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黄埔【天健天玺】

天健天玺·华墅：广州黄埔科学城低密墅居生活典范

项目概况：城市中心的理想墅居

天健天玺·华墅是位于广州市黄埔区科学城长岭居板块的一座低密墅居社区，项目的整体规划精致而独特，致力于为业主打造融合生态、舒适和便捷的现代人居生活。作为天健地产的匠心力作，天健天玺项目将住宅的建筑艺术与自然景观相结合，融合了复式洋房和联排别墅等多种产品形态，适应不同家庭结构与需求，提供多样化的居住选择。

项目紧邻黄埔有轨电车1号线，交通便捷，从项目出发仅需两站即可接驳地铁21号线，直达天河。周边配套成熟，涵盖交通、教育、商业、医疗、生态等一系列优势资源，为业主提供了全方位的便利与舒适的生活体验。

总建筑面积约10.6万㎡，天健天玺·华墅项目共包括4栋高层复式洋房，以及7栋城市山景院墅，户型设计合理，空间布局灵活，极大提升了居住舒适度与私密性。

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项目亮点：低密墅居，天健匠心设计

低密墅区，尊享独立生活： 天健天玺·华墅位于科学城的核心位置，项目总建筑面积大，拥有较低的容积率，确保了每位业主享有独立的生活空间。项目中的复式洋房与联排别墅，完美结合了低密度设计和高端墅居理念，让居住者在享受优美自然景观的同时，也能享有更大的私密空间。

复式洋房，功能分区明确： 4栋高层复式洋房的设计特别注重通风和采光，每户全南向设计，采用错式排布，确保每个家庭能够充分享受阳光的照射和清新的空气。房间的布局合理、空间宽敞，非常适合追求高品质生活的家庭需求。项目的户型面积从85㎡至120㎡不等，满足不同家庭规模的需求。

城市山景院墅，优质生活体验： 项目中的7栋城市山景院墅每套别墅的建筑面积约为330-680㎡，远离城市喧嚣，享受双山环抱的自然景观。每户均为独门独院设计，提供独立的天井、庭院和私人空间，保证了每个家庭的生活隐私。无论是三代同堂的大家庭，还是追求高端品质的精英人士，都能在这里找到理想的居住体验。

地理位置与配套：科学城核心，繁华与宁静并存

便捷交通，快速连接全城： 天健天玺·华墅的交通条件极为优越，项目紧邻黄埔有轨电车1号线，该线路已经正式投入使用，直达地铁21号线长平站，并可快速接驳天河商业中心。项目周边的花莞高速、广河高速等多条主要干道贯通，进一步提升了区域的交通便利性。同时，依托地铁、公交等多元化的出行方式，天健天玺·华墅实现了湾区1小时生活圈，出行无忧。

成熟教育配套，未来可期： 科学城板块内教育资源丰富，项目周边聚集了多所省级和国际名校，包括广州科学城中学、中山大学附属中学、黄埔区第一小学等学校，满足业主子女从幼儿园到高中的全龄段教育需求。此外，项目附近还有多个教育培训机构和国际学校，给孩子们提供了更加广阔的发展空间。

全方位医疗与商业配套： 项目周围拥有成熟的医疗资源，包括广州黄埔医院、广州医科大学附属医院等三甲医院，确保住户能够享受到优质的医疗服务。周边还有多个大型商业综合体，如黄埔万达广场、萝岗奥园广场等，购物、休闲、娱乐一应俱全，生活非常便利。

生态环境优越，山水环绕： 天健天玺·华墅的独特地理位置使得它背靠三山（帽峰山、油麻山、福和山），并拥有优美的城市山景。周围有多个湿地公园，如九龙湖和凤凰湖，生态环境良好，空气清新，负氧离子浓度高，是居住、养生的理想之地。居住在这里，您可以享受无与伦比的山水景致，感受到身心的放松与愉悦。

户型设计：宽敞布局，灵动空间

复式五房，约118㎡户型： A户型为复式五房两厅三卫，适合三代同堂的家庭，功能分区清晰。宽敞的客厅与餐厅相连，开阔的空间设计增加了家庭活动区域，而独立的卧室和书房可以满足不同家庭成员的隐私需求。该户型兼具实用性与舒适度，是大户型家庭的理想选择。

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复式四房，约85㎡-95㎡户型： B户型（85㎡）与C户型（95㎡）均为复式四房两厅两卫设计，非常适合小家庭或者年轻夫妻。两款户型都注重空间的利用，南向设计保证了阳光的充足照射，合理的卧室与功能区域分配，最大程度地提升了居住舒适度。

总结：天健天玺·华墅，理想墅居的绝佳选择

天健天玺·华墅无疑是广州黄埔科学城区域内一个难得的低密墅居社区，凭借其精致的设计、便捷的交通、优质的教育与医疗资源，以及山水环绕的宜居环境，为追求高品质生活的家庭提供了理想的选择。无论是复式洋房还是联排别墅，每个户型都以宽敞舒适、功能齐全为特点，满足不同家庭的居住需求。

如果您渴望一种低密度、亲近自然、享受宁静与繁华并存的居住生活，天健天玺·华墅无疑是您的理想之选。

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