鹏瑞金融城(天河)升值潜力如何?鹏瑞金融城楼盘详情/售楼处电话/房价

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金融城顶豪圈，又添新成员。

2023年，深圳湾1号的开发商——鹏瑞集团在广州的首作即将面世，而且一出生便是王炸，据说项目推广名拟定为：

广州·鹏瑞1号

将“鹏瑞”二字冠名到项目上，等于是把企业品牌与项目深度绑定，足以说明鹏瑞对这个项目的用心之深、期待之高。

什么才是顶级的好房子？

好房子从来都是身份的象征，无论是帝王的宫殿，还是富豪的府邸。

在纽约，如果拥有一套ONE 57的公寓，已然成为曼哈顿的主人。

在伦敦，如果你住在海德公园一号，那就等于矗立在欧洲中心。

在深圳，如果你有幸住在深圳湾1号，您将傲立在整个粤港澳大湾区的潮头。

在上海，如果你住在汤臣一品，那东方巴黎、十里洋场的浮华尽在笑谈中。

豪宅，也许不能代表一座城市，但豪宅一定能代表你在这座城市的身份。

世界名著《苏菲的世界》有一句名言是这样说的：告诉我你住在哪里，我就可以告诉你你是谁。

住在一个好地方、住在一所好房子，就是最好的自我介绍。

2022年8月10日，广州版“深圳湾壹号”，规划正式获批，没错，就是鹏瑞金融城项目，天河区金融城东区AT101833地块。

去年11月22日，鹏瑞以底价49.58亿元，竞得天河金融城东区一宗商业商务混合用地，折合楼面价约18300元/㎡！

作为豪宅缔造者，鹏瑞在广州市中心打造的第一个项目，果然与众不同，建筑全部由圆柱体组成，非常罕见。

项目位于广州市天河区金融城东区，靠近地铁4号线、5号线交汇的车陂南枢纽站，临近东圃站、三溪站，位置优越。

地块性质为商业商务混合用地，总用地面积为53997㎡，共分为ATI01833、AT101835、AT101836共三宗地块。

规划6栋建筑，靠近黄埔大道的两栋，分别为52层、59层高；靠近临江大道的4栋，规划了3栋公寓和1栋演艺中心。

其中ATI01833地块，计容面积≤177321㎡，绿地率10.01%，建筑密度47.37%；

AT101835地块，计容面积≤52580㎡，绿地率10.12%，建筑密度46.94%；

AT101836地块，计容面积≤41020㎡，绿地率10.02%，建筑密度43.44%。

据此前项目披露的信息显示，总投资额不低于人民币160亿元，其中固定资产投资规模不低于人民币130亿元。

AT101833地块中，项目将建设两栋超高层建筑，其中北塔建筑控高286米，南塔建筑控高220米。

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据规划显示，6个红色蛋形区域为6栋圆柱形建筑，T1为13层公寓、T2和T3为32层公寓，T4为4层演艺中心。而T5和T6则分别是52层和59层商业商务大楼。

车位配置方面，地下机动车停车位有2093泊，另设地下出租车临时上落客泊位45泊，地下装卸货泊位45泊，地下旅游巴士上落客泊位3泊。

公建配套方面，项目设有24小时电子政务服务中心、公共厕所、环卫驿站、交警休息室、居民健身场所、立即分类收集点、社区居委会和演艺中心。

| 鹏瑞金融城项目效果图

这一次，它会带来怎样的颠覆？

首先，能够被鹏瑞相中、能够与深圳湾1号相提并论，项目选址必然是非凡之地！

果不其然，项目择址广州国际金融城滨江地块！

这意味着顶级豪宅该有的元素，比如CBD地段、南向望江大平层、全玻璃幕墙，它全都有。

结合规划图来看，两栋132米、一栋60米的高层建筑为公寓产品，220米和286米的高层建筑应该为写字楼产品。

其中，286米大楼高楼层将规划为酒店，据说会有类似名流会所的功能空间。

鹏瑞最擅长在城市与大师之间建立桥梁，以建筑，敬呈大师智慧与审美。

编辑从鹏瑞内部打探到，这一次，鹏瑞在广州的出品，建筑美学只会更加出众。

| 酒店顶层

整体建筑风格是外圆内方的设计格局。

中国国人历来就讲究方圆之道，无论是传统视角下天圆地方的宇宙观，还是存世古铜钱外圆内方的独特外形，方与圆虽看似普通的两种构图形状，但其中却蕴含着中国的待人处事智慧。

方，是一种做人的原则；圆，是一种处世的智慧。

建筑亦然，它必然体现出人们的品味与志趣。

从目前流出的项目图来看，项目的外立面、这壮丽的都市景观，无不宣示着，它将是大湾区的新地标、广州豪宅的新王。

所以，鹏瑞给广州首先带来的是一次建筑美学的新高度：广州以前的豪宅，‍‍‍还未见过如此极致的设计感。

| 文化中心为不规则的圆柱体

整个项目占地约5.42万㎡，计容建面约27.09万㎡，是一个涵盖五星酒店、企业办公、服务型公寓、商业于一身的综合体项目。

深湾会已确定进驻广州·鹏瑞1号，据此，深湾会的800多位全球会员将与广州亲密接触。

这意味着，鹏瑞1号的业主，未来足不出户，也能与世界名人、行业翘楚建立连接。

广州·鹏瑞1号决定拿出10亿重金打造会所，以一流的硬件设施承接深湾会这个顶尖的企业家俱乐部。10亿元是什么概念？

在很多城市，都足够建设一个中型楼盘了！

但在广州·鹏瑞1号，只用于建设一个会所，只是为了给业主提供更好的圈层服务。

为什么说这是广州版“深圳湾壹号”？

熟悉广州的朋友都知道金融城的显赫地位，它是国家级商务中心区——天河CBD的三大组团之一（另两个组团是珠江新城与天河北），同时也是天河中心区最后一块南向望江地块。

因为地块显赫，金融城沿江地块几乎全部用于建设写字楼，只有极少量的地块拿来建设大平层，满足高净值人士的居住需求。

所以，能在这样一个位置打造豪宅项目，这本身就是一个奇迹。整个广州，也只有这样的地段，才能与深圳湾1号抗衡。

这再次印证了那句话：鹏瑞所到之处，必是城市之巅。

如此世界级的宝地，自然要打造出世界级的产品，看过深圳湾1号的人，应该会对广州·鹏瑞1号的产品含有期待。

鹏瑞金融城项目，位于广州第二CBD、一线临江、又是总部云集的产业高地，与深圳湾壹号何其相似。

鹏瑞金融城项目，预计最快2023年年初开放，将推建面约380-500㎡商业江景大平层，而且是广州少有的南向望江景观。

那么，价格会是多少？

参考隔壁的珠光金融城壹号、合景臻溋名铸在售产品的价格，后者已摸高至20万/㎡。

我们实地拍摄到项目

2022年楼市的大环境那么差，广州高端豪宅居然能交出这样一份答卷，这就是实打实的韧性，像金子一样可贵。

这说明，真正的好房子，具备穿越周期的力量，即使大环境再差，也能独善其身。

这同时也意味着，一个全新的广州，一个更生猛、更新锐的广州，正在到来。

此时此刻，广州·鹏瑞1号的横空出世，正好呼应了这种蓬勃向上的生长力量。

在此背景下，我们期待深圳湾1号的缔造者——鹏瑞集团，在广州能够再造一个传奇，并再一次超越自我，荣登广州乃至大湾区豪宅的新王。

“新王”的诞生很难，但只要时机一到，总会有的。

就好比足球，马纳多拉曾被认为是一个无法被逾越的巅峰，但梅西在2022年问鼎“足球的新王”，回顾广州豪宅发展史，差不多也该冒出一个“新王”了！

面对这样一个万众瞩目的豪宅新王，什么时候才能与之亲密接触？编辑了解到，项目展厅将于近期面向VIP客户开放，敬请期待。

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