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✨碧桂园云樾江湾✨✽✽✽✽

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碧桂园云樾江湾：荔城芯的品质人居典范

概括（楼盘简介）

碧桂园云樾江湾，标准地名碧桂园云樾阁，位于荔城中轴繁华芯 。由世界 500 强碧桂园打造，深耕增城 20 年的又一力作 。项目主推建筑面积约 88 - 137㎡全南向 3 - 4 房，仅 424 席 。以其独特的园林设计、贴心的细节规划以及多样实用的户型，为居民提供高品质居住体验 。

项目优势（300 字左右）

品牌实力：世界 500 强碧桂园，与增城共同发展 20 年，品牌认可度高，每 5 位增城人就有 1 位住在碧桂园 。

地段优越：地处荔城中轴繁华芯，占据城市核心地段，享受成熟的商业、教育、医疗等配套资源 。

产品特色：打造新加坡式国际时尚的江湾生态美学园林，归家体验佳 。社区整体抬高约 5 米，提升景观视野 。临路退距约 50 米，远离喧嚣，保障安全性与私密性 。

休闲配套：上千方活动公园，涵盖三大多功能全龄化泛会所空间，满足老中青三代休闲需求 。

户型亮点：约 88 - 137㎡全南向户型，设计经典实用 。如 88㎡三房带主套，刚需一步到位 。122㎡与 137㎡四房，多开间朝南，采光通风好 。

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在卖的户型

约 88㎡三房两厅两卫

空间布局：经典实用的三房两厅两卫设计，带主套，满足刚需家庭需求 。传统竖厅设计，三开间朝南，动静分离 。进门右手厨房，左手约 2.85 米玄关入户，方便换鞋置物 。

功能亮点：U 型厨房设计，操作便捷，可容纳三人 。保证良好的通风与采光，居住舒适感强 。

约 122㎡四房两厅两卫

空间优势：户型方正，四房两厅两卫双阳台 。4 开间朝南，超 12 米南向采光面，南北双阳台对流通风佳 。

功能分区：进门左手灵活空间可作卧室 。双阳台空间大，可分别用作景观与生活阳台，或打造休闲场地 。客厅阔绰，主卧带独立卫生间和约 3.3 米飘窗 。

约 137㎡四房两厅两卫

奢阔空间：作为 122㎡户型进阶版，适合三代同堂或三孩家庭 。同样四房两厅两卫双阳台、4 开间朝南 。餐厅、客厅及厨房空间更阔绰，一阳台近 1.8 米宽 。

舒适体验：餐厅、客厅与双阳台相连，打造 “全面屏” 大厅 。主套方正，近 4 米大飘窗，卫生间旁超 6㎡独立空间可放衣柜梳妆台，居住舒适感爆棚 。

交通详情

碧桂园云樾江湾位于荔城中轴繁华芯，虽原文未明确交通信息，但基于其核心地段，交通应较为便利 。周边大概率有多条城市主干道，方便居民自驾出行 。同时，可能临近公交站点，为居民提供公共交通出行选择 。或许还临近地铁站，进一步提升居民前往市区及其他区域的便捷性 。

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生活配套

教育配套

处于荔城中轴繁华芯，周边可能有多所优质学校 。从幼儿园到中小学，为孩子提供全龄段教育资源 。可能有知名公立学校，也有高品质私立学校，满足不同家庭的教育需求 。

商业配套

位于繁华芯，周边商业氛围浓厚 。可能有大型购物中心、超市、商业街等 。居民步行或短程驾车即可到达，满足日常购物、餐饮、娱乐等需求 。

医疗配套

周边应有完善的医疗配套，可能有综合性医院、专科医院及社区卫生服务中心 。优质的医疗资源为居民和家人的健康提供保障，方便日常看病就医 。

休闲配套

项目自身休闲配套丰富，打造上千方活动公园，涵盖云梦乐园（儿童区）、云跃迭代（运动区）、云聚峰境（会客厅）等三大多功能全龄化泛会所空间 。儿童可在云梦乐园玩耍，年轻人能在云跃迭代运动区健身锻炼，老年人可在云聚峰境会客厅休闲交流，满足老中青三代兴趣爱好 。同时，新加坡式国际时尚的江湾生态美学园林，让居民在社区内就能享受惬意的休闲时光 。

项目特色

细节设计：社区抬高约 5 米提升景观视野，临路退距约 50 米保障安全私密 。

园林风格：新加坡式国际时尚的江湾生态美学园林，营造独特居住氛围 。

项目总结

碧桂园云樾江湾凭借碧桂园的强大品牌实力、荔城中轴繁华芯的优越地段、丰富的休闲配套以及精心设计的户型，成为增城极具吸引力的楼盘 。对于追求高品质生活、注重居住细节和休闲体验、渴望在城市核心地段安家的购房者来说，是理想之选 。

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最新房产信息

国家税务总局：二套转首套可享房贷利息专项附加扣除

近日，在国家税务总局12366纳税服务平台官网上，国家税务总局在回复提问时表示，纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

财联社4月27日讯，近日国家税务总局12366纳税服务平台以热点问题答复形式回应称，“二套转首套”满足相关条件可以享受住房贷款利息个税专项附加扣除。

问：我之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，我作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后我还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除吗？

答：可以。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

其中，贷款合同编号发生变化的，应当及时在个人所得税APP在“专项附加扣除”-“住房贷款利息专项附加扣除”变更同一套住房新办理的贷款合同编号等信息。

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