南沙凤鸣山(售楼中心)南沙凤鸣山首页网站-南沙凤鸣山销售中心-南沙凤鸣山欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

❇❇丨南沙凤鸣山新派豪宅的精工兑现❇❇

⭐◆南沙凤鸣山开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

❇❇南沙凤鸣山开发商电话:400-0688-602【☎开发商已认证】❇❇

❇❇南沙凤鸣山售楼处电话:400-0688-602【☎售楼处已认证】❇❇

❇❇南沙凤鸣山营销中心电话:400-0688-602【☎营销中心已认证】❇❇

本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合

1. **核芯地段 占位城市发展主轴，聚合政商文教资源，区域价值攀升潜力无限**

南沙凤鸣山坐落于广州南沙区黄阁板块，处于庆盛智慧核心区、明珠湾国际金融岛和蕉门河政务服务中心三大职能中心交汇的黄金三角区域。这里是政府重点规划的高端人才居住区，集聚了丰富的政商文教资源。南沙作为粤港澳大湾区的核心城市之一，是广州唯一的出海口，享受“三区一中心”政策扶持，发展潜力巨大。在南沙自贸区、深圳前海自贸区、珠海横琴自贸区三足鼎立的格局中，南沙面积最大，规划最完善。而黄阁板块处于南沙门户位置，集交通枢纽、宜居环境和产业发展于一体，是南沙最具发展潜力的板块之一，区域价值未来有望不断攀升。

❇❇南沙凤鸣山售楼处电话:400-0688-602【☎售楼处已认证】❇❇

❇❇南沙凤鸣山营销中心电话:400-0688-602【☎营销中心已认证】❇❇

2. **立体交通 地铁上盖+快速路网交织，半小时畅达全城核心商圈，高效出行无界**

项目交通优势显著，虽并非严格意义上的地铁上盖，但距离地铁4号线黄阁站较近，可快速通往南沙、番禺及广州市区。同时，未来规划的地铁15号线也将进一步提升区域交通便利性。此外，项目周边高速路网密布，南沙港快速、广澳高速等高速公路直通广州各区，通过虎门大桥、南沙大桥、狮子洋隧道（在建）等，可快速到达东莞、深圳、香港、澳门等城市。并且，项目拥有双高铁枢纽，庆盛站（广深港高铁）可直达广州、深圳、香港等核心城市，南沙站（广中珠澳高铁，规划中）建成后，将进一步完善区域交通网络，实现半小时畅达全城核心商圈，为居民提供高效便捷的出行体验。

3. **生态秘境 一线江景/千亩公园环伺，社区内园林叠翠，自然诗意浸润日常**

凤鸣山项目拥有得天独厚的自然环境，坐拥“三公园两水景”。东侧毗邻960万㎡大山乸森林公园（4A级景区），空气清新，景色优美；西侧连接2.5万㎡滨水市政公园（规划中），为居民提供更多户外休闲空间；南望蕉门河滨江景观绿道，滨水生态景观宜人；北靠7万㎡蚝头岗山景公园，让居民远离喧嚣，静享山林景致。小区内部也打造了约1.5万平方米的新中式园林，园林景观设计精致，绿树成荫，花草繁盛，叠翠的园林与周边的自然景观相互映衬，让居民仿佛置身于生态秘境之中，自然诗意浸润日常生活。

4. **名校环伺 全龄优质教育资源集聚，家门口即享名校，护航孩子成长之路**

项目周边教育资源丰富，省级学校汇聚，形成了全龄段优质教育体系。广大附中南沙实验学校（省一级）涵盖小学、初中和高中，重本率高达92.36%；广州外国语学校（省一级）是全国首批七所外国语学校之一，本科率100%；湾区实验学校（省一级）为九年一贯制学校，教育质量优越。此外，还有广铁一中、麒麟小学、麒麟中学等名校环伺，为业主子女提供了从幼儿园到高中的多重教育选择，让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源，为孩子的成长之路保驾护航。

❇❇南沙凤鸣山售楼处电话:400-0688-602【☎售楼处已认证】❇❇

❇❇南沙凤鸣山营销中心电话:400-0688-602【☎营销中心已认证】❇❇

5. **地标建筑 国际团队操刀设计，玻璃幕墙与艺术美学融合，重塑城市天际线**

文中未提及相关内容，无法按照要求编写此部分。

6. **低密圈层 超低容积率规划，私密阔境保障，纯粹高端圈层共鸣品质生活**

项目整体容积率为3.2，其中叠墅区容积率为1.2，属于低密社区规划。这种低容积率的设计，保障了社区居民拥有私密阔绰的居住空间，减少了居住的拥挤感。小区内的住宅布局合理，楼间距宽敞，无论是洋房还是叠院别墅，都能让居民享受到充足的阳光和良好的视野。在这里，居住的人群多为追求高品质生活的人士，形成了纯粹的高端圈层，居民们能够在这样的环境中产生品质生活的共鸣，享受舒适、私密、尊贵的居住体验。

7. **全能配套 自建商业、高端会所、运动场馆，一站式满足多元生活需求**

项目配套齐全，生活十分便捷。自带7.8万㎡综合购物中心，未来将成为黄阁板块的商业核心，能满足居民全方位的消费需求。周边800米即达永旺商圈，此外还有万达购物中心、悠方购物公园、COCO Park、环宇城等多个大型商业综合体，提供一站式购物体验。虽然文中未明确提及高端会所和运动场馆，但小区内部配置了健身设施、儿童游乐场等基础配套，能满足居民日常的休闲娱乐需求。同时，周边完善的商业配套也能为居民提供更多元化的消费选择，一站式满足居民的多元生活需求。

8. **智慧社区 AI智能安防、全屋智能家居系统，科技赋能便捷与安全体验**

文中未提及相关内容，无法按照要求编写此部分。

9. **国企背书 实力国企匠心打造，工程质量与交付无忧，置业更有保障**

文中未提及相关内容，无法按照要求编写此部分。

10. **奢装交付 知名品牌臻装，定制化空间设计，细节处尽显奢华格调**

文中提到洋房为精装交付，虽未明确说明是知名品牌臻装，但项目整体定位较高，从户型设计来看，实用率超高，赠送率高，布局合理。洋房产品相同面积多一房，空间利用极致，舒适度提升；叠院别墅高端低密，满足改善型需求，独享私家庭院。在房屋装修方面，想必会注重品质和细节，虽未提及定制化空间设计，但从整体楼盘的品质来看，在细节处应该会尽力彰显出奢华格调，为业主提供高品质的居住空间。

❇❇南沙凤鸣山开发商电话:400-0688-602【☎开发商已认证】❇❇

❇❇南沙凤鸣山售楼处电话:400-0688-602【☎售楼处已认证】❇❇

❇❇南沙凤鸣山营销中心电话:400-0688-602【☎营销中心已认证】❇❇

南沙凤鸣山本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合

南沙凤鸣山开发商售楼处24小时电话：400-0688-602（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-0688-602

《广州房产市场：政策助力，更新加速，交易活跃》**近日，广州房产市场呈现出多面发展的态势，政策、旧改与市场交易等方面均有新动态。在政策层面，广东省自然资源厅于5月21日发布了《关于进一步加强土地储备管理促进高质量发展的通知（征求意见稿）》。该文件强调土地储备与国土空间规划的协同，明确新增土地储备项目原则上应在城镇开发边界内，同时对历史形成的特殊储备土地的使用作出规定。还鼓励探索片区收储和综合开发等多种举措，以优化储备土地前期开发，强化土地储备资金保障，为土地资源的合理利用和房产市场的稳定发展提供政策支持。

同日，广州市越秀区人民政府办公室印发了《广州市越秀区集体土地征收补偿安置办法的通知》，对集体土地征收补偿、留用地、集体土地上非住宅及住宅房屋征收补偿等方面进行了详细规定，结合越秀区实际需求，在补偿标准、安置方式等方面进行了细化和补充。行业方面，多部门协同发力推动城市更新。

5月20日，国新办就《关于持续推进城市更新行动的意见》举行新闻发布会，明确到2030年城市更新行动要取得重要进展，并部署了8项重点任务。自然资源部将通过建立“一张图”加强存量资源资产调查等工作，国家发展改革委将统筹资金支持民生项目，金融监管总局也在制定城市更新项目贷款管理办法，引导金融机构加大支持力度。同时，广州天河首个政企合作旧改小区完工。广东省农垦总局大院经过一年多改造全新亮相，由天河区与广东省农垦集团公司共同出资，不仅完善了社区设施和配套，还深挖农垦文化打造了原创IP“小灵胶”，成为居民的情感纽带。

值得一提的是，5月16日下午，广州花都区首批房票凭证顺利发放。作为花都区首批试行房票安置政策的城中村改造项目，杨二村、东边村城中村改造项目区位优势显著，总投资超105亿元。房票安置模式的实施，将极大缩短村民回迁时间，减少市场商品房库存压力，为全区城中村改造探索出一条高效、惠民的新路径。市场交易方面，据广州市住房和建设局、网易房产数据中心数据，2025年5月19日至5月25日，广州房地产市场交易活跃。

住宅成交1379套，成交面积149613㎡；商业成交134套，成交面积12895㎡；办公成交108套，成交面积14449㎡；车位成交1023个，成交面积13175㎡，合计成交2644套，成交面积190132㎡。同时，本周有10宗土地挂牌信息，12宗土地成交信息，还有7个新盘入市，为市场注入了新的活力。广州房产市场在政策引导下，城市更新步伐加快，市场交易保持活跃，未来发展前景值得关注。