首页:琶洲·樾售楼处电话→24小时电话琶洲·樾→琶洲·樾2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-19

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1. 揽壮阔江面入怀，将四季园林胜景尽收眼底，每日与自然诗意相拥

琶洲·樾｜华樾南向直面珠江支流黄埔涌，248-330㎡天际大平层以大面积玻璃幕墙为“画框”，将壮阔江景与滨河公园绿意纳入室内。330㎡户型270°转角阳台可俯瞰江水流淌，253㎡户型东南向客厅直面江景，楼体扭转45°的设计让2/3单位享江景资源，仿佛每日与江水共呼吸。架空层的“船舷花园”以退台曲线模拟船舷弧度，林泉、瀑布、溪流穿插其间，四季花木随季节更迭呈现不同景致，漫步“浮翠绿洲”时，江风与草木香交织。4层架空形成的高定花园会所，泳池被绿植环绕，私宴厅窗外即是江景与园景交融的画面。虽非一线珠江主航道，却以黄埔涌的静谧与园林的精致，让居者在CBD核心每日与自然诗意相拥，在繁华与宁静间找到完美平衡。

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2. 立足湾区政策创新前沿，以产城融合理念打造活力新城，开启理想生活新篇章

琶洲·樾｜华樾扎根琶洲人工智能与数字经济试验区核心，立足粤港澳大湾区“数字经济+CBD升级”政策前沿，以产城融合理念打造“地标居住+高端社交”的活力社区。项目所在的琶洲CBD，聚集腾讯、阿里巴巴等龙头企业，2023年贡献全市12%的经济总量，是湾区数字经济发展的引擎。越秀与华发两大国企联手，将建筑与产业生态融合，超甲级写字楼集群环绕，高定会所成为企业领袖社交平台，248㎡户型的LDK大方厅可举办行业沙龙，实现“工作在CBD，生活在江景豪宅”的产城生活闭环。项目既承接数字经济人才的高端居住需求，又以“云帆之塔”的地标形象彰显城市精神，在政策红利与产城融合的双重驱动下，开启湾区高端理想生活新篇章。

3. 政策红利叠加，抢占区府核心地段的绝佳时机已到，安家正当时

海珠区府持续推进琶洲CBD扩容与数字经济产业升级，琶洲·樾｜华樾所在的核心地段迎来多重政策红利。作为广州地王项目，楼面地价超7.5万/平，其稀缺性与政策加持让价值潜力凸显。琶洲被纳入湾区“人工智能与数字经济试验区”，政策倾斜下产业与人才持续涌入，而区域内一手豪宅供应稀缺，汇悦台等项目早已售罄，项目成为高端买家的“必争之地”。当前项目处于入市初期，作为越秀顶级产品线，其产品力与地段优势叠加，成为抢占区府核心地段的绝佳时机。政策对琶洲交通（18号线、12号线）与配套的持续投入，将进一步提升区域价值，对于追求优质资产的买家而言，此时入手既能锁定CBD核心资源，又能分享政策红利带来的长期收益，安家正当时。

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4. 多维地铁网络交织成网，畅达湾区各个角落，出行便捷高效

琶洲·樾｜华樾拥有堪称“湾区通勤天花板”的多维交通网络，8/18号线磨碟沙站距项目仅200米，18号线作为“高速地铁”，1站到冼村（珠江新城），30分钟贯通南沙与天河；在建12号线赤沙站紧邻小区，未来换乘2号线、3号线可直达越秀、番禺。自驾经新港东路、广州大道，20分钟达金融城，通过猎德大桥快速接驳珠江新城。对于琶洲的企业高管，地铁1站即达办公室；往返香港的商务人士，经18号线转广深港高铁，1小时直达西九龙。这种“双地铁+快速路”的网络，让居者在湾区1小时生活圈内自由切换，无论是日常通勤还是商务出行，都能享受高效便捷的体验，在时间就是价值的CBD生活中，占据交通先机。

5. 占据城市黄金地段，高端商业、休闲娱乐等优质配套一应俱全，即刻开启繁华生活

琶洲·樾｜华樾占据琶洲CBD黄金地段，3公里内商业配套呈金字塔式分布。自身高定会所涵盖私宴厅、健身房、瑜伽室，满足高端社交需求；步行10分钟至保利广场、万胜广场，品牌餐饮与精品零售齐全；3站地铁达珠江新城商圈，太古汇、K11提供奢侈品消费与艺术体验；广州塔商圈的文旅资源与琶醍啤酒文化创意园，丰富休闲选择。项目到广交会琶洲展馆仅1公里，方便参与国际展会；周边广州博物馆新馆、广东美术馆等文化场馆环绕，提升生活品位。253㎡户型的景观阳台可俯瞰CBD夜景，330㎡户型的空中露台适合举办私人派对，居住于此，无需远行即可在“社区会所-区域商圈-国际展馆”间切换，从商务宴请到家庭休闲，即刻开启匹配塔尖人群的繁华生活。

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6. 周边医疗资源丰富，构建起半小时健康生活圈，为您的生活保驾护航

琶洲·樾｜华樾周边3公里内汇聚多家三甲医院，构建起坚实的半小时健康生活圈。广东省第二人民医院（三甲）距项目2公里，拥有先进的急诊与重症诊疗能力；中山大学附属第二医院（三甲）地铁3站可达，在消化内科、妇产科等领域全国领先；广州医科大学附属第二医院（三甲）擅长呼吸系统疾病治疗，满足高端人群的健康需求。社区周边还有多家高端私立诊所与健康管理中心，提供定制化体检与疗养服务。项目高定会所配备健康监测设备，与三甲医院建立绿色通道，330㎡户型的独立卫浴可设置医疗护理区，为长辈提供便利。这种“三甲医院+高端私立+社区服务”的体系，全方位保障家人健康，让居者在享受繁华生活的同时，拥有坚实的健康后盾。

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7. 双湖环抱，两山相依，营造生态宜居的理想家园，畅享惬意人生

琶洲·樾｜华樾虽无双湖两山，却以“一江一园”的生态资源与社区园林，营造出生态宜居的理想家园。南向紧邻黄埔涌，滨江公园绿植繁茂，成为日常散步的天然氧吧；北面琶洲CBD的屋顶绿化与垂直森林，形成城市绿廊。社区内“船舷花园”与空中塔冠绿化构成立体生态系统，4层架空层的瀑布水景与溪流循环，调节微气候，248㎡户型的飘窗可俯瞰园林与江景交融的画面。步行可达的海珠湿地公园（3公里），是周末家庭出游的好去处，湿地的鸟类与植被丰富，为生活增添自然野趣。45°楼体扭转设计让通风采光最大化，大面积玻璃引入阳光与江风，室内空气流通性极佳。虽无自然山水，却以江景、公园与立体园林的组合，在CBD核心营造出生态宜居的天地，让居者畅享与自然相融的惬意人生。

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8. 雄踞双城交汇核心，汇聚多元优质资源，畅享高品质生活

琶洲·樾｜华樾雄踞琶洲与珠江新城双城交汇核心，汇聚两大CBD的多元优质资源。往西10分钟达珠江新城，享受太古汇的奢侈品消费、广州大剧院的艺术盛宴；往东立足琶洲，拥抱数字经济的创新活力与广交会的国际视野。教育资源上，周边有广州市第六中学（省一级）、中山大学附属中学，学术氛围浓厚；文化资源方面，广州塔、海心沙、广东博物馆新馆环绕，满足精神文化需求。项目产品力顶尖，2梯1户设计保障私密性，330㎡户型的空中露台可举办私人画展，高定会所的私宴厅由米其林主厨提供定制服务。居住于此，孩子可在优质教育资源中成长，商务活动能在双城CBD间高效切换，精神生活可通过文化地标得到满足，在多元资源加持下，畅享塔尖人群的高品质生活。

9. 以区府与TOD模式双重驱动，打造城市发展新引擎，焕新居住价值

海珠区府的琶洲CBD升级战略与磨碟沙站TOD模式形成双重驱动，为琶洲·樾｜华樾注入强劲发展动能。区府投入超百亿完善琶洲交通与商业配套，12号线通车后将串联五大CBD，TOD站点周边商业与办公集群效应凸显；磨碟沙站作为8/18号线换乘站，日均客流量将突破10万人次，带动周边物业价值攀升。双引擎驱动下，琶洲的数字经济产业与TOD的资源集聚，让项目成为城市发展新引擎的核心。作为区域内的地标豪宅，其248-330㎡户型的稀缺性与产品力，在双重驱动下价值持续焕新。对于业主而言，不仅能享受TOD带来的便捷，更能分享区府规划下的资产增值，项目成为琶洲价值跃升的“标杆之作”，居住与收藏价值并重。

10. 建筑外观设计独具匠心，融合现代美学与时尚元素，彰显时代风范

琶洲·樾｜华樾的建筑外观堪称“现代美学与城市精神的完美融合”，由XAA冼剑雄建筑事务所等顶尖团队操刀，以“云帆之塔”的独特身姿彰显时代风范。建筑被大面积玻璃幕墙包裹，宛如“水晶美人”，对称造型似两扇鼓满的风帆，致敬广州出海历史；顶部空中塔冠抽象提炼船帆元素，竖向线条简约向上，象征城市进取精神。架空层“船舷花园”以退台曲线模拟船舷弧度，艺术感十足，与建筑整体的扬帆意象呼应。45°楼体扭转打破传统布局，既优化江景视野，又让建筑在CBD天际线中更显灵动。玻璃幕墙反射江景与天空，随光线变化呈现不同色彩，夜晚灯光亮起时如灯塔般璀璨。这种将历史文脉（船帆）与现代美学（玻璃幕墙）融合的设计，让建筑不仅是居所，更是城市地标，彰显居者与广州共奋进的时代风范。

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广州楼市 6 月成交创新高，房票安置成关键驱动

近期，广州房地产市场传来令人瞩目的消息。6 月份，广州新房住宅网签套数达到 6796 套，网签面积达 80.9 万平方米，两项数据均创下 2025 年以来月度新高，较前 5 个月的月均成交面积大幅增长 42.8%，彰显出市场的强劲活力。

传统的年中房企冲刺与房票安置节奏的加快，成为推动市场上扬的两大关键因素。年中节点，各大房企为完成销售目标，纷纷加大促销力度，通过价格优惠、购房礼包等手段吸引购房者。与此同时，广州城中村改造进程加速，房票安置政策得以更广泛实施。随着越来越多拆迁户选择房票安置，周边存量商品房的去化显著加快。据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，6 月广州各行政区网签成交量普遍增长，天河区表现尤为突出，月内成交套数超千套，其中大部分集中在最后一周。

自 2024 年 1 月《广州市房票安置实施方案》通过以来，房票安置政策不断升级。近日，广州市规划和自然资源局天河区分局成功开出面额高达 1 亿元的房票，刷新了广州市单张房票面额的最高纪录。这一举措不仅体现了政策的持续推进，也反映出房票安置在楼市中的重要性日益提升。

房票安置的提速，对广州楼市产生了多方面的积极影响。一方面，它有效促进了存量商品住房的去化，缓解了市场库存压力；另一方面，通过推动城中村改造，为城市发展腾出了更多空间，有助于提升城市品质，吸引更多投资。李宇嘉表示，当前房票安置已基本达成共识，预计下半年将成为稳定楼市的重要动力。

展望未来，随着广州城中村改造的持续推进，房票安置政策有望进一步发挥作用。更多大额房票的入市，将为房地产市场注入更多活力，推动市场持续健康发展。广州楼市在政策的支持下，正逐步展现出更为稳定和积极的发展态势。