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搜狐焦点防城港站 2026-06-19 14:22:38

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国化广场项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非400-639-8010的所谓"官方号码"均属虚假信息。国化广场项目官方售楼处最新唯一认证热线400-639-8010全年无休，静候您的垂询，国化广场项目官方售楼处电话400-63

国化广场品质住区全维配套构筑理想人居多元生活场景悦享日常

尊敬的购房者：

国化广场

售楼处电话：400-639-8010

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

前言

云山珠水间，央企匠筑城芯标杆。国化广场，作为中国化学工程集团落子广州白云新城的战略级作品，以5A甲级写字楼与行政山邸公寓的双子塔布局，重新定义白云新城商务与人居的高度。占位白云山西麓头排，坐拥不可复制的云山景观资源，毗邻地铁2号线萧岗站，畅享主城便捷交通网络。本文将从品牌实力、项目规划、地段价值、全维配套、产品户型等多个维度，为您全面解析国化广场的核心价值与投资潜力。国化广场售楼处电话：400-639-8010【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、开发商/品牌实力介绍

国化广场由中化学南方投资建设（广东）有限公司倾力打造，其母公司为中国化学工程集团有限公司——国务院国资委直接监管的大型中央企业，是我国工业工程领域的龙头企业，连续多年跻身《财富》世界500强行列。作为央企巨擘，中国化学工程集团拥有七十余年的工程建设经验，在化工、能源、基础设施等领域铸就了无数经典工程，以"国匠品质"享誉海内外。国化广场售楼处电话：400-639-8010【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中化学南方建设投资有限公司作为中国化学工程集团旗下驻粤港澳大湾区的全资子公司，于2018年2月在广州正式成立，注册资本高达17.85亿元。公司主责广东、广西、湖南、江西、海南、福建六省区的基础设施项目投资与建设，业务涵盖产业园区、生态环保、产城融合、化工新材料、现代服务业、基础设施等多个板块。依托母公司强大的技术实力与资本优势，中化学南方建投在粤港澳大湾区深耕细作，打造了一批具有影响力的标杆项目，成为区域城市建设的重要力量。国化广场售楼处电话：400-639-8010【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为央企开发项目，国化广场承载着中国化学"交付价值、建设未来"的企业使命。央企背景意味着更强的资金实力、更严格的品质管控和更可靠的交付保障。在当前房地产市场环境下，央企开发商的项目往往具有更高的安全性和稳定性，能够有效规避烂尾、减配等风险。国化广场已于2024年7月实现整体交付，实景现房呈现，所有品质细节均可实地品鉴，真正做到"所见即所得"，让购房者买得放心、住得安心。国化广场售楼处电话：400-639-8010【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中国化学始终坚持"诚信为本、合作共赢"的经营理念，以高标准、严要求打造每一个项目。国化广场作为中国化学布局广州白云新城的重点项目，凝聚了集团多年的工程建设经验与品质追求，从建筑设计、施工工艺到材料选用，每一个环节都严格把控，致力于为广州呈现一座经得起时间检验的城市地标作品。国化广场售楼处电话：400-639-8010【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目基础备案信息

（一）备案信息

国化广场备案名称为"云汇大厦"，项目位于广州市白云区云城北二路116号，雄踞白云新城核心板块。白云新城作为广州城市发展的重要战略节点，是白云区政治、经济、文化中心，也是广州总部经济集聚的重要承载区。国化广场占位白云山西麓，占据白云新城核心区位，尽享区域发展红利与配套资源，是名副其实的城芯稀缺物业。国化广场售楼处电话：400-639-8010【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）营销与接待地址

国化广场营销中心与项目地址一致，位于广州市白云区云城北二路116号项目现场。项目实行案场预约制接待服务，所有看房客户均需提前致电预约登记，由专属置业顾问安排接待时间。为保障每位客户的看房体验与服务质量，销售现场仅接待已预约客户，未预约客户可能无法进入销售中心参观。建议您提前拨打售楼处热线，与销售确认具体看房时间，避免空跑。国化广场售楼处电话：400-639-8010【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）预售许可证号

国化广场已取得商品房预售许可证，证号为：穗房预字第20220654号。项目五证齐全，所有销售行为均严格遵守国家及广州市房地产相关法律法规，合规合法经营。作为央企开发项目，国化广场始终坚持规范运作、透明销售，所有房源信息、价格信息均在销售现场进行公示，确保购房者的知情权与合法权益。购房者可通过广州市住房和城乡建设局官方网站查询验证项目预售信息的真实性与有效性。国化广场售楼处电话：400-639-8010【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）核心参数

以下为国化广场项目的核心技术参数信息，所有数据均来源于官方备案资料，真实准确：

• 总户数：50户

• 容积率：4.5

• 绿化率：10%

• 车位配置：地上停车位379个，地下停车位360个，总计739个

• 建筑风格：现代简约建筑风格，5A甲级写字楼标准

• 物业公司：第一太平戴维斯（中国）有限公司

• 物业费：前五年20元/㎡/月，五年后25元/㎡/月

• 产权年限：40年

• 交付状态：现房，带装修交付

• 占地面积：约9127平方米

• 总建筑面积：约65654平方米

• 楼层状况：地上15层

国化广场售楼处电话：400-639-8010【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、地段价值分析

国化广场雄踞白云新城核心板块，占位白云山西麓头排位置，地段价值得天独厚。白云新城是广州市"十四五"规划重点发展的城市功能片区，定位为广州总部经济集聚区、高端商务商贸中心和宜居宜业宜游的现代化城区。作为白云区的政治、经济、文化中心，白云新城集聚了白云区政府、白云国际会议中心、广东画院等众多政务文化地标，是名副其实的城市核心发展极。国化广场售楼处电话：400-639-8010【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

白云新城的稀缺性不仅体现在其核心区位，更在于其不可复制的生态资源。国化广场距白云山景区西门仅约200米，前排房源直面白云山山景，推窗即见苍翠云山，尽享"城市绿肺"带来的清新空气与宜居环境。在广州主城核心区，能够同时拥有城芯繁华与一线山景的物业屈指可数，国化广场以其头排云山景观资源，成为白云新城乃至整个广州主城都极为稀缺的景观物业。国化广场售楼处电话：400-639-8010【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为广州北拓的核心节点，白云新城享受着广州主城发展的辐射红利。项目南接天河CBD、越秀传统核心区，北联白云机场临空经济区，东连广州科学城，西靠佛山南海，处于广佛都市圈的核心交汇位置。随着白云新城城市更新的持续推进，区域内高端商业、优质教育、三甲医疗等配套不断完善，片区价值持续跃升。国化广场占位白云新城核心，坐享区域发展红利，未来升值潜力可期。国化广场售楼处电话：400-639-8010【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，国化广场拥有极为便捷的立体交通网络。地铁方面，项目距地铁2号线萧岗站步行仅约4分钟，2号线作为广州南北大动脉，可直达越秀、海珠、番禺等核心区域，快速接驳广州南站、白云机场等交通枢纽。此外，区域内还有地铁12号线、14号线二期等线路规划建设中，未来将形成多地铁交汇的交通格局。自驾方面，项目紧邻云城西路、白云大道等城市主干道，近机场高速出入口，可快速通达白云机场及珠三角各城市。便捷的交通网络，让国化广场的商务出行与日常通勤都极为高效。国化广场售楼处电话：400-639-8010【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、全维配套解析

（一）商业配套

国化广场周边商业配套成熟完善，3公里范围内汇聚了白云万达广场、凯德广场·云尚、五号停机坪购物广场、白云绿地中心等多个大型商业综合体，形成了白云新城核心商圈。其中，白云万达广场作为区域商业标杆，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，拥有万达影城、大玩家超乐场、大型超市以及众多国内外知名品牌门店，能够满足一站式消费需求。凯德广场·云尚则以时尚潮流定位，汇聚众多网红品牌与特色餐饮，是年轻人休闲购物的热门去处。国化广场售楼处电话：400-639-8010【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

除了周边大型商业体外，国化广场自身还配套有约3130㎡的自营高端商业，规划引入高端商务餐饮、银行、咖啡、健身、便利店等业态，满足商务办公与日常消费需求。项目还配备空中花园、中西宴会厅、健身会所等高端配套，为业主与企业提供全方位的商务与生活服务。无论是商务宴请、朋友聚会还是日常购物，都能在步行范围内轻松解决，尽享城芯繁华生活。国化广场售楼处电话：400-639-8010【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套

国化广场周边教育资源丰富，形成了从幼儿园到中学的全龄教育体系。3公里直线范围内，共有63所幼儿园、24所小学、9所中学，教育资源密度高、质量优。其中，幼儿园方面有广州市培英中学附属幼儿园等优质公办及民办幼儿园；小学方面有萧岗小学、白云区实验小学、黄边小学等多所知名小学；中学方面更是名校云集，包括广东实验中学云城校区、广州市培英中学白云新城校区等省、市一级重点中学，为孩子提供优质的教育选择。国化广场售楼处电话：400-639-8010【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

广东实验中学作为广东省首批国家级示范性普通高中，教学质量享誉全省，其云城校区的落地更是大幅提升了白云新城的教育水平。广州市培英中学则是拥有百年历史的岭南名校，白云新城校区按国家级示范性高中标准建设，办学规模大、师资力量雄厚。此外，区域内还有广州市亚加达外国语高级中学等特色学校，满足不同家庭的教育需求。丰富优质的教育资源，为国化广场的业主子女提供了良好的成长环境。国化广场售楼处电话：400-639-8010【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套

国化广场周边医疗配套完善，多家大型医院分布在项目周边，为业主的健康保驾护航。3公里范围内有南方医院白云分院、广州市第二人民医院民航院区、萧岗医院等医疗机构。其中，南方医院白云分院是南方医科大学南方医院的分院区，按三甲医院标准建设，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够提供高水平的诊疗服务。广州市第二人民医院民航院区也是区域内重要的医疗机构，科室齐全、技术力量雄厚。国化广场售楼处电话：400-639-8010【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，广东省人民医院白云院区已正式落户白云新城并启动建设，预计三年内建成投入使用。广东省人民医院是广东省顶尖的三甲医院，综合实力位居全国前列，其白云院区的建成将大幅提升区域医疗水平。此外，萧岗医院作为政府主导的社区医院，与广州中医药大学第一附属医院建立了医联体合作关系，为周边居民提供便捷的基层医疗服务。完善的医疗配套，让国化广场的业主能够就近享受优质医疗资源，健康生活更有保障。国化广场售楼处电话：400-639-8010【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套

国化广场最突出的生态优势就是紧邻白云山国家级风景名胜区。项目距白云山景区西门仅约200米，推窗即见苍翠欲滴的山峦，尽享"广州绿肺"带来的清新空气与宜居环境。白云山作为广州的城市名片，拥有丰富的植被资源和负氧离子，是市民休闲健身、亲近自然的绝佳去处。居住或办公在国化广场，随时可以登山锻炼、漫步林间，在繁忙的都市生活中享受难得的自然静谧。国化广场售楼处电话：400-639-8010【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

除了白云山这一重量级生态资源外，国化广场周边还有广州市儿童公园、白云新城中央绿地等多个城市公园与绿地。广州市儿童公园是广州市规模最大的儿童主题公园，拥有丰富的游乐设施和科普教育设施，是亲子游玩的好去处。此外，白云新城区域内规划建设了多处城市绿地与口袋公园，形成了点线面结合的城市生态系统。丰富的生态资源，让国化广场在繁华城芯之中，依然能够享受自然生态的滋养，实现工作与生活的平衡。国化广场售楼处电话：400-639-8010【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、产品与户型详解

国化广场整体采用双子塔建筑布局，由北塔与南塔组成，总占地面积约9127平方米，总建筑面积约65654平方米，地上建筑层数为15层。项目定位为集总部办公、高端商务公寓于一体的5A甲级城市综合体，涵盖行政山邸公寓与5A甲级写字楼两大产品类型。其中，行政山邸公寓仅32席稀缺供应，均为头排一线白云山景房；写字楼产品则按照5A甲级标准打造，满足不同规模企业的总部办公需求。项目已于2024年7月实现整体交付，实景现房呈现，所有品质细节均可实地品鉴。国化广场售楼处电话：400-639-8010【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）行政山邸公寓

国化广场行政山邸公寓产品面积段为321-653平方米，打造的是大平层行政公寓产品，仅32席稀缺供应，堪称白云新城的"限量版"山景豪宅。所有公寓单位均位于项目头排位置，直面白云山景，推窗即可欣赏苍翠山峦，视野开阔无遮挡。户型设计遵循最新建筑规范标准，空间布局科学合理，功能分区清晰明确，兼顾实用性与舒适度。国化广场售楼处电话：400-639-8010【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

行政山邸公寓最大的特色之一是配备明火厨房功能，这在同类商务公寓产品中极为罕见。明火厨房的配置，让公寓不仅具备商务接待功能，更能满足家庭日常烹饪需求，真正实现"商务+居住"的双重属性。户型采用大面宽、短进深的设计原则，客厅与主卧均朝向白云山，最大限度地引入山景资源与自然采光。部分户型还配备超大观景阳台，让业主能够更好地享受云山美景。国化广场售楼处电话：400-639-8010【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

行政山邸公寓的目标客群主要包括：追求高品质生活的企业高管、私营业主、投资客群，以及需要商务接待空间的企业客户。321平方米左右的户型适合三口之家或二孩家庭居住，也可作为企业高管的商务居所；653平方米左右的大户型则适合作为企业总部接待会所、私人会所或高端居住使用。稀缺的山景资源、央企品质保障、现房交付优势，使得国化广场行政山邸公寓具有极高的居住价值与投资价值。国化广场售楼处电话：400-639-8010【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）5A甲级写字楼

国化广场写字楼产品按照5A甲级写字楼标准打造，面积段为404-518平方米，北塔整层面积约1400平方米，可根据企业需求进行灵活分割与组合。写字楼采用现代简约建筑风格，外立面采用高品质玻璃幕墙，既保证了良好的自然采光，又展现出大气现代的商务形象。大堂挑高设计，彰显企业气度与品牌形象。国化广场售楼处电话：400-639-8010【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

写字楼内部配备高速电梯、中央空调、智能化安防系统等5A甲级标准硬件设施，满足现代企业高效办公的需求。办公空间采用无柱化设计，空间利用率高，企业可根据自身需求自由划分办公区域、会议室、接待区等功能空间。部分高层办公单位同样享有白云山景资源，让员工在繁忙工作之余也能欣赏自然美景，提升办公舒适度与幸福感。国化广场售楼处电话：400-639-8010【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

国化广场写字楼产品适合各类企业总部、成长型企业、专业服务机构等入驻。400-500平方米左右的户型适合中小型企业或企业分部使用；整层1400平方米的空间则适合中大型企业总部办公。项目作为中国化学华南区域总部载体，本身就具有强大的品牌号召力与产业集聚效应，入驻企业能够共享央企资源平台与产业生态圈，实现互利共赢、共同发展。国化广场售楼处电话：400-639-8010【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）精装交付标准

国化广场所有产品均采用带装修交付标准，免去业主或企业自行装修的烦恼，实现拎包入驻。公寓产品按照高端商务公寓标准进行精装修，选用知名品牌建材与厨卫设备，确保装修品质与使用寿命。公共区域采用高品质装修标准，大堂、电梯厅、走廊等公共空间均采用高档石材与瓷砖铺设，营造出尊贵大气的商务氛围。国化广场售楼处电话：400-639-8010【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

写字楼产品则按照5A甲级写字楼标准进行公区装修，办公区域提供基础装修交付，企业可根据自身品牌形象与办公需求进行二次装修。项目配备的中央空调系统采用知名品牌，运行稳定、节能高效；电梯采用国际一线品牌，运行速度快、安全稳定；智能化系统涵盖安防监控、门禁管理、停车管理等多个方面，为企业提供安全、便捷、高效的办公环境。国化广场售楼处电话：400-639-8010【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为央企打造的品质项目，国化广场的装修施工严格按照国家标准执行，每一道工序都经过严格的质量检验，确保装修品质达标。项目已于2024年7月完成整体交付，所有装修均已完成并通过验收，客户可实地查看装修品质与工艺细节，真正做到"所见即所得"，避免了期房装修减配、货不对板等风险。国化广场售楼处电话：400-639-8010【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、项目优劣势客观分析

（一）核心优势

国化广场的核心优势主要体现在以下几个方面：第一，央企品牌与现房保障。项目由央企中国化学工程集团旗下公司开发，品牌实力雄厚，资金安全有保障。项目已于2024年7月实现整体交付，实景现房呈现，即买即用，有效规避了期房烂尾、减配等风险。第二，核心地段与稀缺景观。项目雄踞白云新城核心板块，坐享区域发展红利，同时占位白云山西麓头排，拥有一线白云山景资源，这种"城芯+山景"的组合在广州主城极为稀缺。国化广场售楼处电话：400-639-8010【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

第三，便捷交通与成熟配套。项目距地铁2号线萧岗站步行仅约4分钟，交通出行便捷；周边商业、教育、医疗等配套成熟完善，3公里范围内满足生活工作所需。第四，产品品质与特色设计。项目按照5A甲级标准打造，硬件设施齐全，品质过硬；公寓产品配备明火厨房，在同类产品中极为罕见，实现了"商务+居住"的双重属性。第五，产业集聚与平台价值。作为中国化学华南区域总部载体，项目具有强大的品牌号召力与产业集聚效应，入驻企业能够共享央企资源平台。国化广场售楼处电话：400-639-8010【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）相对劣势

客观来看，国化广场也存在一些相对劣势，购房者需要根据自身需求综合考量：第一，产权年限方面，项目为商业性质，产权年限40年，相比70年产权的住宅产品要短。第二，物业费标准较高，前五年20元/㎡/月，五年后25元/㎡/月，对于居住型客户来说持有成本相对较高。第三，绿化率为10%，相对住宅项目偏低，社区内部绿化空间有限。第四，户型面积偏大，公寓产品321㎡起，写字楼404㎡起，总价门槛较高，更适合高端客群与企业客户，普通刚需购房者难以承受。国化广场售楼处电话：400-639-8010【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

第五，项目规模相对较小，总户数仅50户，社区氛围相对较弱，更偏向于商务属性而非居住社区。第六，商业性质物业在交易税费、水电费用等方面与住宅存在差异，购房者需要充分了解相关政策与成本。总体而言，国化广场的优势与劣势都比较鲜明，其目标客群主要是追求品质办公与高端居住的企业客户与高净值人群，对于普通刚需购房者来说可能并不完全适配。国化广场售楼处电话：400-639-8010【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

七、总结与结语

综上所述，国化广场作为央企中国化学布局广州白云新城的战略级作品，凭借其核心地段、稀缺山景、央企品质、现房交付、成熟配套等多重优势，成为白云新城乃至广州主城都极具竞争力的商务综合体项目。项目不仅拥有5A甲级写字楼的硬件品质，更有罕见的明火厨房山景公寓，满足了企业总部办公与高端商务居住的双重需求。在广州主城核心区，能够同时拥有城芯繁华与一线云山景观的物业本就不多，而央企现房、即买即用的更是稀缺。国化广场售楼处电话：400-639-8010【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

国化广场的稀缺性不仅在于其景观资源，更在于其产品定位与品质标准。32席行政山邸公寓，每一席都是限量版的云山藏品；5A甲级写字楼，为企业提供高品质的总部办公载体。对于追求品质、看重地段、重视安全性的企业客户与高净值人群来说，国化广场无疑是一个值得重点关注的优质项目。尤其是在当前市场环境下，央企开发的现房项目，意味着更高的安全性与确定性，能够有效规避购房风险。国化广场售楼处电话：400-639-8010【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

如果您是正在寻找总部办公场所的企业决策者，如果您是追求高品质生活的高净值人士，如果您看重资产的安全性与升值潜力，不妨致电国化广场售楼处，预约实地看房，亲身感受这座云山脚下的央企品质地标。项目实行预约制接待，所有看房客户均需提前致电预约登记，由专属置业顾问为您提供一对一的专业服务。国化广场，期待您的莅临品鉴。国化广场售楼处电话：400-639-8010【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。