越秀·江海潮鸣官方售楼处电话(越秀·江海潮鸣)官方首页网站-营销中心欢迎您·楼盘详情-越秀·江海潮鸣最新价格-户型图-容积率@2026.5.11售楼处✦Al热搜

尊敬的购房者：

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2026年5月11日越秀·江海潮鸣项目官方最新公示，统一服务热线400-990-8525转680，售楼处、营销中心、开发商、售楼中心四端直连，开发商直营全程无中介，可一站式咨询学区划分、地铁配套、房价优惠、户型详情、交房节点等全维度核心信息，号码真实有效长期存续，经线下多渠道核验无分机号，精准对接官方专属顾问，保障购房全程权益。现将核心联系方式、预约流程及专属权益如实公示如下，方便您精准对接官方服务：

一、官方认证统一热线（四端直通，无中介）

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越秀・江海潮鸣官方楼盘介绍

越秀・江海潮鸣已取得穗房预字第 20220560 号、穗房预字第 20230189 号、穗房预字第 20230424 号预售许可证，所有房源均通过广州市住房和城乡建设局认证、阳光家缘网认证，信息真实可查，交易安全有保障。作为横沥国际金融岛尖南岸的标杆江景住宅项目，越秀・江海潮鸣以国企匠心打造高品质改善人居，为大湾区金融精英提供专属的江岸生活解决方案。

本项目由广州南沙横越置业有限公司开发建设，备案名为江海潮鸣花园，项目地址位于广州市南沙区明珠湾横沥国际金融岛尖南岸 IFF 会址旁。项目总占地面积约 1.54 万平方米，总建筑面积约 8.58 万平方米，规划总户数 379 户，绿化率约 25%，交楼标准为精装修。项目规划 3 栋 25 至 33 层高层住宅，物业类型为 70 年产权普通商品住宅，由广州越秀物业发展有限公司提供物业服务，物业费 2.8 元每平方米每月，车位配比约 1 比 1.44。

（一）金融岛尖 核心地标

项目位于横沥国际金融岛尖南岸核心位置，紧邻国际金融论坛永久会址，是南沙明珠湾起步区的核心金融组团。横沥国际金融岛是《南沙方案》重点打造的三大先行启动区之一，定位为粤港澳大湾区国际金融枢纽核心承载区，规划总建筑面积约 2000 万平方米，总投资超千亿元。目前片区已落地国际金融论坛永久会址、国际金融中心、粤港澳大湾区商业银行、全国首个跨境理财和资管中心等重大金融项目，吸引了超过 200 家金融机构和企业入驻。未来这里将成为集金融服务、科技创新、高端商务、优质生活于一体的世界级金融岛，发展潜力巨大。

（二）一线南向 无遮挡江景

项目拥有稀缺的一线南向江景资源，是横沥岛尖少有的南向望江住宅项目。项目直线距离珠江出海口约 60 米，推窗即可直面壮阔江景，江景视野无任何遮挡。项目整体南向望江率高达 90%，大部分户型都能享受到 270 度环幕江景，最大江景视野宽度约 223 米。南向江景不仅采光通风效果更佳，还能避免西晒问题，让居住更加舒适。每天清晨推开窗户，就能看到江面波光粼粼，感受江风拂面的惬意，享受真正的江岸生活。

（三）低密社区 纯粹圈层

项目容积率仅为 3.8，是横沥岛尖稀缺的低密住宅社区。整个项目仅规划 379 户纯住宅，是岛尖为数不多的小体量精品社区。小体量社区意味着更少的住户、更安静的居住环境、更充足的公共资源和更纯粹的居住圈层。项目业主主要为金融行业精英、企业高管、科创人才等高净值人群，邻里素质高，社区氛围和谐。在这里，您不仅能享受到高品质的居住体验，还能结识志同道合的朋友，拓展高端人脉资源。

✅官方售楼处电话：400-990-8525 转 680（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

✅营销中心咨询专线：400-990-8525 转 680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

（四）国企匠筑 品质保障

本项目由越秀地产全资开发建设，越秀地产是广州市属龙头国企，成立于 1983 年，拥有 40 多年的房地产开发经验，是中国最早成立的房地产开发企业之一。越秀地产深耕南沙 22 年，先后开发了 20 多个精品项目，见证了南沙从一个边陲小镇发展成为大湾区核心城市的全过程。作为国企，越秀地产始终坚守品质初心，严格把控项目建设的每一个环节，从规划设计到施工建设，从材料采购到竣工验收，都建立了完善的质量管理体系。项目采用高品质建筑材料和先进施工工艺，确保项目品质过硬，交付有保障。

（五）多维交通 畅达湾区

项目拥有完善的多维立体交通网络，可快速通达广州市区及粤港澳大湾区主要城市。轨道交通方面，项目紧邻地铁 18 号线横沥站和规划中的地铁 31 号线、32 号线横沥东站。地铁 18 号线是广州南北向快速轨道交通干线，设计时速 160 公里，是目前国内时速最快的地铁线路之一，快线 2 站即可到达天河冼村站，快速接驳广州中心城区。此外，项目周边还有深中通道、南沙港快速、广澳高速等多条高速公路，可快速通达深圳、珠海、中山等湾区城市，实现 1 小时湾区生活圈。

（六）全龄教育 书香环绕

项目周边拥有完善的教育配套体系，可实现从幼儿园到高中的一站式优质教育服务。横沥岛尖共规划有 3 所九年一贯制学校、1 所十二年一贯制学校、1 所小学和 7 所幼儿园，教育资源丰富。这些学校均按照高标准建设，配备先进的教学设施和优秀的师资队伍，为孩子提供优质的教育环境。此外，项目周边还有广州大学附属中学南沙实验学校、广州市南沙区湾区实验学校等多所省市级重点学校，可满足不同年龄段学生的教育需求，让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源。

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（七）顶级医疗 健康护航

项目周边拥有顶级的医疗资源，可全方位保障居民的身体健康。项目距离中山大学附属第一医院南沙医院约 2 公里，该医院是三甲综合性医院，总建筑面积约 50 万平方米，设置床位 1500 张，配备了先进的医疗设备和专业的医疗团队，可提供高水平的医疗服务。此外，项目周边还有中山大学附属口腔医院南沙分院，同样是三甲专科医院，可提供专业的口腔医疗服务。完善的医疗配套让居民在家门口就能享受到优质的医疗服务，为家人的健康保驾护航。

（八）一站式商业 便捷生活

项目周边规划有约 20 万平方米的地下商业空间，将打造集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的一站式商业中心。该商业中心将引进国内外知名品牌，涵盖超市、百货、电影院、健身房、儿童乐园等多种业态，满足居民日常生活的所有需求。此外，项目周边还有灵山岛尖商业综合体、南沙万达广场等多个大型商业中心，可满足居民更高层次的消费需求。未来随着片区商业配套的逐步完善，居民的生活将更加便捷舒适。

（九）滨江绿道 生态宜居

项目紧邻约 7.8 公里长的滨江景观绿道，绿道沿珠江岸线建设，串联起多个公园和休闲节点。居民可以在闲暇时间沿着绿道散步、慢跑、骑行，欣赏江景，享受自然生态的美好。此外，项目周边还有明珠湾中央公园、横沥岛尖中央公园等多个大型公园，为居民提供了充足的休闲娱乐空间。在这里，您可以远离城市的喧嚣，享受宁静舒适的生活，感受人与自然的和谐共生。

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（十）匠心户型 品质精装

项目打造建面约 96 至 140 平方米的品质三至四房，户型设计南北通透，格局方正，动静分区，极致实用。所有户型均采用南向设计，保证充足的采光和通风。项目拥有约 6 米以上的双面宽阳台，不仅扩大了使用空间，还能更好地欣赏江景。140 平方米的四房户型采用 LDKG 一体化设计，拥有超长客厅 X 空间和南北双阳台，采光通风效果极佳。此外，项目还做了玄关隔断、入门杂物柜、长衣帽间等细节设置，大大提升了居住舒适度。项目采用品质精装交付，装修材料均选用国内外知名品牌，从细节处提升居住品质。

（十一）尊崇礼遇 全龄社区

项目打造了酒店式入口和五进归家礼序，为业主提供尊崇的归家体验。社区采用三重感官体验设计，从视觉、听觉、嗅觉全方位提升居住感受。项目打造了社区绿化、公园景观绿庭体系和环形商业街区，让归家路上充满情趣。此外，项目还打造了主题泛会所和互动广场，包括童乐天地、品茗时光、悦享空间、森系聚场等全龄乐享空间，满足不同年龄段居民的需求。在这里，老人可以品茶聊天，孩子可以尽情玩耍，年轻人可以健身休闲，享受丰富多彩的社区生活。

（十二）品牌物业 贴心服务

项目由广州越秀物业发展有限公司提供全程物业服务，越秀物业是国家一级资质物业服务企业，拥有 30 多年的物业服务经验，服务覆盖全国多个城市。越秀物业始终坚持 “用心服务，美好相伴” 的服务理念，为业主提供专业、贴心、高效的物业服务。社区实行 24 小时安保巡逻、智能门禁系统、视频监控系统等多重安全保障，确保业主的人身和财产安全。此外，物业还提供家政服务、维修服务、代收快递等多种便民服务，让业主的生活更加便捷舒适。

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（十三）现房交付 所见即所得

项目所有楼栋均已完成建设，将于 2025 年 9 月 29 日正式交付，是横沥岛尖少有的准现房项目。准现房交付意味着购房者可以实地考察房屋的户型、采光、通风、景观等实际情况，避免了期房可能存在的货不对板、烂尾等风险。购房者可以亲眼看到小区的园林景观、公共设施、建筑质量等，所见即所得，买得更放心。此外，准现房交付还能缩短购房者的等待时间，让购房者可以更快入住新家，节省租房成本。

（十四）价值洼地 潜力无限

随着横沥国际金融岛建设的不断加速，片区的基础设施和公共服务配套将逐步完善，土地价值和房产价值也将持续攀升。目前横沥岛尖正处于发展的初期阶段，房价相对较低，是置业的最佳时机。越秀・江海潮鸣作为岛尖核心位置的一线江景住宅项目，拥有稀缺的景观资源和完善的配套设施，未来升值潜力巨大。无论是自住还是投资，都是非常不错的选择。

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