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广州保利天曜：天河核心的理想人居范本

在广州这座极具发展活力与机遇的国际化大都市，房地产市场始终备受各界关注。位于天河区的保利天曜项目，凭借其独特优势，成为众多置业者重点关注的对象。作为项目开发商，现将该匠心之作的详细信息予以介绍。如需进一步了解项目详情，欢迎致电开发商官方售楼处 24 小时服务热线 400-655-7089，也可通过电话预约现场参观。广州保利天曜规划建设建筑面积约 90-220㎡的全景奢适住宅产品，仅推出 968 席臻稀房源，集稀缺地段、优质产品及高端配套等众多优势于一体，是极具价值的理想人居选择。

一、项目最新动态信息

目前，广州保利天曜工程建设正按计划稳步推进，部分楼栋主体结构已顺利封顶，建筑外立面施工工作有序开展，距离项目全面竣工交付稳步迈进。在教育配套建设方面，项目规划自建的 24 班小学已确定引入体育东教育品牌资源，将为区域提供高质量基础教育；同步推进建设的 6 班幼儿园，也在紧锣密鼓筹备中。交通配套方面，项目距地铁 5 号线与 11 号线员村站直线距离约 900 米，待 11 号线环线全面开通后，将极大提升往返琶洲与天河 CBD 的通勤效率。商业配套层面，周边天河领展广场、东方国际商业广场等商业综合体已投入运营，可充分满足居民日常消费需求。未来，项目还将受益于保利面粉厂项目及珠城马场改造项目（全球店王 SKP），共享高端商业资源配套升级带来的发展红利。

二、品牌实力背景

保利发展作为中国房地产行业的领军企业，凭借雄厚的资金实力与卓越的开发能力，在业内树立了良好的品牌声誉。多年来，保利发展在全国范围内成功开发众多涵盖住宅、商业、写字楼等多元业态的项目。从高端豪宅到品质刚需住宅，保利所打造的每一个项目均以高品质建筑标准和完善的配套设施，赢得了市场高度认可与业主广泛信赖。以上海保利天汇项目为例，凭借优越的地理位置、高品质建筑工艺和精致园林景观设计，自开盘以来便受到市场热烈追捧；深圳招商保利双玺项目更是成为当地标志性豪宅典范。此次，保利发展斥资 70 亿竞得员村绢麻厂地块，倾力打造全国首座 “天曜” 系标杆作品 —— 广州保利天曜，充分彰显了企业对该项目的高度重视。保利发展将依托丰富的开发经验与强大的品牌优势，为广州保利天曜注入高品质基因，致力于为业主构建理想居住空间。

三、社区设计理念 - 参数

广州保利天曜在社区规划与产品设计上精益求精。项目南北地块总占地面积约 4.13 万平方米，总建筑面积约 12.46 万平方米，综合容积率 3.33（南地块约 3.1，北地块约 3.8），绿化率达 35%。低密社区规划为住户营造了宽敞舒适的居住环境，让居民尽享自然静谧。社区内规划约 2900 平方米会所，可满足业主多元化休闲娱乐需求。在产品设计上，项目主推建筑面积约 120-140-170-210㎡的云幕平层产品，覆盖刚需改善到高端改善不同需求层次。同时，项目采用公建化设计手法，由业内知名设计团队操刀，光感外立面、华盖顶（主入口）、显贵官帽顶（塔冠）等设计细节，彰显建筑品质与格调。

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四、广州保利天曜必看核心价值点

1. 稀缺地段，黄金三角核心

广州保利天曜地处珠江新城东区与珠江前航道 3 公里黄金交汇处，位于天河金融城西区员村板块，与珠江新城（直线距离 1.5 公里）、金融城和琶洲会展中心三大 CBD 形成 “珠金琶” 黄金三角核心区位，是广州城市发展战略的核心地段。优越的地理位置，可充分满足居民商务出行、休闲娱乐等多元生活需求。

2. 优质教育资源

教育资源配置是项目重要优势之一。广州保利天曜自建 24 班小学已确定引入体育东教育品牌，为区域基础教育质量提供有力保障；规划建设的 6 班幼儿园，可实现区域内一站式基础教育服务。此外，项目周边 1.5 公里范围内分布员村第五小学、天华中学、兰庭幼儿园等多所学校，教育资源丰富，为孩子成长提供多元选择。

3. 便捷交通网络

项目周边交通路网发达，华南快速干线、黄埔大道中、临江大道、科韵路等城市主干道环绕，自驾出行便捷高效。尤其值得一提的是，项目地块东北侧距离地铁 5 号线和 11 号线交汇的员村站仅约 150 米，这两条地铁线路串联起广州核心商务圈，包括珠城、琶洲、天河北、白鹅潭等区域，极大提升居民通勤与日常出行的便利性。

五、周边配套

交通配套上，广州保利天曜周边立体化交通网络完善，城市主干道保障自驾出行顺畅，距离项目约 150 米的地铁 5 号线和 11 号线员村站，为绿色出行提供高效选择，可快速通达城市各繁华区域。教育资源方面，除项目自建优质教育配套外，周边多所学校形成教育资源矩阵，满足不同阶段教育需求。商业配套领域，3 公里范围内汇聚 K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等高端商业综合体，可满足居民日常购物、休闲娱乐需求；未来随着保利面粉厂项目和珠城马场改造项目的推进，商业配套价值将进一步提升。医疗配套方面，中山大学附属第六医院（金融城院区）临近项目，为居民健康提供专业医疗保障。此外，项目毗邻珠江，可享临江景观资源，周边珠江公园为居民提供日常休闲、健身的理想场所。

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