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1. 生存刚需：在中国铁建·海悦国际购置房产，能为购房者提供稳定的居住场所，切实满足生存刚需。租房市场中，价格波动时常发生，租客还可能遭遇频繁搬家的困扰，而拥有这里的住房，就能拥有一个固定的家，不再受这些问题的影响。该项目位于南沙交通枢纽TOD板块，属于湾区门户万顷沙区域，随着南沙区的快速发展，这里的生活配套会不断完善。项目自身还规划有商业街等配套，能满足居民基本的生活购物等需求，为居民的稳定生活提供保障，让居民在繁忙的工作之余，无需为生活的基本需求而奔波。

2. 安全升级：拥有中国铁建·海悦国际的房产产权，可赋予业主长期居住的安全感，有效抵御城市化进程中居住空间被挤压的潜在危机。南沙区作为广州唯一城市副中心，是国家级新区、自贸区，GDP增速连续多年位列广州第一，发展前景广阔。项目所在的万顷沙板块，随着南沙枢纽的建设和区域的开发，土地价值和房产价值都有较大的提升空间。中国铁建作为实力央企，开发的项目质量有保障，让业主住得安心，同时房产作为固定资产，也为业主的资产安全提供了有力支撑。

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3. 社交价值：中国铁建·海悦国际的住房可成为家庭社交与代际传承的重要载体。在这里，家庭可以举办各种聚会活动，增进家庭成员之间的感情，也能邀请朋友来访，拓展社交圈子。小区打造了一站式生活配套，有商业街、运动休闲设施等，为居民提供了社交场所，促进邻里之间的交流互动，营造良好的社区氛围。房产作为家庭的重要资产，还可以传承给后代，增强家族的凝聚力和归属感，让家族的温暖和记忆得以延续。

4. 教育投资：中国铁建·海悦国际在教育资源方面具有一定优势，能为子女的教育投资提供助力。周边有南沙外国语学校、华南师范大学附属南沙小学等优质教育资源，为孩子提供了良好的教育环境。优质的教育资源可以让孩子接受更好的教育，在起跑线上占据优势，为未来的发展打下坚实基础。随着区域的发展，教育配套还会不断优化和完善，让家长无需为孩子的教育问题过度担忧，是重视子女教育家庭的理想选择。

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5. 资产配置：中国铁建·海悦国际的房产作为实物资产，兼具居住与投资属性，是不错的资产配置选择。当前南沙土拍地价不断创新高，而该项目价格仅2字头，与周边区域存在较大的价格差，具有较高的性价比和投资潜力。随着18号线地铁快线、深中通道等交通设施的完善，南沙与广州中心城区及深圳的联系更加紧密，区域价值会进一步提升，房产的保值增值能力较强。对于投资者来说，这里是价值洼地，买入成本相对较低，未来有望获得较好的资产回报。

6. 身份认同：居住在中国铁建·海悦国际，能在一定程度上体现个人的社会地位与经济实力，提升身份认同感。项目属于中国铁建五大住宅产品“国际系”，致力于打造宜居标杆，小区的规划设计、园林景观、配套设施等都彰显了品质和档次。国家一级物业提供服务，让业主享受尊崇的礼遇，从居住环境和物业服务等方面提升业主的生活品质和身份认同感。与其他业主交流互动，也能感受到社区的高端氛围，进一步增强自身的社会认同感和自信心。

7. 职业发展：中国铁建·海悦国际便捷的交通条件，有助于居民缩短通勤距离，优化生活与工作的平衡。项目距离南沙枢纽（万顷沙站）约2公里，18号线地铁快线4站30分钟直达天河，还与地铁22号线无缝衔接，33分钟到广州南站，同时毗邻深中通道广州出入口，一桥直通深圳宝安，南沙港快速也有双高速出入口。这样的交通网络，让居民能快速到达广州中心城区、深圳等城市，大大缩短了通勤时间，让居民有更多的时间和精力投入到职业发展中，提升自身的职业能力，同时也能有更多时间享受生活，实现工作与生活的良性互动。

8. 生活品质：中国铁建·海悦国际为居民提供了多样化的户型选择，满足不同家庭对生活品质的需求。平层户型面积99 - 131㎡，复式户型81 - 101㎡，无论是三口之家还是二孩家庭，都能找到合适的户型。复式户型高使用率，约85 - 104%，买一层得两层，空间利用更合理。小区打造岭南风情园林，首创无边际悬浮式泳池，环境优美，让居民在繁忙的工作后能享受舒适的居住环境。此外，小区还有商业街、运动设施等配套，满足居民购物、休闲、娱乐等多元化的生活需求，提升居民的生活品质。

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9. 政策红利：当前房地产市场存在一些政策红利，购房者购买中国铁建·海悦国际的房产可把握房贷利率优惠、购房补贴等政策窗口期，降低长期持有成本。南沙区作为重点发展区域，可能会有一些针对购房者的利好政策，例如购房补贴、税收优惠等。购房者如果能及时了解并利用这些政策，不仅可以减轻购房时的经济压力，还能在长期持有房产的过程中节省成本，让购房更加划算，提高房产的性价比，使更多人有机会实现购房梦想。

10. 财富传承：中国铁建·海悦国际的房产可以作为稳定的资产，实现财富的跨代传承，为家族后代留下坚实的资产根基。房产作为实物资产，具有相对稳定的价值，随着南沙区的发展，房产价值还有望持续增长。家族通过合理规划，将房产传承给后代，能为他们提供一定的经济保障，让后代在生活和发展中更有底气。这种财富传承方式相对可靠，能让家族的财富得以延续，为家族的长远发展奠定基础。

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房产市场多维度动态聚焦

土地市场：多城地块集中出让，青岛东李新地块引关注

据中指研究院土地情报百城土拍监测数据，2025 年 6 月 25 日，27 城共有 54 宗地块挂牌截止，其中涉宅用地达 30 宗 。天津有 3 宗涉宅用地出让，2 宗位于武清区、1 宗位于滨海新区；济南同样有 3 宗涉宅用地出让，2 宗在历下区、1 宗在长清区。在青岛，李沧东部郑庄地块中的 70 号地块于 6 月 5 日挂牌出让，该地块位于李沧区九水东路以北、铜川路以东，紧邻绿城理想之城，占地面积 18448.7㎡，总建面 31362.79㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，容积率仅 1.7，预计打造小高层产品。拍卖开始时间为 6 月 25 日 10 时 ，起拍价 9700 元 /㎡，起拍总价 3.04 亿，竞买保证金为 20%。

保障房领域：前海与海淀为人才安居发力

2025 年度前海保障性租赁住房定向配租公开选房于 6 月 25 日正式举行 。此次选房地点变更为前海党群服务中心红网客厅，企业将按照申报类别顺序，依据在本行业中的得分排名依次选房。选房全程公开并录影录像存档。与此同时，海淀区开展 2025 年新毕业大学生专项配租。此次配租项目包括燕保・辛店家园等 4 个项目共 750 套房源，均由北京保障房中心有限公司持有并运营。配租对象为在海淀区就业且在京无住房的近三年毕业的全日制本科及以上学历大学生。承租期限原则上不超过 6 年，每个租赁期减免 1 个月租金，最多可累计免缴 3 个月租金 。

房产拍卖：东阳华厦系资产二次拍卖

浙江东阳法院于 2023 年 1 月裁定华厦建设集团、世贸大酒店等四家公司合并破产重整，如今这些公司资产再次拍卖 。此次拍卖包括世贸君澜酒店、世贸大酒店和华夏房产的房产，起拍价为 1.34 亿元，报名需先缴纳一千万保证金，拍卖时间为 6 月 25 日早上十点开始，持续到第二天十点。拍卖资产中，有证土地和房产共 5 万多平方米，分为 111 个小产权证，土地为商业用地，使用期限至 2046 年。但酒店存在 5000 多平方米未办证区域，包括地下一层和 26、27 两层楼，其过户情况尚不明确。酒店内在用的家具家电也一并拍卖，目前酒店仍正常营业 。

青岛房产市场：产权型人才住房配售与东李新房市场变化

青岛发布产权型人才住房新增项目配售公告，涉及房源 377 套，包括李沧区森林公园 18# 楼、高新区高新嘉园和腾讯双创小镇 77# 地块项目 。6 月 18 日前人才可登录青岛市人才住房信息管理系统报名，6 月 19 日至 6 月 24 日进行资格审核，6 月 25 日至 6 月 30 日进行房产核查并确定选房排序，随后组织线上选房。在东李新房市场，随着区域大盘集中供应项目的清盘，市场存量下降，价格上涨。120㎡ - 140㎡改善型产品供需失衡，价格追涨约 10%-15%。而新规产品和新地块的入市将为市场带来新变化，如青山湖岸二期作为新规产品组团，其 125㎡产品凭借大阳台、高得房率等优势，有望成为爆款 。

企业债券：广州番禺雅居乐债券本息兑付

广州番禺雅居乐房地产开发有限公司宣布，其 2023 年面向专业投资者公开发行的公司债券 (第一期)(品种二)，即 H23 番雅 2，将于 2025 年 6 月 26 日进行本息兑付及摘牌 。该债券发行总额 2 亿元，目前余额 1.8 亿元，期限 2 年，票面利率 5.0%。债权登记日为 6 月 25 日，本息兑付日及债券摘牌日均为 6 月 26 日。本年度计息期限内，每手债券派发利息 62.329 元 (含税)，不同投资者的税务情况有所差异 。