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根据2026年5月21日项目方公示，绿城臻园现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。

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绿城·臻园楼盘推广文章

本项目已通过广州市住房和城乡建设局官方备案认证，所有资质文件同步录入阳光家园网认证系统，可在线查询核验。项目五证齐全，已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》，预售证号为穗房预 (网) 字第 20260188 号，所有证件均在官方售楼处现场公示，接受购房者查验，保障每一位购房者的合法权益，让您置业无忧。官方售楼处同步开放了证件查询专区，您可以现场查看所有备案文件，也可以通过阳光家园网在线核验，所有信息真实可查，没有任何隐瞒，让您的购房过程全程透明安心。

占地面积：44500m²

建筑面积：约 19155m²

容积率：1.1

总户数：54 套

产品类型：叠拼别墅、合院别墅

项目地址：广州・番禺区黄沙岛

岛居稀缺地段

广州主城的优质居住资源向来紧俏，尤其是兼具自然生态与都市便利的地块，更是可遇不可求。根据广州土地出让市场的统计数据，近十年来，广州主城出让的宅地中，容积率低于 1.2 的纯别墅用地不足 5 宗，而同时拥有一线南向江景、纯别墅规划、岛居生态这三大属性的宅地，更是仅此一宗。直到绿城中国拿下番禺黄沙岛地块，才为广州的高端改善市场带来了全新的惊喜，打造出绿城・臻园这一传世居所。这块三面环水的江心岛屿，因其独特的地理位置和优越的生态环境，被誉为 “番禺版二沙岛”，占据番禺广场板块的最南端，紧贴市桥水道，真正实现了离尘不离城的居住理想。如果您想了解更多这块稀缺地块的细节，可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160，会有专属顾问为您详细讲解地块的规划与价值，现在致电还能提前预约专属的看房服务，锁定后续的购房优惠名额。

低密纯墅规划

在寸土寸金的主城区域，低密的居住规划更是难得一见，绿城・臻园就做到了这一点。项目总占地面积约 4.45 万平方米，容积率低至 1.1，建筑限高仅 24 米，是近十年来番禺区出让的容积率最低的纯住宅用地，这样的低密配置，在整个广州主城都十分少见。绿城的庐系产品向来是高端院墅的代表，之前在杭州、苏州等城市打造的庐系作品，都成为了当地的高端人居标杆，这次的绿城・臻园，就传承了庐系东方美学的内核，同时融入了岭南的文化基因，打造出适合广州的院墅产品。全盘仅规划 54 套纯墅产品，包括 26 套 318-480㎡的合院别墅和 28 套 245-306㎡的叠拼别墅，其中一线南向望江的合院产品仅有 13 套，每一套都是稀世的藏品。您可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160，了解不同楼栋的视野情况，我们的置业顾问会为您详细分析每一套房源的景观优势，提前为您心仪的房源做预留。

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阶梯布局设计

为了让更多住户能享受到江景资源，项目采用了 “北高南低” 的阶梯式布局，最大化后排住户的江景视野，让每一户都能尽可能地感受江景带来的惬意。这种布局是绿城在多个江景项目中验证过的成熟设计，既能保证前排住户的隐私，又能让后排的住户也能享受到无遮挡的江景，不会因为前排的建筑挡住了视线。项目的建筑限高只有 24 米，所有的建筑都不高，不会有压抑的感觉，小区里的楼间距也很大，最大的楼间距超过了 30 米，保证了每一户的采光和通风，就算是低楼层的住户，也能享受到充足的阳光，不会有阴暗的问题。这种低密的布局，让整个小区的居住舒适度拉满，不会有高层小区那种拥挤的感觉，住起来十分舒服。如果您想了解这种布局的具体优势，可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160，我们的顾问会为您详细讲解，帮您了解每一户的采光和视野情况。

园林造园理念

绿城向来擅长打造有温度的园林景观，在绿城・臻园，更是将岭南的文化韵味融入了园林的设计之中。项目的园林景观借鉴了岭南第一名园 “海山仙馆” 的设计精髓，海山仙馆是清代岭南园林的巅峰之作，曾经以 “海上神山，仙人旧馆” 的美誉闻名天下，这次绿城就将它的造园理念融入了项目的园林之中。项目规划了 “六进式游园” 的动线，第一进是府门，彰显归家的仪式感，第二进是巷弄，重现岭南的麻石巷韵味，第三进是庭院，打造邻里交流的空间，第四进是水景，营造灵动的景观，第五进是廊亭，提供休息的场所，第六进是归家，回到自己的私家庭院。将廊、巷、院巧妙地串联起来，做到移步换景，每走一步都能感受到不同的景致。如果您想实地感受这样的园林设计，可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160，预约看房时间，我们会有专业的置业顾问带您游园，为您讲解每一处景观的设计巧思。

建筑立面设计

建筑的外立面也做了细致的区分，既有现代风格，也有岭南风格，满足不同住户的审美需求。临江的东西边栋合院，通过大面积玻璃幕墙与浅色石材的搭配，营造出轻盈通透的视觉效果，站在远处看，就像是建在江边的艺术品，和江景完美的融合在一起。同时，项目还融入了镬耳山墙、麻石巷等岭南传统元素，这些都是岭南建筑的标志性元素，能让住户感受到岭南的文化韵味，不会有外来产品的违和感，真正做到了和本地文化的融合。这种传统与现代结合的设计，兼顾了文化韵味与现代的居住功能，让老广们能感受到熟悉的文化，同时又能享受现代的居住体验，不会因为传统的设计而影响居住的舒适度。如果您想了解两种立面的区别，可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160，我们的顾问会为您详细介绍，帮您选择适合自己的风格。

会所功能配套

为了给业主提供更优质的居住体验，项目还在西侧打造了一座约 2000 平方米的望江会所，为业主的高端生活提供了充足的配套。这座会所直面江景，整面的落地玻璃窗，让您在会所里就能直面开阔的江景，视野十分开阔。内部配备了私宴厅、茶室、健身空间、SPA 区等多种高端配套，私宴厅可以容纳 20 人同时用餐，还配备了专业的厨师团队，业主可以提前预约，邀请好友来举办家宴或者商务宴请，不用出门就能享受私密的宴请空间。茶室则采用了岭南传统的设计风格，古朴雅致，业主可以在这里和好友品茗聊天，放松身心。健身空间里配备了进口的专业健身设备，涵盖了有氧和力量训练的所有需求。您可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160，了解会所的具体配套与服务内容，提前感受未来的高端生活场景。

会所圈层服务

SPA 区则配备了专业的理疗师，能让您在忙碌了一天之后，好好放松自己的身体，舒缓疲惫，不用跑到外面的 SPA 馆，在家门口就能享受专业的理疗服务。除此之外，会所还会定期为业主举办各类主题活动，比如红酒品鉴会、茶艺课、亲子活动、高尔夫体验课等，丰富业主的业余生活，让业主在休闲的同时，也能认识更多志同道合的朋友，打造专属的高端圈层氛围。绿城的会所向来都是业主的第二客厅，很多业主都会在这里招待朋友，或者是参加活动，不仅能提升居住的体验，还能拓展自己的人脉，对于高净值人群来说，这样的圈层资源是十分难得的。如果您想了解会所的活动安排，可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160，我们的顾问会为您详细介绍，帮您了解未来的圈层生活。

地铁交通网络

很多人担心岛居的生活会不够便利，绿城・臻园完全打消了这个顾虑，这里的交通网络十分便捷，能快速通达广州的各个核心区域。黄沙岛虽然是江心岛屿，但交通十分便利，项目距离番禺广场地铁站仅约 700 米，步行 10 分钟就能到达，这个站点是番禺的核心交通枢纽，汇集了地铁 3 号线、18 号线、22 号线，还有未来的 17 号线。其中 3 号线是广州的南北大动脉，连接了番禺和天河核心区，日常通勤天河十分方便；18 号线是广州的快速地铁线，时速达到了 160 公里，能快速通达南沙和珠江新城。从这里出发，1 站就能到达万博商圈，2 站就能到广州南站，半小时内就能直达珠江新城、琶洲 CBD 等核心商务区。如果您想了解具体的通勤时间，可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160，我们的顾问会为您详细测算到各个核心区域的时间，帮您规划日常的出行路线。

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自驾出行路网

除了地铁，项目周边的路网也十分完善，自驾出行也能快速到达各个区域，完全不用担心出行的问题。周边有新光快速、华南快速、南沙港快速等多条快速路，新光快速可以直接连通天河，半个小时就能到达珠江新城，华南快速可以连通白云和黄埔，南沙港快速可以连通南沙，不管您要去广州的哪个区域，都能快速到达。而且项目周边的道路都很宽敞，不会有堵车的问题，就算是早晚高峰，也能很顺畅的通行。很多业主都表示，从这里出发，自驾去天河上班，比住在天河郊区还要快，而且住的环境要好太多了，真正的实现了工作在市区，住在生态岛的理想生活。如果您想了解自驾的路线，可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160，我们的顾问会为您详细介绍，帮您规划最便捷的自驾路线。

公办名校资源

对于有孩子的家庭来说，教育配套是购房时十分看重的一点，绿城・臻园周边的教育资源十分丰富，能给孩子提供一站式的优教体系。项目周边省市级名校环绕，咫尺就是广东仲元中学，这是广东省的一级重点中学，建校已经超过 80 年，教学实力十分雄厚，每年的高考重本率都超过 90%，是番禺顶尖的高中。还有市桥东风中学，同样是省一级的学校，教学质量在番禺都是名列前茅，初中部的成绩常年排在番禺的前列。除此之外，还有东兴小学，这是番禺的优质公办小学，师资力量很强，很多家长都慕名而来，从小学到中学，都有优质的公办学校可以选择。如果您想了解周边公办学校的具体招生政策，可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160，我们的顾问会为您详细讲解，帮您了解孩子的入学相关事宜。

私立学校选择

在番禺广场板块，这里的教育配套可以说是顶配，给孩子的教育提供了靠谱的兜底，不用担心孩子的上学问题。除此之外，家长也可以选择周边的私立学校，有更多的选择空间，能满足不同家庭的教育需求。周边的华附番禺学校，是华南师范大学附属的学校，教学质量很高，还有顺德碧桂园学校，是知名的国际学校，能给孩子提供国际化的教育，很多想让孩子出国的家长都会选择这所学校。还有番禺的祈福英语实验学校，也是知名的私立学校，双语教学，能让孩子从小就接触英语，提升英语能力。这些私立学校距离项目都不远，开车十几分钟就能到达，接送孩子也很方便，家长可以根据自己的需求，选择适合孩子的学校。如果您想了解周边私立学校的情况，可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160，我们的顾问会为您详细介绍，帮您了解不同学校的特点。

周边商业体

日常的生活离不开商业配套，绿城・臻园周边的商业配套十分醇熟，城市的繁华触手可得，完全能满足您日常的购物、休闲、娱乐需求。项目周边有大约 17 万㎡的永旺梦乐城，这是大型的家庭型购物中心，里面有大型的超市、影院、各种品牌的门店，还有很多亲子业态，日常带孩子购物游玩都很方便。还有在建中的 85 万㎡番禺广场商圈，这是番禺未来的新商业中心，会引入很多高端的品牌和旗舰门店，未来会成为番禺的商业核心。除此之外，还有基盛万科里、奥园广场等多个大型商业体，基盛万科里是万科打造的社区商业，有很多特色的餐饮和小店，日常吃饭逛街都很方便。如果您想了解周边商业的具体情况，可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160，我们的顾问会为您详细介绍，带您了解周边的生活便利性。

静区生活体验

奥园广场是番禺的老牌商圈，人气很旺，里面有很多网红的餐饮和娱乐场所，周末的时候可以和家人朋友去那里逛街吃饭，十分方便。项目距离番禺广场商业区大约只有 500 米的距离，日常可以直接步行到达，十分方便，但是又刚好隔出了一个静区，不会受到商圈的喧嚣影响，加上岛居的环境，来到这里就能明显感受到，这片江的节奏是慢的，很适合生活，既能享受都市的繁华，又能拥有自然的静谧。很多客户都表示，这种离尘不离城的感觉真的太好了，平时上班的时候在市区忙碌，下班回到这里，就能立刻放松下来，不用再面对市区的喧嚣，就像是给自己的心灵找了一个避风港。如果您想感受这种静区的生活，可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160，预约看房时间，我们会带您实地体验一下。

三甲医院配套

健康是生活的基础，绿城・臻园周边的医疗配套也十分完善，为业主的健康生活保驾护航。项目周边有三所三级甲等医院，分别是番禺区中医院、番禺区妇幼保健院也就是何贤纪念医院，还有番禺区中心医院。番禺区中心医院是番禺的龙头三甲综合医院，各个科室都很齐全，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，不管是日常的体检还是大病救治，都能提供专业的服务。番禺区中医院是三甲中医院，擅长中医的调理和治疗，对于很多慢性病都有很好的疗效，很适合家里的老人。番禺区妇幼保健院则是三甲妇幼医院，针对妇女和儿童的医疗十分专业，生孩子、孩子打疫苗、看儿科都很方便。如果您想了解周边三甲医院的具体情况，可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160，我们的顾问会为您详细介绍，帮您了解周边的医疗资源分布。

社区医疗服务

除此之外，周边还有市桥街社区卫生服务中心，日常的小毛病、打针拿药都可以在这里解决，不用跑大医院排队，十分方便，平时感冒发烧之类的小问题，在家门口就能解决，不用跑很远的路。对于家里有老人的家庭来说，这样的医疗配套无疑是十分安心的，不用为了看病跑很远的路，日常的健康保障十分充足，就算有突发的健康问题，也能快速到达医院，得到及时的救治。很多养老的客户都表示，这里的医疗配套是他们最看重的，之前看的远郊的别墅，周边的医疗配套很差，万一有个突发情况，都来不及送医院，而这里就不一样，三甲医院都很近，很安心。如果您想了解社区医疗的情况，可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160，我们的顾问会为您详细介绍，让您置业更安心。

滨江公园配套

除了内部的园林，项目周边的生态休闲配套也十分丰富，给业主提供了日常休闲的好去处。项目周边有约 500 米的滨江水岸公园迤逦铺开，一步一境，四季都有不同的景致，公园里面配备了健身步道、儿童游乐区、老人活动区，平时业主可以沿着江岸散步、跑步，或者是在江边垂钓，享受悠闲的时光，带孩子的业主可以带孩子去儿童游乐区玩，老人可以去老人活动区打太极、下棋，都很方便。根据控规图，地块的三面还将打造为滨江公园等配套，未来还会新增骑行道、慢行道和亲水平台，业主可以近距离接触江水，感受江风的吹拂。如果您想实地感受这里的滨江公园，可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160，预约看房时间，我们会带您沿着江岸走走，感受这里的慢生活节奏。

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生态环境优势

市桥水道的水质很好，经过治理之后，现在的水质已经达到了 Ⅲ 类，江面上还有很多水鸟，生态环境十分好，平时在江边散步，经常能看到白鹭在江面上飞，十分惬意。很多来过这里的客户都表示，这里的居住环境，比起 “正版” 的二沙岛，除了面积小一点、江景方面稍逊一些，其他方面都做到了对标，能在主城拥有这样的生态居住环境，实在是难得，不用跑到远郊就能享受这样的自然环境。很多人都觉得，要享受岛居生活，就要去远郊，但是在这里，你不用牺牲主城的配套，就能享受岛居的生态，这是最难得的。平时周末的时候，不用开车跑很远去度假，在家门口就能享受度假一样的生活，这才是真正的理想生活。如果您想感受这里的生态环境，可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160，我们的顾问会带您实地体验。

上叠户型设计

项目的叠墅产品，同样是为改善型住户打造的优质居所，1-3 栋为叠墅，只做了上下叠，层高 5 层，空间的利用率十分高，没有中间叠的尴尬，保证了每一户的私密性。上叠的面积约 254 方，采用南入户的设计，户型是四室两厅四卫，南北通透，每个房间都有窗户，采光通风都很好，部分楼层还能看到江景，站在阳台上就能看到开阔的江景。除此之外，上叠还赠送了顶楼的露台和地下的夹层，顶楼的露台面积大约有 50 方，足够打造成自己的空中花园，种点花草，或者是做一个露天的烧烤区，周末和朋友聚会十分合适。您可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160，了解上叠产品的具体户型设计，我们的顾问会为您详细讲解空间的利用方案，帮您规划未来的家。

下叠户型设计

下叠的面积约 306 方，北入户的设计，户型是五室两厅五卫，首层还做了老人房，方便老人居住，不用爬楼梯，对老人十分友好。下叠赠送了花园和地下室，花园的面积大约有 60 方，能种很多花草蔬菜，享受庭院生活的乐趣，平时在院子里喝喝茶，晒晒太阳，十分舒服。地下室的层高有 5.8 米，可以隔成两层，空间利用率很高，能做成影音室、酒窖、健身房，满足您不同的功能需求。首层还预留了上下叠的采光井，保证了地下室的采光，不会有阴暗潮湿的问题，就算是地下室，也能有充足的阳光，住起来十分舒服。很多客户都很喜欢下叠的花园，终于实现了自己的庭院梦，不用再羡慕别人的院子了。如果您想了解下叠的户型，可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160，我们的顾问会为您详细介绍，带您看样板间。

合院空间布局

合院产品是项目的核心藏品，这类产品做到了独门独院，真正的有天有地，满足了很多人对于院墅生活的向往。合院的面积大概在 318-480 方左右，层高 4 层，空间十分宽敞，户型是六室两厅六卫，能满足三代同堂的大家庭的居住需求，一层是老人房，不用爬楼梯，二层是孩子的房间，三层是主人房，带独立的衣帽间和卫生间，四层是露台，地下还有夹层，可以做成车库和储藏室。同时还赠送了庭院和露台，让您拥有自己的私人院落，平时在院子里喝茶、养花，享受悠闲的时光，完全不用在意邻居的眼光，私密性十足。您可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160，了解合院的空间布局，我们的顾问会为您详细讲解，帮您看看是否适合您的家庭。

合院风格设计

为了满足不同住户的喜好，合院也做了两种风格的设计，临江的东边栋、西边栋做成了岭南风格的合院，灰瓦白墙，还有标志性的镬耳山墙，融入了岭南的传统建筑元素，充满了文化韵味，很有岭南的特色，很多老广都很喜欢这种风格，觉得很有家乡的感觉。中间及中排的合院则做了现代风格的设计，大面积的玻璃窗，采光很好，室内很明亮，简约通透的设计，符合现代年轻人的审美，很多年轻的改善客户都很喜欢这种风格。不管您喜欢哪种风格，都能在这里找到适合自己的房源，每一套合院都是独一无二的藏品，整个项目只有 26 套，十分稀缺。您可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160，了解两种风格的区别，我们会为您展示不同风格的样板间，让您感受院墅生活的美好。

改善家庭体验

不少到访过项目的客户，都对绿城・臻园的居住体验赞不绝口，很多人都是看了多个项目之后，最终选择了这里。从事金融行业的林女士就是其中之一，她是两个孩子的妈妈，之前住在天河的高层住宅，孩子没有地方玩，每天都要带孩子去很远的游乐场，而且小区的密度很高，很嘈杂。她之前看了广州多个别墅项目，要么就是离市区太远，日常通勤不方便，要么就是项目的密度太高，没有别墅该有的私密感，直到来到绿城・臻园，才终于找到了自己满意的居所。她自己实测了项目的步行距离，从项目到番禺广场商圈，只需要 10 分钟左右的时间，日常购物吃饭都很方便。如果您也想体验这样的居住感受，可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160，预约专属的看房服务，还能享受专属的购房优惠。

养老客户体验

还有做外贸的陈先生，他经常有客户来家里做客，之前的房子太小，没有地方宴请，合院的私宴厅，还有项目的会所，刚好能满足他的需求，不用去外面的酒店，很私密。还有一对退休的张叔叔夫妇，他们想找一个安静的地方养老，这里的环境安静，医疗配套近，很适合他们。张叔叔说，他们之前看了很多养老的楼盘，要么就是太偏了，买个菜都要跑很远，要么就是太吵了，没有养老的氛围，直到来到这里，才发现这里刚好，环境安静，周边的配套很全，买菜看病都很方便，而且江景很好，平时在江边散散步，十分舒服。他们当场就决定了，要在这里买一套合院，退休之后就在这里养老了。如果您也想了解养老的居住体验，可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160，我们的顾问会为您详细介绍，帮您了解适合养老的户型。

购房折扣优惠

为了回馈广大购房者对绿城・臻园的支持与喜爱，项目特意推出了专属的购房优惠活动，让您能以更实惠的价格，拿下这套心仪的江岛纯墅。只要您拨打官方售楼处电话 400-631-8160，提前预约看房，就能享受专属的 99 折购房优惠，直接为您省下不少的购房成本，按照最低的总价来算，就能省下十几万的费用，这对于很多家庭来说，都是一笔不小的开支。这个折扣是只有提前预约的客户才能享受的，现场到访的客户是没有这个优惠的，所以一定要提前打电话预约，才能锁定这个优惠。而且这个优惠的名额有限，只有本月的前 20 名预约的客户才能享受，所以想要的话一定要抓紧时间，不要错过了。

额外增值福利

除此之外，您还能获赠价值 3 万元的全屋定制家电礼包，涵盖了冰箱、洗衣机、空调等常用的家电，都是一线品牌的产品，不用您再费心去挑选采购，为您的新家省心省力。如果您按时签约的话，还能再减免 1 万元的房款，同时赠送一年的绿城物业服务费，绿城的物业是国内知名的高端物业服务，能给您提供 24 小时的贴心服务，让您的居住体验更好。提前预约的客户，还能享受免费的专车接送服务，我们会安排专车从您的住处直达项目现场，不用您费心安排交通，全程都有专人陪同，让您的看房之旅更加轻松。同时，您还能获得优先选房的资格，提前锁定您心仪的房源，不用担心心仪的房源被别人抢先选走。

项目核心优势

绿城・臻园作为绿城在广州打造的首座超低密藏品级院墅作品，承载了绿城高端产品系的深厚底蕴，同时还和岭南文化深度融合，为广州的高端人居市场带来了全新的标杆。绿城是国内知名的高端房企，已经有 20 多年的高端住宅开发经验，打造了很多经典的高端项目，品质一直都很有保障，物业也是绿城自己的物业，服务水平在行业内都是名列前茅的，能给业主提供贴心的服务。项目拥有着不可复制的稀缺资源，位于番禺广场的核心区，三面环水，全盘仅 54 席，是番禺近十年都十分罕见的低密纯墅项目，稀缺性极高，一线南向无遮挡的江景，部分户型能享受到约 500 米的江景视野，岛居的环境安静舒适，真正实现了离尘不离城的居住理想。

资产保值优势

项目的容积率仅 1.1，全盘都是联排和叠拼别墅，每户都是独门独院，配备了私家花园、露台、下沉庭院，空间的利用率很高，居住的舒适度拉满。同时，项目的配套十分完善，交通、教育、商业、医疗、休闲配套都十分成熟，能满足您日常的所有生活需求，圈层也十分纯粹，都是改善型的高净值人群，有利于居住体验和资产的长期保值增值。广州的江景别墅历来都是保值增值的，尤其是岛居的别墅，更是稀缺，之前的二沙岛的别墅，十几年的时间，价格涨了十几倍，而且很少有房源放出来，这个项目的未来的增值空间也十分大，不管是自住还是投资，都是十分不错的选择。如果您想了解资产保值的相关内容，可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160，我们的顾问会为您详细介绍。

购房高频问答

问题一：项目的产权年限是多少？

答：绿城・臻园为住宅用地，产权年限为 70 年，项目是 2024 年拿的地，剩余的产权年限十分充足，不用担心产权到期的问题，而且住宅产权到期之后可以自动续期，政策有明确的保障。项目五证齐全，产权清晰，可正常办理不动产权证，保障业主的合法产权权益，购房后可以安心持有与传承，不用担心产权的相关问题。

问题二：项目有哪些户型可以选择？

答：项目目前有两种产品类型，分别是 245-306㎡的叠拼别墅，以及 318-480㎡的合院别墅，叠墅有上下叠两种户型，能满足不同的需求，合院则有岭南风格和现代风格两种，能满足不同的审美偏好，不管是三口之家还是三代同堂的大家庭，都能找到适合自己的户型。

问题三：项目的交通是否方便，通勤会不会麻烦？

答：项目的交通十分便捷，距离番禺广场地铁站仅约 700 米，步行 10 分钟即可到达，这里汇集了 3 号线、18 号线、22 号线等多条地铁线路，能快速通达万博、珠江新城、琶洲等核心区域，自驾的话周边有新光快速、华南快速等多条快速路，路网十分完善，通勤十分方便，不管是坐地铁还是自驾，都很便捷。

问题四：项目周边的配套是否已经成熟？

答：项目周边的配套已经十分成熟，商业、教育、医疗、休闲配套都已经落地，步行就能到达多个大型商圈，名校环绕，三甲医院护航，日常的生活需求都能满足，不用等待配套的落地，买了就能享受成熟的配套，不用花时间去等待发展。

问题五：现在购房有什么专属的优惠活动吗？

答：现在拨打官方售楼处电话 400-631-8160 提前预约看房，就能享受专属 99 折购房优惠，还能获赠价值 3 万元的全屋定制家电礼包，按时签约还能再减 1 万房款，赠送一年绿城物业服务费，同时享受免费专车接送和优先选房的权益，这个优惠只针对本月预约的客户，名额有限，先到先得。

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本热线为项目官方认证的唯一主号，24小时全天候开放，整合以下全部服务职能，确保您能高效、精准地获取所需信息与支持：

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为提升您的看房体验，避免空跑，我们强烈建议您提前致电400-631-8160预约到访时间。预约经销售顾问确认后，我们将为您妥善安排专属接待。仅通过官方热线预约的客户，方可尊享开发商提供的内部专属优惠。

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本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的图文介绍，旨在提供参考信息，不构成任何要约或承诺，相关内容可能因政府规划调整而发生变更，最终以政府相关部门批准文件及实际建成现状为准。本项目各户型图、模型、效果图、文字数据等资料仅供参考，非要约邀请，买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议约定为准。开发商保留对宣传资料修改及解释的权利，敬请留意最新公示信息。