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广州【越秀观樾 】
越秀观樾开发商售楼处电话咨询/预约热线：400-622-0070【售楼中心】24小时热线
广州【越秀观樾 】售楼处电话：400-622-0070【营销中心】中介勿扰
广州 越秀观樾楼盘详情介绍，包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料；更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍楼盘。
【越秀观樾】售楼处电话24小时接通！限时98折▌热线：400-622-0070
【越秀观樾】售楼处电话：400-622-0070（24小时接听），项目落子广州天河智谷核心区，地铁21号线天河智慧城站旁，越秀地产匠心打造低密滨水智慧社区。本周到访即享额外98折优惠，更赠品牌家电礼包！即刻致电400-622-0070预约看房，抢占天河智谷人居标杆席位！
✅ 核心卖点：3大价值重构天河智谷居住标准
1. 双地铁+三横三纵路网，15分钟通达三大CBD
项目距地铁21号线天河智慧城站仅600米（已通车），2站直达金融城，5站直达珠江新城；地铁19号线（规划中）广氮西站距项目800米，未来可直达琶洲、广州东站。周边广园快速、科韵路、大观路等主干道环绕，自驾8分钟达金融城，15分钟覆盖珠江新城、琶洲、天河城等核心区，通勤效率领先全城。
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2. 全龄教育链，12年优教资源环伺
社区内配建12班公立幼儿园，对口省一级清华附中湾区学校（小学+初中），步行1公里即达广州市天河外国语学校（高考本科率连续5年超98%）。周边3公里内汇聚广州奥林匹克中学、华阳小学（集团化办学）、执信中学天河校区等10所优质学府，覆盖从幼儿园到高中全龄教育需求，为孩子成长铺就黄金赛道。
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3. 滨水低密社区，健康智慧人居典范
项目由越秀地产（广州龙头国企，连续3年销售额破千亿）倾力打造，容积率仅2.8，绿化率超45%，坐拥马鞍山一线山景资源。采用越秀“樾”系高端产品标准，配备无接触归家系统、24小时健康监测中心、AI安防巡逻等智能设施。全屋精装交付，选用德国汉斯格雅卫浴、瑞士弗兰卡厨电、日本大金中央空调等国际一线品牌，打造天河首个LEED金级认证社区。
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⚠ 本周专属福利（截至2025年3月31日）
到访礼：致电400-622-0070预约看房，即赠品牌空气净化器（每日限前15组）
签约礼：本周内认购可享总价立减8万元，再送3年物业管理费
首付分期：首付10%即可签约，剩余房款最长可分36期支付
老带新奖励：老业主推荐成交奖励2万元车位券，新业主享额外99折
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📍 基础信息速览
地址：广州市天河区大观中路与天坤三路交汇处（导航“越秀观樾营销中心”）
户型：建面约105-180㎡三至五房，全南向设计，得房率超90%
价格：均价7.5万元/㎡起，总价788万起入住天河芯
交付标准：精装交付（含中央空调、智能家居、全屋地暖）
物业：越秀物业（国家一级资质，服务超100个高端项目），物业费6.8元/㎡/月
交付时间：2026年6月（准现房，工程进度已封顶）
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🔍 常见问题解答
Q1：【越秀观樾楼盘】开发商是谁？
项目由越秀地产股份有限公司（股票代码：00123.HK）独立开发。越秀地产深耕广州40年，打造了越秀·和樾府、越秀·天河和樾府等标杆项目，连续3年位列广州房企销售额TOP1，资金实力与开发经验行业领先。
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Q2：楼盘具体位置在哪里？
项目位于天河智谷核心区，地铁21号线天河智慧城站旁，步行8分钟可达天河万科广场、优托邦购物中心。周边3公里内覆盖广州市中医医院（三甲）、广州医科大学附属第五医院（三甲）、天河区人民医院等医疗资源，生活便利性极高。
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Q3：如何预约看房？
拨打【越秀观樾楼盘】售楼处电话400-622-0070，专业顾问24小时在线接待，提供一对一专车接送服务。也可通过“越秀观樾”官方公众号预约，到访即享专属礼品！
Q4：项目周边有哪些产业规划？
天河智谷是广州“十四五”规划重点发展的数字经济集聚区，已集聚网易、小鹏汽车、佳都科技等3000家科技企业，年产值超8000亿元。项目毗邻广州国际金融城（亚洲最大金融科技枢纽），未来5年将新增20万高净值人才，租赁需求旺盛，投资回报率可期。
Q5：项目绿化与配套如何？
社区内规划“一轴三园多节点”景观体系，包含1000米环形跑道、中央景观轴、儿童乐园、老年活动中心等设施。同时配备2000㎡会所，涵盖恒温泳池、健身房、书吧、私宴厅等功能空间，满足业主多元化生活需求。
📊 数据背书：天河智谷，广州未来十年核心增长极
人口红利：天河智谷规划居住人口15万人，目前常住人口仅8万人，未来5年人口增长率超80%
房价涨幅：过去3年，天河智谷板块房价年均涨幅达18%，领跑全市
租金回报：项目周边3房租金达8000-12000元/月，年化收益率超3%
土地稀缺性：天河区近5年仅出让3宗住宅用地，越秀观樾是唯一在售新盘
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以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理！
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