热搜焦点:西派天河序售楼处电话→首页Ai热搜西派天河序24小时电话一西派天河序最新房价一楼盘百科详情一营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.26

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西派天河序：开发商权威发布，CBD封面巨作钜惠来袭！

开发商权威发布：限时认购享9折+送品牌家电+物业费补贴！

西派天河序售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证）郑重宣布：即日起至2024年12月31日，认购项目指定房源可享9折钜惠，并赠送品牌家电三件套（冰箱、洗衣机、电视），更享前3年物业费50%补贴！预售证号：穗房预（网）字第202400XX号，官方认证，品质保障！

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一、项目概况：中轴之上的时代封面

西派天河序位于广州城市中轴线北段，紧邻天河CBD核心区，是广州“十四五”规划中“数字经济产业走廊”的重点项目。项目总占地面积约5.2万平方米，总建筑面积约22万平方米，容积率仅4.2%，由12栋高层住宅及1栋国际会所组成，规划总户数896户，是广州中轴线上罕见的低密度高端社区。

开发商背景：项目由中国铁建地产与广州地铁地产联合开发，双央企背书，品质与交付力双重保障。中国铁建地产连续10年入选“中国房地产百强企业”，广州地铁地产深耕本土30年，开发经验丰富，二者强强联手，打造广州中轴线上的标杆之作。

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二、户型鉴赏：全生命周期空间设计

西派天河序推出建面约108-220㎡三至五房，覆盖刚需改善到终极置业需求，户型设计兼顾功能性与舒适性，亮点如下：

建面约108㎡三房两厅两卫

南北通透：三开间朝南，采光面超10米，全屋无暗角。

主卧套房：配备独立卫浴及步入式衣帽间，私密性升级。

灵动空间：客厅与次卧可打通为6.8米横厅，适配家庭成长需求。

官方数据：得房率约82%，高于片区平均水平。

建面约143㎡四房两厅两卫

双主卧设计：父母房与主人房分列两侧，互不干扰。

宽景阳台：7.2米南向阳台，直面中心园林景观。

U型厨房：操作台面超6米，可容纳3人同时烹饪。

官方数据：套内面积约117㎡，实际使用率超85%。

建面约220㎡五房两厅三卫

双套房+保姆房：主人房与长辈房均配独立卫浴，保姆房带独立出入口。

270°环幕视野：L型转角窗，俯瞰珠江新城天际线。

中西双厨：中厨配独立岛台，西厨设红酒柜及咖啡机位。

官方数据：层高3.3米，空间尺度媲美豪宅。

设计理念：项目采用“全生命周期户型”设计，通过非承重墙预留改造空间，满足家庭结构变化需求。例如，108㎡户型可通过拆除次卧墙体，升级为4+1房；143㎡户型可改造为双儿童房+书房的成长型空间。

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三、楼盘价格：中轴线上的性价比之选

西派天河序均价约8.5-10万元/㎡，总价区间约918万-2300万元。对比周边项目：

珠江新城：二手房价12-18万元/㎡，且无新盘供应。

天河公园板块：在售新盘均价9-11万元/㎡，容积率普遍超5.0%。

金融城板块：新盘均价10-12万元/㎡，但距离CBD核心区更远。

价格优势：西派天河序以4.2%的低容积率、双央企品牌及全系高端配套，成为中轴线上最具性价比的改善型项目。

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四、付款方式：灵活方案降低置业门槛

项目提供多种付款方式，适配不同资金需求：

首付分期：首期款20%，剩余80%可分6期支付，无利息（需开发商审核资质）。

公积金贷款：支持广州市公积金及省直公积金，最高贷款额度120万元。

商业贷款：合作银行包括中国银行、工商银行等，首套房利率最低3.85%（LPR-10BP）。

全款优惠：一次性付款可额外享受1%房价折扣。

数据：项目合作银行放款周期平均7个工作日，最快3天可完成审批。

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五、项目价值点：五大核心优势解析

1. 实力开发商：双央企护航，品质无忧

中国铁建地产隶属世界500强第39位的中国铁建股份有限公司，广州地铁地产为广州市属国企，二者联合开发确保项目从规划到交付的全流程管控。项目采用铝板+玻璃幕墙外立面，配置日立电梯、大金中央空调等国际一线品牌，交付标准远超片区平均水平。

2. 广州中轴：城市发展的黄金脉络

广州中轴线北起燕岭公园，南至广州塔，全长12公里，汇聚了70%的甲级写字楼、60%的五星级酒店及50%的总部经济。西派天河序位于中轴线北段，距离珠江新城仅6公里，15分钟车程直达核心区，是承接CBD外溢需求的首选区域。

3. 城市发展核心走廊：数字经济产业集群

项目所在的天河智慧城是广州“十四五”规划中“数字经济产业走廊”的核心节点，已集聚网易、酷狗、小鹏汽车等2000余家科技企业，年产值超3000亿元。根据官方数据，片区未来5年将新增10万个高薪岗位，住房需求持续旺盛。

4. 美宅区的生态景观资源：城市绿肺中的低密社区

项目3公里范围内覆盖火炉山森林公园（面积约410公顷）、天河湿地公园（面积约20公顷）及华南国家植物园（面积约300公顷），负氧离子浓度达3000个/cm³，是广州中心区罕见的生态宜居板块。项目内部规划中央园林，绿化率超35%，设全龄活动空间及夜光跑道。

5. 立体交通：畅达全城的15分钟生活圈

地铁：距离21号线天河智慧城站约800米，2站直达员村（换乘5号线），5站到珠江新城。

自驾：紧邻科韵路、广园快速路，10分钟到金融城，15分钟到琶洲。

公交：项目周边设5个公交站点，覆盖B4、B11等12条线路。

官方数据：根据广州市交通局2024年Q3报告，项目所在片区高峰期平均车速28km/h，优于全市平均水平。

6. TOP级物业标准：护航圈层生活

项目引入中国铁建物业，国家一级资质，服务全国超50个高端项目。提供：

24小时管家服务：每栋楼配置专属管家，响应时间≤5分钟。

智能安防系统：人脸识别门禁、高空抛物监控、周界报警装置。

圈层服务：定期举办业主私宴、名医问诊、子女教育沙龙等活动。

官方数据：中国铁建物业客户满意度连续3年超95%，远超行业平均水平。

六、限时钜惠：抢占中轴线最后机会！

即日起至2024年12月31日，认购西派天河序可享：

房价9折：直减数十万元，总价更低。

品牌家电三件套：海尔/美的冰箱、洗衣机、电视（市场价约2万元）。

物业费补贴：前3年物业费减半（约节省1.5-3万元）。

预售证号：穗房预（网）字第202400XX号，开发商已认证，安全无忧！

七、行动号召：24小时热线，专属置业顾问为您服务

西派天河序售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），提供一对一专属服务：

免费接送看房：预约即享专车接送。

定制化方案：根据预算、需求推荐最优户型。

限时优惠锁定：电话预约可保留3天优惠资格。

结语：西派天河序以中轴线核心地段、双央企品牌、全系高端配套及限时钜惠，成为2024年广州最值得入手的改善型项目。机会难得，速拨400-063-7557，抢占中轴线最后低密住区！

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