广晟·中国铁建花语天珹售楼处-广晟·中国铁建花语天珹售楼处电话_欢迎您|最新详情/地址/户型/价格
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五百强央国企 加倍安全感
-广晟集团，中国500强，城市地标缔造者
匠作：广晟国际大厦，广晟万博城，广晟大厦
-中国铁建，世界500强第42位，万亿央企，中国梦的构筑者
匠作：港珠澳大桥，人民大会堂，广州地铁18号线
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地铁18号线，8站珠江新城
-新白广城轨，一站广州北，两站白云机场；
-立体交通路网，花都10min生活圈，30min直达珠江新城。
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3000亿中轴CBD 菁英汇聚地
-中轴CBD&空港经济区&北站TOD三大核心圈
-中国三大门户复合枢纽机场之一，世界前五十位主要机场
-绿色金融试验区 12万高端人才抢驻CBD大城
-抢占置业 提前坐享发展红利
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500亿文旅城 就在家门口
-融创茂荟萃70+家餐厅、200+品牌，体量达到约35万㎡
-华南最大室内滑雪场、恒温水上乐园、主题乐园等世界级休闲娱乐设施
下楼即达，提前打卡广州新地标
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约75万㎡全能配套大城，人居范本
-自带18班幼儿园、配建72班公立中小学
-自带约3200㎡社区商业，约2000㎡生鲜超市
-约3000㎡派出所、约1500㎡政务服务中心
-代建广州妇女儿童医疗中心花都院区
-约6.7万㎡自持20年总部大楼
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实现家门口的12年全程无忧教育
-自带18班幼儿园、配建72班制公立中小学
-周边华师附学校、黄冈实验小学环绕。
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同等面积多一房 三代同堂一步到位
约97-137㎡三至四房，85%得房率
语系精装，南向三开间无遮挡，北向超阔楼距，奢享中轴园景。
▼三开间朝南，3.5米阔绰客厅
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▼同等面积多一房，百变灵动空间
▼南北通透，入户带玄关，约7m景观阳台
▼约7.5m观景阳台+豪宅格局+南北通透
▼主卧套房设计，动静分区，独处互动两不误
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广州楼市 5 月观察：新房量价齐升，市场风向生变
随着 6 月的来临，2025 年已然行程过半，广州房地产市场在刚刚过去的 5 月呈现出诸多新动向，为下半年的走势埋下伏笔。
据中指数据，5 月广州新房成交 5827 套，环比增长 20.6%，成为年内仅次于 3 月的成交高峰。尤为引人注目的是，新房成交均价一举突破 4 万大关，达过去一年来的新高。一方面，保利天奕、合景臻颐府等多个豪宅盘集中入市，强力拉高了成交均价。琶洲南的保利天奕单月网签 170 套，网签均价 7.6 万 /㎡；保利天曜首月成交量破百套，网签均价超 10 万 /㎡，彰显出广州豪宅市场强劲的购买力。另一方面，众多板块告别以价换量阶段，价格战逐渐平息。如龙湖亚伦・央璟颂、绿城・玉海棠等新盘，开盘价不仅未靠低价冲击市场，部分还超出预期且无折扣，反映出市场热度回升，购房者对优质产品的认可度提升，更愿意为品质买单。
市场风向在 5 月也发生了显著转变。新规盘已全面主导市场，新房成交前十榜单中，新规盘占据半壁江山。历经一年多市场培育，新规盘凭借更高的使用率赢得买家认可，后续旧规盘在定价与销售上或面临更大压力。此外，土地市场释放出强烈信号，5 月拍出的 6 宗宅地均为低密地块，如保利拿下的航天奇观二期地块，容积率仅 2.07，限高 60 米；敏捷竞得的市广路四地块，容积率也低至 3.21。即将出让的地块同样以低密为主，预示着未来新盘将在低密、非超高层领域展开激烈竞争，推动广州住宅品质向高品质迈进。
二手房市场方面，据广州市房地产中介协会统计，5 月二手住宅网签 9228 套，虽同比增加 17.73%，但环比下降 10.5%，结束连续三个月破万套成交趋势，全市二手住宅均价约为 3.6 万 /㎡，环比下降 0.48%，呈现量价齐跌态势。新房市场的活跃对二手房产生了明显分流效应，且当前新房库存去化周期较长，二手房挂牌量突破 19 万套，库存压力较大。
整体而言，5 月广州新房市场量价齐升，豪宅表现亮眼，新规盘与低密产品成为市场新宠；二手房市场则在新房冲击下略显疲态。展望下半年，市场有望在产品升级驱动下，持续展现新活力，开发商用心打磨产品将成为制胜关键，而购房者也将迎来更多高品质住宅选择。
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