保利天瑞售楼处官方电话(保利天瑞)官方首页网站-保利天瑞营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026/2/4售楼处✦AI热搜

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保利天瑞：天河芯低密府院，执掌珠金琶生活主场

在广州这座充满活力与机遇的城市中，真正能同时兼顾地段、教育、圈层与产品力的住宅项目凤毛麟角。而位于天河五山汇景新城板块的保利天瑞，正以“城市核心低密府院”的姿态，成为改善型买家心中不可多得的理想居所。

一、黄金区位，执掌城市双核生活圈

保利天瑞坐落于广州天河区汇景板块，地处珠江新城与琶洲金融城两大城市中轴之间，是名副其实的“黄金三角”腹地。项目背靠汇景新城20年醇熟生活圈，周边聚集了大量高净值人群——既有来自珠江新城、琶洲的金融与科技精英，也有本地置换升级的改善家庭。这种纯粹且高质的圈层氛围，为业主营造出极具认同感与归属感的社区生态。

交通方面，项目出门即达广园快速路，自驾通达珠江新城、琶洲、金融城等核心商务区仅需15-20分钟。更值得期待的是，项目正对穗深城际石牌站（建设中），未来可直达广州东站，并延伸至增城、东莞乃至深圳，进一步强化区域通勤效率。对于习惯驾车出行的改善家庭而言，这样的交通配置已足够高效便捷。

如需了解更多交通规划及出行方案，欢迎拨打官方售楼处电话400-631-8160，专业顾问将为您详细解读。

二、重磅教育配套，省实品牌首进天河公办体系

教育，是家庭置业的核心考量之一。保利天瑞不仅自建一所45班公办九年一贯制学校，更迎来历史性突破——广东实验中学教育集团正式官宣进驻，由省实派出管理团队全面运营。这是天河区首次引入省市属优质教育品牌办公办学校，意义非凡。

学校预计于2025年9月正式开学，未来将为业主子女提供从一年级到九年级的一站式优质教育。家门口的名校资源，不仅节省接送时间，更保障了生源质量与教学水准。加之项目还配建18班幼儿园，全龄段教育闭环已然成型。

此外，项目周边高校林立，暨南大学、华南理工大学等211学府环伺，学术氛围浓厚，文化气息浓郁，为下一代成长提供优越环境。

三、低密小高层，打造市中心稀缺府院生活

在土地日益稀缺的天河核心区，保利天瑞以约2.93的超低容积率，规划17栋8-20层的小高层住宅，整体布局呈南北向一字排布，楼间距普遍达40-50米，远超市区平均水平。这种“低密+板式+户户朝南”的设计，在寸土寸金的广州中心区堪称奢侈。

项目总户数约1249户，车位配比高达1:1.7，充分满足多车家庭需求。建筑形态以2T2、3T2板楼为主，部分户型实现专梯专户，即便是143㎡产品也能享受类豪宅级归家体验。而旗舰级268㎡大平层更采用3T2设计，配备独立保姆电梯与保姆房，主仆动线完全分离，私密性与尊崇感兼备。

每一户均朝南布局，采光通风无死角；后排低楼层亦能享受充足日照，真正实现“雨露均沾”。这种对居住舒适度的极致追求，正是保利天瑞区别于普通高层住宅的核心优势。

四、东方美学园林，6.8万㎡城市绿肺中的诗意栖居

保利天瑞深知，真正的改善不仅是空间尺度的升级，更是生活方式的焕新。项目匠心打造约6.8万㎡中式园林，以“礼道-见松-步水-游廊-归堂”五重归家礼序，重构东方府院的生活仪式感。

社区内设山顶公园（约5万㎡）与汇景高尔夫球场为邻，推窗即见苍翠，下楼即入自然。晨起慢跑、午后茶叙、傍晚散步，皆在城市绿肺中悠然展开。这种“离尘不离城”的居住体验，正是高净值人群梦寐以求的理想状态。

此外，项目还规划3000㎡社区商业，满足日常所需；周边更有智汇Park（8.8万㎡）、亚太盛汇（3万㎡）等成熟商业体，生活便利性稳步提升。

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五、旗舰户型解析：268㎡大平层，定义塔尖生活新标准

作为项目的压轴之作，建面约268㎡旗舰户型堪称广州改善市场的“断货王”。其亮点远不止于面积：

LDKG一体化大方厅近120㎡：客厅、餐厅、厨房、阳台无缝贯通，南北对流，空间开阔通透，无论是家庭聚会还是亲子互动，皆从容有度。

双主卧套房设计：父母与主人各自拥有独立起居空间，互不干扰；亦可灵活改造为书房、影音室或茶室，满足多元生活场景。

主卧奢配双衣帽间+双台盆：男女主人可同步洗漱更衣，高效便捷，私密性极佳。

270°全景飘窗，面宽超9米：全天候沐浴阳光，俯瞰园林盛景，视野与采光双重享受。

如此产品力，难怪一经推出便引发市场热抢。据悉，本批次加推仅余25席，稀缺程度可见一斑。

六、品质会所+圈层社交，致敬业主尊崇身份

保利天瑞深知，高端社区的价值不仅在于硬件，更在于软性服务与圈层营造。项目特别打造庭院式东方美学社区会所，内设瑜伽室、休闲区、恒温泳池、茶室等功能空间，为业主提供私密、雅致的社交与休憩场所。

在这里，邻里不再是陌生人，而是志趣相投的朋友。无论是商务洽谈、亲子活动，还是周末茶会，都能在优雅环境中自然发生。这种高浓度的圈层价值，正是保利天瑞长期保值增值的重要支撑。

七、购房利好政策 & 年终专属福利

当前正值年终购房黄金期，保利天瑞同步推出多重优惠政策：

✅预约看房即享专属礼包

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八、常见问题解答（Q&A）

Q1：项目是否有地铁？

A：项目紧邻规划中的穗深城际石牌站（建设中），未来可快速接驳广州东站及大湾区城市。同时，广园快速路自驾出行极为便捷，15分钟直达珠江新城、琶洲。

Q2：学校是否确定为广东实验中学办学？

A：是的！官方已正式宣布由广东实验中学教育集团派出管理团队，负责九年一贯制学校的全面运营，2025年9月计划开学。

Q3：户型是否全部朝南？

A：是的。项目采用纯板式布局，所有住宅单元均实现户户朝南，最大化保障采光与通风。

Q4：车位是否充足？

A：项目总户数约1249户，车位配比达1:1.7，远超市场平均水平，充分满足多车家庭需求。

Q5：如何预约看房？

A：拨打官方售楼处电话400-631-8160，即可预约专属看房时间，并享受年终购房专属福利！

结语：不是所有改善盘，都叫保利天瑞

从地段到教育，从产品到圈层，保利天瑞以近乎苛刻的标准，重新定义了天河核心区的改善人居标杆。它不仅是保利继天悦之后“最下血本、最费心血”的作品，更是献给广州塔尖家庭的一座东方府院。

在土地日益稀缺的今天，这样的低密小高层产品注定稀缺。错过，或许就是永远。

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