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项目简单介绍

中建天钰位于广州市海珠区新滘西路北侧，由中建信和（中建五局）开发，于2023年12月以19.8亿总价竞得，楼面价约为3.7万元/平方米。该项目规划了三栋住宅楼，总货量约460套，每栋均为两梯五户设计，所有单位均朝南，容积率为约4.0，层高在31-32层之间。中建天钰不仅配备了社区花园，还设置了底商及幼儿园，提升了居住的舒适度和便利性。

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区位规划潜力

中建天钰地处两条主干道交汇处，虽然可能面临一定的交通拥堵和噪音问题，但未来将沿项目打造规划路，便于业主行车接驳新滘西路。此外，项目紧邻广佛线燕岗和石溪两个地铁站，步行距离分别为750米和900米，通过大环线11号线和广佛线可直达珠江新城、琶洲等核心区域，享受核心区红利带来的便捷与增值潜力。

在售户型及价格

中建天钰提供了从89㎡至134㎡不等的多种户型选择，包括三房两厅两卫、四房两厅两卫等多种布局。所有户型都实现了高赠送率和全面独立入户的设计理念，使用率最高可达110%。具体户型如下：

建面约89㎡：三房两厅两卫，内外双玄关，LDKG+X一体化设计。

建面约100㎡：四房两厅两卫，是海珠区内唯一在100平方米内实现正四房的户型。

建面约120㎡：四房两厅两卫，南北通透，配备豪宅同款中西分厨设计。

建面约134㎡：四房两厅两卫，带有入户花园和六人圆桌，南北通透。

小区环境怎么样？小区亮点设计

中建天钰作为海珠区内首个内外双花园项目，保留了原址上的两棵古榕树，并围绕其打造了约2000平方米的榕树公园前厅。小区内部采用抬高设计，使得2楼相当于普通小区的4-5楼，有效隔离街区噪音。此外，架空层配置了无边际泳池、健身房、私宴厅等设施，营造出地中海风格的度假氛围。整体设计旨在为住户提供一个高品质的生活环境。

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交通配套如下

项目周边交通便利，靠近广佛线燕岗和石溪两个地铁站，步行距离适中。同时，项目位于两条主干道交汇处，尽管存在交通拥堵和噪音问题，但未来将有规划路改善这一状况。项目位置优越，通过现有地铁网络可以方便地到达广州的主要商务区，如珠江新城、琶洲等。

有哪些学区学校配套？

中建天钰自带一所幼儿园，解决了低龄段孩子的教育需求。对于小学以上教育阶段，则需依赖周边资源，最近的公办小学为海珠区金碧第一小学（西校区）和海珠区石溪劬劳小学。然而，由于学位紧张的问题，目前难以确定项目对口的具体小学及其学位含金量。

有哪些商业？

项目更靠近东南晓商圈，沿着工业大道往南走即可到达农贸市场、商业广场等，生活配套设施齐全，日常消费便利。此外，项目自身也配备了底商，进一步丰富了居民的购物选择。

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有哪些医疗？

项目门口即为海珠区石溪中医院，为居民提供了便捷的医疗服务，满足日常健康需求。

项目价值优势总结

中建天钰凭借其独特的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及高品质的居住环境，在市场上具有显著的竞争优势。特别是其内外双花园设计、抬高式社区、丰富的公共设施以及高赠送率的户型设计，使其成为海珠区内颇具吸引力的住宅项目之一。无论是追求高品质生活的家庭还是投资者，中建天钰都是一个值得考虑的理想选择。

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