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1 楼盘名称与独特卖点✨✨保利中交大都汇售楼处电话:400-655-7087☎️📌◆◈◈◈◈◆【售楼处电话24小时专线】✅

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项目名称为保利中交大都汇，是佛山市禅城区重点打造的地铁上盖生态综合体。由两大实力央企保利发展与中交地产联合开发，项目最大亮点是位于地铁2号线湖涌站上盖，实现了零距离无缝出行。此外，保利中交大都汇还规划建设70万平方米大型生态城市综合体，融合商业 教育 公园 办公等多元功能，打造高品质全龄生活圈。项目更斥资打造佛山首个空中森林公园，为业主带来前所未有的空中生活体验。

2 项目概述

保利中交大都汇是一个集住宅 商业 教育 公园为一体的大型城市TOD综合项目，总建面达70万平方米，属佛山省级重点工程。项目以现代城市理念打造，围绕轨道交通进行布局，强化居住便利性与未来城市发展动能。项目已分阶段开发，目前在售产品集中在第二期A5座，包括多款高性价比户型。整体定位为佛山西部智造高地核心居住区，计划引入优质企业与高素质人才，形成产城融合的理想社区。

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3 位置优势

地理位置方面，保利中交大都汇位于佛山市禅城区南庄镇核心地段，直通地铁2号线湖涌站，出门即站台。该站点连接祖庙 魁奇路等主城核心区域，仅需数站即可切换市中心生活圈，广佛同城通勤时间控制在40分钟左右。此外，项目依托季华西路 佛山一环 广台高速 沈海高速等重要路网，具备强大的交通通达力。无论是通勤 购物 教育或医疗，出行便捷性均大大领先周边其他楼盘。

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4 楼盘户型与功能区

目前主力产品集中于A5座，提供多种实用户型选择，覆盖75㎡三房一卫 89㎡三房两卫等高效布局。户型设计兼顾采光 通风 动线优化，三开间朝南配备大阳台，居住舒适性高。89㎡户型更配置双卫生间，提高生活便利度，适合刚需家庭及改善型购房者。所有单位均为南北通透，方正实用，充分体现了央企对功能与品质的平衡追求，既满足年轻家庭需求，也适配多孩家庭空间规划。

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5 社区环境与配套设施

保利中交大都汇围绕“绿色生态 宜居宜业”理念打造全方位生活配套。最大亮点是2.5万㎡空中森林公园，园区设有运动场 康体设施 风雨连廊及亲子空间，已建成开放，提升了整体人居质量。商业方面，项目配备2.6万㎡滨水商业街，包含生鲜超市 餐饮 零售 办公等功能，目前部分商铺已投入运营。教育资源方面，项目自带公办幼儿园，并临近紫南小学 南庄三中等优质学府。医疗资源包含三甲级佛山市第二人民医院及禅城区人民医院，为业主健康生活保驾护航。

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6 市场价值与投资潜力

保利中交大都汇所在的禅西新城板块为佛山城市发展重心之一。区域以陶瓷智造与科技创新为产业驱动，吸引大量产业与高端人才落户，为楼市注入长期需求动力。项目本身依托轨交物业优势及省级TOD示范工程背景，在未来地铁延伸线 建设提速及片区旧改推进后，资产升值潜力大。居住氛围成熟，新增常住人口规模预计突破10万人，人口红利与商业活力将持续提升。作为佛山罕见的地铁上盖大型生态住区，该项目长期具有保值增值潜力，极具投资吸引力。

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7 购房优惠与购买指南

目前项目以“端午粽享”主题活动进行促销，折后价格低至12xxx元每平米起，相较于同区段成熟楼盘价格具明显优势。总价约在15x万元即可购入地铁上盖高品质住宅，成为广佛地铁沿线性价比极高的项目之一。购房指南建议优先考虑已开发的A5座，在空中公园 商业街 教育配套等已兑现的利好前提下，降低交付风险。同时，项目为央企保利与中交联合打造，保障交付周期与品质，建议关注施工进度与官方政策动态，确保购房权益。

结语

保利中交大都汇以优越地段 高品质配套与双央企护航为基础，正在构建佛山城市发展轴上的又一地标性人居典范。从便捷的地铁出行到空中公园的生态体验，从多元商业到优质教育医疗资源全面覆盖，该项目无论是自住还是投资，均具备显著优势。放眼未来，随着绿岛湖 板块价值的持续释放，项目将持续受益，值得广大购房者重点关注。

如需进一步了解详细产品资料 户型图或销售动态，建议前往项目营销中心实地考察，全面感受大城生活魅力。

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财联社5月28日讯（记者 王海春）深圳对安居房模式，进行了大调整。

5月28日下午，深圳市住房和建设局在官网发布关于公开征求《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》意见的通告。

配售型保障性住房是住房保障体系中的一种住房类型，是指按照有关政策规划建设，限定户型面积、销售价格、使用和处分权利等，实施封闭管理，面向符合条件的住房困难工薪群体配售的住房。配售型保障性住房实行现房配售。

该征求意见稿共5章37条，明确了配售型保障性住房的申请条件、配售方式及流程、封闭管理、监督管理等内容。

与之前相比，深圳该项新措施在哪些方面发生了变化？

对此，乐有家分析师介绍，深圳目前存在人才房、安居房、共有产权房、配售型保障房，4种保障房类型。其中，人才房、安居房、共有产权房已停止新增供应，按最新管理办法，未来深圳将只供应配售型保障房。

“进行比对后可以发现，新办法与之前的差别包括，申请条件、是否能获得完整产权、限售规则等。其实在去年，深圳已对相关规则进行了优化，例如共有产权房明确了5年后可封闭流转，安居房、人才房也确定了补差价的公式。”上述分析师称。

具体来看，配售型保障性住房的申请条件，主要为，深户、在深圳无自有住房、正常缴纳社会保险且累计缴纳5年（具备市政府规定的人才引进迁户核准条件的，累计缴纳社会保险3年）等。

关于价格，将按照覆盖项目划拨土地成本、建安成本、适度合理利润以及相关税费等原则，适当考虑经济社会发展状况、住房供需关系、工薪群体支付能力等因素综合确定。配售型保障性住房配售价格由主管部门委托专业机构测算拟定，由深圳市主管部门报市政府批准后执行。