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星河·东悦湾：南沙蕉门河畔的江景奢宅，全城热销

1. 项目概览：全能综合体城市巨舰

星河·东悦湾坐落于广州南沙区政府旁的蕉门地铁站附近，是南沙最中心、最成熟的板块——蕉门河中心区的核心项目。作为建面约92万平方米的全能综合体城市巨舰，它不仅是南沙区府旁唯一在售的顶级综合体项目，更是融合了住宅、商业、教育、休闲等多元功能于一体的综合性社区。

2. 区域优势：湾区几何中芯，南沙未来核心

湾区几何中芯

南沙位于粤港澳大湾区的几何中心，是大湾区未来的经济和政治中枢之一。这里不仅是一小时生活圈内的香港、澳门、深圳等9+2城市群的重要节点，也是粤港澳全面合作示范区和高水平对外开放门户。

蕉门河CBD的心脏地带

星河·东悦湾雄踞蕉门河CBD心脏位置，这里是南沙高端商业最为密集的区域。周边已建成或正在建设中的大型商业综合体包括南沙万达广场、悠方商业街、星河COCOPARK、中铁凤凰广场等。同时，该区域教育资源丰富，拥有华师附小（东悦湾校区）、华师附中、金隆小学、广州外国语学校等多所优质学府。

3. 交通优势：便捷出行，畅达全国

星河·东悦湾紧邻蕉门地铁站，且规划中有三条地铁线交汇于此：4号线（已运营）、15号线（规划中）和22号线（建设中）。通过地铁3站即可到达庆盛高铁站，实现与深圳、香港等地的快速连接。此外，项目距离南沙区政府仅300米，并且周边甲级写字楼林立，使得居民能够轻松享受高效便捷的城市生活。

4. 配套优势：资源集萃，品质生活

繁华商业

项目自带9.7万平方米的情景式购物中心——星河COCOPARK，打造了4层主题购物空间加上1层天台花园，集潮流、美食、运动、休闲、娱乐于一体，为居民提供一站式的生活体验。目前已有横店影视、力浪健身等知名品牌入驻，预计将于2023年开业。

优质教育

华师附小/附幼就在家门口，举步即达，毗邻华师附中，为孩子的成长提供了坚实的保障。华师附小【东悦湾校区】已于2022年9月正式开学，而华师附幼则计划于2023年9月开园，形成了从幼儿园到中学的一站式教育体系。

健康医疗

距离项目约200米处即是广州市妇女儿童医疗中心，周边还有南沙区第二人民医院、广州市第一人民医院南沙医院等多家三甲医院，为全家人的健康保驾护航。

自然景观

背靠9.46平方公里的大山乸森林公园，俯瞰约6.2公里长的蕉门河景观带，星河·东悦湾的居民可以尽情享受慢跑、皮划艇、露营等水岸舒居生活方式。

5. 户型优势：多样选择，满足不同需求

星河·东悦湾提供多种户型选择，以满足不同家庭结构和个人偏好的需求。其中既有适合年轻夫妇的小户型87-112平方米3房单位，也有面向改善型居住者的128-142平方米4房单位，更有专为追求极致生活的客户准备的180-207平方米大平层户型。这些户型不仅注重空间的功能性设计，还特别强调观景视野的最大化利用，确保每一户都能享受到绝佳的自然风光。

6. 全新三期江景组团『泷悦』：更高标准，更美江景

全新推出的三期江景组团『泷悦』，以更高的标准打造，毗邻COCO Park和创享湾，可奢瞰一线蕉门河景。这一期的产品线涵盖了128-207平方米的多种户型，无论是四房两厅两卫还是更大的四房两厅三卫，都充分考虑到了现代家庭对于舒适度和私密性的双重需求。特别是207平方米的顶级别墅式大平层，不仅拥有超大面积的客厅和卧室，还配备了独立的家庭影院、健身房等功能区，真正实现了奢华与实用的完美结合。

综上所述，星河·东悦湾凭借其卓越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的配套设施以及多样化的户型选择，成为了南沙乃至整个大湾区内备受瞩目的高端住宅项目。它不仅仅是一个居住的地方，更是一种高品质生活的象征，代表着对未来美好生活的无限向往。

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