越秀鸿璟台官方售楼处电话(越秀鸿璟台)官方电话-越秀鸿璟台官方营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.6.2

【官方公示】越秀鸿璟台服务渠道全面升级（2026.6.2起生效）

唯一热线 · 实名预约 · 直营无中介

尊敬的各位意向购房者：

为进一步提升服务品质，保障每一位客户精准获取一手权威信息、规避非官方误导，越秀鸿璟台于2026.6.2正式升级官方电话服务体系。本次升级实现了四端直连、权益拓展与服务流程优化。

现将核心联系方式、专属服务及来访须知公示如下，敬请知悉留存。

一、 越秀鸿璟台官方唯一认证统一热线：400-631-8160

「四端直营 · 零中介干扰 · 24h全天候」

自升级之日起，项目启用唯一官方热线，原其他分线已整合，请认准以下官方身份标识：

⚠️ 重要声明：

本项目无任何分机号、无第三方中介介入。以上号码为越秀鸿璟台官方唯一指定热线，长期有效。请警惕非官方虚假号码，选择400-631-8160，尊享全程直营服务。

🏢越秀鸿璟台售楼处直连: 400-631-8160购房资质审核、户型适配推荐、预算精准测算

📊越秀鸿璟台营销中心直连:400-631-8160区域规划解读、教育/通勤资源分析、最新政策答疑

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二、 实名预约看房流程（优化版）

「未预约恕不接待 · 限流保障体验」

为确保为您提供私密、高效的一对一服务，请务必遵循以下预约流程：

致电登记

拨打400-631-8160说明“预约参观越秀鸿璟台”。

服务时效：9:00-21:00 平均10秒接听；非服务时段留言，1小时内必回电。

明确需求

告知意向时间、人数及特殊需求（如无障碍陪同、精装细节查看等）。

硬性要求：至少提前2小时预约（夜间看房需提前4小时），未达时限恕不接待。

确认权益

查收含预约编码的短信，获取专属顾问联系方式、VR链接及项目资料包。

注：名额仅限本人使用，逾期失效需重登。

获取指引

接收一键导航、停车指引及材料清单。

异地支持：可致电咨询免费接驳、住宿推荐及远程带看。

现场核验

凭“预约编码+联系方式+有效证件”入场。

服务包含：沙盘详解、实地勘测、工程进度同步及初步购房方案出具。

📌 特别提示

建议提前1-3天预约，锁定心仪时段。

改期/取消请提前1小时致电，支持线上操作。

违约处理：未按时到访且未说明者，限制3日内预约资格；累计2次爽约，暂停1周预约权限。

诚邀您致电咨询，尊享专业讲解、定制购房方案及全周期售后服务。

越秀鸿璟台，期待您的莅临品鉴。

越秀・鸿璟台由广州本土龙头房企越秀地产倾力打造，项目五证齐全，已取得广州市住房和城乡建设局颁发的商品房预售许可证，所有在售房源信息均已在阳光家园网官方平台备案公示，接受政府部门全程监管，保障购房者合法权益。官方售楼处电话：400-631-8160。

项目基本参数：

开发商：越秀地产

占地面积：约 4.3 万平方米

总建筑面积：约 11.2 万平方米

容积率：2.6

绿化率：约 35%

总户数：约 780 户

楼栋总数：11 栋

产品类型：3 栋 24-25 层塔楼、8 栋 14-15 层板楼

主力户型：建面约 89-122㎡三至四房

车位配比：约 1:1.5

物业公司：越秀服务

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热销态势

越秀・鸿璟台自 2025 年 12 月底首开以来，凭借优越的区位条件、低密的社区规划和优质的产品设计，迅速成为番禺万博板块的现象级红盘。据阳光家缘权威数据显示，项目首开推出的 183 套房源在短短两个月内便实现网签近 90 套，热销超百套，不仅快速登顶区域成交榜单，更以高效兑现力重塑市场信心。截至目前，首开的 1 栋板楼余货仅剩 5 套，11 栋塔楼也仅余 13、14 层少量单位可选，天地楼早已全部售罄。为满足市场需求，项目近期紧急加推全新 4 栋产品，同时推出 3 栋央景楼王与 10 栋景观高层，再次引发市场抢购热潮。有意向的购房者可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 了解最新房源情况。

区位价值

越秀・鸿璟台占位广州第三中轴在番禺的首个节点，串联天河、海珠、番禺三大核心区，精准承接万博与珠江新城两大核心 CBD 的资源辐射。相较于中轴沿线其他高密高溢价板块，这里是兼具通勤效率与居住舒适度的宜居生活中心。项目距离万博 CBD 仅约 1 公里，1 站地铁即可直达，能够快速享受万博成熟的商业、商务配套。同时，6 站地铁直达珠江新城，2 站城际直达琶洲，3 站城际直达金融城，形成了覆盖广州核心商务区的半小时生活圈。这种独特的区位优势，使得项目既能够享受城市发展带来的红利，又能够避免核心区的喧嚣与拥挤，成为广州中产家庭置业的理想选择。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可获取项目区位详细解读。

交通配套

越秀・鸿璟台拥有四轨交汇的立体交通网络，出行极为便捷。项目步行约 500-700 米即可到达地铁 3 号线大石站，乘坐 3 号线 1 站可达汉溪长隆，2 站可达海珠沥滘，6 站直达珠江新城，全程无需换乘，通勤时间可控。此外，项目临近广州城际大石东站，乘坐城际轨道 2 站可达琶洲，3 站可达金融城，与 3 号线形成双轨交汇，进一步拓展了出行范围。规划中的 26 号线群贤路站已通过首次环评，未来 5 站可达客村，6 站可达珠江新城，与 3 号线平行运行，将有效分流通勤压力。佛山 4 号线二期大石站也已初步规划，建成后将高效串联佛山、荔湾、海珠、番禺四区。自驾方面，项目临近南大干线和新光快速两条城市快速路，可快速连接天河、海珠、番禺等区域。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可预约免费专车接送看房。

商业配套

越秀・鸿璟台周边商业配套成熟，能够满足居民日常生活和高端消费的双重需求。项目一路之隔便是万民城和 105 新地购物广场，步行即可到达，超市、餐饮、影院、零售等业态一应俱全，日常生活购物非常方便。3 公里范围内可快速接驳万博 CBD 高端商圈，天河城、万达广场、四海城、广州 K11 Select 等大型商业综合体汇聚于此，提供了丰富的高端购物、餐饮、娱乐选择。此外，项目还辐射长隆文旅区和南站商务圈，无论是周末休闲娱乐还是商务出行都十分便利。这种 “家门口的日常商业 + 3 公里内的高端商业” 的组合，为居民打造了一站式的生活体验。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解周边商业配套的详细信息。

教育资源

教育配套是越秀・鸿璟台的一大核心优势。近期，番禺区教育局正式发文确认，越秀・鸿璟台项目纳入 BA0603115 地块配建小学的招生地段范围，该校建成后将正式纳入仲元附属学校教育集团统一管理。仲元中学是广东省首批国家级示范性高中，拥有近 90 年的办学历史，教学质量在广州名列前茅。此次仲元附属学校教育集团的进驻，将采用集团化办学模式，由核心校名师轮岗教学，确保教育质量。这对于大石板块来说，无疑是重大的教育利好，填补了区域内优质教育资源的空白。除了配建的小学外，项目周边还有礼村小学、大石小学、大石中学等学校，能够满足从幼儿园到中学的全年龄段教育需求。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可获取最新的教育政策解读。

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社区规划

越秀・鸿璟台是大石板块近年出让地块中容积率较低的项目，仅为 2.6，这在寸土寸金的万博周边尤为难得。项目规划了 11 栋住宅，其中包括 3 栋 24-25 层的塔楼和 8 栋 14-15 层的板楼，楼栋间距宽敞，采光通风效果良好。社区采用低密立体园林设计，打造了多层次的景观空间，与城市形成自然隔断，有效隔绝了外界的喧嚣，为居民营造了宁静舒适的居住环境。园林设计融入了岭南在地风情，打造了多个主题景观区和休闲活动空间，满足不同年龄段居民的需求。此外，项目还打造了超 2000 平方米的下沉式立体会所，溯源高奢酒店场景设计，涵盖娱乐、健身、儿童、交流等多种功能，为居民提供了高品质的社交和休闲场所。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可预约参观社区园林和会所实景。

会所配套

越秀・鸿璟台的下沉式立体会所是项目的一大亮点，其规模和配置在同价位楼盘中极为罕见。会所总面积超过 2000 平方米，采用酒店式设计风格，装修精致大气。会所内设有分龄悬浮泳池、多功能球馆、专业健身房、儿童活动区、书吧、会客区等多个功能区域，能够满足居民健身、娱乐、社交、亲子等多种需求。其中，分龄悬浮泳池分为成人泳池和儿童泳池，满足不同年龄段居民的游泳需求；专业健身房配备了先进的健身器材，为居民提供了专业的健身场所；儿童活动区设计了丰富的游乐设施，为孩子们提供了安全有趣的活动空间。会所已签约第三方专业团队负责后续运营，确保服务质量。这种高规格的会所配套，不仅提升了居住品质，也为居民打造了一个高端的社交平台。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解会所的详细功能和开放时间。

户型设计

越秀・鸿璟台主推建面约 89-122㎡的三至四房户型，均为全南向设计，采用新规进阶产品，得房率较高，部分户型实际使用率可达 100% 以上。户型设计注重实用性和舒适性，采用 LDKB 一体化大方厅设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，扩大了公共活动空间。同时，所有户型都配备了大面积的 L 型双面宽阳台，不仅增加了采光和通风效果，还拓展了观景视野。部分户型还设有独立入户花园和玄关空间，增加了收纳功能和居住私密性。此外，户型设计还考虑了家庭生命周期的变化，预留了可改造的 X 空间，可根据家庭需求灵活改造为书房、琴房、儿童房等，实现了 “可生长” 的全周期品质人居。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可获取详细的户型图和样板间视频。

89㎡户型

建面约 89㎡的皓璟户型是项目的主力刚需户型，设计为三房两厅两卫。该户型拥有独立入户花园，不仅增加了收纳空间，还起到了过渡作用，保护了居住私密性。L 型双面宽观景阳台，东南向无遮挡视野，采光通风效果良好。LDKB 一体化大方厅设计，空间开阔，活动自如。主卧采用套间设计，带有独立卫生间和飘窗，舒适度较高。两个次卧面积适中，可作为儿童房或老人房使用。厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，动线合理。该户型总价较低，适合首次置业的年轻家庭。据已购房的陈女士反馈，她选择这个户型主要是因为总价在预算范围内，而且户型设计合理，没有浪费空间，特别是独立入户花园和双面宽阳台，让她非常满意。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解该户型的最新价格和剩余房源。

92㎡户型

建面约 92㎡的云璟户型设计为三房两厅两卫，是 89㎡户型的升级版。该户型最大的亮点是拥有四开间朝南，超 12 米的采光面，采光通风效果极佳。独立入户玄关，满足多样化收纳需求。双面宽 L 型无柱阳台，拥有独立创意空间，可根据需求打造为休闲区、花房等。中轴式餐厨体系，高低岛台随心切换中西双厨，满足不同的烹饪需求。主卧套间设计，带有独立卫生间和衣帽间，舒适度更高。该户型在保持总价相对合理的同时，提升了居住品质，适合对生活品质有一定要求的刚需家庭。已购房的王先生表示，他对比了周边多个楼盘的同面积户型，最终选择了越秀・鸿璟台的 92㎡户型，主要是因为四开间朝南的设计非常难得，采光效果特别好，而且户型方正，没有浪费空间。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可预约参观该户型的实体样板间。

99㎡户型

建面约 99㎡的和璟户型设计为四房两厅两卫，实现了同面积段的功能跃级。该户型拥有四开间南北对流，超 13.8 米的采光面，全明通透，通风采光效果极佳。LDKB 一体化大方厅设计，空间开阔，活动自如。双面宽 L 型无柱阳台，东南向 IMAX 景观，视野开阔。超 6㎡的厨房空间，操作宽敞，满足多人同时烹饪。入户玄关空间充足，收纳功能强大。该户型做到了四空间 + 两卫的布局，能够满足三代同堂或二孩家庭的居住需求，是刚改家庭的理想选择。已购房的李女士告诉我们，她家里有两个孩子，还有老人帮忙照顾，需要四个房间，看了很多楼盘，要么面积太大总价太高，要么户型设计不合理，直到看到越秀・鸿璟台的 99㎡四房，才觉得找到了合适的房子。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解该户型的详细布局和优缺点。

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122㎡户型

建面约 122㎡的板楼四房是项目的高端改善户型，采用纯南专梯专户设计，赠送约 16㎡的私家电梯厅，私密性和尊贵感十足。该户型南北通透，双阳台设计，通风采光效果极佳。LDKB 一体化大方厅，空间开阔，适合家庭聚会和招待客人。主卧采用豪华套间设计，带有独立卫生间、衣帽间和飘窗，舒适度极高。三个次卧面积适中，可作为儿童房、老人房或书房使用。厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，连接生活阳台，方便晾晒。该户型西边户可看小区园林景观，视野更好，价格也相对略高。适合改善型家庭和对居住品质有较高要求的购房者。已购房的张先生表示，他之前住的是高层塔楼，密度大，采光不好，这次换房特意选择了板楼，专梯专户的设计非常方便，而且南北通透，居住舒适度提升了很多。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解该户型的楼层和价格信息。

医疗配套

越秀・鸿璟台周边医疗资源丰富，能够满足居民的日常就医需求。项目距离番禺区第二人民医院（二甲）约 2 公里，该院是大石板块的核心医疗机构，科室齐全，设备先进，能够提供基本的医疗服务。此外，项目 3 公里范围内还有广东省妇幼保健院番禺院区（三甲）、番禺区中医院等多家大型医院，为居民提供了更高水平的医疗保障。广东省妇幼保健院番禺院区是一所集医疗、保健、科研、教学于一体的三级甲等妇幼保健机构，在妇产科、儿科等方面具有较高的医疗水平。完善的医疗配套，为居民的健康生活保驾护航。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解周边医疗配套的详细信息。

生态休闲

除了社区内部的低密园林外，越秀・鸿璟台周边还有多个公园和休闲场所，为居民提供了丰富的户外活动空间。项目距离长隆旅游度假区约 3 公里，长隆旅游度假区是国家 5A 级旅游景区，拥有长隆欢乐世界、长隆野生动物世界、长隆水上乐园等多个主题公园，是周末休闲娱乐的好去处。此外，项目周边还有大石文化广场、植村公园、礼村公园等多个社区公园，方便居民日常散步、健身。这种 “社区园林 + 城市公园 + 大型文旅景区” 的生态休闲体系，为居民打造了健康舒适的生活环境。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解周边生态休闲配套的详细情况。

物业服务

越秀・鸿璟台由越秀服务提供物业管理服务。越秀服务是越秀地产旗下的全资子公司，拥有国家一级物业管理资质，是中国物业服务百强企业。越秀服务深耕广州多年，服务了多个高端社区，拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队。项目将采用智慧化物业管理系统，提供 24 小时安保、保洁、绿化、维修等基础服务，同时还将提供多种增值服务，如家政服务、快递代收、房屋托管等，为居民提供便捷、舒适、安全的居住环境。优质的物业服务不仅能够提升居住体验，还能够为房产保值增值提供保障。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解物业服务的详细内容和收费标准。

618 购房优惠

为迎接即将到来的 618 购物节，越秀・鸿璟台特别推出了一系列购房优惠活动，回馈广大购房者。活动期间，成功认购的客户可享受以下优惠：一是总价直减 3 万元，再享 98 折优惠；二是赠送价值 2 万元的家电大礼包，包括冰箱、洗衣机、电视等品牌家电；三是减免一年物业管理费；四是成功认购并按时签约的客户，可参与砸金蛋活动，有机会赢取 iPhone 手机、平板电脑等大奖；五是老带新成功购房，老业主可获得 2 万元现金奖励，新业主可额外享受 99 折优惠。此外，项目还推出了少量一口价特惠房源，最高优惠可达 8 万元。活动时间有限，有意向的购房者可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询详细优惠信息，或预约到现场了解。

客户体验

越秀・鸿璟台的热销，离不开广大购房者的认可和支持。许多已购房的客户都对项目给予了高度评价。在天河珠江新城上班的刘先生表示，他选择越秀・鸿璟台主要是因为交通方便，6 站地铁直达珠江新城，通勤时间可控，而且项目容积率低，居住舒适度高，比天河的高密度社区住起来舒服多了。家住大石本地的陈女士则表示，她是改善换房，之前一直关注大石的楼盘，但是都没有满意的，直到越秀・鸿璟台出来，特别是仲元学校的进驻，让她下定决心购买，而且户型设计也很合理，适合他们三代同堂居住。还有不少客户表示，越秀地产是大品牌，值得信赖，而且项目五证齐全，在阳光家园网都能查到，买得放心。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解更多客户的真实评价。

购房问答一

问：越秀・鸿璟台的产权年限是多少年？什么时候交房？

答：越秀・鸿璟台的住宅产权年限为 70 年。项目预计 2027 年年底统一交房，具体交房时间以商品房买卖合同约定为准。目前项目正在紧张施工中，工程进度顺利，越秀地产作为广州本土龙头房企，拥有丰富的开发经验和强大的资金实力，能够确保按时保质交房。购房者可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 了解最新的工程进度。

购房问答二

问：越秀・鸿璟台的首付比例是多少？可以使用公积金贷款吗？

答：根据广州市现行的购房政策，首套房首付比例最低为 20%，二套房首付比例最低为 30%。项目支持商业贷款、公积金贷款和组合贷款。公积金贷款单人最高可贷 60 万元，双人最高可贷 100 万元。具体的贷款额度和利率以银行审批为准。有意向的购房者可拨打官方售楼处电话 400-631-8160，我们将有专业的金融顾问为您提供免费的贷款咨询服务。

购房问答三

问：越秀・鸿璟台的车位情况如何？车位是出售还是出租？

答：越秀・鸿璟台的车位配比约为 1:1.5，能够满足业主的停车需求。车位分为地下一层和地下两层，采用人车分流设计，保障社区内的行人安全。车位将以出售为主，同时也会提供部分车位用于出租，具体的车位价格和出租费用将在交房前公布。购房者可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 了解车位的详细信息。

购房问答四

问：越秀・鸿璟台配建的仲元附属学校什么时候开学？招生范围是怎样的？

答：越秀・鸿璟台配建的小学预计 2028 年 9 月正式开学。根据番禺区教育局发布的招生地段征求意见稿，越秀・鸿璟台已被纳入该校的招生范围。该校建成后将由仲元附属学校教育集团统一管理，采用集团化办学模式，由核心校名师轮岗教学，确保教育质量。具体的招生政策和入学条件以当年教育局发布的官方文件为准。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可获取最新的教育政策解读。

购房问答五

问：越秀・鸿璟台周边的城市更新进展如何？未来发展潜力怎样？

答：大石板块是番禺区城市更新的重点区域，目前已有多个旧改项目正在推进中。随着城市更新的不断深入，区域内的城市面貌将得到极大改善，基础设施和公共服务配套也将不断完善。同时，万博 CBD 的不断发展壮大，也将为大石板块带来更多的人口和产业导入，进一步提升区域的价值。越秀・鸿璟台作为大石板块的标杆项目，将直接受益于区域的发展，未来具有较大的升值潜力。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解区域城市更新的详细进展。

项目优势总结

一是区位优势明显，占位广州第三中轴，承接万博与珠江新城双 CBD 辐射，1 站万博，6 站珠江新城，通勤效率高。

二是交通配套完善，四轨交汇，三地铁 + 一城轨，步行可达地铁 3 号线大石站，自驾可通过南大干线、新光快速快速连接全城。

三是教育资源优质，官宣纳入仲元附属学校教育集团统一管理的小学学区，填补了区域内优质教育资源的空白。

四是社区规划低密，容积率仅 2.6，是大石板块近年少有的低密住区，居住舒适度高，配备超 2000 平方米下沉式酒店级会所。

五是产品设计优秀，主推建面约 89-122㎡全南向三至四房，得房率高，户型方正实用，适配全家庭周期成长需求。

六是商业配套成熟，一路之隔万民城，3 公里内万博 CBD 高端商圈，日常生活和高端消费都能满足。

七是品牌实力雄厚，由广州本土龙头房企越秀地产开发，五证齐全，阳光家园网备案，品质有保障。

免责声明

本资料旨在提供项目相关信息参考，内容严谨，敬请留意以下条款：

1. 信息效力说明

本资料不构成任何要约或购房建议，所有信息（包括但不限于服务内容、优惠政策等）均以项目现场实际展示及官方签署的法律文件为准。项目将根据实际情况动态调整相关政策，最新变动将通过越秀鸿璟台官方热线400-631-8160同步告知。

2. 知识产权与来源

本资料中部分内容及图片转载自公开信息渠道。若涉及版权问题，请及时致电400-631-8160联系我们，我们将第一时间核实并处理。对于转载内容，发布方不承担相关连带责任。

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