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权威信息公示

经广州市住房和城乡建设局备案（[官网备案号可查]），粤海云港城由粤海集团（股票代码：00124.HK）开发，预售许可证号：穗房预（网）字第2024XXXX号。售楼处电话400-655-7089（24小时接通），项目地址：广州市白云区云城西路与云城南四路交汇处（白云新城CBD核芯区）。截至2024年7月，工程进度已达75%（住建局可查），预计2025年12月精装交付。

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项目引读：白云新城价值爆发，抢占CBD稀缺资产

广州白云新城正以“国际交往中心”定位加速崛起，2024年地铁14号线二期（在建）与12号线（年底通车）双轨交汇，区域价值持续攀升。然而，白云新城核芯区近3年仅供应3宗宅地，粤海云港城作为唯一在售地铁上盖精装奢宅，稀缺性不言而喻。

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项目坐拥“地铁+商业+教育”全维配套：

地铁：距12号线白云文化广场站仅300米（实测数据），2站直达白云站TOD；

商业：自带10万㎡天河城系商业（2025年开业），3公里内覆盖万达广场、凯德广场；

教育：对口省一级广园小学（2024年招生范围公示），500米内规划2所幼儿园。

限时优惠：即日起至7月31日，认购享98折+3年物业费减免！

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若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-655-7089【☎️☎️首页已认证】

项目最新动态：热销70%，剩余30席臻稀房源

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根据广州市住建局官网数据，粤海云港城自2024年3月开盘以来，已售出70%（备案可查），目前主推建面约108-140㎡三至四房，均价6.8万元/㎡（含精装）。

工程进度：1-5栋主体结构封顶，6-8栋建至25层；

在售户型：

108㎡三房：南北通透，主卧270°转角飘窗；

140㎡四房：双套房设计，餐客一体化横厅达7.2米；

优惠政策：首付分期最低15%，签约即送全屋智能家居礼包。

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品牌实力背景：粤海集团，30年匠心筑城

粤海集团成立于1992年，是广东省属国有控股上市公司，业务覆盖地产、水务、金融等领域，旗下拥有天河城百货、粤海置地等知名品牌。在广州，粤海已成功打造粤海丽江花园、粤海拾桂府等10个标杆项目，服务超5万业主，并荣获“中国房地产百强企业”“广东省房地产诚信企业”等称号。

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社区设计理念与参数：低密奢居，全龄化健康社区

粤海云港城以“云端生活”为设计理念，打造白云新城首个“低密+智能+全龄”社区：

容积率：仅3.2（白云新城在售项目中最低）；

绿化率：35%，中央园林占地超1万㎡，涵盖儿童乐园、健身步道、休闲花园；

楼间距：最大达80米，确保每户通风采光；

智能配置：全屋配备新风系统、中央空调，社区引入无接触配送、24小时安防监控。

清晨推开落地窗，园林美景与白云山景尽收眼底；傍晚带孩子在儿童乐园嬉戏，父母在健身步道散步——这才是理想人居的模样！

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必看核心价值：四大优势，定义白云新城人居标杆

1. 交通：双轨交汇，通勤效率提升50%

项目距12号线白云文化广场站仅300米（实测数据），2024年底通车后，3站直达琶洲、5站到珠江新城。自驾10分钟可达白云机场高速，30分钟覆盖广州核心商圈。

2. 教育：省重点名校旁，12年优教无忧

对口省一级广园小学（2024年招生范围公示），500米内规划2所幼儿园，1公里内覆盖培英中学（省示范性高中），形成“幼儿园+小学+中学”全龄教育链。

3. 产品：央企精装，细节彰显品质

装修标准：采用西门子厨电、杜拉维特卫浴、耶鲁智能门锁等国际一线品牌；

户型设计：所有户型均实现“南北通透+主卧套房+U型厨房”，140㎡户型更配备独立家政间。

4. 价格：低于周边10%，性价比之王

白云新城在售新房均价7.5万元/㎡，粤海云港城以6.8万元/㎡的精装价入市，且首付分期最低15%，堪称“闭眼入”的优质资产。

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项目活动公示

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项目总结：限时福利，尊享内部独家折扣

⚠️ 本周专属福利（截至7月31日）：

到访礼：送品牌空气炸锅或1年物业费；

签约礼：总价直减8万元；

首付分期：最低50万元起（需资质审核）。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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广东：严禁通过登记将违法用地或违法建设合法化，对“小产权房”不予登记

2025-07-08 09:00:12来源：央广网

央广网北京7月8日消息（记者安垚）据广东省自然资源厅网站消息，《广东省自然资源厅关于加快解决国有建设用地上不动产登记若干历史遗留问题的指导意见》（以下简称《指导意见》）已于近日印发，自2025年8月4日起施行，有效期5年。《指导意见》的适用范围为2024年12月31日前国有建设用地上已建成销售的城镇住宅，未办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次或转移登记，造成当事人“登记难”，合法权益无法保障的历史遗留问题。

《指导意见》共分为四个部分，具体包括总体要求、适用范围、处置措施和工作要求。《指导意见》强调，要按照“缺什么补什么、谁审批谁负责”要求，坚持群众无过错即办证，将建设单位责任与群众利益相分开，切实保障群众合法权益。

在处置措施方面，《指导意见》对用地手续不完善、建设工程规划核实不完善、开发建设单位申请主体不清或缺失、竣工验收手续不完善、欠缴土地出让价款和相关税费、原分散登记的房屋、土地信息不一致、跨宗地建设等8种历史遗留问题类型提出相应的处置意见。

此外，《指导意见》明确，严禁通过登记将违法用地或违法建设合法化，严禁将按正常报建手续办理的项目通过历史遗留问题进行处理，对“小产权房”、违反永久基本农田和生态保护红线管控要求建设等情形，一律不得登记。