首页热搜:珠实·西关都荟售楼处电话→Ai热搜珠实·西关都荟24小时电话→珠实·西关都荟2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心

✨珠实·西关都荟✨

✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✅☎珠实·西关都荟售楼处电话:400-078-0020【已认证】🥇🥇🥇✽✽✽

✅☎珠实·西关都荟营销中心电话:400-078-0020【已认证】🏆🏆🏆✽✽✽

楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？读什么学校？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心详情咨询。

✅🏆已认证，请放心拨打，中介勿扰💎◈◈◈

珠实·西关都荟，作为荔湾区老西关板块中稀缺的全新改善项目，凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通配套以及独具匠心的设计理念，成为众多购房者关注的焦点。本文将从位置、项目概况、户型设计、配套设施、教育资源、周边环境等方面对珠实·西关都荟进行全面剖析，并总结其优缺点，为您的购房决策提供参考。

位置与交通

珠实·西关都荟位于广州市荔湾区中山八路地铁站500米范围内，坐拥双地铁优势——5号线和11号线交汇于此。5号线不仅是广州东西向的交通大动脉，更是串联了初代经济中心西关、一代CBD淘金、二代CBD珠江新城等重要区域；而11号线则是广州首条环线，覆盖越秀、荔湾、天河等五大区，连接多个经济中心及成熟商业区。此外，中山八交通枢纽汇聚34条公交线路，进一步提升了项目的交通通达性。自驾出行也非常方便，通过内环A、B线可迅速到达广州各大重点板块。

✨珠实·西关都荟✨

✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✅☎珠实·西关都荟售楼处电话:400-078-0020【已认证】🥇🥇🥇✽✽✽

✅☎珠实·西关都荟营销中心电话:400-078-0020【已认证】🏆🏆🏆✽✽✽

项目概况

珠实·西关都荟占地面积15,000平方米，建筑面积53,000平方米，绿化率达到30%。项目规划有1栋商业楼（17层）、1所幼儿园（3层）以及2栋住宅楼（32层），共计370户。开发商为珠江实业集团，一个深耕荔湾多年的知名品牌，以建造白天鹅宾馆起家，具备深厚的城市建设运营经验。项目园林由GVL怡境国际打造，融入大量绿植和流水元素，还原岭南园林精髓。

户型设计

珠实·西关都荟主打89-142平方米的四至五空间户型，是西关唯一的100%纯四房起步社区，且所有户型均为100%使用率设计。这意味着同等面积下，业主可以获得更多的实际使用空间。特别是N+1房设计，使得每个家庭可以根据自身需求灵活定制4或5个房间，满足全周期家庭居住需求。项目还配备了高端品牌精装标准，包括洗碗机、中央空调、智能家电系统等，提升居住舒适度。

✨珠实·西关都荟✨

✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✅☎珠实·西关都荟售楼处电话:400-078-0020【已认证】🥇🥇🥇✽✽✽

✅☎珠实·西关都荟营销中心电话:400-078-0020【已认证】🏆🏆🏆✽✽✽

✨珠实·西关都荟✨

✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✅☎珠实·西关都荟售楼处电话:400-078-0020【已认证】🥇🥇🥇✽✽✽

✅☎珠实·西关都荟营销中心电话:400-078-0020【已认证】🏆🏆🏆✽✽✽

配套设施

教育资源

项目内部设有幼儿园，周边则有华侨小学翠园校区等优质教育资源。根据2023年荔湾区小升初学校分组情况，广雅中学、广州市第一中学、广州市第四中学等省级名校均在派位范围内，确保孩子能够享受到优质的教育条件。

生活配套

项目南面紧邻荔湾湖公园，步行距离约700米，适合居民日常休闲散步。此外，项目周边还有圣地新天地购物广场、领展广场等大型商业设施，生活便利。项目园林设计注重细节，融合了休闲、会客、娱乐等功能，架空层设置了四大主题泛会所空间，增强了社区的互动性和功能性。

✨珠实·西关都荟✨

✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✅☎珠实·西关都荟售楼处电话:400-078-0020【已认证】🥇🥇🥇✽✽✽

✅☎珠实·西关都荟营销中心电话:400-078-0020【已认证】🏆🏆🏆✽✽✽

周边环境

珠实·西关都荟所在的老西关地区拥有浓厚的文化底蕴和生活气息，周边不仅有荔湾湖公园和珠江景观，还有中山八路、北京路、永庆坊等繁华商圈，提供了丰富的吃喝玩乐选择。然而，项目周边存在一些装饰材料市场，城市面貌相对一般，且临近南岸路和内环路，虽然项目采取了一系列隔音措施，但仍可能受到一定噪音影响。

✨珠实·西关都荟✨

✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✅☎珠实·西关都荟售楼处电话:400-078-0020【已认证】🥇🥇🥇✽✽✽

✅☎珠实·西关都荟营销中心电话:400-078-0020【已认证】🏆🏆🏆✽✽✽

智能配套与服务

为了提升居民的生活品质，珠实·西关都荟引入了智能化精装体系，如新风系统、进口VRV空调系统、厨房岛台设计等，并配备了全屋中央空调、智能家电系统等高端配置。此外，项目还提供了“共创式”交标服务，为每一户量身定制交标方案，预留多功能空间，满足不同家庭结构的需求。项目采用全球知名团队GVL怡境国际设计的中央园林，融入岭南文化元素，营造出独特的居住氛围。

优点与缺点总结

优点：

高使用率：项目所有户型均为100%使用率设计，提供额外的空间利用价值。

地理位置优越：位于老西关，拥有浓厚的生活气息，周边配套齐全。

便捷交通：双地铁盘，距离中山八地铁站不到500米，公共交通网络发达。

丰富的生活配套：荔湾湖公园、圣地新天地购物广场等近在咫尺，生活便利。

文化底蕴深厚：老西关地区充满历史人文气息，具有独特的居住魅力。

缺点：

城市面貌一般：项目周边存在装饰材料市场，整体城市面貌有待提升。

噪音问题：临近南岸路和内环路，尽管采取了隔音措施，但依然可能存在噪音干扰。

综上所述，珠实·西关都荟凭借其独特的地理位置、丰富的配套设施以及卓越的设计理念，在荔湾区乃至整个广州市的新建住宅项目中脱颖而出。无论是追求高品质生活的改善型住户，还是希望享受都市繁华与宁静生活的家庭，这里都是一个值得考虑的理想居所。

✨珠实·西关都荟售楼部电话:400-078-0020☎【已认证】◈◈◈

✨珠实·西关都荟开发商电话:400-078-0020☎【已认证】◈◈◈

✨珠实·西关都荟销售中心电话:400-078-0020☎【已认证】◈◈◈

✨珠实·西关都荟售楼中心电话:400-078-0020☎【已认证】◈◈◈

✨珠实·西关都荟展示中心电话:400-078-0020☎【已认证】◈◈◈

免责声明

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400-078-0020

近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。