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地铁·珑璟台

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1. **品牌实力：大型国企，30载匠心筑城**

广州地铁集团自1992年成立以来，作为广州市政府全资的大型国有企业，历经30年的发展，已在城市轨道交通领域取得了卓越成就。截至2022年，其线网里程位居世界前五、全国第三，为广州市的交通发展做出了巨大贡献。广州地铁地产作为集团重要业务板块，30年来始终践行“轨道 + 物业”的战略部署，引领TOD城市发展格局。累计打造20余个城市轨道交通TOD综合开发项目，凭借丰富经验与强大实力，为市民打造满足美好生活向往的居住空间。这种长期积累的专业能力与对品质的执着追求，使得广州地铁·珑璟台从规划之初便备受期待，为项目的高质量建设与运营奠定了坚实基础。

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2. **区域价值：“珠金琶”黄金三角，CBD集群高地**

广州地铁·珑璟台所处的“珠金琶”（珠江新城 + 金融城 + 琶洲）区域，构筑了城市级CBD黄金三角。这一区域是广州经济发展的核心引擎，未来其经济实力的跃升不言而喻。其中，琶洲CBD更是成绩斐然，荣登福布斯中国发布的中国中央商务区竞争力TOP10榜单。作为人工智能与数字经济试验区、广东省经济开发区，琶洲CBD致力于打造万亿级产业集群，“中国算谷”的名号实至名归。目前，琶洲进驻企业已超3.6万家，腾讯、阿里巴巴、唯品会等数智领军企业纷纷在此布局，预计未来就业人数将达80万。如此强大的产业支撑与人才汇聚，不仅提升了区域的经济活力，更为珑璟台的业主带来了丰富的就业机会、高端的社交圈层以及无限的发展潜力，使其成为广州极具价值的居住板块。

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3. **商业配套：三大商圈环绕，双TOD商业加持**

珑璟台周边商业资源丰富，珠金琶三大世界级商圈依靠一江两岸融合发展，有望打造成为全国领先的世界级超级商圈。这意味着业主在约15分钟内即可享受顶级的商业服务，无论是高端购物、特色餐饮还是休闲娱乐，都能在附近轻松实现。此外，广州地铁地产在琶洲核心区的“南北双TOD”布局，连片开发有望塑造琶洲南部国际化旗舰商业中心。双TOD旗舰商业的加持，为项目注入了更多繁华元素，让业主出门即能感受到都市的繁华与便捷，尽享一站式的高品质生活。

4. **生态优势：海珠国家湿地，城市绿肺相伴**

项目一大显著优势在于与海珠国家湿地的紧密距离，仅约300米之遥。海珠国家湿地是全国唯一位于超大城市中轴线上的国家级湿地公园，被誉为“广州绿肺”。这片广袤的绿色空间，不仅为城市提供了清新的空气、调节气候，更为居民创造了亲近自然的绝佳场所。居住在珑璟台，业主可随时漫步于湿地周边，欣赏自然美景，感受大自然的宁静与生机。万亩绿意环绕，让居民在繁华都市中拥有一片宁静的生态绿洲，实现繁华与自然的完美融合，提升居住的舒适度与幸福感。

5. **交通便捷：双轨交汇，畅达全城**

交通便利性是珑璟台的又一突出亮点。项目坐拥地铁11 + 18号线双轨交汇枢纽，交通网络四通八达。地铁18号线作为国内最快的全地下市域快线，不仅串联起中山、珠海、澳门等湾区城市，更为业主的跨城出行提供了极大便利；地铁11号线（在建中）是广州首条地铁环线，设32座车站，其中换乘站达20座，大大增强了与城市各区域的连接性。此外，海洲路串联海珠湿地 - 琶洲南TOD - 琶洲电商总部 - 珠江新城汇悦台，加之四纵三横的核心主干道，使得业主在约15分钟车程内即可畅达琶洲、珠江新城、国际金融城三大核心CBD。无论是日常通勤、商务出行还是休闲旅游，都能高效快捷地抵达目的地，尽享城市便捷生活。

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6. **发展潜力：城市界面焕新，CLD雏形渐现**

随着周边四大旧村改造的推进，未来该片区城市界面将迎来焕新升级，有望形成琶洲南部CLD（中央生活区）。旧村改造不仅会提升区域的整体形象，还将带来更多的基础设施建设与公共服务配套的完善。这意味着珑璟台的业主将见证并受益于区域的发展，居住环境将得到进一步优化，房产价值也将随着区域的发展而不断提升。从长远来看，项目所处区域将成为集居住、休闲、商业等多功能于一体的高品质生活区，为业主提供更加优质、便捷的生活体验。

7. **户型品鉴：多样户型，满足多元需求**

广州地铁·珑璟台精心打造了多种户型，以满足不同家庭结构和居住需求。从建筑面积约120㎡的珑琙，到约195㎡的珑玥，每个户型都经过精心设计。例如珑玥户型，以其宽敞的空间尺度，为追求高品质生活的家庭提供了奢华舒适的居住体验；珑璎、珑瑞、珑望、珑悦等户型，在空间布局上注重实用性与舒适性的平衡，合理规划各个功能区域，确保采光通风良好，让居住者感受到温馨与自在。这些户型不仅在面积上有所差异，在设计细节上也各有特色，无论是刚需购房者还是改善型需求者，都能在这里找到心仪的家园，开启美好的居住生活。

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