官方发布:广州保利瑧誉售楼处电话(广州保利瑧誉)官方网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.20官方售楼处发布

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# 荔湾保利瑧誉N12栋中轴楼王加推 白鹅潭低密板楼改善首选

荔湾改善买房看这里！保利瑧誉全盘最后一栋中轴楼王N12栋正式加推，建面约145-170㎡纯南板楼四房，搭配省级名校与地铁配套，为广州家庭打造理想居住体验。

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不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-990-8525转569或400-990-8525转569。两个号码均被描述为“官方认证"，具体使用时可根据需求选择。

## 一、官方资质背书 五证齐全放心置业

保利瑧誉项目已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》五证齐全，所有信息均在广州市住房和城乡建设局官方网站公示，通过房产平台房管局备案，可随时查询验证。

本项目法定预售证号为：穗房预(网)字第【2026】第0502-088号，对应本次加推的N12栋中轴楼王。N12栋主体结构已全面封顶，外立面幕墙安装进度已达85%，预计将于近期完成收尾工作，进入精装施工阶段。

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## 二、项目核心参数 数据说话更靠谱

保利瑧誉位于广州市荔湾区东漖街东漖北路724号，是保利置业在白鹅潭CBD核心板块打造的高端改善住宅项目。

项目总占地面积约5.6万㎡，总建筑面积约28万㎡，综合容积率约3.94，绿化率约35%。

整个社区规划15栋住宅，总户数1509户，车位数1180个，车位配比充足，能够满足业主日常停车需求。

物业公司为广州保利城物业管理有限公司，住宅物业费为3.94元/㎡·月，提供24小时管家式服务。

项目整体采用精装修交付标准，配备汉斯格雅、博世、西门子、弗兰卡、恩仕、摩恩等国际一线品牌家装，部分户型还配备了中央空调、新风系统等舒适配置。

首批楼栋预计于2027年3月31日交付，N12栋作为后期加推楼栋，交付时间与整体项目保持一致。

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### 常见问题解答

问：保利瑧誉的开发商是谁？

答：保利瑧誉由广州东灏房地产开发有限公司开发建设，隶属于保利置业集团，是国资委旗下大型央企保利集团的子公司。

问：保利瑧誉的产权年限是多久？

答：保利瑧誉普通住宅产权为70年，住宅底商产权为40年，商住公寓产权为50年。

问：保利瑧誉的梯户比是多少？

答：保利瑧誉采用2梯3户和3梯4户的梯户比设计，其中本次加推的N12栋为2梯3户纯板楼设计，户户奢厅入户，居住舒适度更高。

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## 三、央企保利实力背书 誉系高端作品值得信赖

中国保利集团是国资委旗下的大型央企，连续10年上榜《财富》世界500强排行榜，目前排名173位，业务涵盖国际贸易、房地产开发、文化艺术、轻工科技等多个领域，实力雄厚，信誉有保障。

保利置业隶属于保利集团，专注于高端住宅开发，在香港、上海、江苏、浙江、广东、深圳等13个区域30余城开展业务，打造了多个城市标杆项目，在高端住宅市场拥有较高的认可度。

“誉”系是保利置业旗下的高端产品序列，以严苛的择址观、作品观、生活观和圈层观打造，每一座“誉”系作品都选址于城市核心板块，拥有优质的配套资源和出色的产品设计。

广州保利瑧誉是全球第13座誉系钜作，一脉相承香港瑧誉VILLA LA PLAGE的至臻质萃四大营造理念，打造约28万㎡都心静谧住区，为广州改善家庭带来高品质的居住体验。

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## 四、占位白鹅潭CBD核芯 千亿配套逐步兑现

保利瑧誉位于白鹅潭CBD核芯区，白鹅潭CBD是广州重点打造的五大世界级地标商圈之一，规划面积约6倍于珠江新城，3年总投资超3000亿，对标纽约世界级中央商务区，集产、商、居三大板块于一体，各项配套正在快速兑现中。

### 交通配套：地铁+路网 畅达全城

问：保利瑧誉交通方便吗？

答：保利瑧誉距离地铁1号线坑口站直线距离约880米，步行大约10-12分钟即可到达。1号线是广州最早开通的地铁线路之一，2站即可到达西朗和芳村双TOD枢纽，可快速换乘广佛线、11号线等多条地铁线路，通达海珠、越秀、天河等核心城区。

道路交通方面，项目周边有东漖北路、东漖南路、花地大道、芳村大道等多条城市主干道，可快速连接广州环城高速、广佛江珠高速等高速路网，自驾出行十分便利。

此外，项目周边还有多条公交线路经过，公交路网完善，能够满足不同人群的出行需求，形成30分钟城芯生活圈。

### 商业配套：国际商圈林立 尽享繁华生活

问：保利瑧誉周边有哪些商业配套？

答：保利瑧誉周边商业配套丰富，既有成熟的社区商业，也有正在建设中的大型高端商业综合体。

目前，距离项目约2公里的星河COCOPARK已开业，能够满足业主日常购物、餐饮、娱乐等需求。

未来，白鹅潭片区还将建成华润万象城、双太古等多个地标性商业项目，其中太古里预计2026年开业，华润万象城也将在不久后投入运营，届时将形成总建筑面积超百万方的国际消费商圈，为业主带来更高端的商业体验。

此外，保利作为花地湾片区连片开发最重要的城市运营商，还在项目周边打造了约40万方滨水商业集群，涵盖新加坡式开放园林商业街、迷你玻璃盒子商业综合体、古建筑特色风貌街区和约5.5万方精品商业集群四大特色商业街区。

目前已有超百家品牌商家已签约进驻或意向进驻，包括鸭嘴兽健身、德柏威士忌餐酒吧、牛牛西厨、喜茶、KFC等，能够满足业主日常消费和休闲娱乐需求。

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### 教育配套：省级名校在家门口 一站式教育无忧

问：保利瑧誉的学校是什么？

答：保利瑧誉教育配套完善，项目斥资约2亿元全资代建了省一级康有为纪念小学东漖校区，这是一所36班的公办学校，已于2025年9月正式开学。

学校硬件配置对标国际建校标准，室内配备游泳馆、报告厅、图书馆、篮球馆等现代化教学设施，室外拥有400米标准环形跑道和足球场，能够为学生提供优质的学习和运动环境。

师资方面，学校由康有为纪念小学教育集团校长统一直管，下派直属在校编制教师，教学质量有保障。

除了小学，项目周边还有省级芳村儿童福利会幼儿园、省级真光中学东漖学校等优质教育资源，形成了从幼儿园到初中的一站式教育体系。

根据广州市荔湾区教育局2025年发布的招生文件，保利瑧誉已纳入康有为纪念小学东漖校区招生范围，学校与项目步行可达，孩子可以自己上下学，无需家长长距离接送，节省了大量时间和精力。

### 医疗配套：多家三甲医院环绕 为健康保驾护航

问：保利瑧誉周边医疗配套怎么样？

答：保利瑧誉周边医疗资源丰富，约300米直达荔湾妇幼保健医院，约2公里内有广州中医药大学第三附属医院龙溪分院、广州市第一人民医院鹤洞分院、广州医科大学附属第一医院花地湾院区等3所三甲医院。

这些医院科室齐全，医疗设备先进，能够为业主提供全面、优质的医疗服务，保障家人的身体健康。

### 生态配套：一河两岸八公园 尽享自然绿意

问：保利瑧誉周边生态环境怎么样？

答：保利瑧誉周边生态资源丰富，拥有“一曲两岸八公园”的生态格局，是广州主城区人均绿化密度较高的片区之一。

项目紧邻花地河，保利斥资超亿元打造了2条花地河滨水生活带和8大美景组团，从河水清洁、绿化升级到绿道景观打造进行了全面升级改造，为业主提供了休闲散步、运动健身的好去处。

此外，项目周边还有醉观公园、芳村体育公园、花地湾公园等多个城市公园，闲暇时可以和家人一起去公园散步、野餐，享受自然绿意。

### 文化配套：三馆合一 文脉气息浓厚

保利瑧誉周边文化氛围浓厚，距离“三馆合一”项目——广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广州文学馆约3公里，这三大省级展馆汇聚了广东的文化艺术精华，是了解岭南文化的重要窗口。

闲暇时可以带孩子去参观展览，感受艺术的熏陶，培养孩子的文化素养。

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## 五、120万方超配大城 打造全龄宜居社区

保利作为花地湾片区连片开发最重要的城市运营商，打造了约120万方超配大城，涵盖高端住宅、酒店、滨水商业街区、公寓、文化等多种复合业态，实现了真正意义上的超配大城生活。

### 安缦+庄园双园林 打造隐奢雅致生活

问：保利瑧誉的园林怎么样？

答：保利瑧誉斥资上亿元打造了世界大师级安缦系隐奢园林和全新庄园式园林，形成了“东方安缦+西方庄园”的双园林主题，为业主带来独特的居住体验。

安缦系园林静谧、内敛，充满东方禅意，以自然为蓝本，打造了“安缦八境”，将奢华的细节巧妙地隐藏在自然景观之中，适合独处、冥想、读书，与自己和解。

庄园式园林对标巴黎凡尔赛华尔道夫、丽兹酒店以及意大利的埃斯特庄园，打造了高贵、奢华、浪漫、优雅的社交与艺术氛围，规划有皇家中轴园林、喷泉水景、琉璃光院、庄园式阳光草坪、摩卡花园等景观节点，适合聚会、遛娃、社交，与世界互动。

这种“双园共生”的布局，创造了两种不同的生活方式，满足了业主不同的生活需求。

### 流云飞瀑泳池 尽享休闲时光

保利瑧誉规划了约550㎡成人泳池、约40㎡儿童池及按摩池，并打造了星级酒店会所吧台。

泳池对标顶级安缦酒店风格，选用华尔道夫酒店同款南亚宇宙黑奢石，打造了高约5.5米的仿生自然生态流水瀑布，搭配铂金钻吧台，尽显奢华品质。

闲暇时可以和家人一起去泳池游泳、放松，享受惬意的休闲时光。

### 4大总裁会所+8大星级会所 打造高端圈层社交平台

问：保利瑧誉有会所吗？

答：保利瑧誉特设4大总裁会所和8大星级会所，为层峯人士打造了一个宁静舒适、高私密性的生活环境和高端圈层社交平台。

4大总裁会所包括行政酒廊、悬浮茶舍、省级图书馆、英伦下午茶休闲厅，适合商务洽谈、朋友聚会。

8大星级会所涵盖休闲、会客、阅读、运动、儿童、艺术等多个领域，能够满足不同年龄段业主的需求。

### 五星级酒店式归家礼遇 彰显尊贵身份

保利瑧誉打造了荔湾少有的3大重奢门楼，其中东大门参照亚洲十大豪宅标准打造，约40米横向跨度，约6米层高，墙身采用进口昂贵石材，搭配拉丝不锈钢金属质感，尽显豪宅品质。

入户大堂采用豪宅海派手法设计，参考亚洲瑰丽酒店风格，打造了“一步一景 一堂三景”的五星级酒店式归家礼遇。材质上采用定制双色石材、巴西铂金钻奢石，并植入百年非遗西关手打铜工艺，彰显高级质感与格调。

车库入口配置星空穹顶，搭配奢华型迎宾背景墙，内部打造铝格栅吊顶、透光云石穹顶、仿石漆天花、高品质金刚砂+地坪漆双重工艺等豪奢配置，让业主从进入车库的那一刻起，就能感受到尊贵的归家体验。

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## 六、纯南板楼设计 打造高品质居住体验

保利瑧誉采用纯南向、全板式楼盘设计，所有户型均南北通透，四开间朝南，采光和通风效果都非常好。

项目采用3户分布设计，户户奢厅入户，综合容积率约3.94，在片区内处于较低水平，人均使用小区配套和园林的面积更大，居住舒适度更高。

楼间距方面，保利瑧誉拥有约55米的超阔楼间距，超过了国家标准的50米，使每栋楼的视线和面宽最大化，保障了业主的隐私，同时也让每户都能享受到充足的阳光和良好的视野。

本次加推的N12栋是全盘最后一栋中轴楼王，南向拥有约55米奢阔视野，北向无遮挡，超百米视距，三面观景，位置优越，是整个社区中景观和视野最好的楼栋之一。

### 户型鉴赏：全明通透 空间利用率高

问：保利瑧誉有哪些户型？

答：保利瑧誉主打建面约107-170㎡纯改善四房户型，本次加推的N12栋涵盖建面约145㎡和约170㎡四房户型。

#### 建面约170㎡航母大平层

该户型采用“极境方厅”LDKG一体化设计，南北通透，空间开阔，是家庭聚会和商务接待的理想场所。

中西双厨配置，中式U型厨房操作空间充足，能够满足日常烹饪需求；浪漫岛式西厨可以作为早餐台、吧台使用，增加了家人之间的互动。

豪华双套卧设计，主卧拥有270度飘窗，配备尊崇衣帽间和酒店式双台盆，居住舒适度高。

#### 建面约143㎡全景舱奢宅

该户型拥有约44㎡LDKG大方厅设计，南北通透，空间感十足。

同样采用中西双厨设计，U型中厨搭配岛式西厨，洄游聚会餐桌设计，更符合现代家庭的生活方式。

约30㎡行政主套，配备豪华衣帽间和270°转角飘窗，采光和视野都非常好。

#### 建面约107㎡全景会所奢宅

该户型四开间朝南，约11.8米面宽，采光充足。

LDKB+X通透宽厅设计，联动约5.9米景观阳台，空间灵活多变，可以根据家庭需求改造成书房、儿童游戏室等。

U型厨房设计，餐厨联动，动线流畅，方便实用。

问：保利瑧誉的户型使用率高吗？

答：保利瑧誉采用新规户型设计，使用率较高，能够达到115%左右，相比传统户型，能够为业主提供更多的使用空间，性价比更高。

问：保利瑧誉的交楼标准是什么？

答：保利瑧誉采用精装修交付标准，全球臻选汉斯格雅、博世、西门子、弗兰卡、恩仕、摩恩等国际一线大品牌家装，部分户型还配备了中央空调、新风系统等舒适配置，交付即可拎包入住，省心省力。

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## 七、金钥匙星级管家服务 打造贴心生活体验

保利瑧誉由保利物业提供物业服务，保利物业是首批国家一级资质物业，也是金钥匙联盟国际成员，将以国际金钥匙服务标准，为业主打造“满意+惊喜”的超值服务体验。

### 专业团队服务保障

保利瑧誉配备了超百人国际金钥匙专属服务团队，团队成员都经过严格的培训和考核，能够为业主提供专业、高效的服务。

### 总台级四大管家服务

项目提供星级双迎宾管家、楼栋专属管家、星级会所管家、总台管家四大管家服务，业主有任何问题都可以随时联系对应的管家，得到及时的解决。

### 星级会所尊享服务

业主可以享受12大泛会所9大生活条线尊享私服、五星级下午茶服务、省级会所书吧服务等，体验高品质的生活方式。

### 宾至安全归家礼遇

小区实行24小时安全巡查制度，保障业主的人身和财产安全。同时还提供深夜女士归家护送、醉酒代为泊车等贴心服务，让业主感受到家的温暖。

### 金牌安家体系

保利物业建立了完善的金牌安家体系，报事报修10分钟响应，30分钟到场处理，能够快速解决业主的问题。同时还提供全屋免费检查、全域智能清洁、星级园林养护等服务，打造四季有花的社区环境。

### “吾乡”社区服务

保利物业会在一年“八节四季”举办不同主题的社区活动，增进邻里之间的感情，打造和谐温馨的社区氛围。

问：保利瑧誉的物业怎么样？

答：保利瑧誉由保利物业提供服务，保利物业拥有国家一级资质，服务经验丰富，服务标准高，能够为业主提供贴心、周到的物业服务。

问：保利瑧誉的物业费是多少？

答：保利瑧誉住宅物业费为3.94元/㎡·月，包含了小区公共区域的保洁、绿化、安保等费用。

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## 八、三个真实购房故事 见证幸福安家路

### 故事一：为了孩子上学 我们终于找到了理想的家

陈先生和李女士结婚已经8年了，有一个6岁的女儿，明年就要上小学了。为了给孩子一个好的教育环境，同时也为了改善居住条件，他们从去年开始就一直在看房。

他们看了很多楼盘，有的学校不好，有的户型不满意，有的周边环境嘈杂，一直没有找到合适的。有一次，他们在朋友的推荐下，来到了保利瑧誉。

刚走进售楼处，他们就被小区的规划和园林吸引了。当了解到项目代建了省一级康有为纪念小学，而且已经开学了，他们非常心动。

随后，他们参观了样板间，143㎡的四房户型南北通透，空间开阔，非常适合他们一家四口居住。而且纯南板楼设计，采光和通风都非常好。

不过，当时他们看中的楼层已经被别人预定了，他们非常失望。就在他们准备离开的时候，置业顾问告诉他们，全盘最后一栋中轴楼王N12栋即将加推，有他们想要的楼层和户型。

他们立刻交了诚意金，等待N12栋加推。加推当天，他们早早地来到了售楼处，终于抢到了心仪的房子。

现在，他们的女儿已经在康有为纪念小学上学了，每天步行几分钟就能到学校，不用再担心接送的问题。小区的环境也非常好，每天晚饭后，他们都会带着女儿在园林里散步，生活非常幸福。

### 故事二：外贸老板的选择 这里既有居住舒适度又有升值潜力

王总是做外贸生意的，平时工作比较忙，经常需要接待客户。他之前住在一个老小区里，房子面积小，而且没有合适的接待场所，非常不方便。

他一直想换一个大一点的房子，既能满足居住需求，又能接待客户。他对比了珠江新城和琶洲的很多楼盘，但是那些地方的房价太高，而且容积率高，居住舒适度不好。

后来，他了解到白鹅潭CBD的规划，觉得这个板块未来的发展潜力很大。于是，他来到了保利瑧誉。

参观完项目后，他被170㎡的航母大平层吸引了。LDKG一体化的大方厅设计，空间开阔，非常适合接待客户。中西双厨配置，也能满足不同的餐饮需求。

而且，项目周边的商业配套正在快速兑现，未来华润万象城、太古里开业后，这里的商业氛围会更加浓厚，房子的升值潜力也会更大。

不过，当时王总的公司正好遇到了资金周转问题，差点就放弃了买房的计划。就在他犹豫不决的时候，保利瑧誉的置业顾问了解到了他的情况，帮他申请了灵活的付款方式，解决了他的燃眉之急。

最终，王总顺利地买下了这套房子。现在，他经常在会所里接待客户，客户们都对这里的环境和服务赞不绝口。他也对自己的选择非常满意，相信未来这里的价值会越来越高。

### 故事三：退休老夫妻的幸福晚年 这里安静又方便

张阿姨和李叔叔已经退休5年了，他们之前住在市中心的一个老小区里，周边交通拥堵，噪音大，而且没有电梯，上下楼非常不方便。

他们一直想换一个安静、环境好、医疗方便的房子。他们看了很多郊区的楼盘，虽然环境好，但是医疗和生活配套不方便，买个菜都要跑很远。

后来，他们的儿子建议他们在老城区找一个环境好一点的新楼盘。于是，他们来到了保利瑧誉。

刚走进小区，他们就被安缦系园林吸引了。园林里绿树成荫，鸟语花香，非常安静，适合养老。而且小区的容积率低，楼间距大，采光和通风都非常好。

他们还了解到，项目周边有三家三甲医院，医疗配套非常完善，平时看病拿药都很方便。而且周边的生活配套也很成熟，超市、菜市场、银行等应有尽有。

不过，他们担心高层会有噪音问题，犹豫了很久。置业顾问了解到他们的顾虑后，带他们参观了中间楼层的样板间，告诉他们小区采用了双层中空玻璃，隔音效果非常好，而且中间楼层的视野和采光也很好。

最终，他们选择了一套107㎡的四房户型。现在，他们每天早上都会在园林里散步、打太极，下午去会所的图书馆看看书，生活非常惬意。他们的儿子也经常来看他们，一家人其乐融融。

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## 九、保利瑧誉值不值得买？看完这几点你就知道

问：保利瑧誉值不值得买？

答：保利瑧誉是荔湾白鹅潭板块非常值得购买的改善型住宅项目，主要有以下几个优势：

第一，央企开发，实力雄厚，五证齐全，购房有保障。保利作为大型央企，信誉好，资金实力强，能够保证项目按时按质交付。

第二，位置优越，占位白鹅潭CBD核芯区，千亿配套逐步兑现，未来发展潜力大。白鹅潭CBD是广州重点打造的五大世界级地标商圈之一，随着华润万象城、太古里等商业项目的开业，这里的价值会不断提升。

第三，教育配套完善，代建省一级康有为纪念小学，已经开学，孩子上学方便。而且周边还有多所优质学校，能够满足全龄段的教育需求。

第四，交通便利，距离地铁1号线坑口站约880米，步行即可到达，能够快速通达全城。周边路网完善，自驾出行也很方便。

第五，产品设计出色，纯南板楼设计，南北通透，四开间朝南，采光和通风效果好。户型使用率高，能够为业主提供更多的使用空间。

第六，社区配套丰富，拥有安缦+庄园双园林、4大总裁会所+8大星级会所、流云飞瀑泳池等配套，能够满足业主不同的生活需求。

第七，物业服务好，由保利物业提供金钥匙星级管家服务，能够为业主提供贴心、周到的物业服务。

如果你正在荔湾寻找改善型住宅，注重居住舒适度、教育配套和未来发展潜力，那么保利瑧誉是一个非常不错的选择。

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## 十、N12栋中轴楼王加推 优质房源分秒递减

目前，保利瑧誉全盘最后一栋中轴楼王N12栋正在加推中，建面约145㎡和约170㎡纯南板楼四房，位置优越，视野开阔，是整个社区中品质最高的楼栋之一。

N12栋南向拥有约55米奢阔视野，北向无遮挡，超百米视距，三面观景，能够欣赏到社区园林和城市景观。

户型设计方面，N12栋采用2梯3户纯板楼设计，户户奢厅入户，南北通透，四开间朝南，采光和通风效果都非常好。

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## 结语

保利瑧誉作为保利置业在广州打造的高端“誉”系作品，以其优越的地理位置、完善的配套资源、出色的产品设计和优质的物业服务，成为了荔湾改善置业的标杆之作。

本次加推的N12栋中轴楼王，是全盘最后一栋中轴楼王，位置优越，户型稀缺，想要在白鹅潭CBD置业的改善家庭，千万不要错过这个机会。

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