琶洲ONE57(售楼处)首页网站-琶洲ONE57(营销中心)-琶洲ONE57欢迎您-小区环境-户型价格-地址-楼盘详情-周边配套-龙湖央璟颂售楼处电话-交房时间

最新消息：琶洲ONE57售楼处电话:400-0688-602【营销中心电话】☎✔✔✔【售楼中心】「琶洲ONE57」样板间已开放，户型图独家首发！专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

琶洲ONE57售楼处电话:400-0688-602【营销中心电话】☎✔✔✔【售楼中心】（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢欢迎来电恭迎品鉴〢

1. 越秀·星汇海珠湾所在的广纸新城，依傍珠江后航道，虽非一线江景直临，却能尽享滨江生活的独特韵味。项目配建约3.6万㎡广纸历史公园，将工业遗迹与自然景观巧妙融合，成为居民日常休憩的绿意空间。沿江一带结合纸厂原有建筑风格与现代创意，打造的滨江创意风情街，不仅是网红打卡地，更让居者推窗可见兼具历史底蕴与时尚气息的滨水画卷。清晨，阳光透过树梢洒在公园步道，傍晚，江风伴着创意街区的灯光，将自然与人文之美融入生活日常，为轻资产空间增添了难得的景观附加值。

2. 珠江后航道发展规划为区域注入强劲动力，广纸新城作为其中核芯板块，正迎来政策红利的集中释放。根据规划，后航道将整合沿江资源，打造集文化创意、都市旅游于一体的服务经济带，形成滨水创新走廊。越秀·星汇海珠湾身处这一发展浪潮中，依托国企越秀40年的城市运营经验，深度参与区域更新。随着产业集聚与人潮涌入，区域价值将持续攀升，而项目作为超6000户大社区的商业配套，既能承接社区内的稳定消费，又能分享区域发展的增量红利，无论是出租还是资产增值，都具备长期向好的潜力，未来价值值得期待。

琶洲ONE57售楼处电话:400-0688-602【营销中心电话】☎✔✔✔【售楼中心】（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

3. 广纸新城作为海珠西重点发展区域，叠加购房补贴政策，为购房者提供了难得的置业窗口。越秀·星汇海珠湾占据板块核芯，享受政策对基础设施、商业配套的倾斜。周边江南西、乐峰广场等成熟商圈已形成浓厚商业氛围，而广纸历史公园与滨江创意街的建设，进一步提升了区域宜居性与商业活力。对于低总价入手轻资产的投资者而言，此时布局既能以较低门槛占据城市核心地段，又能坐享政策推动下的区域升级红利，无论是作为长期资产配置，还是短期出租获取收益，都是把握机遇的理想选择。

4. 项目交通优势显著，三轨道环绕构建高效出行网络。广佛线燕岗站近在咫尺，无缝接驳广佛两地百万客流，日常通勤或跨城出行便捷高效；在建中的11号线作为环城线，串联海珠、天河、越秀等五大主城区，连接广州火车站、东站等枢纽，未来通车后将大幅提升区域通达性。此外，全长42.2公里的环岛路贯穿广纸新城，集交通、景观、休闲功能于一体，不仅方便自驾出行，更能带来源源不断的观光消费人群。多维交通的交织，让项目无论是作为自住的轻资产，还是出租的商业铺位，都能吸引来自各地的人流，保障出行效率与商业活力。

5. 越秀·星汇海珠湾雄踞广纸新城黄金地段，周边商业配套成熟完善。5公里内畅联江南西、中大、江燕、乐峰广场、广纸五大商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐等全业态，满足不同消费需求。项目自身配建的滨江创意风情街与广纸历史公园，形成“商业+生态”的独特组合，一路之隔的滨水商业街将引入多元业态，成为网红潮玩聚集地。超6000户大社区带来稳定的居住人口，为商业铺位提供坚实的消费基础，而周边成熟社区与写字楼的人流，进一步丰富了客群结构。在这里，无论是日常购物、朋友小聚，还是网红打卡，都能轻松实现，即刻畅享繁华生活主场。

6. 虽然项目主打轻资产与商业配套，周边医疗资源仍能满足基本健康需求。3公里范围内分布有海珠区妇幼保健院、广医二院西院等医疗机构，为居民提供基础医疗服务。对于注重健康保障的人群，通过地铁11号线可快速抵达越秀区的省人民医院、中山一院等三甲医院，半小时内即可享受优质医疗资源。完善的医疗配套网络，既保障了社区居民的日常健康，也为商业消费人群提供了安心的环境，间接提升了项目的宜居性与商业价值。

琶洲ONE57售楼处电话:400-0688-602【营销中心电话】☎✔✔✔【售楼中心】（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

7. 越秀·星汇海珠湾虽无双湖两山，却将自然生态与城市繁华完美融合。广纸历史公园作为项目“绿肺”，保留了纸厂工业遗迹，植入草坪、步道、观景台等设施，让居民在城市中拥抱自然。滨江创意风情街沿水而建，将江景、公园与商业无缝衔接，形成“出门进园、移步见商”的生活场景。清晨在公园晨跑，午后在江边咖啡馆小憩，傍晚在创意街区聚餐，自然与繁华的切换从容自在。这种将工业遗产改造与生态修复结合的模式，为老城注入新活力，启幕了“在公园中生活，在繁华中栖息”的理想人居新境界。

8. 项目处于广佛交界与海珠西核心的双重枢纽位置，荟萃交通、商业、生态等多重资源。广佛线与11号线的交汇，使其成为连接广佛两地与广州主城的关键节点；五大商圈的环绕与自身商业配套的互补，构建起多层次消费网络；广纸历史公园与滨江资源则提供了稀缺的生态休闲空间。对于投资者而言，这里既能承接广佛通勤族的租赁需求，又能吸引游客与网红消费；对于自住者，便捷的交通与丰富的配套满足了工作与生活的平衡。这种全方位资源的汇聚，让项目成为奢享“通勤高效、消费便利、休闲多元”超配生活的优选。

9. 海珠区府将广纸新城纳入“海珠新活力文商旅融合圈”战略，与项目周边的轨道网络形成发展双引擎。11号线作为TOD模式的重要载体，将带动站点周边商业、办公、居住的一体化发展，而区府对滨江文化带的打造，则提升了区域的文化附加值与旅游吸引力。越秀·星汇海珠湾依托这一“区府战略+TOD模式”的驱动，既受益于地铁带来的人流集聚，又能分享文商旅融合的产业红利。随着广纸历史公园开放、滨江商业街运营，区域将逐步成为海珠西的新消费中心与文化地标，定义城市更新中的新中心价值。

琶洲ONE57售楼处电话:400-0688-602【营销中心电话】☎✔✔✔【售楼中心】（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

10. 越秀·星汇海珠湾在建筑设计上融合工业遗产与现代美学，彰显独特格调。广纸历史公园保留了纸厂原有厂房结构与烟囱等工业符号，通过现代设计语言改造为景观节点，致敬城市工业历史；滨江创意风情街的建筑延续了红砖、钢结构等元素，与现代玻璃幕墙、灯光设计碰撞出时尚感。商业铺位的外立面采用简洁线条，5-6米层高既保证了空间实用性，又通过挑高设计增强了视觉通透感。这种将历史记忆与当代审美结合的设计，让项目在众多商业体中脱颖而出，既承载了广纸的文化底蕴，又契合了网红经济时代的审美需求，成为致敬城市发展与时代审美的建筑作品。

✅琶洲ONE57：400-0688-602【24小时预约热线】

✅琶洲ONE57售楼处电话：400-0688-602【来电可享受优惠】

✅琶洲ONE57过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！

✅琶洲ONE57为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-0688-602

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

# 政策与市场共振，广州房产市场呈现新动态

近期，广州房产市场在政策推动与市场自身调节下，展现出一系列值得关注的新变化，从政策导向到土地交易，再到新房和二手房市场，各个环节都呈现出独特的发展态势。

政策层面动作不断，为房产市场注入新活力。7月2日，广州住房公积金管理中心发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》(征求意见稿)，拟放开个人住房商业贷款转公积金贷款。这一举措旨在减轻家庭房贷负担，规定申请对象需满足在广州缴存住房公积金满60个月、所涉房屋为在广州的唯一住房且取得房产证等条件。若政策落地，符合条件的购房者将节省可观利息支出，进一步刺激住房消费。此前，广州市住建局发布的《2025年住房发展年度计划》也备受瞩目，计划批准预售商品住房总建筑面积达565万平方米，约5.4万套房源将涌入市场；同时，计划筹建10万套保障性租赁住房及1500套配售型保障性住房，极大改善住房供应结构，满足不同层次住房需求。

新房市场交易数据表现出色。2025年上半年，广州新房网签30871套，平均每日成交约170套，超过去年同期的28618套。成交均价为3.52万/平方米，环比上涨2.8%。黄埔、番禺、南沙、花都等区域因新房供应量增加，市场竞争愈发激烈。6月27日发布的2025年6月广州好房子畅销指数显示，抽样监测的40个知名楼盘中，畅销指数达50%以上的项目占比58%。龙湖御湖境、国贸云上、越秀琶洲南TOD等荣登“十大畅销楼盘”，10个项目总销售量接近40个项目总销量的一半，市场马太效应显著。

二手房市场同样热闹非凡。据广州市房地产中介协会统计，今年1-6月，广州市二手住宅共网签56613套，网签面积为569.08万平方米，同比分别大幅增长12.98%、13.31%，日均成交约314套。住房“以旧换新”活动的持续开展对二手房市场起到积极推动作用。今年该活动首批吸引超40家房企、近70个项目参与，推出多种叠加优惠，部分项目补贴金额达10万元，有效促进二手房流通。

土地市场方面，6月30日，广州中心城区成功出让两宗地块，成交总价24.96亿元，上半年土拍收官。克而瑞数据显示，上半年广州供应经营性用地37宗，成交33宗，成交金额227.35亿元。其中，涉宅用地供应23宗，成交19宗，成交金额195.38亿元，是去年同期的三倍以上。不过，广州仍有多宗土地“因故终止出让”。如6月30日原计划出让5宗住宅用地，最终仅2宗底价成交，其余3宗提前公告终止出让，这与地块本身条件、楼市变化以及收紧“计容新规”审批规则等因素相关。尽管如此，上半年广州土地市场仍有亮点，“小而美”地块受青睐，低密地块开始占据市场主流，民企也在土拍市场崭露头角。

总体而言，广州房产市场在政策的有力支持下，新房与二手房交易活跃，土地市场虽有波折但也不乏积极变化。未来，随着各项政策的持续推进和市场的进一步调整，广州房产市场有望保持稳定健康发展态势，为购房者提供更多元化选择 。