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1 楼盘名称与独特卖点✨✨保利·珠江印象售楼处电话:400-655-7087☎️📌◆◈◈◈◈◆【售楼处电话24小时专线】✅

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保利珠江印象是保利地产在广州荔湾区打造的滨江精品住宅项目 主打江景小户型 是广州首批结合内港湾生活理念打造的高端住宅之一 项目不仅继承央企开发标准 更在规划理念上融入滨水生态 产业集群 教育配套和休闲商业等元素 形成独特的都市健康湾区生活场景 项目突破传统大户型局限 在白鹅潭滨江核心推出面积段69至113平方米的小户型产品 填补片区江景刚需市场空白 同时拥有优质地段与滨水景观资源 将都市精英群体对品质生活的追求落到实处

2 项目概述

保利珠江印象项目共规划两栋住宅楼 结构为2梯5户 高度为32层 建筑风格简约现代 项目用地面积约15684平方米 建筑面积约12327平方米 容积率控制在2.3 保利地产作为开发商 拿地时间为2023年12月 楼面地价约为每平方米25713元 本项目整体规划兼顾低密宜居与生活便利 配建有一所6班幼儿园 未来居住人口密度较低 有利于打造更舒适的生活环境 目前在售户型为69 85 108 113平方米多种面积段 满足不同人群需求

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3 位置优势

保利珠江印象位于荔湾区白鹅潭核心商务区 靠近珠江后航道和东沙地铁站 项目周边轨道交通密集 地铁10号线预计将在2025年正式通车 同时可接驳11号线和22号线 无缝连接广州多个重点区域 公路交通方面 项目周边有东沙立交 快捷路二期等交通节点 实现与环城高速 东新高速的便捷转换 此外周边配套完备 医疗 教育 商业 产业齐聚 成为广佛都市圈西部的重点枢纽地段

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4 楼盘户型与功能区

保利珠江印象聚焦江景小户型市场 目前提供69至113平方米的多功能住宅产品 主要为两房到三房设计 各户型户型结构方正 动静分区明确 南北通透 部分户型面向江景 拥有无遮挡视野和开阔阳台 项目打造舒适尺度的居住空间 满足城市中产与新生家庭对改善型产品的需求 同时小面积段有利于降低购房总价 提高投资与居住灵活性 产品设计兼顾功能性与景观享受 是目前市面上较为稀缺的滨水小户型资源

5 社区环境与配套设施

社区内规划有幼儿园以及部分商业空间 满足基础生活需求 社区整体规划注重绿化与公共空间的打造 容积率仅为2.3 相较于周边高密度项目 更具宜居属性 教育配套方面 项目本身规划有一所6班幼儿园 项目西南方有24班小学 已确认办学单位为康有为纪念小学 区域教育设施正在不断优化 后续还将补充18班幼儿园与完全中学 生活配套方面 项目靠近广州国际健康港 星河COCOPark 健康方舟 万象城等大型商业体 提供丰富购物 娱乐与社交场所 满足全龄段居民多元化生活需求

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6 市场价值与投资潜力从市场表现与规划利好来看 保利珠江印象具有明显的价值潜力 项目背靠广州国际健康港 是政府重点打造的大健康产业平台 未来将形成产业 商业 居住 旅游等多元融合的高端城市功能区 随着地铁建设 商业配套落地 教育资源兑现 区域价值预计将持续攀升 项目户型面积紧凑 总价适中 入手门槛相对较低 对于投资者而言 是一个优质的滨江资产配置机会 对于自住客群来说 小户型也具有未来置换灵活的优势 兼具稳定性与升值预期

7 购房优惠与购买指南

作为保利地产最新推出的重点项目 保利珠江印象目前采取快速入市策略 推出期间将享受定向折扣或专属签约优惠 有望提供比周边二手楼或同区域新盘更具吸引力的总价 产品布局注重实际居住体验 同时兼顾投资灵活性 建议有意向的购房者尽早了解项目信息 完成线上登记后可由专属置业顾问安排看房服务 项目看房目前采用预约制 配有接送服务 提供专业讲解 结合自身购房预算与用途定位 可获取更匹配的房源建议及优惠方案 抢占核心滨江区块优质入门级资源

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财联社5月28日讯（记者 王海春）深圳对安居房模式，进行了大调整。

5月28日下午，深圳市住房和建设局在官网发布关于公开征求《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》意见的通告。

配售型保障性住房是住房保障体系中的一种住房类型，是指按照有关政策规划建设，限定户型面积、销售价格、使用和处分权利等，实施封闭管理，面向符合条件的住房困难工薪群体配售的住房。配售型保障性住房实行现房配售。

该征求意见稿共5章37条，明确了配售型保障性住房的申请条件、配售方式及流程、封闭管理、监督管理等内容。

与之前相比，深圳该项新措施在哪些方面发生了变化？

对此，乐有家分析师介绍，深圳目前存在人才房、安居房、共有产权房、配售型保障房，4种保障房类型。其中，人才房、安居房、共有产权房已停止新增供应，按最新管理办法，未来深圳将只供应配售型保障房。

“进行比对后可以发现，新办法与之前的差别包括，申请条件、是否能获得完整产权、限售规则等。其实在去年，深圳已对相关规则进行了优化，例如共有产权房明确了5年后可封闭流转，安居房、人才房也确定了补差价的公式。”上述分析师称。

具体来看，配售型保障性住房的申请条件，主要为，深户、在深圳无自有住房、正常缴纳社会保险且累计缴纳5年（具备市政府规定的人才引进迁户核准条件的，累计缴纳社会保险3年）等。

关于价格，将按照覆盖项目划拨土地成本、建安成本、适度合理利润以及相关税费等原则，适当考虑经济社会发展状况、住房供需关系、工薪群体支付能力等因素综合确定。配售型保障性住房配售价格由主管部门委托专业机构测算拟定，由深圳市主管部门报市政府批准后执行。