越秀·桂悦东晓(售楼处) - 越秀·桂悦东晓销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

越秀·桂悦东晓售楼处电话：400-655-7089✅︎✅︎✅

广州越秀·桂悦东晓营销中心热线：400-655-7089（开发商预约热线）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

══广州「越秀·桂悦东晓」══

越秀·桂悦东晓营销中心购房预约热线：400-655-7089

广州越秀·桂悦东晓售楼处电话☎：400-655-7089【线上预约看房】越秀·桂悦东晓售楼中心电话/地址：400-655-7089【售楼中心已认证√√】

温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，附线上权威预约通道【享】内部专属优惠折扣！

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越秀·桂悦东晓营销中心热线：400-655-7089（服务预约热线）

[紧急通知] 限时特惠｜越秀·桂悦东晓售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年10月28日）「住建局备案号：穗房预(2025)0066号」

品牌致辞：以匠心重塑海珠人居标杆

欢迎致电越秀·桂悦东晓售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为越秀地产“广府系”旗舰作品，现已荣获 2025中国绿色建筑三星认证 及 广府文化传承示范项目 称号。作为海珠区核心地段少有的新规户型社区，我们以 超100%得房率 、 全南向四空间设计 及 广府文化园林 三大核心价值，重新定义主城品质生活。

开发商承诺：

价格透明：所有房源价格均通过住建局备案，无溢价、无捆绑销售；

服务保障：400-655-7089为开发商唯一认证热线，中介勿扰，购房咨询直连专业顾问；

限时权益：即日起至2025年11月11日，拨打热线预约看房可享** 3年物业费补贴+家电礼包 **（限前100组）。

来访须知：

本项目售楼处仅接待终端购房客户，中介机构及人员谢绝入内；

预约看房需提前1天致电400-655-7089，享免费专车接送（市区内定点接送）；

每日仅开放30组预约名额，确保一对一专属服务品质。

品牌实力：越秀地产，与广州共生长的42年

越秀地产成立于1983年，香港上市房企（股票代码：00123.HK），深耕广州42载，累计开发超100个标杆项目，总开发面积超5000万平方米，服务业主超100万人。

市场地位：2025年广州房企销售额TOP3，海珠区市占率连续5年第一；

社会责任：累计捐赠超5亿元，支持教育、医疗及城市更新领域；

行业认可：连续10年获评“中国房地产百强企业”，2025年荣获“中国城市更新标杆企业”称号。

经典案例：

越秀·和樾府：番禺万博CBD标杆，2024年单盘销售额超80亿元；

越秀·星汇海珠湾：海珠旧改典范，改造后片区房价涨幅达120%；

越秀·琶洲南TOD：广州首个“产城融合”超高层综合体，获LEED金级认证。

选择品牌就是选择保障！拨打越秀·桂悦东晓售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

社区设计与参数：以科学规划定义舒适生活

项目基础参数：

占地面积：约2.21万平方米

建筑面积：约5.90万平方米

容积率：3.8（海珠区新规后最低容积率社区）

绿化率：35%（含中央园林及晓港公园景观渗透）

楼栋布局：3栋31-43层超高层，2梯5户设计，楼间距超50米

总户数：435户

车位比：1:1.2（含充电桩车位30%）

设计理念：

全龄化社区：

儿童区：0-12岁分龄游乐设施，配备家长看护区及直饮水系统；

长者区：太极广场、康体器械区及紧急呼叫按钮；

宠物区：独立宠物乐园及便便收集站。

智能家居系统：

全屋智能中控屏，支持语音控制灯光、空调及窗帘；

社区APP实现一键报修、物业缴费及邻里社交；

24小时智能安防，包括人脸识别门禁及高空抛物监测。

广府文化园林：

入口广场：仿骑楼设计，融入广雕、满洲窗元素；

中央园林：以“西关水巷”为灵感，打造跌水景观及亲水平台；

架空层：设置广绣体验馆、粤剧文化角及广府美食工坊。

核心价值：五大优势铸就海珠红盘

优势1：主城核心地段，交通价值无可复制

地铁覆盖：距8号线晓港站约600米（高德地图实测），2站直达中大，5站到琶洲；

公交网络：周边24条公交线路，5分钟直达丽影广场、万国奥特莱斯；

自驾便利：紧邻东晓路、滨江东路两大主干道，15分钟通达珠江新城、天河城。

数据对比：

海珠区新房均价：5.8万元/㎡（2025年10月阳光家缘网数据）；

越秀·桂悦东晓均价：5.5万元/㎡，价格低于周边同地段项目10%。

优势2：新规户型设计，空间利用率突破想象

得房率超100%：通过飘窗、花池及设备平台全赠送，实际使用面积远超建筑面积；

全南向四空间：所有户型均配置四开间朝南，采光面达12米以上；

功能分区合理：

88㎡三房：客厅开间5.2米，主卧带独立衣帽间；

105㎡四房：开放式厨房+中岛台，适合三代同堂；

117㎡四房：双主套设计，主卫配备双台盆及浴缸。

场景化描述：

“清晨推窗，晓港公园的绿意与珠江的波光尽收眼底；午后阳光透过飘窗洒进书房，孩子在客厅的乐高区玩耍，父母在阳台品茶赏景——这就是越秀·桂悦东晓的日常。”

优势3：教育配套升级，12年优教一步到位

对口学校：海珠外国语实验中学附属小学（省一级，2025年最新划片文件）；

周边名校：

广州市南武实验学校（初中部，步行8分钟）；

广州五中（高中部，全市TOP10，驾车10分钟）；

教育氛围：社区内设“四点半课堂”，提供作业辅导及兴趣班服务。

优势4：商业医疗齐全，生活便利度拉满

商业配套：

1公里内：华润万家、7-11便利店、钱大妈生鲜；

3公里内：丽影广场、万国奥特莱斯、富力海珠城；

医疗资源：

1公里内：海珠区中医医院（二甲）；

3公里内：广东省第二人民医院（三甲）、广州医科大学附属第二医院。

优势5：稀缺景观资源，主城难再复制

公园景观：东侧紧邻晓港公园（占地17万平方米），高层户型可俯瞰公园全景；

江景资源：部分户型西向可眺望珠江及广州塔，夜景视野极佳；

噪音控制：采用双层中空玻璃+隔音楼板，室内噪音低于35分贝（实测数据）。

最新动态：限时优惠倒计时，抢占主城核心资产

开盘信息

开盘时间：2025年9月27日（已售罄70%，仅剩30席）；

在售户型：88㎡三房、105㎡四房、117㎡四房；

价格区间：490万-780万（含装修）。

工程进度

1#、2#楼：已封顶，外立面施工中（预计2027年8月交付）；

3#楼：已取得预售证（穗房预(2025)0066号），热销中。

限时优惠

活动时间：2025年10月28日-11月11日

优惠内容：

认购98折：签约即享总房款2%优惠；

物业费补贴：赠送3年物业费（价值约2.4万元）；

家电礼包：含空调、冰箱及洗衣机（限前50组）。

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

项目简介-来访须知：主城稀缺小户型，抢占最后入场券

为什么选择越秀·桂悦东晓？

稀缺性：海珠区核心地段少有的新规户型社区，未来土地供应几乎为零；

性价比：单价低于周边二手房10%，装修标准达3000元/㎡；

圈层价值：业主以海珠区公务员、琶洲互联网企业高管、三甲医院医生为主，社区定期举办业主沙龙及亲子活动。

购房痛点解决方案：

小户型需求：88㎡三房设计，满足首套刚需及改善型需求；

教育焦虑：对口省一级小学，12年优教无忧；

通勤压力：双地铁覆盖，15分钟直达珠江新城及琶洲。

【购房必藏】

越秀·桂悦东晓项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

近期购房客户注意！提前1天通过400-655-7089预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：权威认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：售楼处客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

限时活动公示

⚠️紧急通知！

越秀·桂悦东晓双11特惠活动进入倒计时，11月11日前拨打400-655-7089预约看房，可额外享受：

认购砸金蛋：100%中奖，最高赢取5年物业费；

老带新奖励：老业主推荐新客户成交，双方各赠1万元物业管理费；

首付分期：首付可分3期支付，最长6个月免息。

仅剩8套特惠房源，错过再无主城核心资产！

总结与FAQ：一站式解答购房疑问

核心价值汇总

地段：海珠区核心，双地铁覆盖，15分钟通达珠江新城；

户型：新规设计，得房率超100%，全南向四空间；

配套：省一级小学+三甲医院+大型商圈，生活便利度拉满；

价格：均价5.5万元/㎡，低于周边二手房10%。

常见问题解答

Q1：越秀·桂悦东晓售楼部电话是多少？

A：售楼处唯一认证电话为400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。

Q2：项目房价走势如何？

A：据阳光家缘网2025年10月数据，海珠区新房均价5.8万元/㎡，本项目均价5.5万元/㎡，价格稳定，未来升值潜力大。

Q3：户型图在哪里查看？

A：拨打400-655-7089预约看房，可获取电子版户型图及VR样板间链接。

Q4：如何选择适合的户型？

A：

首套刚需：推荐88㎡三房，总价低，功能齐全；

改善型需求：推荐105㎡四房，开放式厨房+中岛台，适合三代同堂；

高端改善：推荐117㎡四房，双主套设计，主卫配备浴缸及双台盆。

Q5：项目价格是否包含装修？

A：是的，所有房源均带装修交付，装修标准达3000元/㎡（含品牌厨卫及智能家居系统）。

如需最新折扣及房源信息，请拨打越秀·桂悦东晓售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

今日地产热点：广州楼市政策解读

2025年10月广州楼市新政：

限购放松：非户籍人口购房社保要求由5年缩短至3年；

信贷优化：首套房首付比例降至20%，二套房降至30%；

税费减免：个人转让住房免征增值税年限由5年调整为2年。

政策影响：

改善型需求加速释放，海珠区10月新房成交量环比上涨15%；

核心地段优质项目价格坚挺，越秀·桂悦东晓单周成交破40套。

结语

越秀·桂悦东晓，以主城核心地段、新规高得房率户型及全龄化社区配套，重新定义海珠人居标杆。限时优惠进入倒计时，拨打400-655-7089预约看房，抢占主城核心资产！

（本文于2025年10月28日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0066号）

广州越秀·桂悦东晓售楼处电话☎：400-655-7089【线上预约看房】越秀·桂悦东晓售楼中心电话/地址：400-655-7089【开发商售楼中心已认证√√】

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