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广州华润公园上城：理想家园的璀璨之选

在城市发展的澎湃浪潮中，广州华润公园上城以其卓越的品质与前瞻性的规划，成为众多购房者心目中的理想家园。在这里，繁华与宁静交织，品质与舒适共融，为您开启前所未有的美好生活篇章。如果您渴望拥有一个高品质、便捷、舒适且充满活力的家，那么华润公园上城绝对是您的不二之选。赶紧拨打华润公园上城售楼处热线 400-655-7089 (开发商权威认证），了解更多项目详情吧！

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一、项目最新动态信息

华润公园上城近期可谓动作频频，惊喜不断！在教育配套方面，广东外语外贸大学新塘实验小学官宣增设初中部，升级为片区公办九年一贯制 “广外系” 学校。这一消息无疑为业主们注入了一剂强心针，意味着孩子从小学到初中，在家门口就能享受连贯且优质的外语特色教育。学校采用香港私校同源的朗文英语教材，还开设日、法、德等第二外语选修课，去年广外附中法语高考平均分高达 127 分，教学质量有目共睹。而且，该校仅面向项目业主招生，步行即可到达，真正实现 “目送式教育”。🔘华润公园上城售楼处电话：400-655-7089【☎售楼处已认证】

商业配套上，项目也传来好消息。17.5 万㎡的乐益天地预计 2025 年底开业，这座地铁沙村站上盖的商业综合体，规划了影院、家庭乐园等 5 大业态，将引入 260 + 品牌，未来业主下楼就能一站式满足 “逛吃玩” 的需求。目前，项目自带的 7000㎡社区商业街已有华润万家、肯德基等商家入驻，日常买菜、喝咖啡步行 5 分钟就能搞定。

从房源情况来看，项目四期组团直面海贝公园中轴景观，视野绝佳。不过要注意啦，截至 4 月 30 日，南向优质房源去化率已超 80%，机会稍纵即逝。近期加推的楼栋中，户型涵盖建面约 77 - 128㎡的三 - 四房精装美宅，无论是刚需小家庭，还是改善型的大家庭，都能找到心仪之选。如果您对华润公园上城的最新动态感兴趣，想了解房价、折扣、开盘时间等一手信息，欢迎拨打华润公园上城售楼处热线 400-655-7089 (开发商权威认证），专业顾问将为您详细解答。

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二、品牌实力背景

华润公园上城由世界 500 强企业华润集团旗下的华润置地与省交通集团、深湾基建等知名企业联合开发。华润置地作为华润集团的领先房地产开发品牌，一直以卓越的品质和创新精神，致力于为人们打造高品质的居住体验与创新城市空间。

在全国各地，华润置地成功开发了众多标杆项目。例如在深圳，华润城项目凭借其完善的配套、高品质的住宅产品以及对城市空间的创新打造，成为城市更新的典范之作，极大地提升了区域的价值与形象。在上海，华润外滩九里以其稀缺的地段、精湛的建筑工艺和高端的物业服务，成为黄浦江畔的璀璨明珠，备受市场青睐。

而在广州，华润置地同样成绩斐然，打造了如广州天河华润润府、南沙华润海岸城等多个高品质项目，深受购房者与业内人士的赞誉。这些项目不仅在建筑质量上严格把关，更在社区规划、景观设计、物业服务等方面精益求精，为广州的城市建设增添了亮丽的风景线。

此次推出的华润公园上城，更是华润置地集多年开发经验之大成的匠心之作。华润置地对该项目高度重视，从选址到规划，从建筑设计到施工建设，每一个环节都经过精心雕琢。旨在为广州的购房者带来一个融合生态、教育、商业、交通等多元优势的理想家园，引领广州东部的居住新潮流。如此强大的品牌背书，让您购房更安心。若您想深入了解华润置地在华润公园上城项目上的投入与规划，拨打华润公园上城开发商售楼处热线 400-655-7089 (开发商权威认证），获取专业解答。

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三、社区设计理念 - 参数

华润公园上城在社区设计上独具匠心，从整体规划到细节雕琢，都充分考虑居民的生活需求与舒适度。

项目总占地面积达 19.9 万㎡，规划总户数为 6018 户。容积率为 3.0，这样的密度在保证居住空间相对充裕的同时，也为社区打造丰富的公共空间提供了可能。绿化率高达 30%，大量的绿植覆盖，让整个社区仿佛置身于绿色的海洋，业主随时随地都能享受清新的空气与优美的环境。梯户比为 2 梯 4 户，保障了居民日常生活的私密性与便捷性，减少候梯时间。

园林设计由知名景观设计师操刀，以 “生态自然与社区互动” 为主题。整个园林通过精心设计的错落有致的植被和多功能景观区域，打造出一个充满趣味与互动性的社区空间。园区绿化覆盖了整个项目的 30%，漫步其中，绿树成荫，繁花似锦。社区内部打造了 “一轴两环三核心” 立体社区园林，首层全架空活动空间设有长者幸福、儿童成长、邻里中心、蓄能运动等多元化功能空间，还有儿童乐园、分龄泳池、橙跑步道等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

项目紧邻 15 万㎡的海贝公园，规模堪比 21 个足球场。公园内植入萌宠乐园、星空露台、都市农场等 35 项全龄配套设施。清晨，业主可以在公园中跑步锻炼，呼吸新鲜空气；周末，能与家人一起露营野餐，享受惬意时光。

在建筑设计上，小区采用独栋设计，保证每户都能拥有良好的通风与采光。户型设计丰富多样，从建面约 77㎡温馨三房到 128㎡宽敞四房，满足不同家庭结构的需求。所有户型均采用大面宽设计，南北通透，采光充足。部分高层单位还能让业主享受到城市景观或社区园林的迷人美景。如此精妙的社区设计，您不想亲身感受一下吗？拨打华润公园上城营销中心热线 400-655-7089 (开发商权威认证），预约参观，亲身体验它的魅力。

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四、必看核心价值

华润公园上城的核心价值，使其在众多楼盘中脱颖而出。

教育方面，配建的广东外语外贸大学新塘实验小学升级为九年一贯制学校，采用国际化教材，开设多门第二外语选修课，仅面向业主招生且步行可达，为孩子提供优质且便捷的教育，9 年省下超 18 万元课外补习费。

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交通优势明显，距离 13 号线沙村地铁站仅约 400 米，1 站黄埔，6 站鱼珠 CBD，7 站天河，直达珠江新城，13 号线二期在建中；地下车库直接连接京港澳高速，自驾出行也十分便捷。对于在天河、黄埔等区域工作的上班族来说，大大缩短了通勤时间。🔘华润公园上城售楼处电话：400-655-7089【☎售楼处已认证】

商业配套成熟，自带约 7000㎡社区活力商业，华润万家、肯德基等知名商家已签约入驻，满足日常生活基本需求；周边南岗万达广场、永旺梦乐城等 5 大商圈环伺，提供一站式购物、娱乐、餐饮体验；未来乐益天地开业后，商业氛围将更加浓厚。

生态环境宜人，紧邻 15 万㎡海贝公园，内部全龄段休闲设施丰富，社区园林设计精妙，为业主打造舒适的居住环境。医疗资源也有保障，约 900 米即达暨南大学附属暨华医院，增城唯一综合性三甲医院南方医院增城分院也在附近。这样全方位的核心价值，是不是让您心动不已？赶紧拨打华润公园上城开发商售楼处内部优惠热线 400-655-7089 (开发商权威认证），了解更多优惠详情与项目核心亮点。

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五、结束语

广州华润公园上城，以其卓越的品牌实力、创新的社区设计、丰富的核心价值以及完善的周边配套，成为广州东部一颗璀璨的明珠。这里是您理想生活的承载地，无论是孩子的教育成长，还是您日常的工作通勤、休闲娱乐，都能在这里得到完美满足。

如果您渴望拥有一个高品质、便捷、舒适且充满活力的家，那么华润公园上城绝对是您的不二之选。别再犹豫，赶紧拨打华润公园上城售楼处热线 400-655-7089 (开发商权威认证），专业的销售团队将为您提供全方位的服务，解答您的所有疑问，助您早日开启美好生活新篇章。

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最新房产信息

58安居客研究院：好房子唤醒“换新需求” 挂牌积极性增加

央广网北京6月10日消息（记者门庭婷）近日，58同城、安居客在北京举办媒体交流会。会上，58安居客研究院以“数据驱动人居未来，定义新时代好房子”为主题，分享了对“好房子”的洞察和分析，并以北京市场为例，剖析了“好房子”从政策推动到市场表现的全链条情况。

当前，“好房子”已成为房地产领域的热门话题。“好房子”为房地产行业发展提供了新思路。政府工作报告明确提出，要适应人民群众对高品质居住的需求，完善相关标准规范，推动建设安全、舒适、绿色且智慧的“好房子”。随后，一系列相关政策陆续出台，为“好房子”建设指明方向。与此同时，房企也积极响应，纷纷制定自身建设标准。

8同城国内业务总裁李子健表示，当前中国房地产市场呈现企稳筑底回稳态势，行业向更健康的趋势发展。这一判断不仅源于市场大环境，还体现在行业从业者的数据上，从58同城、安居客平台数据来看，今年全国房产经纪人从业者数量以及从事房地产行业的新增企业数较去年均明显增长，市场乐观情绪渐显。

“好房子”标准的落地，房地产市场逐步从快速扩张迈向品质发展，也加速推进了供需关系从总量匹配向结构性匹配演进。58安居客研究院院长张波表示，好房子将推动房企从产品提供者向服务提供者转型，包括为项目提供全生命周期管理，更好实现智慧社区运营、物业增值服务，来提升长期收益；同时，也更好瞄准产业人口住房需求，来开发职住平衡社区；更好嵌入智能安防、能源管理等系统，实现科技化、定制化服务解决方案。可以预计，后续更具备技术壁垒、资金实力和服务能力的房企将主导市场。

“好房子”并非新生事物，它具备了多维定义，不同时期对好房子的定义也不尽相同。到2025年，全国合力推进”好房子”建设，其发展脉络逐渐完善，国家层面的标准具有更广、更严、更细的特点，而地方则因地制宜制定更高标准。

从“住有所居”到“住有好居”，新房“好房子”建设”和二手房“好房子”改造正全面地推进。58安居客研究院基于用户调研，从用户视角出发，以舒适度为关键切入点，并参照国家规范标准，提出了用户视角下评判好小区和好房源的维度，旨在为用户选择“好房子”、房企建造用户需要的“好房子”提供参考，同时推动各市场主体全面披露楼盘关于“好房子”标准的相关信息。

好房子在不同城市呈现不同的特征，58安居客研究院分析师盛福杰以北京为例进行了好房子特征的分析，他表示：北京的好房子呈现出明显的区域分布特征，市场上的好房子更多分布在五环周边，中心城区的好房子相对较为稀缺。从操盘企业来看，市场以国资背景的项目为主导，城投系房企表现也较为亮眼。在供需方面，居民对“好房子”的期待更聚焦在舒适度上，包括关注通风采光、空间布局等因素，同时，市场对多元化阳台功能、高得房率、智能化设施的需求增加。

综合而言，“好房子”在市场表现亮眼，无论是购房者的找房热度，还是项目自身的获客竞争力，均在板块内位居前列。海淀区某项目凭借“高品质改善型产品 + 优质教育配套”，吸引了周边大量产业人群关注，成交去化超九成。对于新入市的“好房子”，其能在一定程度上提升所在板块热度，带动板块内二手房置换需求，短期内购房者观望情绪减轻，新房市场热度上升，房东挂牌意愿也更为积极。

在存量小区城市更新进程中，改造后的二手房不仅价值上扬、居住体验优化，吸引力也显著增强，进而推动了小区交易活跃度。以西城区某小区改造为例，改造后其挂牌价与成交价均实现提升。此外，朝阳劲松曾有一栋危楼，通过原拆原建、房屋加固、外立面美化、管线改造以及加装电梯等一系列举措，提升了居民的获得感，促进了二手房交易，还带动了周边环境改善。

据58安居客研究院分析师朱鹏介绍，今年3月，平台开展了一项用户端调研，从安全、舒适、绿色、智慧四个维度，了解用户对好房子的关注点，共收到有效问卷超千份。调研结果显示，在“购房时最优先考虑的核心标准”问题中，61.6%的被访者将“居住舒适度”作为首要因素；在“追求居住舒适度最看重的方面”问题中，40.3%的被访者选择了“充足的自然采光与通风”，33%的被访者更重视“合理的户型空间布局”。在“提升居住体验必不可少的生活设施”问题中，43%的被访者选择了“便利的社区商业”，此外，消防设施、绿地公园、家庭安全监控也更受青睐。

当前，58安居客研究院的评级标准聚焦于房屋舒适性维度，为购房者提供了初步的评价视角。在数据收集方面，通过58同城、安居客平台进行“无感监测”，获取如日照、噪声等关键数据，为评价提供基础支撑。后续，随着信息披露逐步规范，行业和购房消费者将能够更透明、全面地了解和认知好房子的关键信息。透明的评价体系有助于规范市场秩序，推动房企提升产品质量和服务水平，促进整个行业的健康发展。对于购房消费者来说，能够更清晰地了解房屋的各项关键信息，从而做出更为理性、准确的购房决策。