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一 项目亮相 央企巨制引领区域热度 焕新生活理想✨✨珠江·海御✽✽✽✽

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珠江海御位于粤港澳大湾区明珠湾及南沙湾交汇的核心黄金地带，由央企倾力打造，成为南沙滨海奢华住宅的典范。项目集聚区位优势与品牌实力，不仅为湾区高端人群提供卓越居住体验，也引领南沙片区的城市发展新风向。珠江海御以其纯南向一线海景优势，成就了滨海高端生活的理想典范，打造出集生态美景与现代繁华于一体的理想人居，焕新区域居住格局，吸引着市场与资本的高度关注。

二 空间格局 超大体量规划 生态景观与品质生活共融

项目整体规模宏大，采用点式与U型曲线创新布局，楼间距超百米，最大限度保障视野开阔与私密性。珠江海御致力于将生态环境与高端生活完美结合，配备公园式景观和现代艺术化园林，营造自然与人文交织的舒适空间。整体容积率科学合理，社区内规划多元化的休闲设施，满足住户全龄段生活需求，实现人与自然和谐共生。纯南向设计确保90%以上户型直面大海，享受无界海景视野，极大提升居住品质。

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三 地段优势 占据城市文旅核心 畅享多维立体交通

珠江海御地处南沙核心发展轴，坐拥明珠湾和南沙湾“双湾交汇”战略位置，地理优势明显。项目紧邻地铁4号线主要站点，便捷连通广州市中心；规划中的15号线及18号线将进一步完善轨道交通网络，提升出行效率。多条高速公路如莞佛高速、广深沿海高速和京珠高速贯穿周边，确保畅达深圳、东莞、佛山等城市。深中通道的建设则进一步拉近南沙与深圳距离，实现湾区城市群的高效互联，构建多维立体交通体系。

四 生活配套 融合自然生态与城市繁华 一站式便捷生活圈

项目配套设施丰富，打造完善的滨海生活生态。内部配建有30班小学和15班幼儿园，为家庭子女提供优质教育资源。周边汇聚多所名校，涵盖从小学到国际教育，保障教育链条的完整性。医疗和商业配套完善，社区邻近成熟市政配套及文化设施，生活便利。滨海超级堤道约4.5公里，提供健康休闲的滨海步行环境，融合现代都市生活的繁华与海岸线的自然宁静，实现便利生活与生态美景的无缝连接。

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五 户型特色 多维户型匹配不同阶段人群需求

珠江海御户型设计兼顾实用性与奢华感，涵盖面积110至240平方米，满足不同家庭结构的多样化需求。大部分户型为纯南向设计，视野开阔直面海景，光照充足，空气流通。创新的点式和曲线布局使得户型拥有宽阔楼间距，提升私密性与舒适度。空间布局合理，注重动静分区，主卧宽敞明亮，阳台宽境设计强化了室内外空间的连接感，为高端人群打造奢华且实用的滨海居所。

六 价值前景 央企背景政策利好加持 资产潜力可期

珠江海御由央企深耕开发，具备强大的资金和管理实力，保障项目品质及后续服务。南沙作为粤港澳大湾区重点发展的自贸区，享受多项政策扶持，经济活力和人口吸引力持续提升。区位优势突出，连接多条高速公路、轨道交通及海港，极大增强了区域的辐射能力。未来广州第二机场的规划及区域内国际邮轮港口的建设，为珠江海御的价值增添持续动力。综合多方利好，项目的资产保值与增值潜力显著，成为优质置业与投资的理想选择。

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七 购房参考 优惠叠加窗口期 理性上车正当时

目前珠江海御项目正处于市场推广关键期，购房者可享受多重购房补贴及优惠政策，降低置业成本。项目的地段优势、配套完善及品牌实力构成了不可多得的投资机遇。对于追求高品质滨海生活的购房者而言，合理评估自身需求和财务状况，选择合适户型，抢占优质资源显得尤为重要。结合区域未来发展前景及市场周期，现阶段理性入市是把握高端湾区住宅的最佳时机，实现生活品质与资产价值的双重提升。

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