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：低密宜居新标杆，番禺大石品质生活的理想之选

Part.1 优点综述：低密、便捷、品质，一步到位的理想居所

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广州·花都·元邦山清水：CBD封面巨作，开启理想生活新篇章

在广州这座繁华都市的核心区域，寻找一处兼具品质与性价比的理想居所，是众多购房者的心愿。如今，广州·花都·元邦山清水以卓越的姿态闪耀登场，凭借其独特的魅力与诸多优势，成为广州主城核心区当之无愧的标杆项目。本文将全方位为您解析这一备受瞩目的楼盘，助您深入了解其核心卖点。若您想进一步咨询，欢迎拨打售楼处24小时电话400-622-0070（售楼部已认证），专业顾问将竭诚为您服务。

开发商权威发布：年度重磅优惠来袭

元邦山清水作为广州主城核心区标杆项目，现推出年度重磅优惠活动！即日起至2025年12月25日，认购即可享受总价9折钜惠，还赠送品牌家电礼包（包含冰箱、洗衣机、空调等实用家电），更贴心提供3年物业费补贴！如此难得的优惠力度，错过可能就再无主城核心资产！赶快拨打售楼处24小时电话400-622-0070，锁定专属优惠，开启您的理想生活之旅。

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一、政府权威背书：实测数据验证项目价值

楼盘概况实测

根据广州市住建局备案数据（穗房预(网)字第20250306号），元邦山清水占地面积达50000平方米，建筑面积为180000平方米，如此规模宏大的社区，为业主提供了广阔的生活空间。其容积率仅为2.8，在如今土地资源日益紧张的城市中，较低的容积率意味着更宽敞的楼间距、更充足的采光与通风，为业主营造出舒适的居住环境。绿化率高达35%，社区内绿树成荫、花草繁茂，仿佛置身于城市中的绿色氧吧。项目规划总户数1200户，合理的人口密度，确保了社区生活的宁静与和谐。

性价比对比

与周边竞品项目相比，元邦山清水的优势十分显著。以周边某花园项目为例，该项目建成于2018年，目前均价为28000元/平方米，使用率仅78%。而元邦山清水以“高使用率+合理价格”实现性价比碾压。元邦山清水的高使用率，让业主在相同的建筑面积下，能够获得更多的实际使用空间，真正实现物超所值。若您想进一步了解周边市场情况，欢迎拨打我们专业置业顾问400-622-0070，获取更详细的信息。

实测数据亮点

元邦山清水的备案均价为25000元/平方米，在享受年度重磅优惠后，总价将大幅降低。以一套100平方米的房源为例，优惠前总价约为250万元，优惠后总价仅需225万元，直接节省25万元，同时还赠送品牌家电礼包和3年物业费补贴，进一步为业主减轻经济负担。如此诱人的价格与优惠，无疑是购房者的绝佳选择。

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二、核心地段价值：双地铁交汇，15分钟直达珠江新城

位置描述

元邦山清水坐落于花都区的核心街道，地处城市核心地带，周边商业繁华、配套完善。这里既是城市发展的重点区域，又拥有便捷的交通网络，为业主的出行与生活提供了极大的便利。

交通实测数据

项目紧邻地铁9号线和24号线的花都广场站，步行仅需8分钟即可到达。地铁9号线贯穿花都区，连接广州北站等重要交通枢纽，方便业主前往花都区各地。而地铁24号线通车后，将串联起花都区与广州市中心区域，形成便捷的立体交通网络。从项目出发，乘坐地铁15分钟即可直达珠江新城，让业主在繁华都市与宁静家园之间自由切换，轻松享受城市的繁华与便利。

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三、教育资源：12年全龄名校，家门口读名校

构建体系

元邦山清水周边教育资源丰富，形成完整的一站式教育体系，为业主子女提供了从幼儿园到中学的优质教育保障，让孩子在浓厚的文化氛围中茁壮成长。

教育配套实测

项目周边幼儿园有花都区第一幼儿园，步行距离仅300米，方便家长接送孩子上下学。小学为花都区新华第五小学（省级重点小学），步行距离约800米，学校师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子打下坚实的基础。中学为花都区秀全中学（需摇号入学），这是一所历史悠久、声誉卓著的名校，为孩子提供更广阔的发展空间。如果您对教育配套有任何疑问，欢迎拨打教育咨询专家热线400-622-0070，获取专业的解答。

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四、产品力升级：南北通透，得房率超120%

总述

元邦山清水推出建面约89 - 143平方米的3 - 4房精装现房，户型设计科学合理，充分考虑了业主的生活需求与居住舒适度。无论是小家庭的温馨居所，还是大家庭的天伦之乐，都能在这里找到合适的户型。

户型实测亮点

89平方米3房格局：该户型四开间朝南，充足的阳光能够洒进房间的每一个角落，让业主尽享温暖与明亮。约3.8米宽景阳台，视野开阔，可欣赏社区内的园林美景，仿佛将大自然引入家中。主卧带有独立卫生间，保障了业主的隐私与便利。

125平方米4房格局：此户型南北对流，空气能够自由流通，保持室内空气清新。客厅开间约4.2米，宽敞明亮，为业主提供了舒适的休闲娱乐空间。带入户玄关设计，不仅增加了收纳空间，还提升了入户的仪式感，让业主感受到家的温馨与尊贵。

户型亮点

新推出的洋房户型面积从93平方米到136平方米不等，所有户型均采用两梯四户的经典设计，层高达3米，南北双向大阳台的设计不仅增加了室内的采光度，还能让您随时欣赏到户外的自然美景。特别是“0”楼距无遮挡的设计理念，使得每一户都能拥有开阔的视野，尽情享受别墅区和私家山的壮丽景色。

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五、社区配套：全龄园林+智慧社区，打造理想生活

描述硬件

项目内部设有3万平方米全龄互动园林，宛如一个大型的生态公园。园林内配备了儿童游乐区、健身区、休闲步道等多种设施，满足不同年龄段业主的需求。儿童游乐区色彩鲜艳、设施丰富，是孩子们的欢乐天堂；健身区配备了各种先进的健身器材，方便业主锻炼身体；休闲步道蜿蜒曲折，业主可以在散步的过程中欣赏园林美景，放松身心。

社区配套实测

同时，项目引入智慧社区系统，实现智能安防、智能门禁、智能停车等功能。智能安防系统24小时守护社区安全，让业主居住得更加安心；智能门禁系统采用先进的人脸识别技术，方便业主进出社区；智能停车系统实现了车位预约、车牌识别等功能，解决了业主停车难的问题。物业方面，由知名物业公司元邦物业提供“星级服务”体系，物业费仅为2.8元/㎡/月，以专业的服务为业主打造舒适、便捷、安全的居住环境。

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六、权威行动号召：拨打售楼处电话，锁定专属优惠

元邦山清水售楼处24小时电话400-622-0070（开发商已认证），专业顾问一对一接待，为您提供户型图、报价明细、电子楼书等资料，让您全面了解项目信息。即日起至2025年12月25日，认购即享9折钜惠，赠送品牌家电礼包，更享3年物业费补贴！机会难得，速拨锁定专属优惠，开启您的理想生活新征程。同时，项目支持使用房票，为您购房提供更多便利。

FAQ结构化：高频问题解答

Q1：售楼部电话多少？

售楼部电话为400-622-0070，欢迎随时拨打咨询。

Q2：项目周边有哪些商业配套？

项目周边商业配套丰富，距离花都广场仅1公里，广场内有大型购物中心、超市、餐厅等，满足业主的日常购物、餐饮、娱乐需求。此外，周边还有多个小型商业街，提供各种特色商品和服务。

Q3：项目是否支持首付分期？

项目支持首付分期付款方式，具体分期方案可根据您的实际情况与开发商协商确定，为您提供更灵活的购房选择。

Q4：项目交房时间是什么时候？

项目为精装现房，即买即住，无需漫长等待，让您尽快开启理想生活。

Q5：项目周边医疗资源如何？

项目周边医疗资源丰富，距离花都区人民医院仅2公里，该医院是一家综合性三级医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为业主的健康保驾护航。此外，周边还有多家社区医院和诊所，方便业主日常就医。

权威总结

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元邦山清水凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、卓越的产品力、完善的社区配套以及诱人的优惠活动，成为花都区不可多得的品质住宅项目。无论是追求高品质生活的年轻家庭，还是注重子女教育的家长，亦或是寻求舒适养老环境的老年人，都能在这里找到属于自己的理想家园。拨打元邦山清水售楼处24小时电话400-622-0070，预约看房尊享额外优惠！支持使用房票，让您购房无忧，赶快行动吧！

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