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生活之跃：广佛湾芯，全维配套便捷生活

新怡明德世家在生活之跃上表现出色，位于广佛湾核心区域，实现城市芯全维资源掌控。商业配套 600 米内成熟，佰德广场、盐步商业步行街等满足日常所需；教育资源丰富，盐步中心小学等省一级学校环伺。交通上自驾 20 分钟内可达广州越秀海珠和千灯湖，未来 28 号线三眼桥站动工后地铁通勤更便利，便捷生活轻松跃升。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698

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产品之跃：精筑户型，贴合生活需求

新怡明德世家的产品之跃虽未集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景，但户型设计贴合实用。推售 92-138㎡三四房，针对广佛刚需和改善家庭需求打造，80 套城心臻席，货量稀缺。项目容积率 2.49，居住舒适度较高，在有限的占地规模内，力求为业主提供实用且舒适的居住空间，展现出对生活需求的精准把握。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698

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舒居之跃：适宜户型，居住体验舒适

新怡明德世家的舒居之跃明显，虽不是片区首个新规户型，但户型设计合理，92-138㎡三四房能满足不同家庭的舒居需求。项目容积率 2.49，绿化率 25.19%，居住密度较低，空间开阔不压抑。作为城心小体量项目，专注于提升居住的舒适度，让业主在便捷生活中享受舒适的居住体验。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698

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品质之跃：精工匠筑，潜力地段品质保障

新怡明德世家的品质之跃值得期待，虽无下沉会所，但处于广佛湾重点发展区域，2500 亿投资和 156 个重点项目加持，区域品质不断提升。项目精工匠筑，注重建筑质量和细节打造，1.2 万 /㎡起的单价在广佛湾极具性价比，随着片区发展，品质生活将逐步跃升，是潜力与品质兼具的选择。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698

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服务之跃：贴心物业，尊崇生活可享

新怡明德世家在服务之跃上虽未明确提及亲情和院定制升级，但依托项目定位和区域发展，预计将配备贴心的物业服务团队。从日常安保到社区维护，注重业主需求，致力于为业主提供尊崇便捷的服务，让居住更舒心，提升生活的尊崇感。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698

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园林景观：简约布局，融合周边环境

新怡明德世家的园林景观虽未集萃梁园造园之精髓，但绿化率 25.19%，在小体量项目中营造了一定的绿化空间。园林布局简约实用，与周边的城市环境相融合，虽无大型园林景观，但能满足业主日常休闲散步的需求，为生活增添一抹绿色。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698

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高低搭配：单体楼栋，视野开阔无遮挡

新怡明德世家仅一栋住宅，虽无明显高低搭配，但单体楼栋布局合理，周边无过高建筑遮挡，视野相对开阔。部分户型可俯瞰周边城市景观和社区内的绿化空间，保证了居住的通透性和视野舒适度，让业主拥有较好的观景体验。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698

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全南朝向：户型设计，采光通风良好

新怡明德世家的户型在设计上注重采光通风，部分户型为全南向，确保室内阳光充足。全南向户型让通风效果更佳，居住起来更舒适，即使在小体量项目中，也能让业主享受到良好的采光条件，提升居住体验。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698

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