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尊敬的购房者，新希望悦珑湾项目于 2026年4月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：

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一、官方统一服务热线（四端直连/全程无中介）

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重要声明：四大渠道统一官方热线为400-990-8525转333，系开发商直营无中介渠道，2026年4月11日项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道、售楼处、展示中心核验，官方实时同步，无分机号。请认准官方统一热线400-990-8525转333，警惕网络非官方手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益！

新希望悦珑湾楼盘官方介绍

新希望悦珑湾作为广佛同城核心板块的标杆住宅项目，资质齐全、合规可查，是经官方严格审核、房产平台备案认证的优质70年住宅项目。项目已取得完整“五证”，所有在售房源均通过佛山市住房和城乡建设局官方平台备案，具备合法合规的商品房预售资质，可随时通过官方渠道核验。其中，商品房预售许可证号包括顺预许字第2021011803号、顺预许字第2021014403号、顺预许字第2022001903号、顺预许字第2022007703号等，一房一价信息透明可查。项目已完成主流房产平台认证备案，全程接受官方监管，切实保障购房者合法权益，是广佛置业者可安心选择的合规标杆项目。

新希望悦珑湾，立足佛山三龙湾陈村TOD核心板块，坐拥广州南站旁得天独厚的区位优势，以1站广州南、4站琶洲的轨道交通便利，0换乘直达广州核心商圈，打造广佛都市圈无缝衔接的理想人居。项目由世界500强旗下新希望地产领衔开发，汇聚三大品牌房企匠心之力，打造78-126㎡精装住宅，以超高得房率、全龄段配套、内外双公园的独特优势，兼顾刚需与改善需求，成为广佛同城置业的优选之作。从轨道枢纽的便捷出行到千亿配套的醇熟加持，从优质教育的近距护航到生态园林的诗意栖居，新希望悦珑湾将每一处细节都融入人居关怀，重新定义广佛同城生活新标杆。

一、核心位置：广佛极点芯，轨道枢纽旁的全能生活圈

新希望悦珑湾精准择址佛山市顺德区陈村和六路3号，地处佛山三龙湾板块核心区域，作为广佛极点的核心组成部分，这里东临广州南、番禺万博、大学城、琶洲四大发展核芯，西接佛山新城商圈，地理位置得天独厚，是三龙湾临广头排的黄金地段，承载着广佛同城发展的核心使命。三龙湾作为大湾区轨道枢纽、广佛极点的核心，总投资金额超3367亿，约为1.5个珠江新城总投入，规划轨道多达10条，未来将打造成为佛山未来龙头，有望成为“广佛同城新中心”，而顺德陈村全域纳入三龙湾核芯发展区域，与广州南站一河之隔，战略地位凸显，区域发展潜力不可限量。

项目周边交通网络四通八达，实现地铁、自驾、公交多维立体覆盖，真正实现“一首歌的时间到广州南站”，让广佛跨城通勤成为日常。地铁方面，项目距广佛地铁7号线陈村站步行仅几百米，其中距广佛南环线陈村站B口约200米，广佛地铁7号线直连广州南、番禺万博、广州科学城、大学城等核心区域，无需换乘即可直达广州，4站可达琶洲CBD，1站直达广州南站，轻松衔接全国高铁网络，实现大湾区1小时生活圈。同时，周边还有佛山2号线、佛山11号线（规划中）等轨道交通加持，三地铁一城轨（广佛环线）的立体交通格局，高效覆盖广州、佛山各大核心区域，无论是日常通勤还是周末出游，都极为便捷。

自驾出行同样便捷，项目毗邻横五路一期主干道，这条主干道东连番禺万博CBD，西接佛山新城CBD，双向多车道设计，有效规避拥堵，实现广佛核心商圈快速通达。此外，项目周边拥有海怡大桥、海华大桥、番湾大桥（规划中）三座大桥，均直通广州南站，进一步缩短了与广州的时空距离，从项目出发，自驾可快速抵达广州番禺、海珠、天河等区域，轻松融入广佛都市圈生活。公交方面，项目门口就有城际陈村站公交车站，多条公交路线途经，覆盖陈村全域及周边区域，为老人、小孩等不便自驾的人群提供了便捷的出行选择，完善的交通配套让每一位业主都能享受高效、便捷的出行体验。

位置的优越性更体现在周边醇熟的生活配套加持，项目毗邻三龙汇TOD城市综合体，距三龙湾首个万达广场直线距离约300米，这座商业总量约10万㎡的万达广场，涵盖万达金街、大型商超、国际影城、主题商业街区等多元业态，将打造成为区域内的网红打卡圣地，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式需求。同时，周边还有顺联广场、太平洋广场、鼎旺中心、华润万家等大型商业配套，以及陈村农贸市场、永兴镇北农贸市场、屯教市场、珠砂围市场等便民市场，日常采购、休闲消费无需远行，真正实现“出则繁华，入则静谧”的生活愿景。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，为业主子女提供优质的教育环境。周边有精博中英文幼儿园、华鹰幼儿园、勒竹幼儿园等多家优质幼儿园，师资力量雄厚，设施完善，方便家长接送；小学方面，临近吴维泰纪念小学（省一级）、陈村镇中心小学、新圩小学、勒竹小学、青云小学等，其中省一级学校吴维泰纪念小学办学历史悠久，教学质量过硬，为孩子的启蒙教育奠定坚实基础；中学方面，有青云中学（省一级）、陈村镇初级中学、陈惠南纪念中学、陈村职业技术学校等，涵盖初中、高中、职业教育，满足不同阶段的教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去家长接送的奔波之苦。

医疗配套同样完善，项目周边有顺德第一人民医院附属陈村医院、陈村社区卫生服务中心等医疗机构，其中顺德第一人民医院附属陈村医院是一家综合性医院，科室齐全、设备先进、师资力量雄厚，能够为业主提供日常体检、疾病诊疗、健康管理等全方位的医疗服务；陈村社区卫生服务中心则方便业主日常就医、取药，为业主的健康保驾护航，让居住更安心、更放心。

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二、项目概况：品牌匠心筑造，TOD大城品质标杆

新希望悦珑湾由佛山锦宏置业有限公司开发建设，该公司由新希望地产、新城控股、越秀地产三大知名房企联合组建，三大品牌房企实力雄厚、经验丰富，凭借多年的房地产开发经验和专业的开发能力，共同匠心筑造这座湾区精品项目，为业主打造高品质的居住空间。其中，新希望地产作为世界500强企业新希望集团旗下的核心产业，成立于1998年，二十余年来秉持“希望，让生活更美好”的初心使命，贯彻“产品为根 客户为本”的经营理念，长期坚持“五大聚焦战略”，形成了以高品质住宅开发为主，涵盖建设管理、乡村振兴、酒店管理、物业服务等多元化的经营模式。新希望地产已在成都、重庆、杭州、南京、广佛、武汉、西安等15个城市群累计运营上百个中高端项目，荣获“2023中国房地产百强企业TOP30”“中国房企稳健经营企业十强”“2023中国房地产企业产品力TOP30”等多项殊荣，其“D10天系”更是获得“全国十大顶级豪宅产品系”称号，品牌实力和产品品质备受市场认可。

2020年，新希望地产首入湾区，于广佛高调布局，迄今已四子融城，新希望悦珑湾作为新希望集团匠心筑造的第4座湾区精品项目，承载着品牌对湾区人居的深刻理解，以高标准、高要求打造，力求成为区域内的品质标杆。项目别名包括悦珑湾、新希望·悦珑湾、星盛花园B区，产权性质为70年住宅，土地拿地时间为2020年12月，土地权属清晰无争议，无抵押、查封等影响房源交易的相关情况，切实保障购房者的合法权益。

项目整体规模宏大，总占地面积约4万平方米，总建筑面积约16万平方米，容积率为3.00，绿化率高达35%，这样的规划既保证了项目的居住舒适度，又实现了土地资源的合理利用。容积率3.00属于宜居型小区的合理区间，避免了高密度小区的拥挤感，让每一户都能拥有充足的采光和通风；35%的绿化率则为业主打造了绿意盎然的居住环境，大量的绿植覆盖不仅能够净化空气、调节气候，还能为业主提供休闲漫步的好去处，让业主在城市中也能享受亲近自然的生活。

项目共规划建设9栋高层住宅，总计1272户，楼栋总高为25层，采用2梯6户的布局设计，这样的布局既保证了业主的出行效率，又兼顾了居住的私密性和舒适度。2梯6户的设计能够有效减少业主等待电梯的时间，尤其适合上班族、老人等人群的日常出行；同时，楼栋布局经过科学规划，百米超大楼间距，通风采光极佳，避免了楼栋之间的遮挡，让每一户都能拥有良好的视野和居住体验。

项目建筑风格采用现代简约风格，线条简洁流畅，外观时尚大气，既符合当代人居的审美需求，又具有较强的辨识度。建筑外立面采用高品质涂料，色泽均匀、质感细腻，不仅美观大方，还具有良好的防水、防晒、耐磨损性能，能够长期保持建筑外观的整洁美观，提升项目的整体品质和档次。同时，项目在建筑设计中融入了人性化理念，注重细节打造，比如采用隔音、隔热材料，有效降低外界噪音和室内温度，提升居住的舒适度；窗户采用断桥铝材质，搭配双层中空玻璃，既保温隔热，又能有效隔音，为业主打造安静、舒适的居住空间。

项目物业服务由新希望物业服务有限公司提供，该物业公司是新希望集团旗下的专业物业服务企业，具备丰富的物业服务经验和专业的服务团队，物业服务质量备受业主好评。物管费用为2.7元/方/月，收费标准透明合理，与项目的品质定位和服务标准相匹配。物业公司秉持“以人为本、服务至上”的服务理念，为业主提供全方位、精细化的物业服务，包括24小时安保巡逻、小区环境卫生清洁、绿化养护、设施设备维护、业主诉求响应等，全方位保障业主的居住安全和生活便利。同时，物业公司还会定期组织各类业主活动，丰富业主的精神文化生活，营造和谐、友爱的社区氛围，让业主感受到家的温暖。

项目所有房源均已通过佛山市住房和城乡建设局官方平台备案认证，五证一书齐全，所有建设、销售环节均接受官方主管部门的全程监管，无违规销售、虚假宣传等情况，切实保障每一位购房者的知情权与合法权益。项目相关资质均可在佛山市住房和城乡建设局、佛山市自然资源局顺德分局、顺德区住房城乡建设和水利局官方平台进行查询核验，全程透明可查，让购房者安心置业、放心购房。

三、户型设计：极致空间利用率，全生命周期宜居户型

新希望悦珑湾主打78-126㎡精装住宅，涵盖三至四房户型，精准覆盖刚需、刚改、改善等不同人群的居住需求，无论是单身一族、小家庭还是三代同堂，都能找到适合自己的理想户型。项目户型设计秉持“极致空间、超高利用率”的核心理念，同等面积多一房，比片区内同类户型多出7-10平方米的使用空间，空间利用高效，实用性拉满，真正实现“小面积、大空间”的居住体验，满足全生命周期的居住需求，是广佛都市家庭置业的精选之作。

项目所有户型均采用方正布局，南北通透，采光通风极佳，户型层高为3米，比常规户型高出不少，有效提升了室内空间的开阔感和舒适度，避免了压抑感。同时，户型设计注重私密性和实用性，设有独立玄关，提升房型结构与隐私性，入户先见公共区域，主人居住空间相对独立，动静分区明确，公共区域（客厅、餐厅、厨房）与私密区域（卧室、卫生间）有效分离，既保证了家人的休息质量，又不影响日常活动和接待客人。此外，户型设计还融入了人性化细节，比如U型厨房、观景阳台、独立卫生间等，全方位提升居住的舒适度和便利性。

以下是项目各主力户型的详细解析，每一款户型都经过精心设计，兼顾实用性与舒适度，充分考虑业主的日常居住需求，打造人性化的居住空间。

（一）78㎡ 2+1房2厅1卫 刚需首选户型

78㎡户型是项目的刚需首选户型，采用2+1房2厅1卫的布局，户型方正，南北通透，空间利用率极高，同等面积多一房的设计，让小面积也能满足大家庭的居住需求，非常适合单身一族、新婚小夫妻或三口之家居住。该户型总价约123万，性价比极高，是广佛刚需置业者的理想选择。

户型整体布局紧凑合理，没有浪费任何一寸空间，入户设有独立玄关，既能起到装饰作用，又能放置鞋柜、衣架等物品，提升居家整洁度和隐私性。玄关进入后便是开阔的客厅和餐厅，客厅与餐厅相连，形成一体化的活动空间，视觉上更加开阔，能够满足家人日常活动、接待客人等需求。客厅连接观景阳台，阳台宽敞明亮，采光通风极佳，业主可以在阳台上晾晒衣物、摆放盆栽，也可以闲暇时在这里喝茶、观景，享受惬意的居家时光。

厨房位于餐厅一侧，采用U型设计，操作台面宽敞，布局合理，洗菜、切菜、炒菜等操作流程顺畅，能够容纳多人同时操作，适配双门冰箱，满足日常烹饪需求。厨房与餐厅相邻，方便饭菜的端送，减少来回奔波，提升居家便利性。

卧室区域位于户型内侧，动静分区明确，有效保证了卧室的私密性和安静性。主卧和次卧均朝南，采光充足，视野开阔，卧室空间宽敞舒适，能够放置大床、衣柜等家具，满足日常休息需求。其中，主卧空间宽敞，采光通风俱佳，能够为业主提供舒适的休息环境；次卧空间适中，可作为儿童房或客房使用，灵活多变。此外，该户型还设有一个灵动空间，可根据业主的需求改造为书房、儿童游乐区、储物间等，进一步提升空间利用率，满足不同阶段的居住需求。

卫生间位于户型内侧，靠近卧室区域，方便家人日常使用，卫生间采用干湿分离设计，有效避免了洗澡时的水渍外溢，保持卫生间的整洁干燥，提升使用舒适度和安全性。同时，卫生间配备了洗漱台、马桶、淋浴区等完整设施，满足家人的日常洗漱需求。

该户型整体设计简洁实用，超高的空间利用率、合理的布局、舒适的居住体验，再加上亲民的价格，成为刚需置业者的首选，无论是自住还是过渡，都非常合适。

（二）88㎡ 3房2厅2卫 刚改优选户型

88㎡户型采用3房2厅2卫的布局，是刚改置业者的优选户型，户型方正，南北通透，采光通风极佳，空间布局合理，兼顾实用性与舒适度，能够满足三口之家或四口之家的居住需求。该户型总价约139万，性价比突出，既满足了改善居住的需求，又不会给购房者带来过大的经济压力。

入户设有独立玄关，玄关空间宽敞，可放置鞋柜、储物柜等，方便业主放置鞋子、衣物、杂物等，提升居家整洁度。玄关进入后，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，客厅开间宽敞，能够容纳沙发、茶几、电视柜等家具，满足家人日常活动、接待客人等需求。客厅连接超大观景阳台，阳台视野开阔，能够俯瞰小区园林景观，业主可以在阳台上休闲、观景、晾晒，享受舒适的居家生活。

厨房位于餐厅一侧，采用U型设计，操作台面充足，布局科学合理，洗菜、切菜、炒菜等操作流程顺畅，能够满足日常烹饪需求。厨房配备了排烟系统，有效减少油烟对室内环境的影响，保持室内空气清新。同时，厨房与餐厅相邻，方便饭菜的端送，提升居家便利性。

卧室区域采用动静分区设计，三个卧室均位于户型内侧，远离公共区域，有效保证了卧室的私密性和安静性。主卧朝南，空间宽敞舒适，配备独立卫生间和衣帽间，独立卫生间采用干湿分离设计，方便业主日常使用，提升居住舒适度；衣帽间能够满足业主的衣物收纳需求，让居家环境更加整洁有序。次卧同样朝南，采光充足，空间适中，可作为儿童房使用，放置儿童床、书桌、衣柜等家具，为孩子打造舒适的学习和休息环境；第三个卧室空间灵活，可作为书房、客房或储物间使用，满足业主的不同需求。

公共卫生间位于户型中部，靠近次卧和客厅，方便家人和客人使用，公共卫生间同样采用干湿分离设计，保持整洁干燥，提升使用舒适度。此外，该户型还设有独立的储物空间，可用于存放杂物、家电等，进一步提升空间利用率，让居家环境更加整洁有序。

该户型整体设计兼顾了实用性和舒适度，3房2厅2卫的布局能够满足刚改家庭的居住需求，南北通透的设计保证了充足的采光和通风，人性化的细节设计提升了居住体验，是刚改置业者的理想选择。

（三）103㎡ 4房2厅2卫 改善全能户型

103㎡户型采用4房2厅2卫的布局，是项目的改善全能户型，户型方正，南北通透，空间开阔，超高得房率高达84%，同等面积多一房，能够满足三代同堂或多人口家庭的居住需求，是改善自住的优选户型。该户型设计亮点突出，客厅开间4.14米，进深3.56米，空间开阔，可容纳多种家具摆放；主卧面积13㎡，开间4.04米，进深3.43米，配备独立卫生间，居住舒适度高。

入户设有独立玄关，玄关空间宽敞，装饰性与实用性兼具，可放置鞋柜、储物柜、装饰品等，提升居家整洁度和档次。玄关进入后，客厅与餐厅一体化设计，空间开阔明亮，客厅连接6米宽的超大观景阳台，阳台视野极佳，能够俯瞰小区园林景观和周边风光，业主可以在阳台上休闲、观景、晾晒，也可以打造成为空中花园，增添居家乐趣。

厨房位于餐厅一侧，采用U型设计，操作台面宽敞，布局合理，适配双门冰箱，能够满足日常烹饪和家庭聚餐的需求。厨房配备了高品质的厨具和排烟系统，有效减少油烟污染，保持室内空气清新。同时，厨房与餐厅相邻，方便饭菜的端送，提升居家便利性。

卧室区域采用动静分区设计，四个卧室均位于户型内侧，远离公共区域，有效保证了卧室的私密性和安静性。主卧朝南，空间宽敞舒适，配备独立卫生间和衣帽间，独立卫生间采用干湿分离设计，设施齐全，能够满足业主的日常洗漱需求；衣帽间空间充足，可容纳夫妻双方的衣物、配饰等，让居家环境更加整洁有序。次卧朝南，采光充足，空间宽敞，可作为老人房使用，方便老人日常休息和活动；另外两个卧室空间适中，可作为儿童房或书房使用，灵活多变，满足不同家庭的居住需求。

公共卫生间位于户型中部，靠近次卧和客厅，方便家人和客人使用，公共卫生间采用干湿分离设计，保持整洁干燥，提升使用舒适度。此外，该户型还设有独立的书房，书房空间安静舒适，采光充足，适合家人阅读、办公、学习，为家人提供一个安静的学习和工作环境。

该户型整体设计大气实用，4房2厅2卫的布局能够满足改善家庭的居住需求，超高的得房率、开阔的空间、人性化的细节设计，让每一位家人都能拥有舒适的居住空间，是三代同堂家庭的理想选择。

（四）126㎡ 4房2厅2卫 高端改善户型

126㎡户型采用4房2厅2卫的布局，是项目的高端改善户型，户型方正，南北通透，空间开阔大气，采光通风极佳，能够满足高端改善家庭的居住需求，是追求高品质生活家庭的首选。该户型总价约199万，定位高端，细节打造精致，全方位提升居住舒适度和品质感。

入户设有豪华独立玄关，玄关空间宽敞，采用精装设计，装饰性极强，可放置大型鞋柜、储物柜、装饰品等，提升居家档次和整洁度。玄关进入后，客厅与餐厅相连，形成超大的公共活动空间，客厅开间宽敞，空间开阔，能够容纳大型沙发、茶几、电视柜等家具，满足家人日常活动、接待客人、家庭聚餐等需求。客厅连接超大观景阳台，阳台宽敞明亮，视野开阔，能够俯瞰小区园林景观和周边风光，业主可以在阳台上休闲、观景、晾晒，也可以打造成为空中花园、休闲茶座等，享受高品质的居家生活。

厨房位于餐厅一侧，采用U型设计，操作台面宽敞，布局科学合理，配备高品质的厨具和排烟系统，能够满足日常烹饪和家庭聚餐的需求。厨房空间宽敞，可容纳多人同时操作，适配双门冰箱和各种厨房电器，让烹饪成为一种乐趣。同时，厨房与餐厅相邻，方便饭菜的端送，提升居家便利性。

卧室区域采用动静分区设计，四个卧室均位于户型内侧，远离公共区域，有效保证了卧室的私密性和安静性。主卧朝南，空间宽敞大气，配备独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，独立卫生间采用干湿分离设计，设施齐全，装修精致，能够满足业主的日常洗漱需求；衣帽间空间充足，可容纳夫妻双方的衣物、配饰、箱包等，让居家环境更加整洁有序；观景飘窗设计，增加了卧室的采光和视野，业主可以在飘窗上看书、喝茶、观景，享受惬意的时光。

次卧朝南，采光充足，空间宽敞舒适，可作为老人房或儿童房使用，配备观景飘窗，提升居住舒适度；另外两个卧室空间适中，可作为儿童房、书房或客房使用，灵活多变，满足不同家庭的居住需求。其中，书房空间安静舒适，采光充足，适合家人阅读、办公、学习，也可以改造为健身室、娱乐室等，满足业主的个性化需求。

公共卫生间位于户型中部，靠近次卧和客厅，方便家人和客人使用，公共卫生间采用干湿分离设计，装修精致，设施齐全，保持整洁干燥，提升使用舒适度。此外，该户型还设有独立的储物间，空间充足，可用于存放杂物、家电、衣物等，进一步提升空间利用率，让居家环境更加整洁有序。

该户型整体设计高端大气，细节精致，4房2厅2卫的布局能够满足高端改善家庭的居住需求，开阔的空间、优质的采光、人性化的细节设计，全方位提升居住品质，是追求高品质生活家庭的理想选择。

项目所有户型均为精装交付，交付标准均按照官方备案的装修规范执行，选用优质环保建材，打造人性化居住空间，所有装修标准均已在官方平台备案。精装材质均经过严格筛选，环保达标，无甲醛等有害物质，保障业主的居住健康；装修工艺精湛，细节处理到位，无论是墙面、地面还是门窗、厨具，都采用高品质产品，提升居住的舒适度和耐用性。同时，部分房源还带有智能家居配置，省去装修折腾，让业主实现“拎包入住”，省心省力。

四、配套设施：全龄段社区配套，尊享品质生活

新希望悦珑湾注重业主的居住体验，打造了完善的社区配套设施，涵盖生活、休闲、健身、娱乐等多个方面，同时配备专业的物业服务，全方位满足业主的日常居住需求，让业主足不出社区就能享受高品质的生活。项目配套设施经过科学规划，兼顾全龄段业主的需求，无论是老人、小孩还是年轻人，都能在社区内找到属于自己的休闲空间。

（一）社区内部配套

1. 星空主题园林：项目内打造约3万㎡星空主题园林，园林设计以星空为灵感，融入多种绿植、花卉、景观小品、休闲步道等元素，打造出层次丰富、绿意盎然的园林景观。园林内种植了多种名贵绿植和花卉，四季有花、四季有景，春有百花盛开，夏有绿树成荫，秋有硕果累累，冬有绿意常青，让业主在社区内就能享受亲近自然的生活。同时，园林内设有休闲步道，业主可以在步道上散步、慢跑，呼吸新鲜空气，享受惬意的时光；景观小品点缀其中，增添了园林的趣味性和观赏性，提升了社区的整体品质。

2. 全龄段休闲配套：项目配备了9大社区配套，涵盖星空泳池、萌宠乐园、全龄健身区等，满足不同年龄段业主的休闲需求。星空泳池设计美观，水质清澈，配备专业的水循环系统，保障水质安全，夏天业主可以在泳池里游泳、纳凉，享受清凉一夏；萌宠乐园为养宠业主提供了专属空间，业主可以带着自家宠物在乐园里玩耍、互动，增进邻里之间的交流；全龄健身区配备了多种健身器材，涵盖力量训练、有氧运动等多种类型，适合年轻人、老人等不同年龄段的业主健身锻炼，满足业主的健身需求，无需远行就能享受专业的健身服务。

3. 社区商业配套：项目自带社区商业，商业配套规划合理，涵盖便利店、生鲜超市、药店、餐饮店等多种业态，满足业主的日常购物、餐饮、就医等需求。业主足不出社区，就能购买到日常生活所需的物品，品尝到美味的餐饮，方便快捷，提升了业主的居住便利性。同时，社区商业采用统一管理，环境整洁有序，业态丰富，能够为业主提供高品质的商业服务。

4. 儿童游乐区：项目内设有专门的儿童游乐区，游乐区配备了多种适合儿童玩耍的游乐设施，如滑梯、秋千、攀爬架等，设施安全环保，适合不同年龄段的儿童玩耍。儿童游乐区周边设有休息座椅，方便家长陪同孩子玩耍时休息，同时，游乐区配备了监控设备，保障儿童的安全，让孩子在社区内就能尽情玩耍，让家长放心。

5. 社区服务中心：项目内设有社区服务中心，为业主提供全方位的社区服务，包括业主诉求响应、物业咨询、快递代收、家政服务等，全方位保障业主的生活便利。社区服务中心工作人员专业热情，能够及时响应业主的诉求，为业主解决生活中遇到的问题，提升业主的居住体验。

6. 停车场配套：项目规划了充足的停车位，车位户比为1:0.7，能够满足业主的停车需求。停车场采用地下停车场设计，避免了车辆占用社区地面空间，保持社区环境的整洁有序；停车场内配备了监控设备、照明设施、通风系统等，保障车辆的安全和停放环境的舒适。同时，停车场采用智能化管理，业主可以通过智能系统进出停车场、缴纳停车费，方便快捷。

（二）社区物业服务

项目物业服务由新希望物业服务有限公司提供，该物业公司具备丰富的物业服务经验和专业的服务团队，秉持“以人为本、服务至上”的服务理念，为业主提供全方位、精细化的物业服务，让业主感受到家的温暖和舒适。

1. 安保服务：物业公司配备了专业的安保团队，实行24小时安保巡逻制度，社区内安装了监控设备、门禁系统等，全方位保障业主的人身安全和财产安全。安保人员经过专业培训，责任心强、服务热情，能够及时处理社区内的突发情况，为业主营造安全、安心的居住环境。

2. 环境卫生服务：物业公司安排了专业的保洁团队，负责社区内的环境卫生清洁工作，包括小区道路、园林景观、楼道、电梯、公共卫生间等区域的清洁，每天定时清洁、消毒，保持社区环境的整洁卫生。同时，保洁团队还负责社区内的垃圾清运工作，及时清理小区内的垃圾，避免垃圾堆积，保持社区空气清新。

3. 绿化养护服务：物业公司安排了专业的绿化养护团队，负责社区内园林景观的养护工作，包括绿植浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保园林景观的美观和健康。绿化养护团队定期对园林内的绿植进行养护，及时更换枯萎的绿植和花卉，保持园林的绿意盎然，为业主打造舒适的居住环境。

4. 设施设备维护服务：物业公司安排了专业的工程团队，负责社区内各类设施设备的维护工作，包括电梯、供水供电设备、健身设施、游乐设施、监控设备等，定期对设施设备进行检查、维护和维修，确保设施设备的正常运行。工程团队响应及时，能够快速处理设施设备出现的故障，避免影响业主的日常生活。

5. 业主服务：物业公司为业主提供全方位的业主服务，包括业主诉求响应、物业咨询、快递代收、家政服务、房屋维修等，业主有任何需求，都可以通过电话、微信等方式联系物业公司，工作人员会及时响应，为业主解决问题。同时，物业公司还会定期组织各类业主活动，如节日活动、邻里聚餐、亲子活动等，丰富业主的精神文化生活，营造和谐、友爱的社区氛围。

五、价格与交房时间：高性价比置业，安心等待入住

（一）价格信息

新希望悦珑湾目前在售78-126㎡精装住宅，价格参考均价为15000元/㎡（15XXX元/㎡），具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所不同，实行一房一价，所有价格信息均已在佛山市住房和城乡建设局官方平台备案，透明可查，购房者可通过官方渠道查询具体房源价格。

项目作为广州南站旁TOD大城，坐拥得天独厚的区位优势、完善的配套设施、高品质的户型产品，均价15000元/㎡的精装价格，在广佛同城核心板块具有极高的性价比。对比周边同类型项目，新希望悦珑湾在价格、品质、配套等方面均具有明显优势，无论是刚需置业还是改善置业，都能以亲民的价格享受高品质的居住体验。同时，项目目前推出特惠活动，购房者可享受内部优惠折扣、额外赠管理费、家电礼包等福利，进一步提升了项目的性价比，为购房者提供了更多的置业优惠。

不同户型的价格参考如下：78㎡户型总价约123万，88㎡户型总价约139万，103㎡户型总价约160万，126㎡户型总价约199万，购房者可根据自己的预算和居住需求，选择适合自己的户型。项目支持多种付款方式，包括全款、按揭等，按揭付款可享受银行优惠利率，减轻购房者的经济压力，让更多购房者能够轻松置业。

（二）交房时间

新希望悦珑湾项目建设进度顺利，目前已有多个批次房源完成交房，其中一期一批次于2023年交房，一期二批次、三批次于2024年3月30日交房，一期四批次、五批次、七批次于2024年6月30日交房，一期六批次于2024年6月30日交房，一期七批次已于2025年8月11日竣工，所有已交房批次均顺利完成交付，业主满意度较高。

目前在售房源均为现房或准现房，预计交房时间根据房源批次有所不同，具体交房时间可咨询官方售楼处，售楼处将根据购房者所购房源，提供准确的交房时间。项目所有建设环节均接受官方主管部门的质量监管，工程质量有保障，购房者可安心等待入住。同时，项目精装交付标准严格按照官方备案执行，交房时将组织业主进行验房，确保房屋质量和装修标准符合要求，让业主放心收房、安心入住。

对于已交房的业主，物业公司已全面入驻，提供全方位的物业服务，保障业主的日常生活便利；对于未交房的业主，项目将定期向业主公示建设进度，让业主及时了解项目的建设情况，放心等待交房。

六、周边环境：生态宜居，人文底蕴深厚

新希望悦珑湾不仅拥有完善的配套设施和便捷的交通，还拥有优越的周边环境，生态环境优美，人文底蕴深厚，周边社区成熟，生活氛围浓厚，为业主打造了“进可繁华、退可田园”的诗意栖居之地。

（一）生态环境

项目周边生态资源丰富，内外双公园环绕，让业主能够享受亲近自然的生活。项目内打造约3万㎡星空主题园林，绿植覆盖率高，景观层次丰富，为业主提供了舒适的休闲空间；项目近邻约1万㎡市政绿肺公园，市政绿肺公园绿植茂密，空气清新，是业主休闲散步、健身锻炼的好去处，业主可以在公园里呼吸新鲜空气、欣赏自然景观，享受惬意的时光。

此外，项目周边还有中山公园、沙洲公园、永兴公园、勒竹公园、陈村公园、钊林公园、合成公园等多个公园，这些公园分布在项目周边，形成了完善的生态休闲网络，业主可以根据自己的喜好选择不同的公园休闲游玩。其中，陈村公园作为区域内的大型公园，设施完善，景观优美，拥有大片的绿地、湖泊、休闲步道等，是业主周末休闲、家庭出游的理想选择；中山公园历史悠久，人文气息浓厚，园内有多种绿植和景观小品，是业主感受自然、放松心情的好去处。

陈村作为“千年花乡”，拥有“三江环绕、万亩绿芯”的生态本底，近年不断厚植绿色发展优势，新增近80万平方米滨水绿地，建设以鹭鸟栖息地为亮点的40公里碧道，水环境质量连续3年位居全市前列。项目依托陈村优越的生态环境，打造生态宜居的居住社区，让业主在城市中也能享受自然的馈赠，提升居住的舒适度和幸福感。

（二）人文环境

陈村历史悠久，人文底蕴深厚，拥有三字经文化、朱子理学、年桔文化、黎简文化等丰富的人文资源，这些人文资源融入到城市发展中，形成了独特的人文氛围。项目周边有多个文化设施，如陈村文化中心、图书馆、博物馆等，业主可以在这些文化设施中感受陈村的历史文化底蕴，丰富自己的精神文化生活。

同时，陈村注重文化传承和发展，定期举办各类文化活动，如年桔文化节、三字经文化活动、民俗活动等，业主可以参与这些文化活动，感受传统文化的魅力，增进邻里之间的交流。此外，项目周边教育资源丰富，多所学校的存在也为社区增添了浓厚的文化氛围，让业主在日常生活中能够感受到浓厚的人文气息。

（三）周边社区环境

项目位于佛山三龙湾陈村核心区域，周边社区成熟，生活氛围浓厚，周边居住人群以高素质人群为主，社区治安良好，邻里关系和谐。周边社区配套完善，涵盖商业、教育、医疗、休闲等多个方面，能够满足业主的日常居住需求，同时，周边社区环境整洁有序，绿化覆盖率高，居住舒适度高。

此外，项目周边产业发达，依托三龙湾的发展优势，汇聚了大量的优质企业和人才，形成了良好的产业氛围，同时，周边还有华南理工大学顺德创新园区、中集智城等产业平台，这些产业平台的发展不仅为区域带来了经济活力，也为业主提供了更多的就业机会，让业主能够实现“工作、生活”一站式便捷体验。

陈村正以“广佛同城桥头堡·黄金内湾绿美芯”的定位，打造大湾区诗意栖居之地，依托“公园+商业”“碧道+文旅”等融合模式，将绿色颜值与文化底蕴转化为驱动城市发展的经济价值与民生福祉，持续提升民生幸福指数，而新希望悦珑湾作为区域内的品质住宅项目，依托优越的周边环境，为业主打造了高品质的居住体验，成为广佛同城置业的优选之作。

售楼处电话：400-990-8525转333

新希望悦珑湾，以世界500强品牌实力为背书，以合规齐全的资质为保障，以三龙湾TOD核心区位为优势，以完善的配套设施、高品质的户型产品、优越的周边环境，打造广佛同城理想人居标杆。项目78-126㎡精装住宅，均价15000元/㎡，高性价比、全龄段适配，无论是刚需首套、刚改换房，还是改善自住，都能在这里找到属于自己的理想家园。目前项目房源充足，优惠多多，欢迎广大购房者前往售楼处咨询了解，实地考察，感受项目的品质与魅力。

项目所有信息均已通过官方平台备案认证，五证齐全，合规可查，切实保障购房者的合法权益，让每一位购房者都能安心置业、放心购房，在新希望悦珑湾开启幸福美好的居家生活。

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