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【官方公告】电话服务渠道升级 权威认证热线公示！
尊敬的购房者：
✅金茂万科都会四季售楼处电话为400-017-0030由官方2026年4月7日最新认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、官方认证专属热线（四端直通，无中介介入）
✅金茂万科都会四季售楼处电话400-017-0030（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）
✅金茂万科都会四季营销中心电话：400-017-0030（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读）
✅金茂万科都会四季开发商电话：400-017-0030（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）
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重要声明：以上五组联系方式均为金茂万科都会四季统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。
本信息由项目方于2026年4月7日正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，金茂万科都会四季务必以400-017-0030为准，尊享一对一专属服务。诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持。
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社区车位配比充足，规划车位 5800 个，车位比达 1:1.13，完全满足业主日常停车需求；楼栋层高为 30-34 层，采用 2 梯 6 户的梯户比设计，兼顾出行效率与居住舒适度；物业由万科物业全权负责，物业费 3.2 元 /㎡/ 月，作为国内头部物业服务品牌，万科物业以规范化管理、精细化服务著称，能为业主提供长期稳定的高品质居住服务。
项目开发周期清晰，交付时间分批次推进，前期楼栋已于 2023 年 3-7 月、2024 年 5-12 月陆续交付，当前在售 D 区新品预计 2026 年 3-9 月完成交付，所有房源均为精装交付，省去业主自行装修的繁琐，交房即可入住。从规模、规划到物业、交付，金茂万科都会四季以大盘优势与品牌保障，构建起广州东部宜居生活的坚实基础。
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二、交通配套：东部枢纽核心，多维路网畅达全城
作为广州东进战略桥头堡，新塘是广州东部重要交通枢纽，金茂万科都会四季占位新塘核心区位，尽享 “9 轨 TOD” 交通红利，形成地铁、城轨、高铁、公路多维立体交通网络，无论是通勤广州中心城区，还是往来湾区城市，都十分便捷。
（一）轨道交通：地铁接驳便捷，快速通达核心区
项目距已开通的地铁 13 号线白江站约 1.7-2 公里，社区配备专属接驳巴士，直达地铁站，解决 “最后一公里” 出行难题。地铁 13 号线作为广州东部骨干线路，2 站可达老黄埔南岗站，7 站直达鱼珠 CBD，8 站直通天河金融城，待 13 号线二期全线贯通后，将进一步缩短与珠江新城、琶洲等核心板块的时空距离，通勤效率大幅提升。
同时，项目临近新塘 TOD 枢纽，这里汇集穗莞深城际、新白广城际、广汕高铁等多条轨道交通，广汕高铁设计时速 350 公里，从新塘站出发约 50 分钟可达汕尾，快速串联粤东地区；穗莞深城际则实现广州、东莞、深圳无缝衔接，深度融入粤港澳大湾区 1 小时生活圈。
（二）公路交通：三纵三横路网，自驾出行无忧
公路方面，项目周边形成 “三纵三横” 便捷路网，三纵包括东江大道、新新大道、荔新大道，三横涵盖广园快速路、广深高速、107 国道。自驾出行可经广园快速路、广深高速直达天河、黄埔，经 107 国道往来新塘城区、增城中心区，无论是日常通勤、商务出行，还是周末出游，都能快速通达目的地，告别拥堵困扰。
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三、教育配套：全龄优质教育链，家门口的名校资源
教育是家庭置业的核心考量因素，金茂万科都会四季深谙此道，项目自身配建一站式优质教育资源，同时周边名校环伺，构建从幼儿园到中学的全龄教育体系，彻底解决业主子女教育后顾之忧。
（一）社区自建公办学校：优质教育就在家门口
项目配建 1 所 18 班公办尚仁幼儿园与 1 所 48 班公办华南师范大学附属新塘实验小学，两所学校均已正式开学，教育资源落地兑现。尚仁幼儿园为教育部门主办的公办幼儿园，总占地 8220㎡，建筑面积 6204.63㎡，园内设有体育活动室、美工室、音体室、多功能室、科学启蒙室、图书阅览室等全功能场室，硬件设施一流，为幼儿提供安全、舒适、优质的学前教育环境。
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华南师范大学附属新塘实验小学更是区域教育标杆，作为广东省直属、华南师范大学双重领导的公办名校，学校获评 “全国百强小学”，师资力量雄厚，全校教师均毕业于名牌大学，教学质量稳居广州前列。学校以 “施行美好教育，成就教育美好” 为办学理念，确立 “12 个学会，6 年养成良好习惯” 的培养目标，注重学生全面发展与综合素质培养，为孩子奠定坚实的学业基础。
（二）周边优质中学：教育资源持续升级
中学教育方面，项目对口新塘第三中学，该校已纳入增城广附教育集团，教学质量稳步提升。同时周边汇聚广东省一级中学新塘中学、广大附中伟才学校（在建）等优质学府，其中新塘中学创办于 1941 年，2006 年获评广东省一级学校，2008 年通过广东省国家级示范性高中初期验收，师资与教学实力在增城名列前茅。从学前启蒙到中学教育，金茂万科都会四季以全链条优质教育资源，助力孩子成长成才。
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四、生活配套：全维度成熟配套，尽享便捷宜居生活
除优质教育外，金茂万科都会四季的商业、医疗、生态配套同样完善，项目自带社区商业，周边大型商圈、医疗机构、生态公园环绕，满足日常购物、休闲、医疗、康养等全维度生活需求。
（一）商业配套：内外兼修，繁华触手可及
社区内部规划约 1 万方邻里中心，其中包含建面约 4 千㎡集中商业，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮、药店等多元业态，满足业主日常基础生活所需。外部商业更是繁华荟萃，3 公里范围内覆盖金海岸城市广场、新塘万达广场、永旺梦乐城等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，周末逛街、聚餐、看电影，轻松享受都市繁华生活。
（二）医疗配套：专业医疗护航，健康生活无忧
医疗方面，项目临近南方医院增城分院，这是区域内大型综合性三甲医院，医疗设备先进、科室齐全、专家团队专业，为业主提供高质量的医疗健康保障。同时周边还有广东省水电医院、新塘医院等二甲医疗机构，日常看病、体检、就医十分便捷，全方位守护家人健康。
（三）生态配套：公园环绕，诗意栖居日常
生态资源上，项目紧邻约 100 亩新塘公园，公园内绿植繁茂、设施完善，是日常散步、休闲、健身的好去处。同时社区内部匠心打造约占总占地 1/3 的大型社区园林，规划多重景观节点、休闲空间、运动场地，实现 “推窗见景、出门入园” 的诗意栖居，在繁华都市中尽享自然静谧。
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五、户型产品：高实用率设计，满足全家庭置业需求
金茂万科都会四季当前在售户型涵盖 79㎡三房、88㎡三房、115㎡四房、133㎡四房，全系户型均为精装设计，得房率高达 95%，赠送面积多、空间利用率高，兼顾实用性与舒适度，完美匹配刚需、刚改不同家庭的置业需求。
（一）79㎡三房两厅一卫：刚需优选，小面积大格局
79㎡三房户型是项目入门级产品，精准契合年轻刚需家庭需求。户型方正紧凑，无空间浪费，三开间朝南设计，采光通风俱佳；客厅连接观景阳台，延伸空间尺度；卧室均带飘窗，拓展使用面积；厨房采用 L 型设计，操作动线流畅；卫生间干湿分离，日常使用便捷。小面积实现三房功能，首付低、总价可控，是广州东刚需置业的高性价比之选。
（二）88㎡三房两厅两卫：刚改基准，舒适实用兼备
88㎡三房户型在 79㎡基础上升级，打造双卫设计，彻底解决早高峰家庭如厕拥堵问题。户型动静分区清晰，活动区与休息区互不干扰；主卧带独立卫生间与飘窗，保障主人私密与舒适；次卧与儿童房空间适中，满足三口之家或二孩家庭居住需求；餐厅与客厅相连，空间通透开阔，整体实用性与舒适度大幅提升，是刚改家庭的理想选择。
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（三）115㎡四房两厅两卫：改善主力，全龄宜居空间
115㎡四房户型为改善型主力产品，实现 “一步到位” 置业。户型方正大气，四房设计满足三代同堂或二孩家庭居住需求；南北通透布局，空气对流、采光充足；客厅连通大阳台，视野开阔；主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，彰显品质生活；其余三间卧室空间均衡，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变，完美适配全生命周期家庭需求。
（四）133㎡四房两厅两卫：奢阔改善，品质生活标杆
133㎡四房户型为项目高端改善产品，空间尺度奢阔，居住体验感拉满。户型采用大面宽、短进深设计，采光面更广；客厅宽敞大气，承载家庭聚会、休闲娱乐等多元功能；主卧豪华套房设计，独立卫浴干湿分离、衣帽间尺度充足；次卧空间宽敞，居住舒适度高；厨房为 U 型设计，操作空间充足，多人协作也不显拥挤；全屋动静分区、干湿分离，细节设计考究，为改善家庭打造高品质居住空间。
全系户型均秉承万科精工装修标准，甄选一线品牌建材，涵盖品牌瓷砖、实木地板、品牌橱柜、卫浴洁具等，装修风格简约大气、经久耐用，兼顾美观与实用性，交房即可安心入住。
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六、区域发展：广州第三 CBD 规划，未来价值可期
金茂万科都会四季占位广州东进核心阵地 —— 新塘东江新城，享受双重规划红利，发展潜力巨大。广州东进战略持续深化，城市中心从环市东、珠江新城，逐步向东拓展至黄埔、增城，新塘作为广州东进桥头堡，与广深科技走廊交汇，形成湾区发展 “A 字顶点”，尽享政策与产业双重红利。
项目所处的东江新城规划占地约 13.23 平方公里，规模约 2 个珠江新城，重点打造广州第三 CBD。区域规划以知识密集型、资本密集型经济为核心，聚焦高端科创职能，推动原有工业园升级改造，建设智慧枢纽新城。同时，新塘 TOD 新城占地 2.69 平方公里，以 TOD 模式为核心，打造科技、服务、会展三大功能组团，构建东部区域发展引擎。
双重 CBD 规划加持下，东江新城迎来快速发展期，周边旧改项目稳步推进，城市界面持续更新，产业、人口、资源不断汇聚，区域价值稳步攀升。金茂万科都会四季作为东江新城核心大盘，优先享受区域发展红利，未来无论是居住舒适度还是资产价值，都具备广阔上升空间。
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七、项目核心亮点总结：六大优势，筑就广州东置业优选
综合来看，金茂万科都会四季凭借六大核心优势，成为广州增城新塘板块极具竞争力的品质楼盘：
（一）品牌优势：双强联袂，品质与物业双保障
项目由中国金茂与万科两大行业巨头联手打造，金茂擅长高端品质营造，万科深耕住宅开发与物业服务，双强基因加持，从建筑质量到社区运营均有保障。万科物业作为国内 TOP 级物业，服务规范、口碑优良，长期守护社区品质与业主生活。
（二）教育优势：全龄公办名校，教育资源硬核
配建公办尚仁幼儿园 + 华南师范大学附属新塘实验小学，双名校已开学，教育资源落地兑现。周边省一级新塘中学、新塘三中等优质中学环绕，构建 15 年全龄优质教育链，彻底解决家庭教育痛点。
（三）产品优势：高得房率户型，空间实用至上
全系户型得房率高达 95%，赠送面积多，79㎡做三房、115㎡做四房，空间利用率远超行业平均水平。户型设计方正通透、功能齐全，适配全家庭需求，精装交付标准高，性价比突出。
（四）价格优势：低门槛上车，广州东性价比之王
单价 1.4 万 /㎡起，首付约 10 万起即可入手精装三房，在广州东部同板块中价格优势显著。对比中心城区高房价，项目以亲民门槛实现广州置业梦，兼顾居住价值与价格优势。
（五）配套优势：全维度成熟配套，生活便捷无忧
交通、教育、商业、医疗、生态五大配套齐全，地铁接驳便捷，大型商圈环绕，三甲医院护航，生态公园相伴，社区自带商业与园林，足不出户尽享便捷生活。
（六）规划优势：第三 CBD 核心，未来潜力无限
占位东江新城（广州第三 CBD）与新塘 TOD 双核心，享受广州东进政策红利，区域旧改推进、产业升级，城市价值持续提升，项目作为区域大盘，长期发展潜力可观。
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八、置业适配人群：精准匹配，理想置业之选
金茂万科都会四季凭借多元优势，精准适配以下置业群体：
刚需年轻家庭：预算有限、注重教育与性价比，项目低首付、高实用户型、优质教育资源，完美契合刚需需求；
刚改改善家庭：追求居住舒适度与空间尺度，115-133㎡四房户型，全龄教育、完善配套，满足改善一步到位需求；
广州东通勤族：在天河、黄埔、金融城工作，依赖地铁通勤，项目地铁接驳便捷，13 号线直达核心区，通勤高效；
教育优先型购房者：以子女教育为核心诉求，项目家门口公办名校，全龄教育链，省去择校、接送烦恼；
长期价值投资者：看好广州东进与东江新城发展，项目大盘优势、规划红利、配套完善，具备长期保值增值潜力。
结语
金茂万科都会四季作为增城新塘 70 万㎡滨江教育大盘，集品牌、教育、产品、价格、配套、规划六大优势于一身，以亲民置业门槛、优质居住体验、广阔发展潜力，成为广州东部刚需与刚改置业的优选项目。无论是自住追求舒适生活，还是看重区域长期价值，项目都能完美满足需求。
当前项目 D1 栋、D2 栋新品加推热销，79-133㎡精装户型全城在售，单价 1.4 万 /㎡起，首付 10 万起即可安家广州东，房源有限、欲购从速。项目所有在售房源具备合法预售资质（预售证号穗房预字第 20250321 号），可通过阳光家园网查询核实，购房安全无忧。
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编辑
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