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项目简介

保利天汇位于广州市天河区大观中路，是天河区内少见的大型综合体项目。该项目由广州市新谭房地产开发有限公司开发，总建筑面积约78.91万㎡，占地面积30.98万㎡，规划为五期开发。保利天汇不仅提供了丰富的住宅选择，还包含写字楼等多种业态，容积率为2.35，绿化率达到24.5%，车位配比高达1:1.3，满足了居民对高品质居住环境的需求。

区位规划潜力

保利天汇地理位置优越，紧邻21号线大观南路站，通过地铁换乘可以便捷地前往珠江新城、金融城、琶洲等核心区域。此外，规划中的19号线将进一步提升该地区的交通便利性。周边产业规划完善，板块发展潜力巨大，预计未来将吸引大量人口流入，进一步推动区域发展和房价上涨。

在售户型及价格

保利天汇目前在售的新组团为整个项目的规模最大的楼王组团，由16栋纯住宅组成，户型面积涵盖109㎡至187㎡，价格约为4.3万元/㎡。新组团不仅背靠奥体山林公园，享受内外一线双园林景观，而且交标也进行了全新升级，旨在打造一个焕然一新的高端纯居社区。

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小区环境怎么样？

保利天汇内部配套齐全，拥有四大主题模块的全龄乐园，包括颐养主题、童享主题、健身场地、泛会所和中心泳池等设施。其中游泳池分为成人池和儿童池，分别占地约520㎡和130㎡，并配有更衣室及度假式户外休憩会客厅，极大地提升了居住舒适度。

交通配套如下

保利天汇周边交通便利，三地铁环绕（21号线、4号线、规划的19号线），距离21号线大观南路站仅1.2公里。虽然步行可能稍远，但可以通过公交接驳或电瓶车接驳到达地铁站。多维路网连接全城，驾车约30分钟内可达珠江新城，尽享广州最繁华商圈带来的便利生活。

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学区学校配套如下

保利天汇社区内规划有18班幼儿园以及一所45班九年一贯制学校——天河区智谷第一实验学校，实现了家门口的全龄段一站式教育。附近还有大观学校、广州思源学校、天英小学、奥体东小学等，教育资源丰富，解决了家长们的后顾之忧。

商业配套

作为一个体量约78万㎡的大盘，保利天汇内部配套设施完善，集文化、休闲、社交于一体。项目已与全家、星巴克、肯德基、华润万家和必胜客等品牌达成合作，满足了业主的吃喝玩乐需求。同时，10分钟车程范围内，坐拥天河万科广场、优托邦、天河城百货三大商圈，购物娱乐极为方便。

医疗配套

医疗方面，项目北边有二级医院广州蕙心医院，驾车约10分钟即可到达。此外，其他多家医院如复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院（东圃分院）、侨康医院等分布在车陂、东圃一带，虽需驾车至少20分钟，但依然能够提供必要的医疗服务保障。

项目价值优势总结

保利天汇作为天河区的一个大型综合体项目，凭借其优越的地理位置、完善的内部配套、丰富的教育资源和便捷的交通条件，成为了众多家庭的理想选择。小区内部设施齐全，从儿童游乐场到老年人活动区应有尽有，极大提高了居民的生活质量。此外，保利天汇周边的自然环境优美，多公园环绕，使得居住在这里的人们既能享受到都市生活的便利，又能感受到大自然的美好。对于预算有限但追求高品质生活的家庭来说，保利天汇无疑是一个值得考虑的选择。

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