旭辉曜玥湾售楼处官方电话(旭辉曜玥湾)官方首页网站-旭辉曜玥湾营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026/2/5售楼处✦AI热搜

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曜玥湾｜铂森江海：立序湾区金融岛尖，启幕南沙封面人居新章

在粤港澳大湾区国家战略纵深推进的宏大背景下，广州南沙正以前所未有的速度跃升为世界级城市新中心。而在这片充满未来想象的土地上，一座以“岛尖封面作品”为定位的高端住宅项目——旭辉曜玥湾（备案名：旭辉曜玥湾），正以其卓越的产品力、稀缺的资源禀赋与前瞻性的区位布局，成为高净值人群置业湾区的理想之选。

一、立于时代潮头：南沙明珠湾，世界级金融岛核芯

如果说粤港澳大湾区是中国面向世界的开放窗口，那么南沙便是这扇窗中最璀璨的明珠；如果说南沙是湾区发展的战略支点，那么横沥岛尖就是这颗明珠最闪耀的塔尖。

2022年，《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》由国务院正式印发，赋予南沙打造“三区一中心”（国家级新区、自贸试验区、粤港澳深度合作示范区、广州城市副中心）的历史使命。在此背景下，中国首个国际金融岛——明珠湾国际金融岛应运而生，总投资超千亿元，目标建成世界第六大金融岛。

旭辉曜玥湾，正是落子于此——紧邻IFF国际金融论坛永久会址（全国唯一），直线距离仅约1.6公里。作为全球金融界年度盛会IFF的永久主场，该会址已成功承办第20届论坛，吸引全球政商领袖目光。与此同时，广州期货交易所（全国第六家、华南首家）已正式落户金融岛，预计2025年底前投入使用；粤港澳大湾区国际商业银行亦规划落地，未来将构建起联通全球的金融枢纽网络。

选择曜玥湾，即是选择站在湾区经济与金融浪潮的最前沿。

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二、一线江海天际线：270°无遮挡瞰景，定义岛尖生活美学

真正的塔尖生活，从不只是建筑的高度，更是视野的广度与生活的维度。

曜玥湾坐拥明珠湾入海口黄金岸线，三江交汇于此，形成近3公里壮阔江面。项目以超高层建筑群布局，打造270°环幕江海视野，无任何遮挡，对望灵山岛CBD璀璨夜景，远眺远山如黛，晨可观江雾氤氲，暮可赏霓虹流光。这种集“江、海、城、山”于一体的四重景观资源，在整个广州乃至大湾区都极为罕见。

更令人瞩目的是，横沥岛尖正规划建设约7.8公里滨海景观带，并已荣获美国绿色建筑委员会“LEED for Cities”铂金级预认证——这是广州首个获此殊荣的城市片区，意味着生态、低碳、可持续的国际标准生活正在这里成为现实。

在这里，每一天都是度假式生活。推窗即见浩瀚江海，下楼即入森系园林，真正实现“住在风景里”。

三、旭辉TOP13品牌力作：CIFI-7产品体系，升维岛尖人居标准

作为中国房地产开发企业TOP13、福布斯全球企业2000强第796位，旭辉集团深耕地产逾20年，累计开发项目超600个，服务业主超69万。而曜玥湾，正是其在广州的首座“铂森江海”系高端作品，全面搭载第七代CIFI-7产品体系，从建筑、园林、会所到智能系统，全方位升维岛尖人居标准。

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建筑升维：采用公建化立面设计，大面积玻璃幕墙搭配艺术曲线与空中绿化，勾勒出极具辨识度的滨江天际线，成为区域地标性建筑。

园林升维：打造“铂森十二景”主题森系度假园林。“雨林之环”以灵动水景串联自然，“森之丘”通过立体造景营造层次丰富的绿意空间，让归家成为一场穿越森林的仪式。

会所升维：双会所配置——“悦己雅境”为邻里社交提供松弛雅致的休闲客厅；“云端CLUB”则设于高区，配备天际无边际泳池与高端健身空间，俯瞰江海，尽享云端奢适。

归家礼序升维：约7.5米挑高酒店式大堂，搭配铂森定制琉璃艺术装置与54米超级归家动线，营造尊崇归家体验。

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四、全维精工户型：高得房率+精装交付，满足多元改善需求

曜玥湾总建筑面积达434,528㎡，规划15栋超高层住宅，总户数1691户，容积率4.0，兼顾城市密度与居住品质。项目梯户比科学分布——8栋为3梯4户，7栋为3梯3户，有效提升通行效率与私密性。

尤为突出的是，项目得房率高达85%，远超市场平均水平，真正实现“买得多、用得更多”。目前在售主力户型涵盖：

建面约110㎡四房

建面约116㎡三房

建面约127㎡四房

建面约130㎡四房

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建面约245㎡五房大平层

所有户型均采用方正格局、动静分区，大面宽、短进深设计，最大化采光与通风。其中245㎡大平层更配置双主卧套房、超长跑道阳台，满足多代同堂或高端圈层对空间尺度与功能的极致追求。

项目为全屋精装交付，甄选国际一线厨卫品牌，搭载全屋智能家居系统，从安防、照明到环境控制，一键智控，科技赋能生活。

交房时间为2026年9月30日，恰逢南沙配套全面兑现期，入住即享成熟生活。

五、湾区快线通达全城：18号线领衔，构建15分钟湾区生活圈

交通，是衡量资产价值的核心要素。曜玥湾距地铁18号线横沥站直线约1公里，步行或接驳便捷。作为国内首条时速160km/h的地铁快线，18号线已开通首通段，6站直达珠江新城，1站至番禺广场，高效链接广州核心商务区。

未来，18号线还将延伸至中山、珠海，22号线（在建）则规划连接深圳、东莞，真正实现“轨道上的大湾区”。此外，深中通道南沙支线已通车，进一步强化区域对外联通能力。

无论日常通勤还是周末湾区漫游，曜玥湾皆能轻松应对，让时间成本最小化，生活半径最大化。

六、全龄优质配套：教育医疗商业齐备，兑现未来生活图景

尽管横沥岛尖尚处发展上升期，但曜玥湾周边配套规划之完善、落地之迅速，已远超同类新兴板块。

教育方面：项目配建幼儿园已建成；片区内规划3所九年一贯制学校、1所十二年一贯制学校，其中小学预计2025年9月投入使用，优质教育资源加速兑现。

医疗方面：中山大学附属第一医院南沙分院已正式开业，为三甲综合医院；中山大学附属（南沙）口腔医院即将启用，3公里范围内还将布局3所三甲医院，健康保障无忧。

商业方面：岛尖规划约20万㎡地下购物中心，对岸灵山岛CBD亦有4.2万㎡商业体在建，未来高端消费、休闲娱乐举步即达。

七、政策利好叠加，置业正当时

2026年，广州持续优化房地产政策，支持刚性和改善性住房需求。南沙作为国家级新区，更享有人才购房补贴、契税优惠、公积金贷款额度提升等多重政策红利。对于符合条件的高层次人才，还可申请最高数百万元安家补贴。

在此背景下，旭辉曜玥湾不仅具备稀缺地段与产品优势，更叠加政策东风，成为资产配置与品质生活的双重优选。

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八、常见问题解答（Q&A）

Q1：项目距离地铁18号线横沥站到底多远？

A：项目位于横沥大道与星灿路交界，距18号线横沥站直线距离约1公里，步行约12-15分钟，亦可乘坐社区接驳车或骑行共享单车便捷抵达。

Q2：交房标准是否包含全屋智能系统？

A：是的。项目采用旭辉CIFI-7精装体系，全屋标配智能家居系统，涵盖智能门锁、灯光控制、环境监测、语音交互等功能，品牌与配置均为市场一线水准。

Q3：得房率85%是如何实现的？

A：通过优化公区设计、减少无效墙体、提升户型紧凑度等方式，在保证舒适度的前提下最大化使用面积，实测得房率优于同区域多数项目。

Q4：物业费多少？服务标准如何？

A：物业由旭辉旗下永升生活服务提供，收费标准为3.05元/㎡·月。永升连续多年获评“中国物业服务百强企业”，提供全周期、全场景、全龄段的高品质服务。

Q5：现在认购是否有额外优惠？

A：2026年年终购房季，项目推出限时专属福利，包括总价直减、家电礼包、车位抵扣券等。具体政策请致电400-631-8160咨询官方销售代表获取最新信息。

结语：择址岛尖，即是选择未来

旭辉曜玥湾，不止是一座住宅，更是一种生活方式的宣言。它立于国际金融岛核芯，拥揽一线江海盛景，承载旭辉TOP13房企的匠心与远见，为湾区精英呈现一座兼具国际视野与东方美学的理想居所。

当世界聚焦南沙，当金融汇聚岛尖，真正的塔尖资产，只留给有远见的人。

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