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1、广州鹏瑞1号·金融城：豪宅之巅的魅力探寻

在广州的房地产市场，广州鹏瑞1号·金融城以其令人咋舌的价格与独特魅力，成为众人瞩目的焦点。最低验资2000万元，售价高达22万/平，甚至T1栋备案均价约34万元/平方米，顶楼泳池复式单价超56万元/平方米，总价超12亿元。近期，更是售出多套总价过亿的大平层，如2套750平方米“半层”大平层每套超2亿元，1套1500平方米超级大平层总价约5亿元。

项目坐落于广州市天河区金融城东区，此乃广州核心区域，地理位置得天独厚。金融城东区汇聚众多金融机构与企业总部，区域价值不言而喻。广州鹏瑞1号占地面积54200㎡，建筑面积290900㎡，容积率5.8，绿化率30% 。产品涵盖6栋高层、3栋公寓及1栋演艺中心，总层高在52 - 59层，在售面积为320 - 2000㎡ 。自去年亮相，短短一年便完成从规划到实景呈现，强大的交付实力令人惊叹，销售成绩更是在全国过亿豪宅市场中名列前茅，足见市场对其品质的高度认可。

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2、入口景观：自然与文化的交融之美

广州鹏瑞1号的入口景观，是自然与文化完美融合的典范。踏入小区，首先映入眼帘的是一棵逾150年树龄的罗汉松，傲然挺立于水池中央。这棵罗汉松价值百万，更承载着吉祥守财的深厚文化寓意，为小区奠定了尊贵雅致的基调。沿着近500米的香樟大道前行，两旁香樟树与英法名贵月季相互映衬。香樟树四季常青，散发着独特的气息，而名贵月季娇艳欲滴，色彩斑斓。行走其间，仿佛穿梭于历史与自然交织的画卷之中，每一步都能感受到尊贵与宁静，让归家之路成为一种享受，彰显出居住者非凡的身份与品味。

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3、艺术氛围：流动的艺术殿堂

广州鹏瑞1号对艺术的追求达到了极致，整个社区宛如一座流动的艺术博物馆。从建筑外观到室内细节，从公共区域到私人空间，每一处都倾注了对美的执着追求。珠江首个星空之境花园堪称艺术杰作，其中心的星星雕塑“圣星”由国际知名艺术家杰夫·昆斯创作，价值连城。这座雕塑不仅是花园的核心景观，更为小区增添了浓厚的艺术氛围，成为城市独特的风景线。社区整体灯光系统由美国自由女神像灯光设计团队精心打造，灯光随季节变换，与星图巧妙融合。业主漫步其中，仿佛置身于浩瀚宇宙，感受着视觉与心灵的双重震撼，享受着如同在世界级博物馆般的居家体验。

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4、奢华会所：高端生活的极致演绎

广州鹏瑞1号的会所，无疑是项目的一大亮点。投资超10亿元，面积近万平米，旨在打造中国第一会所。会所设计以繁花为主题，将现代奢华风格与典雅艺术作品完美结合，为业主提供全方位高端服务。这里不仅是休闲娱乐的场所，更是集艺术展览、文化交流、商务洽谈等多功能于一体的社交平台。未来，会所内还将打造一号美术馆，有望成为全国乃至国际级的美术圣地，吸引全球艺术爱好者与收藏家汇聚于此。对于追求高品质生活与高端社交的业主来说，这样的会所无疑是梦想之地，在这里，他们可以尽情享受全球美好的一站式体验，彰显尊贵身份。

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5、江景资源：城央的诗意栖居

广州鹏瑞1号坐拥无与伦比的江景资源，尤其是750平超大户型，无边界落地窗设计让珠江的壮丽景色毫无保留地展现在眼前。江天一色的壮阔，江水的悠悠流淌，让人在家中就能感受到大自然的宁静与力量。小区正对面的北地沙江心岛，是广州市区内的一片绿洲，鹭鸟成群，红霞满天，宛如世外桃源。开发商徐航先生将这座独特的城央江心生态岛献给广州，不仅提升了城市生态环境，更为业主提供了独一无二的居住体验。在这里，繁华都市与自然生态完美融合，业主既能享受城市的便捷与繁华，又能在繁忙之余回归自然，找到内心的宁静。

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6、优点聚焦：全方位的卓越品质

交通方面，项目紧邻五号线三溪地铁站，且金融城综合交通枢纽正在建设中，建成后1小时可通达粤港澳大湾区，25分钟到达白云机场，10分钟抵达广州南站。同时，这里还将建成全国超级“地下交通枢纽”，汇聚5条地铁线和5座地铁站，换乘便捷，交通十分便利，为业主出行提供极大便利。

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景观上，南向可尽览壮阔珠江美景，拥有270°浩渺江景，还能眺望琶洲、珠江新城、小蛮腰等城市景观，双重城市封面景观在广州豪宅市场中难寻敌手，为业主带来极致的视觉享受。

产品层面，作为豪宅缔造者鹏瑞在广州市中心的首个项目，涵盖顶奢公寓、传奇奢华酒店、演艺中心、商业等多种高端业态，致力于打造全球影响力地标综合体，满足业主多样化高端生活需求。

生活配套上，项目正对面有宜家、美林M·LIVE天地、居然之家、盒马鲜生、山姆会员店等，提供理想消费场景，周边医疗配套完善，多家医院为业主健康保驾护航。

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开发商实力强劲，鹏瑞凭借丰富开发经验与良好市场口碑，在建筑设计、会所打造等方面聘请世界级专业团队，品质有保障。

7、户型特色：圈层专属的空间定制

广州鹏瑞1号主推320 - 2000平方米的面积段，南区主力户型为450平方米和550平方米，是广州唯一300平起的顶豪项目，保证了居住圈层的高端性。

T3栋已封顶，总高32层，4 - 9层有370平方米、320平方米、320平方米户型；11 - 20层有450平方米、550平方米户型；22 - 30层同样是450平方米、550平方米户型；31 - 32层为顶复约1500平方米户型。T3左侧T2栋，总高32层，4 - 9层与11 - 20层有370平方米、320平方米、320平方米户型；22 - 30层有450平方米、550平方米户型；31 - 32层为顶复约1500平方米户型。T1栋总高12层，3 - 10层为750平方米、750平方米户型；11 - 12层为顶复约2000平方米户型。如此丰富多样的大户型设计，满足了不同高端客户对于空间的个性化需求，为业主打造专属的奢华居住空间。

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8、理性看待：优势与局限并存

当然，广州鹏瑞1号也并非十全十美。其酒店写字楼产权年限为40年，相较于永久产权住宅，存在一定局限性。价格高昂，对于大多数购房者而言是天文数字，构成巨大经济压力。此外，车位信息尚未公开，对于有停车需求的购房者来说，需要进一步了解车位配比及租赁情况。然而，这些不足并不能掩盖其在地段、景观、产品、配套等方面的卓越优势。对于追求极致生活品质、有足够经济实力且对高端房产有需求的人群来说，广州鹏瑞1号依然是极具吸引力的选择，它代表着一种极致的生活方式与身份象征，在广州豪宅市场中占据着不可撼动的地位。

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