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广州保利中央公馆：理想人居的璀璨明珠

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在广州这座充满活力与机遇的城市中，寻觅一处理想的家园，是许多人的梦想。保利中央公馆，宛如一颗璀璨的明珠，闪耀在黄埔区的版图之上，以其卓越的品质、绝佳的地理位置和完善的配套设施，成为众多购房者心仪的选择。

绝佳位置，畅达全城

保利中央公馆坐落于广州市黄埔区大沙街道护林路以南，占据着老黄埔核心区的黄金地段。项目周边交通网络纵横交错，极为便捷。距离地铁 5 号线和 7 号线的交汇处大沙东站仅约 500 米 ，双地铁的加持，让出行变得轻松惬意。乘坐地铁，3 站即可直达天河金融城或黄埔科学城，7 站便能抵达番禺万博。若是选择自驾，通过黄埔大道、中山大道，约 15 分钟就能畅达金融城核心区域。此外，项目附近还有地铁 13 号线裕丰围站（约 1.5 公里），以及规划中的地铁 4 号线复线、19 号线、29 号线、37 号线 ，未来交通将更加便利，可轻松畅达广州各大 CBD，如珠江新城 CBD、琶洲 CBD、万博 CBD 等，无论是日常通勤还是商务出行，都能节省大量时间，让生活与工作无缝衔接。

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不仅如此，保利中央公馆周边的生活便利性也十分突出。商场、三甲医院、学校等配套设施一应俱全。大型商场满足了日常购物、休闲娱乐的需求；三甲医院为家人的健康保驾护航；而教育资源更是丰富，项目配建 9 班幼儿园，并且官宣划入怡园小学（北校区）招生服务范围 。怡园小学作为黄埔区第一梯队学校，教学质量有口皆碑，周边还有广州市第八十六中学等优质教育资源，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，赢在人生起跑线上。

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项目概况，品质之选

保利中央公馆由保利、招商、华发三大央企联合打造，三大央企凭借雄厚的实力、丰富的经验和卓越的信誉，为项目品质提供了坚实保障。项目以纯粹住宅地块高标准建设，旨在为黄埔区增添人居新典范。

整个项目的总体规模宏大，建筑风格现代简约，线条流畅，展现出时尚大气的都市风貌。楼栋布局合理，超高层建筑错落有致，在保证充足采光和通风的同时，也营造出开阔的视野和舒适的居住空间。项目的建筑质量严格把关，采用高品质建筑材料和先进的施工工艺，每一个细节都精雕细琢，力求为业主打造一个安全、舒适、耐用的家。

多样户型，匠心设计

保利中央公馆目前主推建筑面积约 81 - 159 平方米的三房、四房户型 ，满足不同家庭结构和居住需求。其户型设计独具匠心，亮点纷呈。LDKB一体化：客厅、餐厅、厨房、阳台全贯通，空间利用率提升20%；

• 270°采光主卧：转角飘窗设计，日均采光超8小时；

• 智能精装：小度智能家居系统，语音控制灯光/空调。

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三、全维配套：3公里生活圈，尽享城市顶配

立体交通：

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建面约 81 平方米的三房户型，创新采用 “1.5 个卫生间” 设计，干湿分离，在有限的空间内实现了功能的最大化利用，让日常生活更加从容便捷。建面约 89 平方米和约 92 平方米的三房户型，四开间朝南，阳光可以肆意倾洒进房间的每一个角落，主卧更是享有 270 度飘窗环绕，不仅增加了室内空间感，还能让业主在闲暇时光尽情欣赏窗外美景，享受惬意生活。建面约 116 平方米的四房户型，户户朝东南，客厅采用 LDKB 一体化（连通餐客厨阳台）设计 ，形成超大互动空间，无论是家庭聚会还是朋友来访，都能轻松容纳，增进家人与朋友之间的情感交流。建面约 159 平方米的四房户型位于项目中央楼栋，五开间朝南，拥有约 17 米的南向采光面，其中阳台宽达 7.7 米，客餐厅面积达 34 平方米 ，宽敞明亮的空间，尽显大气与奢华，为业主带来极致的居住体验。

每一种户型在空间布局上都经过精心考量，动静分区合理，保证了休息区域的安静和活动区域的活力。室内空间利用率高，几乎没有浪费空间，充分体现了人性化设计理念。此外，部分户型还注重细节处理，如飘窗的设计、收纳空间的规划等，进一步提升了居住的舒适度和实用性。

完善配套，舒适生活

保利中央公馆深知业主对品质生活的追求，因此在项目内部打造了一系列完善的配套设施。小区内设有游泳池，在炎热的夏日，业主可以尽情畅游，享受清凉与惬意；中心园林绿意盎然，多种珍稀植被错落有致，四季皆有美景，为业主营造出一个宁静、舒适的休闲空间，仿佛置身于城市中的世外桃源；跑道环绕其中，无论是清晨慢跑还是傍晚散步，都能让业主在运动中释放压力，保持健康活力。

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除了这些休闲设施，项目还配备了先进的社区管理服务。24 小时安保巡逻、智能门禁系统等，为业主的生命财产安全提供全方位保障，让业主住得安心、放心。此外，贴心的物业服务团队，随时响应业主需求，为业主提供优质、高效的服务，让业主感受到家的温暖与关怀。

合理价格，多样付款

目前，保利中央公馆单价约 3.8 万至 3.95 万元 /㎡ ，总价 324 万起 。这样的价格在老黄埔核心区域极具竞争力，尤其是考虑到项目的高品质、高实用率以及完善的配套设施，性价比优势十分明显。

在付款方式上，项目提供了多种选择，满足不同购房者的需求。购房者可以根据自身经济状况，选择一次性付款、银行贷款等方式。银行贷款方面，项目与多家银行合作，为购房者提供专业的金融服务，协助购房者办理贷款手续，并且根据市场情况和购房者信用状况，争取较为优惠的贷款利率，减轻购房者的经济压力。

预计交房，未来可期

项目预计交房时间明确，让购房者对未来的入住有清晰的规划。目前工程进展顺利，部分楼栋已经封顶，正在进行内部装修和小区配套设施建设。开发商严格按照工程进度推进，确保按时、按质交房，让购房者早日实现入住新家的梦想。在交房前，项目还将进行一系列严格的质量检测和验收，确保每一位业主都能收到一个品质卓越、满意放心的家。

周边环境，品质生活

保利中央公馆周边社区生活环境宜人，自然景观与文化设施相得益彰。项目附近有黄埔儿童公园、荔枝公园等休闲场所 ，为业主提供了亲近自然、放松身心的好去处。在闲暇时光，一家人可以在公园里漫步、野餐、玩耍，享受温馨的亲子时光。此外，黄埔图书馆、第三少年宫等文化设施也在项目几百米范围内 ，丰富了业主的精神文化生活，无论是阅读学习还是参加艺术培训，都极为便利。浓厚的文化氛围，也为孩子的成长提供了良好的环境。

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总之，保利中央公馆以其绝佳的地理位置、卓越的项目规划、多样的户型设计、完善的配套设施、合理的价格以及优美的周边环境，成为广州房地产市场中一颗耀眼的明星。无论是刚需购房还是改善型置业，这里都能满足您对理想家园的所有想象。如果您正在寻觅一个高品质、舒适宜居的家，那么保利中央公馆绝对是您不容错过的选择。

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