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越秀·江海潮鸣——横沥岛上的江景奢居新标杆

越秀·江海潮鸣作为越秀地产在明珠湾的最新力作，位于备受瞩目的横沥岛尖，以其独特的地理位置和未来的金融资源布局，吸引了广泛的关注。项目不仅享有一线南向的江景视野，还坐落于未来粤港澳大湾区的金融中心——IFF金融岛的核心区域，发展潜力巨大，成为南沙及大湾区房地产市场的一个璀璨新星。

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项目地理位置与环境优势

越秀·江海潮鸣地处横沥岛尖东部，这一区域是明珠湾的重要组成部分，未来将成为金融和商业的高地。项目东侧规划了三块商住用地，总面积约7万㎡，这块土地的开发将为区域带来更高的商业和居住价值，而越秀·江海潮鸣正位于这片黄金地带内。

该项目与IFF金融岛的距离仅有420米，这种近距离的优势意味着住户将与金融岛的核心资源圈仅一步之遥。IFF的建设不仅将推动周边金融业的发展，还将吸引大量的金融机构和专业人才进入这一片区，带动整个区域的经济发展与资源聚集，未来这里将成为金融与商业中心的核心。

（项目距离IFF直线距离仅420米）

【横沥真岛尖，3块商住地占其一】

根据明珠湾控规文件，横沥岛尖东部规划了3块商住用地，面积约7万㎡，占全岛面积约6.7%；越秀·江海潮鸣以更低的容积率、商业占比以及更少的配建人才房面积，在横沥岛已拍南向望江的商住地中，打造纯粹江景居住资产！

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江景视野与居住体验

越秀·江海潮鸣项目的最大亮点之一就是其无敌江景。项目位于明珠湾出海口，约60米直距江岸，这一独特位置使得项目几乎每个单元都拥有一线南向江景。整个项目的江景率高达90%，为住户提供了无与伦比的视野享受。从每个户型的窗前，住户都可以尽情享受开阔的江景，推窗即见水，俯瞰辽阔的江面，仿佛置身于宁静的江畔生活中。

项目的江景视野不仅视野宽广，还能为住户带来舒适的居住体验。站在项目的明珠湾宽境观江台上，可以尽情眺望约223米的江景视野，这个视野角度将成为未来居住的一大亮点，尤其适合那些钟爱宁静与自然景观的高端住户。

IFF金融岛与大湾区发展

IFF金融岛是横沥岛的重要组成部分，未来将成为粤港澳大湾区内的重要金融集聚区。根据规划，IFF不仅仅是一个金融中心，更是一个汇聚全球财富的商业平台。这里将容纳多家粤港澳大湾区的商业银行、港澳保险服务中心、国际风险投资中心等重要金融机构。而越秀·江海潮鸣正位于这一资源板块的前排，将成为金融岛的**“前排席位”**，未来这一区域的商业价值无疑将快速攀升。

随着IFF的逐步建成，这里将吸引大量全球资本流动和金融产业的集聚，带动区域内的就业、商业机会和人才流动。越秀·江海潮鸣凭借其优越的地理位置和金融资源优势，必将成为一个充满投资潜力的居住地和商业机会的富矿。

户型设计与居住舒适性

越秀·江海潮鸣的户型设计充分考虑到了现代家庭的需求，特别是对于高端人士对居住品质的追求。项目提供了多种户型选择，面积从**125㎡到140㎡**不等，涵盖了不同家庭的居住需求。每个户型均采取南北通透的设计，保证了良好的采光与通风，且每个户型都具有独特的空间格局，既满足了功能需求，又提升了居住的舒适度。

125㎡户型：该户型设计合理，空间布局紧凑且高效，适合中型家庭居住，具有宽敞的客厅、主卧及次卧，采光效果极佳。

140㎡户型：这个户型相较于125㎡更大，适合对空间有更高需求的家庭。大面积的客厅和餐厅设计，配以宽敞的阳台，让住户在享受江景的同时，也能够体验到豪华居住空间的舒适感。

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未来发展与投资潜力

越秀·江海潮鸣不仅是一处理想的居住地，更具备了强大的投资潜力。随着IFF金融岛的快速建设和周边商业配套的不断完善，这一片区将迎来大规模的价值提升。未来，随着明珠湾地区的快速发展，越秀·江海潮鸣无疑将成为一个黄金资产，无论是自住还是投资，都是非常值得关注的优质项目。

总结

绝佳地理位置：越秀·江海潮鸣位于横沥岛尖，毗邻IFF金融岛，未来的金融和商业发展潜力巨大，成为大湾区经济中心的一部分。

稀缺江景资源：项目几乎每个户型都能享受到一线南向江景视野，开阔的视野和宁静的江畔生活将为住户带来优质的居住体验。

高端户型设计：项目提供多种户型，空间布局合理、采光良好，适合不同家庭的需求，满足高端人士的居住要求。

强大投资潜力：随着IFF的建设以及未来明珠湾的发展，越秀·江海潮鸣将迎来巨大升值空间，成为一个极具投资价值的项目。

总的来说，越秀·江海潮鸣无论是从居住舒适度，还是从投资价值来看，都是一个非常值得关注的优质楼盘。对于那些希望在大湾区拥有高品质居住空间，并且看中未来金融产业集聚效应的购房者来说，越秀·江海潮鸣无疑是一个极佳的选择。

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