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【粤海·云港城】都市典藏住区 全新天系标杆

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粤海·云港城：白云新城CBD的高端综合体封面资产

粤海·云港城位于广州市白云新城CBD中轴之上，是粤海置地倾力打造的约73万㎡都芯综合体项目。凭借其卓越的品质和独特的魅力，为广州这座国际大都市增添了一抹亮丽的色彩，并成为区域内高端综合体的空白填补者。

1. 项目概述

1.1 基本信息

项目名称：粤海·云港城

占地面积：约11.4万平方米

建筑面积：约73万平方米

容积率：3.16

绿化率：35%

总栋数：住宅9栋 + 住宅式公寓6栋 + 写字楼7栋

总户数：住宅714户、公寓962户

车位比：1:1.97

梯户比：住宅2T2户/2T4户，公寓2T4户/4T4户/4T5户

总层高：25-35层

物业管理费：5.8元/平方米/月（粤海物业）

内部配置：包括双子塔标写字楼、独栋总部、定制式企业公馆、开放式潮流街区、现代美学大宅、轻奢私邸平层等

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2. 区域发展潜力

2.1 白云新城的产业底蕴

白云新城版块作为官方重点打造的总部经济集聚区，在仅仅约9.2平方公里的土地上，云集了白云区最精粹的企业总部，如南航、无限极、华为、韩后等行业巨头。白云新城不仅是广州的下一个中心，更是人文精神的汇聚场，拥有丰富的文化设施和活动空间。

2.2 文化设施与公共空间

广东人民艺术中心选址白云新城，将与飞翔公园融合建设，突出“剧场+公园”功能，形成全国首创的人民性、公园性、开放性文艺中心和艺术公园。此外，白云新城还拥有丰富的公共文化新空间，如儿童公园、图书馆、画馆和展览馆等，满足人们对美好精神文化生活的需求。

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3. 交通配套

3.1 地铁与路网

粤海·云港城距离最近的地铁2号线白云公园站仅200米，距离在建的12号线白云文化广场站仅800米，同时依托四横（齐心路、云城南四路、广园快速、环城高速）四纵（机场高速、云城西路、云城东路、白云大道）立体路网，20分钟通达珠江新城，30分钟畅达主城核心圈及白云国际机场。3站即达广州白云站，更能依托白云机场和白云站这两大重要枢纽，吸引大量高端商务资源和国际化人口流动。

4. 教育配套

4.1 学校资源

粤海云港城只配建一所9班幼儿园，但周边环绕着8大省一级学校，包括省实验中学白云新城校区、培英中学及附属小学、广东外语外贸大学及附属小学、广园小学及中学、白云区民航学校等，教育资源丰富。

5. 商业配套

5.1 商业设施

项目紧邻广州市儿童公园、白云文化广场、广州体育馆、广州市城市规划展览中心、广东画院、白云国际会议中心等六大省市级地标建筑，南航三大总部、无限极总部、地铁设计院总院等总部大楼环绕在旁，共同构筑了一个高端、商务、国际化的生活圈层。周边有白云凯德云尚广场、五号停机坪等醇熟商圈提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择，而粤海·云港城自身规划的白云粤海天地潮流街区也即将呈现，为业主打造了一个集生活、工作与休闲于一体的完整生态圈。

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6. 生态资源

6.1 自然景观

项目距离国家“5A”级风景区白云山约1公里，享有4.2万亩森林绿植，浸染山川灵气。社区内自带【壹会馆】面积3000平方米，首创下沉式独栋高定会馆，提供五星级恒温泳池、健身房、水疗中心、瑜伽室、儿童游乐园、艺术培训室、棋牌室、茶室、红酒雪茄室、多功能会议室等高定悦活空间。

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7. 户型鉴赏

7.1 在售户型

目前在售的分为三个组团，分别是住宅的“桂府壹号”组团和公寓产品“傲云”、“云翼”组团：

桂府壹号：呈围合式布局，9栋（D1~D9）25层~35层，建面约140-264平方米现代美学大平层。

140平方米大四房：专梯专户搭配酒店式入户前厅、入户花园，LDKB一体化联动可变空间，4.5米开间搭配四开间朝南、13米南向采光面，带来IMAX级景观视野。

200-270平方米传世大宅：坐拥绝佳云端视野，汇聚顶级资源，每一席都是独一无二的存在。270°环幕视野，南望白云新城CBD，北瞰白云山景。

傲云公寓：共662户，A2-A3-A6栋，首层为大堂，4-28层为公寓，2梯4户。

云翼公寓：共300户，首层为大堂，3-17层为公寓，4梯20户。

8. 社区配套

8.1 高端服务

粤海·云港城引入天河城集团运营，打造第五代TEEM+产品系，未来尖端资源再次在此汇聚，引爆高端消费吸引力。社区内的【壹会馆】不仅提供高端的生活配套设施，还将整合天河城商家资源，携手喜来登酒店等战略合作伙伴，依托粤海商管的整合能力，通过粤海物业的服务作为背书，实现壹会馆各功能空间的运营，为业主提供更多的增值服务。

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9. 优缺点总结

优点

地理位置优越：位于白云新城CBD中轴，交通便利，临近地铁站和主要交通枢纽。

多元化业态：涵盖高端公寓、标杆奢宅、甲级写字楼、开放式潮流街区等多元业态，提供完整的生态圈。

教育资源丰富：周边环绕8大省一级学校，教育配套完善。

商业配套齐全：紧邻多个省市级地标建筑和成熟商圈，购物、餐饮、娱乐选择丰富。

生态资源优质：距离国家“5A”级风景区白云山仅1公里，享有丰富的自然景观。

结语

粤海·云港城凭借其强大的产业背景、便捷的交通网络、完善的配套设施以及高品质的设计，成为广州白云区不可多得的优质生活社区。无论是追求高品质生活的家庭还是寻求投资机会的购房者，这里都能找到理想的居所。未来，随着白云区的不断发展和完善，该项目的价值将进一步提升，成为一个充满活力和机遇的理想家园。对于那些希望在广州找到一处既能享受都市繁华又能亲近自然的理想居所的人来说，粤海·云港城无疑是一个值得期待的选择。

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