【占地面积】约5.1万㎡
【总建筑面积】约21.3万㎡
【产品类型】85-120㎡ 纯板式通透舒居
【容积率】约3.0
【规划总户数】1551户
【物业规划】15栋住宅
【社区配套】全生命周期社区，乐活跑道、口袋健身、智能归家
☛广州增城保利明玥湖光✅
✅广州增城保利明玥湖光售楼处电话:400-062-8010【☎☎开发商认证✅】
✅广州增城保利明玥湖光售楼中心热线:400-062-8010【☎☎VIP贵宾专线✅】
温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
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【建筑类型】板式结构
【梯户比】2梯3户/3梯4户
【开发商】广州达顺置业有限公司
央企保利造极荔湖封面
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保利明玥湖光位于荔湖低碳园西侧。
从新城大道一路过来，可以看到道路两边都是林立的楼盘，项目被N个楼盘包围。
周边价格最低的是珠江博悦庭和华侨城云尚，均价1.9万/平左右。
合景臻湖誉园和华侨城湖岸则去到了2万+。
根据销售透露，项目会参考周边楼盘的价格，大概率会复制水木芳华和领袖海的营销方法，低开高走，抢占客户。
开盘价在1.56~1.75万/㎡左右。
这价格打遍荔湖板块无敌手，卷出天际啊
出行靠自驾
教育资源很吸引
保利明玥湖光背靠荔湖，侧望增江，自然景观效果满分。
就连空气也会比城里新鲜。
项目距离东莞也不过是25公里，经过石滩走珠三角环线高速，大概30分钟可以到达。
商业方面，也是8公里左右，有增城广场、万达广场、东汇广场等等，完全可以满足日常生活需要。
教育方面，项目旁边就是天恩双语学校、华南师范大学附属中学增城学校、广州市增城区第一中学。
天恩是私立学校，可以幼升小 ，学校创办22年来教育成绩显著，教育质量很优质。
华附是公立的九年一贯制的学校，30班小学，24班初中，今年9月份开学。
增城一中2021年本科上线率为71.2%。
目前附近楼盘都还没有交楼，学位方面也不会太紧张。
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首推2、3栋
户型覆盖刚需和改善
保利明玥湖光门口有大片的绿化，售楼部则是中空艺术设计，整体为乳白色，清新明亮。
项目分三期开发，共15栋，1551户。
一期组团是1、2、3、5、8栋，开盘首推2、3栋，2梯3户和3梯4户。
面积有84、94、105、121㎡，户型覆盖了刚需和改善。
都是32层高的高层，楼栋之间有错开，一字板型设计，做到户户朝南。
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⊙建面约84-121㎡板式通透舒居
⊙全龄段、多功能百变空间
⊙全南向，双阳台南北对流
⊙“餐客厅、厨房联动”共享泛客厅
⊙户户尊梯入户
⊙舒适双卫设计
⊙尊崇主卧套房
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