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——✨越秀天河和樾府✨——

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1、城市主轴上，瑰丽生活享受

越秀·天河·和樾府虽未处于传统认知中以老城区为核心的城市主轴，但凭借其在天河区的优越地理位置，在广州城市发展的关键脉络里占据重要席位，开启独具魅力的瑰丽生活。项目坐落于约5km珠江新城生活圈内，犹如镶嵌在城市繁华区域的一颗璀璨明珠，尽享珠江新城辐射带来的高端资源与发展机遇。珠江新城作为广州的核心商务区，汇聚了众多国际企业、高端商业与金融机构，为居住者提供了无限的发展可能与精彩生活。

交通方面，一条广州大道串联城市南北，双地铁交汇赋予出行极大便利。距离3号线梅花园站直线距离约400米，3号线作为广州地铁的重要线路，可便捷抵达城市各处。而距离地表最强地铁18号线北延段京溪路站（在建中）约850米，预计2026年开通后，1站到东站，2站到冼村，3站到琶洲，进一步拉近了与城市重要节点的距离。想象一下，居住者清晨通过地铁快速抵达珠江新城开启一天的商务活动，傍晚伴着夕阳回到和樾府温馨的家中。这种与城市核心紧密相连的交通条件，让居住者仿佛站在城市发展的前沿，能够便捷地参与到城市的高端商务、文化娱乐等活动中。同时，周边丰富的商业、文化资源触手可及，居住者可以在下班后前往繁华的商场购物，或是去欣赏一场高雅的艺术演出。在天河的发展浪潮中，越秀·天河·和樾府的居住者开启了充满无限机遇与精彩的瑰丽生活之旅，在城市的繁华与社区的宁静中找到完美平衡，尽享城市发展带来的红利与高品质生活。

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2、活力中心 盛载全家人的美好时光

越秀·天河·和樾府虽未明确打造名为活力中心的区域，但从其丰富的周边配套及精心的社区规划来看，无疑是一个充满活力、能让全家人尽享美好时光的理想家园。教育配套方面，项目配建12班幼儿园、45班九年教育，构建了完善的教育体系。这种“目送式教育”模式，让孩子步行上学，不仅节省了通勤时间，让孩子能多睡一小时，还有利于孩子的身心健康发展，也让家长更加安心。学校融合自然空间、授课空间及兴趣空间，为孩子提供了丰富的自然与人文体验，助力孩子全面成长，为家庭带来希望与活力。

商业配套上，出门畅达约2.8万方广垦壹号商业MALL、信达金茂广场，约5公里范围内汇聚天河城、天环、太古汇等百万方国际高端品牌商业。从时尚潮流的购物中心到特色美食街区，从高端娱乐场所到各类生活超市，丰富的商业资源满足全家人不同的消费需求。孩子们可以在商场挑选心仪的玩具和书籍，年轻人能购买潮流商品，老人也能在舒适的环境中悠闲购物、品尝美食。休闲方面，住区之内打造约1.5万㎡中央立体大园林，住区之外20余颗原生古榕环绕，营造出宁静自然的氛围。一家人可以在园林中漫步、在榕树下休憩，欣赏自然景观，增进彼此之间的感情。此外，多功能「榕樾」会客厅为居民提供了丰富的社交空间，满足多种生活方式。越秀·天河·和樾府周边及社区内的这些元素，共同营造出充满活力的生活圈，让全家人在此创造并享受美好时光，让家成为充满温暖与活力的港湾。

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3、难得双江景观，随时随地揽景入怀

虽然资料未提及双江景观，但越秀·天河·和樾府凭借其独特的园林景观与周边环境，同样能让居住者随时随地揽景入怀，感受自然与城市交融的美妙。项目住区之内打造约1.5万㎡中央立体大园林，在繁华都市中营造出一片宁静的绿洲。园林内精心设计的景观小品、错落有致的绿植花卉、潺潺的水景以及宽敞的休闲步道，共同营造出宁静而优雅的氛围。不同季节，园林呈现出不同的景致，春天繁花似锦，夏天绿树成荫，秋天色彩斑斓，冬天绿意依然。

住区之外，20余颗原生古榕犹如城市中的守护者，见证着岁月的变迁，为周边环境增添了一份历史的厚重感与自然的韵味。居住者无论是在社区内散步，还是在窗前眺望，都能欣赏到美丽的景观，感受到自然的宁静与美好。这种与自然景观紧密相连的生活，为居住者增添了独特的生活魅力，使每一个平凡的日子都充满了诗意与惬意，让生活在城市繁华中的人们，时刻与自然的美好紧密相连，在天河的繁华中拥有一片宁静而美好的天地。与周边项目相比，其独特的园林与古榕景观组合优势，使得景观层次更加丰富，居住者能更充分地享受自然与城市和谐共生的美好，感受独特的景观魅力。

4、立于园区中轴景观带 尊享C位阔景之美

越秀·天河·和樾府虽未明确表明项目存在园区中轴景观带，但从项目的整体规划及对品质的追求来看，极有可能存在精心设计的园区中轴景观带。项目打造的约1.5万㎡中央立体大园林为景观中轴的构建提供了良好的基础。

沿着这条可能存在的景观带，或许会有精心设计的景观小品，如融合自然与艺术风格的雕塑，展示独特的社区文化与审美品味；错落有致的绿植花卉，模拟自然生态群落，四季呈现出不同的色彩与芬芳，搭配着潺潺的水景和宽敞的休闲步道，营造出宁静而优雅的氛围。周边的楼栋围绕着这条景观带布局，居住在其中的业主，仿佛置身于景观的C位。即将推出的建面约180㎡位于项目正中轴的1#，南向俯瞰整个建面约1.5万㎡中央园林，北向可欣赏大面积花园空间，前后视野无遮挡，更是将这种C位阔景之美展现得淋漓尽致。业主无论是日常散步，还是在窗前眺望，都能欣赏到层次丰富的景观，感受到自然的宁静与美好，尊享这份独特的居住体验。在城市的喧嚣中，这片园区中轴景观带犹如一片宁静的绿洲，让业主在享受高品质居住环境的同时，领略到自然与社区文化交融的独特魅力，沉浸在自然与人文和谐共生的美好之中，感受越秀·天河·和樾府独特的景观韵味与文化内涵。通过景观中轴的打造，不仅提升了居住的舒适度，还增强了社区的整体美感与品质感，为业主带来与众不同的居住体验。

5、灵活利用面宽资源，奢享大尺度人居体验

越秀·天河·和樾府在户型设计上，尤其是建面约180㎡户型，充分展现了对居住品质的追求，通过灵活利用面宽资源，为业主带来奢享级的大尺度人居体验。整个户型拉大了南向开间面，在实现南北对流的同时，达成4.5面的南向面宽。在广州这种夏季多雨、冬季阴冷的气候条件下，宽阔的南向开间具有显著优势。它能够增强采光通风，使室内在夏季能够快速散除潮湿，保持干爽舒适；在冬季能让更多阳光照入，带来温暖。

同时，建面约180㎡产品将层高升级到了3.1米，LDKB一体化的设计让空间尺度感更大更通明，餐客厅阳台视野和采光明朗舒服。两个套间朝南，面宽和层高同时被“撑大”，即使是卫生间也能显得很透亮。主卧侧重“小家化设计”，可承载的活动场景更充裕，方便布置化妆间、游戏空间、阅读角等多功能区，“足不出卧”也能满足多种生活需求。南北都有大飘窗，且都能望向园林风景，更关键的是设有临窗浴缸空间，进一步提升了居住的舒适度与浪漫氛围。客厅旁边的套间，除了做长辈房，也很适合做小孩成长套房。景观阳台尺度提升到面宽近9米，进深约2.4米，延长阳台拓宽套房，更能满足小孩随着年岁增长后，对私域空间愈发强烈的渴求。通过对各个空间面宽资源的精心规划与利用，越秀·天河·和樾府在该户型中为业主打造出大尺度、高品质的居住空间，提升了生活的品质与舒适度，真正实现奢享大尺度的人居梦想，让业主在天河享受宽敞舒适的高品质生活，彰显身份与品味，与项目高端的定位相契合。

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6、奢阔江景视野，景致与空间呼应

虽然资料未提及江景视野，但越秀·天河·和樾府通过其独特的户型设计与园林景观规划，实现了室内空间与周边景观的完美呼应，为居住者带来独特而美妙的居住体验。以建面约180㎡位于项目正中轴1#的户型为例，南向俯瞰约1.5万㎡中央园林，北向可欣赏大面积花园空间，前后视野无遮挡。

居住者身处家中，无论是在客厅、卧室还是其他空间，望向窗外，园林景观便映入眼帘。阳光透过窗户洒在室内，与窗外的自然景观相互映衬，让室内充满生机与活力。在客厅里，宽敞明亮的空间与窗外的园林美景相得益彰，家人围坐在一起，享受家庭时光的同时，窗外的景观为这份温馨增添了几分宁静与诗意。在卧室中，清晨醒来，清新的空气与窗外的景观一同映入眼帘，伴着鸟鸣声，开启活力满满的一天；夜晚，伴着窗外宁静的景观氛围入眠，仿佛置身于梦幻之中。这种景致与空间的呼应，不仅提升了居住的舒适度，更赋予了生活独特的魅力。景观不再仅仅是窗外的风景，而是成为室内空间的一部分，让家与自然融为一体，为居住者在繁华都市中打造出一个宁静而惬意的栖息之所。每一次望向窗外的景观，都能让人忘却烦恼，沉浸在这份宁静与美好之中，感受生活的诗意与浪漫，使居住者在享受高品质生活空间的同时，领略到景观带来的独特韵味，提升生活的品质与格调。与周边项目相比，其景观与空间的结合更加紧密，居住者能更好地享受景观与室内空间融合带来的独特体验，感受越秀·天河·和樾府独特的景观魅力。

7、立体交通 快速帷幄城市繁华

越秀·天河·和樾府构建了一个高效便捷的立体交通网络，让居住者能够迅速融入城市的繁华节奏，轻松快速地帷幄城市繁华。道路交通上，广州大道贯穿南北，为自驾出行提供了便捷通道，居住者可以沿着广州大道快速抵达城市的各个区域，无论是前往珠江新城的商务区，还是到其他繁华商圈购物娱乐，都能高效实现。

轨道交通方面优势更为突出，距离3号线梅花园站直线距离约400米，3号线作为广州地铁网络中的重要线路，连接了城市的多个重要节点，方便居民日常通勤和出行。而距离地表最强地铁18号线北延段京溪路站（在建中）约850米，预计2026年开通后，1站到东站，2站到冼村，3站到琶洲，大大缩短了与城市核心商务区和重要商业区域的时空距离。这种立体交通体系，让居住者在享受项目宁静居住环境的同时，能够迅速融入城市的繁华生活，真正做到出则繁华，入则宁静。早上，居住者可以选择乘坐地铁快速抵达城市核心区域开启一天的工作；傍晚，伴着夕阳回到家中，享受温馨的家庭时光。周末，还能通过便捷的交通前往城市的各个角落进行休闲旅游、商务活动等。越秀·天河·和樾府借助其交通优势，使居住者轻松掌控城市的繁华节奏，尽享城市生活的便捷与精彩，开启多元而丰富的城市生活。

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8、城芯奢配 荟萃全维生活想象

越秀·天河·和樾府周边的城芯奢配丰富多样，全方位满足居住者的生活需求，荟萃了全维生活想象。教育方面，项目自身配建12班幼儿园、45班九年教育，家门口的优质教育资源为孩子提供了良好的成长环境，助力孩子全面发展，为家庭的未来奠定坚实基础。孩子们在家门口就能接受良好的教育，家长无需为孩子的上学路途担忧，为家庭带来便利与安心。

商业配套上，出门即达约2.8万方广垦壹号商业MALL、信达金茂广场，约5公里范围内汇聚天河城、天环、太古汇等百万方国际高端品牌商业，丰富的商业资源满足了居民日常购物、休闲娱乐的多样化需求。居民可以购买时尚商品、品尝特色美食、观看精彩演出，享受丰富多彩的商业生活。休闲方面，住区内外的景观资源丰富，约1.5万㎡中央立体大园林以及20余颗原生古榕环绕，为居民提供了亲近自然、休闲健身的好去处。居民可以在园林中漫步、在榕树下休憩，享受大自然带来的宁静与美好。多功能「榕樾」会客厅也为居民提供了丰富的社交空间，满足多种生活方式。此外，项目在建筑品质与户型设计上也独具匠心，如建面约180㎡户型通过灵活利用面宽资源打造大尺度居住空间，提升居住舒适度。越秀·天河·和樾府周边的城芯奢配，从教育到商业，从休闲到居住品质，全方位构建了一个理想的生活家园，让居住者尽享高品质生活，实现对美好生活的全维想象，在天河的繁华与宁静中，开启丰富多彩的生活篇章，成为城市高品质居住的典范。

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