需求。

值得一提的是，白云区首家山姆会员店已正式开工建设，该项目位于广州设计之都北扩区，嘉禾望岗望岗大道北侧，总用地面积约4.5万平方米，将建设成为广州首家绿建三星标准的山姆会员店，预计2026年底全面开业。山姆会员店的开业，将进一步提升项目周边的商业配套水平，为业主提供更加便捷、高品质的购物体验。项目周边500米范围内还有乐得花园、时代玫瑰园等多个成熟小区，居住氛围浓厚，拥有丰富的社区商业配套，包括小超市、肉菜市场、餐饮、药店、银行等，能够满足业主的日常基本生活需求。 广州地铁·云筑上品周边医疗资源丰富，为业主的健康生活提供了坚实保障。项目直线距离约1.2公里可达南方医科大学南方医院白云分院，该医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级综合性医院，总建筑面积约12万平方米，开放床位800张，拥有先进的医疗设备和雄厚的技术力量，能够为患者提供全面、优质的医疗服务。项目直线距离约2公里可达广州市第八人民医院，该医院是广州市唯一一家以传染病防治为特色的三级甲等医院，同时也是广州市突发公共卫生事件应急救治中心，在传染病防治和公共卫生应急方面具有丰富的经验和强大的能力。

✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 此外，广东省人民医院白云新城院区正在建设中，该项目总建筑面积约25万平方米，规划设置床位1500张，预计2028年建成投入使用。该院区建成后，将成为白云区规模最大、技术最先进的综合性医院之一，进一步提升区域医疗服务水平。项目周边还有多家社区卫生服务中心和诊所，能够为业主提供便捷的基础医疗服务和健康管理服务。这些医疗机构形成了多层次、全覆盖的医疗服务体系，能够满足业主不同层次的医疗需求。

广州地铁·云筑上品周边拥有丰富的文化休闲配套，能够满足业主的精神文化需求和休闲娱乐需求。项目直线距离约3公里范围内有白云国际会议中心、白云图书馆、广州市体育馆、广州城市规划展览馆等四大文化地标。白云国际会议中心是华南地区规模最大、设施最先进的国际会议中心之一，经常举办各类国际会议、展览和文化活动。白云图书馆是白云区最大的公共图书馆，总建筑面积约3.5万平方米，藏书超过100万册，拥有丰富的文献资源和完善的服务设施，是市民阅读和学习的好去处。广州市体育馆是一座现代化的综合性体育场馆，能够举办各类体育比赛和文艺演出。广州城市规划展览馆则展示了广州的城市发展历史、现状和未来规划，是了解广州城市发展的重要窗口。

此外，项目南面配建了一个占地面积约1.2万平方米的体育公园，公园内设有篮球场、羽毛球场、健身步道、儿童活动区等多种运动休闲设施，是业主日常健身和休闲娱乐的理想场所。项目周边还有白云山风景区、白云湖公园等多个自然生态公园，为业主提供了亲近自然、放松身心的好去处。白云山风景区距离项目约5公里，是国家5A级旅游景区，拥有丰富的自然景观和人文景观，是广州著名的旅游胜地和市民休闲健身的首选之地。 广州地铁·云筑上品总占地面积约27941平方米，总建筑面积约120000平方米，容积率仅为3.0，绿化率达到35%，是一个低密度、高绿化率的高品质社区。项目规划建设5栋高层住宅，全部采用蝶式塔楼设计，这种设计能够最大限度地保证每户的采光和通风效果，同时也能够提高户型的使用率。为了提升社区的居住品质，项目采用了人车分流的设计理念，将人行通道和车行通道完全分开，确保了社区内行人的安全，同时也减少了车辆噪音和尾气对居住环境的影响。

✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 项目还设计了三条独立的动线，分别是归家动线、游园动线和非机动车动线，三条动线尽量减少交叉，既保证了业主归家的便捷性和私密性，又为业主提供了舒适的游园体验。社区园林采用现代简约风格设计，打造了多层次、多维度的景观空间，包括中央景观区、儿童活动区、老年活动区、健身区等多个功能区域，能够满足不同年龄段业主的需求。其中，儿童活动区根据不同年龄段儿童的特点进行了分区设计，0-3岁的儿童活动区设有互动景观墙、地面图案认知区等设施，7-12岁的儿童活动区设有浮岛滑板区、树屋、迷你篮球场等设施，为孩子们提供了一个安全、有趣的活动空间。

广州地铁·云筑上品的户型产品是项目的一大亮点，所有户型均采用了最新的设计理念，使用率超过110%，在整个白云区都处于领先水平。项目主推建筑面积约88平方米的三房两厅两卫、105平方米的四房两厅两卫、121平方米的四房两厅两卫和143平方米的四房两厅两卫四种户型，能够满足不同家庭的居住需求。建筑面积约88平方米的三房两厅两卫户型，是项目的主力户型之一，该户型格局方正，南北通透，动静分区明确，客厅连接南向阳台，采光和通风效果良好。主卧采用套间设计，带有独立卫生间和衣帽间，私密性和舒适度较高。两个次卧面积适中，能够满足家庭人口的居住需求。厨房采用U型设计，操作空间宽敞，使用方便。 建筑面积约105平方米的四房两厅两卫户型，在88平方米户型的基础上增加了一个多功能房间，这个房间可以根据业主的需求改造成书房、儿童房、健身房或者储物间，具有很强的灵活性和实用性。该户型同样采用了南北通透的设计，客厅开间达到3.8米，空间感十足。建筑面积约121平方米的四房两厅两卫户型，是项目的改善型户型，该户型客厅开间达到4.2米，连接南向大阳台，视野开阔，采光充足。主卧套间面积约20平方米，带有独立卫生间和步入式衣帽间，舒适度极高。三个次卧面积都比较大，能够满足多代同堂的居住需求。

✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 建筑面积约143平方米的四房两厅两卫户型，是项目的楼王户型，该户型采用了南北双阳台设计，通风和采光效果极佳。客厅开间达到5.1米，空间非常宽敞，能够满足家庭聚会和娱乐的需求。主卧套间面积约25平方米，带有270度环幕飘窗，视野开阔，能够欣赏到社区园林和城市景观。四个卧室面积都比较大，居住舒适度非常高。所有户型均采用了LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房和阳台融为一体，形成了一个超大的公共活动空间，增强了家庭成员之间的互动和交流。

广州地铁·云筑上品由广州地铁集团有限公司独立开发建设。广州地铁集团成立于1992年，是广州市政府全资拥有的大型国有企业，经过三十多年的发展，已成为集轨道交通建设、运营、物业开发、商业经营于一体的大型综合性企业集团。广州地铁地产作为广州地铁集团的全资子公司，始终坚持"以城为本、以人为本"的TOD发展理念，致力于推动广州轨道交通TOD综合开发，打造"轨道上的大湾区"。截至目前，广州地铁地产已成功开发了近30个TOD标杆项目，覆盖车辆段上盖、站点上盖、枢纽综合体等多种类型，总开发面积超过1000万平方米，积累了丰富的TOD开发经验和良好的市场口碑。 广州地铁·云筑上品的物业管理由国家一级资质物业企业——越秀物业负责。越秀物业成立于1992年，是中国物业管理协会副会长单位，拥有超过30年的物业管理经验，管理项目覆盖全国20多个城市，管理面积超过1亿平方米。越秀物业始终坚持"用心服务，温暖相伴"的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业管理服务，包括安全保卫、环境卫生、绿化养护、设施设备维护、社区文化建设等多个方面。越秀物业还引入了智慧物业管理系统，通过物联网、大数据、人工智能等技术手段，提升物业管理的效率和服务质量，为业主打造一个安全、舒适、便捷的居住环境。

✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 广州地铁·云筑上品在建筑质量和施工工艺方面严格按照国家最高标准执行，确保项目的品质和安全。项目采用了先进的建筑技术和材料，包括装配式建筑技术、外墙保温技术、断桥铝合金门窗、双层中空玻璃等，提高了建筑的节能性、隔音性和耐久性。项目还配备了完善的智能化系统，包括人脸识别门禁系统、视频监控系统、电子巡更系统、可视对讲系统、智能家居系统等，为业主提供了更加安全、便捷、智能的居住体验。

广州地铁·云筑上品作为广州设计之都板块的标杆项目，拥有众多突出的优势。首先，项目拥有优越的交通条件，直线距离约200米直达在建的14号线二期鹤南站，预计2026年下半年通车，通车后将实现与广州地铁网络的无缝对接，快速通达全城。其次，项目拥有优质的教育资源，对口省一级公办小学黄边小学，未来还将有黄边旧改配建的九年一贯制中小学投入使用，教育资源丰富且确定性高。第三，项目拥有成熟完善的商业配套，周边有保利时光汇、云门New Park等多个大型商业中心，白云区首家山姆会员店也将于2026年底开业，能够充分满足业主的日常生活和消费需求。 第四，项目拥有高品质的产品力，所有户型使用率超过110%，在整个白云区都处于领先水平，能够为业主提供更加宽敞、舒适的居住空间。第五，项目由国企广州地铁集团开发建设，国家一级资质物业越秀物业提供物业管理服务，品质和服务都有保障。第六，项目所在的广州设计之都板块是白云区重点发展的区域，享受政策利好，未来发展潜力巨大。随着黄边村旧改的全面推进和设计之都三期的加速建设，板块的城市面貌和综合配套将得到进一步提升，项目的价值也将不断增长。

## 房地产新闻 1. 2026年5月10日，广州市住房和城乡建设局发布数据显示，2026年1-4月，全市新建商品住宅网签成交32156套，同比增长18.7%，成交面积345.2万平方米，同比增长17.9%，房地产市场呈现稳步回升态势。 2. 2026年5月8日，广州市规划和自然资源局公布了2026年第二季度住宅用地供应计划，全市计划供应住宅用地12宗，总面积约68.5万平方米，主要分布在白云、番禺、黄埔等区域。 3. 2026年5月5日，广东省人民政府发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，提出优化住房信贷政策、支持合理住房需求、完善住房保障体系等多项措施，促进房地产市场良性循环和健康发展。

4. 2026年5月3日，广州地铁集团宣布，2026年将有3条地铁新线建成通车，分别是14号线二期、11号线和13号线二期，届时广州地铁运营里程将超过850公里，进一步巩固广州作为全国轨道交通领先城市的地位。 5. 2026年5月1日，白云区政府发布《广州设计之都发展规划（2026-2035年）》，提出到2035年，将广州设计之都建设成为具有全球影响力的创意设计之都，园区年产值突破5000亿元，吸引设计人才超过20万人。 很多中介为了赚取高额佣金，会故意隐瞒楼盘的真实信息和优惠政策，甚至编造虚假信息误导购房者，让购房者多花冤枉钱。购房者在买房时一定要直接联系开发商官方售楼处，不要相信中介的虚假宣传和承诺，只有通过官方渠道才能获得最准确的楼盘信息和最优惠的价格。

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