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【旭辉光屿南方】都市典藏住区 全新天系标杆

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编辑

旭辉光屿南方：广州白云区钟落潭的理想居所

「旭辉光屿南方」位于广州市白云区东北部的钟落潭，这里不仅拥有千亿级美丽健康城和白云大学城两大重磅头衔，还具备扎实的产业和人才基础。项目凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的配套设施以及高品质的设计，成为该区域内备受瞩目的高端住宅项目。

1. 项目基本信息

项目名称：旭辉・光屿南方

项目地址：广州市白云区钟落潭地铁站旁

开发商：旭辉集团（中国房地产开发企业TOP13）

占地面积：约65,433平方米

建筑面积：约22.3万平方米

容积率：约2.5

总户数：1,688套住宅

车位数：1,963个（配比1:1.16）

物业公司：上海盛高物业服务有限公司（绿地香港控股有限公司旗下控股子公司，国家一级资质）

2. 产业与人才基础

2.1 千亿级美丽健康城

广州大健康产业基地投资高达200亿，规模相当于22个广钢新城。目前已有何济公、明兴制药、广药集团等29家知名健康产业企业入驻。整个健康城涵盖医药研制、职业教育、健康服务和健康养生四大功能片区，未来发展潜力巨大。

2.2 白云大学城

广州第二大学城坐落于此，汇聚了13所高等教育院校，如仲恺农业工程学院、广东白云学院等本科大学，为大湾区源源不断地输送科技人才。板块的产业和人才基础扎实，发展前景十分可观。

3. 交通配套

3.1 地铁与自驾

项目距离地铁14号线钟落潭站约1000米，乘坐地铁5站即可到达嘉禾望岗，在嘉禾望岗换乘2号线或3号线，可畅达白云新城乃至整个广州。如果选择自驾，华南快速、京港澳高速、机场第二高速等多条主干道环绕，大湾区内通行无阻。此外，14号线二期、18号线北延段正在建设中，还有广佛环线、新白广城轨等城轨线路，未来交通将更加便利。

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4. 教育配套

4.1 小学教育资源

小学方面，最理想的情况是入读越秀白云星汇城的金广附属学校，但也可能被分配到钟落潭小学、蟠龙小学等。项目南侧规划有30班小学及36班完全中学，未来教育资源或许会有所改善。

4.2 中学教育资源

中学则需要统筹周边摇号，像金广附中学、广州八十一中学等都有可能，存在一定的不确定性。

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5. 生活配套

5.1 商业设施

周边2公里范围内有庆达广场、人人佳购物商场，还有约5.5万平方米的天佳商业广场在建中。坐地铁2站就能到达白云东平安华汇这样的大型购物商超。项目自身配建约8,200平方米健康运动公园，附近还有规划中的约8,000平方米市政公园，菜肉市场也近在咫尺。

5.2 自然环境

项目靠近帽峰山，绿化覆盖率达74%，约50,000平方米森林主题园林内有各种全龄段活动设施，居住环境十分舒适。

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6. 户型鉴赏

6.1 建筑布局与户型设计

小区由13栋小高层和5栋高层组成，呈一字排列，2.5的容积率保证了居住的舒适度，采光也十分充足。在售的建面约75-114平方米的光感洋房户型，全部设计为朝南开间：

75-114平方米光感洋房：全朝南户型设计，通风采光良好。项目配备了厨具四件套、中央空调、洋房智能美妆镜柜等，交楼标准在板块内属于较高水平。

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7. 分析

优点

价格亲民：单价和总价都比较低，还能操作低首付，对刚需购房者十分友好。

环境舒适：项目离主干道超过500米，有效规避了噪音和粉尘污染。作为无回迁房社区，圈层纯粹，居住体验更好，还是板块内交付时间最早的社区。

配置高端：户型全朝南，通风采光佳。项目还配备了厨具四件套、中央空调、洋房智能美妆镜柜等，交楼标准在板块内属于较高水平。

交通便利：距离地铁14号线钟落潭站约1000米，出行方便。自驾出行也有华南快速、京港澳高速等多条主干道环绕。

结语

旭辉光屿南方凭借其卓越的产品设计、便捷的交通网络、丰富的配套设施以及优美的自然环境，成为广州白云区不可多得的高端住宅项目。无论是追求高品质生活的改善型家庭还是寻求投资机会的购房者，这里都能找到理想的居所。未来，随着美丽健康城和白云大学城的不断发展和完善，该项目的价值将进一步提升，成为一个充满活力和机遇的理想家园。对于那些希望在广州找到一处既能享受都市繁华又能亲近自然的理想居所的人来说，旭辉光屿南方无疑是一个值得期待的选择。

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