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广州佳兆业白云城市广场售楼处电话:400-622-0051【已认证】
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1、云城上品:白云区的潜力之居
云城上品,作为2025年白云区新房市场的一颗新星,以其双地铁上盖的交通优势、丰富的教育资源和多元的配套设施,吸引着众多购房者的关注。尤其在当前市场环境下,其稀缺的小面积准现楼,为刚需购房者提供了难得的上车机会。
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2、项目基础信息与规划
云城上品由广州市品苑房地产开发有限公司开发,中海物业管理广州有限公司提供物业服务。项目总建面约17万m²,总占地约3.45万m²,共7栋楼,分两期开发,总住户数约1180户。容积率约3.6,绿化率约35%,层高2.9米(净高约2.71米),车位比1:1.2,地下车位1453个,产权年限70年,采用精装交付。拿地时间为2022年3月1日,一期交楼时间为2025年12月31日,二期为2026年12月31日。整体规划旨在打造一个功能齐全、居住舒适的社区。
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3、区位优势与发展潜力
云城上品所处位置具有独特的区位优势。它位于白云城市中心,白云“1358”规划明确该区域是白云未来的核心地带,“中心北移”的十四五规划进一步凸显其未来价值。在“五片协同、多核驱动”的发展格局中,白云城市中心作为中部核心,将发挥几何中心的优势,建设集商务服务、行政公共服务、文旅休闲等为一体的现代功能智慧城心。随着区域规划的逐步落地,云城上品有望享受到区域发展带来的红利,房产价值具有较大的提升空间。
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4、交通配套:畅行无阻
交通方面,云城上品堪称便捷。紧邻在建的白云城市中心站,未来将汇聚18号线、22号线、34号线、39号线四条地铁线路。其中18号线和22号线作为时速高达160km/h的高速地铁线,乘坐它们3站可到达天河北,4站能抵达珠江新城,半小时直达市中心,一小时内畅行大湾区。此外,周边1公里内有多个公交站,如均禾大道中站、大布路口等,距离最近的均禾大道中站仅有333米。道路交通上,多条城市主干道环绕,自驾可通过白云大道北、华南快速干线、云城西路等快速连接广州各个区域,前往佛山等周边城市也十分便捷。这种多维交通网络,无论是日常通勤还是跨区域出行,都能为居民提供极大便利。
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5、教育资源:优质且丰富
教育配套是云城上品的一大亮点。项目自身配建12班幼儿园,为幼儿提供了良好的启蒙教育环境。2km内距离项目最近的清湖小学已由铁一接管,与首批省一级学校、国家级示范性普通高中、公办完全中学——广州市铁一中学(白云校区)仅一路之隔。在2023年11月10日,广铁一中正式官宣将颜乐天纪念中学、长红小学、清湖小学和云城上品的配套幼儿园纳入“铁一”教育圈,形成了一站式“幼儿园、小学、初中、高中”的优质教育体系,方便家长实现目送式教育,为孩子的成长提供了有力的教育保障。

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6、商业配套:未来繁华可期
商业配套上,云城上品规划完善。项目自带约7万㎡的垂直TOD商业——白云城市中心场站综合体,将打造集工作、商业、居住等多功能于一体的城市空间,未来业主下楼即可享受购物、餐饮、娱乐等一站式商业服务。通过地铁出行,可快速接驳嘉禾望岗、白云新城等成熟商圈。周边3公里范围内还有金铂广场、云门NewPark等21个商场,商业氛围浓厚。虽然目前附近大型商超较少,只有一些小商店,但随着自带商业综合体的建成以及周边商圈的进一步发展,未来商业配套将更加成熟,能充分满足居民的日常购物及休闲娱乐需求。
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7、医疗与休闲配套:健康与惬意并行
医疗方面,社区配建3300㎡社区卫生服务中心(规划),周边3公里范围内有广州医科大学附属市八医院、嘉禾益民医院等3个一级及以上医院,为业主的健康提供有力保障。休闲配套上,项目注重营造舒适的居住环境。内部配建约2.3万㎡的儿童、运动公园,社区内部还精心打造了“庭院花园、空中花园、多功能架空层”等生态休闲空间,为业主营造出“公园里的家”的美好居住体验。项目北侧直线距离约600米处坐落着白云中央湿地公园,业主可在此享受大自然的宁静与美好,放松身心。
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8、居住空间设计与户型品鉴
云城上品提供多种户型选择,满足不同家庭结构的需求。一期主打刚需产品,面积有72/88/105平四房;二期主打改善,面积有110/129/143平三四房。其中,72㎡四房一卫户型,空间利用率高,能满足刚需家庭的基本居住需求;88㎡和104㎡的四房二卫户型,布局更为宽敞舒适,功能分区合理;二期的110㎡三房二卫、129㎡和143㎡四房二卫户型,则为改善型家庭提供了更优越的居住空间。部分户型设计可变性强,业主能根据自身需求调整空间布局,进一步提升居住的舒适度和个性化。
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