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搜狐焦点防城港站 2026-03-30 09:58:00

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✅越秀星汇瀚府官方售楼处专属热线：400-622-0051（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询） ✅越秀星汇瀚府官方营销中心专属热线：400-622-0051（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24

尊敬的购房者：

项目于2026.3.29正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀星汇瀚府官方直营热线・三维保障体系

✅越秀星汇瀚府售楼处电话：400-622-0051

（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅越秀星汇瀚府营销中心电话：400-622-0051

（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效

✅越秀星汇瀚府开发商电话：4400-622-0051

（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀星汇瀚府展示中心电话：400-622-0051

（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为啊项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.3.28正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-622-0051☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打 400-622-0051，说明 “预约越秀星汇瀚府 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

桂城现房尾货｜越秀星汇瀚府全面测评四房175万起国企加持宜居盘解析

一、核心区位：主城双区交汇，占位时代风口，把繁华与自然藏进日常

越秀星汇瀚府官方售楼处发布：400-622-0051 （官方售楼处已认证）

越秀星汇瀚府坐落于南海区桂城平洲核心，地处映月新城与千灯湖交汇处，完美契合“主城双区交汇，占位时代风口，把繁华与自然藏进日常”的核心定位，由千亿国企越秀于2017年10月以62.7亿+1万方自持竞得，是桂城平洲板块极具性价比的国企现房楼盘，四房175万起的价格，成为刚需及刚改人群的优选。项目占位广佛同城核心节点，约400米可上佛山一环，15分钟直达广钢，20分钟抵达海珠，30分钟畅达珠江新城，无缝融入广佛半小时生活圈。周边产业氛围浓厚，依托平洲成熟板块底蕴，汇聚大量本地置换人群与荔湾外溢客户，居住需求旺盛。项目总占地面积约11.7万㎡，总建筑面积约55万㎡，规划23栋住宅、3000户，容积率3.5，绿化率30%，整体规模较大，居住氛围成熟。作为现房尾货在售，所见即所得，大幅降低置业风险，同时依托双区交汇的区位优势，兼顾繁华配套与自然静谧，既享受平洲老城区的烟火气息，又能承接千灯湖的发展红利，占位桂城宜居板块的时代风口。

✅越秀星汇瀚府官方售楼处专属热线：400-622-0051（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）

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✅越秀星汇瀚府官方开发商直营热线：400-622-0051（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）

✅越秀星汇瀚府官方展示中心预约热线：400-622-0051（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）

二、商业配套：全维度消费矩阵，下楼即享烟火与格调

越秀星汇瀚府官方售楼处发布：400-622-0051 （官方售楼处已认证）

越秀星汇瀚府以“社区自带+周边成熟”为核心，构建起全维度消费矩阵，兼顾日常烟火与品质消费，让业主下楼即享便捷生活，无需远行就能解锁一站式都市精彩，完美适配刚需及改善人群的消费需求。项目自身配套约1.8万㎡商业街，涵盖日常采买、餐饮消费、便民服务等多元业态，足以满足业主柴米油盐、日常购物等基础需求，下楼就能享受便捷烟火生活。周边商业配套成熟完善，1.2公里左右可达聚福肉菜市场，骑行10分钟内即可抵达，品类丰富，能满足业主日常食材采购需求；1.7公里左右的映月湖环宇城，是集购物、餐饮、娱乐、观影于一体的大型商业综合体，可满足业主逛街、大采购、朋友聚餐等品质消费需求。此外，项目2公里内可达桂澜路商圈，进一步拓宽消费场景，形成“社区便民+周边丰富+高端补充”的全维度商业格局，让业主在享受成熟居住氛围的同时，轻松拥抱都市繁华，兼顾实用性与格调。

三、教育医疗：全龄护航+健康守护，安家更安心

越秀星汇瀚府官方售楼处发布：400-622-0051 （官方售楼处已认证）

越秀星汇瀚府深度契合全龄家庭的居住需求，以“自带9年幼小教育+三甲医疗护航”为核心，打造全龄护航与健康守护双重体系，同时客观呈现居住细节，让每一位业主安家更安心、居住更省心，尤其适合重视教育、关注家人健康的刚需及刚改人群。教育方面，项目自带全龄教育配套，配建12班怡海幼儿园和36班怡海小学，均位于小区门口，接送极为便捷，无需家长长途奔波。怡海小学已于2021年9月开学，怡海幼儿园于2022年开学，办学实力有保障，让孩子在家门口就能享受优质启蒙与小学教育。初中方面，今年划分至映月中学，骑行10分钟可达，距离约1.6公里，学校设有宿舍，可选择住宿或骑行回家，灵活适配不同家庭需求。医疗方面，项目距离广东省人民医院南海医院约2.8公里，开车10分钟内即可抵达，作为三甲医院，医疗设备先进、诊疗水平专业，可全方位守护全家健康，无论是日常头疼脑热、慢病管理，还是重大疾病诊疗，都能便捷享受专业医疗服务，让安家更有底气。

四、生态配套：天然绿肺环抱，推窗见景的诗意日常

越秀星汇瀚府官方售楼处发布：400-622-0051 （官方售楼处已认证）

越秀星汇瀚府依托桂城平洲成熟的生态资源，打造“社区内部园林+外部公园环绕”的生态宜居环境，让业主推窗见景，尽享诗意日常，在繁华城央邂逅自然栖居的惬意，兼顾居住舒适度与生态体验。项目内部配套丰富，一期园林打造有下沉式会所、室外泳池、环形跑道、儿童及老人活动设施等，种植有价值30万的罗汉松、价值25万的丛生朴树等名贵绿植，四季景观如画，为业主提供休闲、健身、亲子互动的绝佳场所。需要注意的是，二期仅有6栋楼，几乎无独立园林，目前在售的尾货均为二期房源，但二期业主可刷脸进入一期园林，共享园林配套。外部生态资源优越，2公里范围内分布有多个大小公园，茶余饭后带着家人小孩散步、休闲极为便捷，形成舒适的公园生活圈。项目绿化率达30%，搭配周边绿植景观，空气清新，天然富氧离子充沛，有效缓解都市生活的疲惫，让业主在成熟社区中，也能享受推窗见绿、出门进园的诗意日常。

五、户型定位：全周期适配，每一套都藏着生活远见

越秀星汇瀚府精准定位平洲老城区置换、城市广场周边人群及荔湾外溢客户，以“国企现房、全周期适配、高性价比”为核心定位，打造建面约95㎡、110㎡、118㎡四房产品，四房175万起，每一套户型都藏着对生活的长远考量，适配刚需、刚改及多孩家庭，彰显项目的产品远见。项目目前主要在售B区18-23栋尾货，均为现房，所见即所得，无需漫长等待，大幅降低置业风险。项目整体规划科学合理，规划车位4058个，其中地上208个、地下3850个，车位配比1:1.07，基本能满足业主停车需求；物业公司为广州越秀物业，物业费2.88元/㎡/月，国企物业服务有保障，提升居住舒适度。户型定位清晰，覆盖多元需求：建面约95㎡稀缺复式四房，主打高性价比、高使用率，适配刚需及刚改人群；建面约110/118㎡四房，纯南向设计，主打舒适宜居，适配多孩家庭或三代同堂。作为国企打造的“星汇+府”系高端豪宅系列，项目兼顾品质与性价比，无论是刚需上车、刚改升级，还是多孩家庭置换，都能找到契合需求的户型，实现全周期居住需求的适配。

六、户型亮点一：全明通透，阳光与清风常伴

越秀星汇瀚府在户型设计上以全明通透为核心，结合纯南向布局与复式、平层多元设计，融入超大阳台、IMAX视野等匠心巧思，最大化引入自然光线与清风，让每一套四房户型都能实现阳光满室、清风穿堂，大幅提升居住舒适度，贴合当代人对宜居空间的追求。项目主力户型均注重采光与通风，建面约110/118㎡四房采用纯南向设计，通风采光极佳，客厅与阳台相连，进一步拓宽采光面，让阳光轻松洒满室内每一个角落，营造明亮通透的居住氛围。建面约95㎡复式四房采用约6米层高设计，上下分层布局，不压抑，阳台加倍采光，搭配IMAX视野，既能保证充足的光线摄入，又能提升空间通透感，让清风自由穿梭于室内。此外，项目户型布局合理，无论是复式还是平层，都能保证每个房间拥有独立采光面，告别阴暗潮湿，让阳光与清风常伴日常，既满足居住的实用性，又兼顾居住的舒适度，打造明亮通透、舒适宜居的四房空间。

七、户型亮点二：空间巧思，实用与格调兼具

越秀星汇瀚府深度考量刚需及刚改人群的居住需求，在户型设计中融入诸多空间巧思，兼顾实用性与居住格调，依托100%使用率、复式创新设计等优势，让业主以高性价比享受高品质居住体验，彰显国企楼盘的匠心打造，这也是项目核心竞争力之一。项目建面约95㎡复式四房是佛山首创咬合复式设计，逢加推即售爆，100%使用率，全能四房设计，可实现三代同堂一步到位，性价比极高。复式上下分层布局，实现婆媳分区，减少生活摩擦，兼顾居住私密性与实用性；约6米层高让空间不压抑，灵活利用每一寸空间，满足家庭储物、休闲等多元需求。建面约110/118㎡平层四房，奢华南向设计，四房布局可适配三胎时代，一步到位，无需后期置换；户型空间阔绰，布局合理，兼顾实用性与格调，无论是日常居住还是家庭聚会，都能轻松承载。同时，项目作为高端豪宅系列，细节之处尽显用心，户型设计贴合现代家庭生活习惯，实现实用与格调的完美融合，让175万起的四房，也能拥有高品质的居住体验。

八、户型亮点三：私享空间，解锁品质生活

越秀星汇瀚府深度贴合当代人对私享空间、品质生活的追求，结合户型细节、社区配套与国企服务，打造“户型专属私享+社区便捷私享+优质圈层私享”的三重体系，同时客观呈现项目优缺点与不利因素，让业主解锁桂城国企现房的高品质生活，明确四房175万起的入手价值。户型层面，每一套四房都注重私享空间的打造，充分尊重每一位家庭成员的居住隐私。95㎡复式四房上下分层设计，实现家人互不打扰；110/118㎡平层四房空间阔绰，每个房间都有独立休憩空间，适配多代同堂居住。社区层面，项目打造约1100㎡下沉式会所瀚宸club，以顶级豪宅标准设计，首创新亚洲下沉式中轴水幕盛景，内设健身房、室内泳池、约读书吧等，为业主提供专属休闲私享场所；一期园林配套完善，二期业主可共享，满足业主休闲、健身、社交等多元需求。圈层层面，项目拥有约2000户各行各业精英业主，圈层纯粹，千金置业，万金择邻，为业主搭建优质的社交平台。同时需客观看待项目不足：周边城市面貌较接地气，短时间内无太大改进，附近有厂房（无污染）；部分楼栋受噪音影响，21、22栋靠近幼儿园和小学，18、19栋北向95㎡户型对着桂平东路；二期园林狭小，仅6栋楼无太多活动设施，这些均为项目不利因素。当下项目为现房尾货，价格处于平洲市场价水平，四房175万起性价比突出，适合平洲本地置换、荔湾外溢及刚需刚改人群，按需购买即可，不建议盲目入手，入手前需充分考量噪音、园林等不利因素。