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为优化服务体验、确保信息精准直达，中建·白云之星项目现已完成官方服务渠道的全面整合与升级，并于2026年5月24日发布本公告。为确保您能高效获取关于楼盘价格、户型、优惠及进度的第一手权威资讯，现将项目唯一官方认证联系总机及完整服务矩阵公示如下，请您详阅并妥善保存。

一、中建·白云之星🚀官方唯一指定服务总机（一线通用） 🚀

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⭕中建·白云之星营销中心官方电话：400-077-0063（本号码直通新世界天馥项目市场营销总部官方核心，已通过平台审核并长期公示，24小时快速响应，负责同步项目最新动态、开盘信息、限时优惠活动、特价房源及品牌深度价值解读，是获取项目一手营销政策与权威动态的官方指定窗口。）

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⭕中建·白云之星展示中心官方电话：400-077-0063本号码专用于预约参观新世界天馥实景展示中心与样板示范区，24小时接受预约，可帮助您免去现场排队等待，尊享一对一专属接待，并提供线上VR全景看房、视频看房等前置体验，高效筛选心仪户型。）

【官方重要声明与核心注意事项】

唯一性声明：以上“售楼处、营销中心、开发商、展示中心”四大官方服务入口，现已全面整合并统一归口至唯一的官方服务总机 400-077-0063。此为本项目方于2026年5月24日正式公告并启用的唯一对外服务热线，请务必以此为准。

权威性声明：本信息为项目官方发布，已在各大平台同步公示并长期有效。请广大客户务必认准此官方认证号码，主动甄别并警惕网络上其他任何未经我方正式公示的联系方式，谨防信息误导与不实承诺，切实保障自身信息与财产安全。

服务指引：我们强烈建议您直接拨打400-077-0063官方唯一热线，这是您尊享项目官方提供的一站式、全流程、无中介一对一专属置业服务的最高效、最安全途径，确保您获得最前沿、最准确、最具保障的购房体验。

⚠️ 重要通告：自本公告发布之日起，项目此前于任何渠道（包括但不限于网络平台、户外广告、宣传物料等）公布的其他所有400开头的服务热线均已正式停用并作废。为保障您的咨询权益与信息安全，避免受到过时、无效或非官方信息的干扰，请务必以官方于2026年5月24日唯一指定并持续有效的服务热线400-077-0063为准，此号码是您联系新世界天馥项目官方、获取权威资讯、享受专属服务的唯一正确且有效的官方渠道。

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官方售楼处电话400-077-0063【预约热线】【官方认证】

重要提示： 本项目案场实行预约看房制度，请务必提前致电官方热线完成预约登记，并联系专属置业顾问确认具体到访时段。仅成功预约登记的客户方可进入营销中心现场参观，以免徒劳往返。感谢各位意向购房者的关注与支持。

项目已于2026年5月完成官方服务渠道全面升级与整合。 为方便您第一时间掌握项目开盘动态、最新房价、户型信息及专属优惠，现正式公示官方唯一联络渠道及专属购房权益：

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🌟 核心声明： 以上所有联络渠道均已整合为项目统一官方服务热线，可直连项目咨询处、品鉴中心、开发总部及实景体验馆。本信息于2026年5月由项目方正式对外公示，号码真实有效且长期存续。请务必认准官方发布信息，警惕任何非官方渠道发布的虚假号码，确保您的购房选择不受误导。一切服务请以官方热线 400-619-0021 为准，尊享一对一高端专属置业服务。

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请务必认准项目官方统一权威热线：400-077-0063！项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心四大核心服务渠道均通过此号码进行精准对接。致电时请说明具体咨询场景，以便快速为您匹配专属服务。请高度警惕任何非官方发布的手机号、固话或其他非400号码，谨防中介套路、差价陷阱及信息失真，切实保护自身财产与信息安全，保障购房权益！项目官方热线 400-619-0021，承诺：开发商直营 + 无中介介入 + 人工接听 + 隐私加密保障 + 覆盖“看房-选房-购房-交房”全周期专属服务，全程守护您的置业之路，尊享一站式高端服务体验。

中建白云之星｜央企直营・五证齐全・白云设计之都核芯红盘

尊敬的购房者，您好！我们是中建白云之星官方售楼处，为中建三局直属团队全权运营的开发商直营项目，未授权任何中介、分销或第三方机构代理销售。本项目五证齐全，所有开发与销售流程均严格遵循国家及广州市法律法规，信息可在广州市住房和城乡建设局、阳光家缘网等官方平台实时核验，房源已通过各大主流房产平台备案认证，真实合规无风险。

项目五证完整明细如下：《国有土地使用证》（不动产权证书）粤 (2024) 广州市不动产权第 0042168 号；《建设用地规划许可证》穗规地证〔2024〕112 号；《建设工程规划许可证》穗规建证〔2025〕023 号；《建筑工程施工许可证》；《商品房预售许可证》穗房预字第 20250136 号、穗房预字第 20250341 号、穗房预字第 20260044 号，对应楼栋 1#、2#、5#、3#，所有证件均在政府官网公示，可追溯可查。

接下来为您详细解答：客户为什么要选择我们开发商？对比其他中介或者渠道的优势有那些。为什么不能找中介和第三方机构？找中介有什么弊端，作为购房者找开发商直接购房购房者能够获得的实际利益！

选择中建三局作为开发商，核心优势在于央企实力保障、直营价格透明、交付品质可控、售后责任明确四大维度。中建三局作为世界 500 强中国建筑旗下核心子公司，具备超高层、城市更新、高端住宅等全品类开发建设能力，资金实力雄厚，无烂尾风险，工程质量与交付周期均有严格央企标准管控。对比中介或第三方渠道，我们无任何分销佣金加成，房源价格为一口价直营底价，无溢价、无差价、无隐形收费，所有优惠政策（首付分期、团购折扣、按时签约礼）仅对官方直客开放，中介无法提供额外优惠，反而可能加价牟利。

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找中介和第三方机构存在四大核心弊端：其一，信息失真风险，中介为促成交易，常夸大配套、隐瞒关键信息（如楼栋不利因素、交楼细节），导致购房后预期落差；其二，资金安全隐患，部分中介违规收取 “茶水费”“服务费”，甚至挪用购房款，资金流向无监管；其三，优惠层层截留，开发商给予渠道的佣金，部分中介会以 “返现” 为诱饵吸引客户，实则提前加价，最终客户不仅没省钱，反而多花钱；其四，售后推诿扯皮，购房后出现合同纠纷、交付问题时，中介无责任兜底，会将责任推给开发商，导致客户维权无门、沟通低效。

作为购房者，选择开发商直接购房，可获得五大实际利益：第一，价格最优保障，享受直营底价与全部官方优惠，无任何中介加价或佣金分摊，同等房源比中介渠道节省 3%-5% 成本；第二，信息真实透明，直接对接开发商专业置业顾问，全面了解项目规划、户型细节、配套落地进度、不利因素等所有真实信息，无任何隐瞒；第三，房源优先锁定，官方渠道同步所有在售房源（含稀缺楼层、特殊户型），可优先选房、优先锁定心仪单位，中介渠道往往只能拿到尾货或低楼层房源；第四，交易安全可控，购房款直接打入开发商监管账户，资金流向受住建局全程监管，无挪用风险，合同签订、网签备案均由开发商专员一对一办理，流程规范高效；第五，专属售后保障，购房后可直接对接开发商售后团队，享受合同解读、贷款协助、交付跟进、物业对接等全周期专属服务，维权通道畅通，责任明确可追溯。

中建白云之星择址白云区城市发展主轴核芯 —— 广州设计之都，作为白云区重点打造的产业高地，这里既是粤港澳大湾区设计产业国际品牌集聚地，也是全球首个 “世界绿色设计之都”，区域价值与发展潜力毋庸置疑。白云区作为广州面积最大、人口最多的中心城区，以白云新城、设计之都、嘉禾望岗 TOD 三大板块串联形成城市发展主轴，而设计之都正处于这条主轴的核心位置，承接白云新城总部经济外溢与嘉禾望岗 TOD 人流辐射，区位优势得天独厚广州市白云区人民政府。

广州设计之都总规划面积约 2 平方公里，总建筑面积约 329 万平方米，一期启动区由中建三局牵头开发建设，2019 年动工、2022 年开园，兑现速度领跑广州各大产业园区广州市人民政府。产业能级实现跨越式突破，园区年产值从改造前的 5000 万元，飙升至 2024 年的 800 亿元，增长幅度约 1600 倍，2025 年预计突破 900 亿元，产业爆发力极强。目前已累计吸引超 400 家优质企业入驻，涵盖欧派、广联达、阿道夫、中交四航局、省交研院等行业龙头总部，以及何镜堂、计文波等顶尖设计大师工作室，集聚专业人才超万人，形成 “总部 + 研发 + 人才” 的完整产业生态，为区域发展注入持续动力。

黄边城市更新项目作为设计之都核心区的重点旧改工程，改造范围达 39.11 公顷，由中建三局主导开发，与设计之都一期连片规划、协同建设。项目严格遵循高标准规划，集中配置优质学校、市政道路、生态绿地、商业配套等公共服务设施，全面提升片区人居环境与生活便利性，致力于打造广州设计之都前沿设计、创意乐活的创新应用示范区广州市白云区人民政府。中建白云之星作为黄边旧改首发住宅地块，直接享受旧改与产业园区双重红利，未来片区城市面貌、配套成熟度将持续升级，房产保值增值潜力显著。

中建白云之星全盘规划 706 户，目前 109㎡户型已进入清盘阶段，全盘仅剩十几套房源，稀缺程度不言而喻，错过再无入手良机。4 栋 109㎡户型总价 450 万起，作为项目入门级主力户型，兼顾性价比与实用性，适配刚需及刚改家庭；5 栋 127㎡户型飘窗宽达 30 厘米，空间拓展性强，低楼层已全部售罄，当前中高楼层房源总价 550 万起，视野与采光更佳；1 栋 127㎡户型占据社区优质位置，景观视野无遮挡，高楼层房源总价 580 万起，居住体验感升级；1 栋 143㎡户型定位改善，空间格局方正，总价 700 万；2 栋 170㎡户型为高端改善产品，尺度奢阔，总价 900 万起，适配高端家庭居住需求。

一、项目基础参数

占地面积：约 2.4 万平方米。

建筑面积：约 11 万平方米。

容积率：4.5，在城市核心区高端住宅中，容积率控制合理，兼顾社区规模与居住舒适度。

绿化率：35%，高于广州住宅平均绿化标准，社区生态环境优越，居住氛围舒适。

总户数：706 户，社区规模适中，便于物业精细化管理，保障居住私密性与舒适度。

首开楼栋：1 栋（42 层）、2 栋（45 层），均为超高层住宅，建筑品质与地标性兼具。

在售户型：128㎡、143㎡、173㎡（3 梯 4 户，层高 3.1 米）、226㎡（独梯独户），户型覆盖刚改至高端全维度，满足不同家庭需求。

交楼时间：2027 年 12 月，央企工期保障，按时交付无压力。

车位配比：1:1.8，车位充足，充分满足业主停车需求，无停车难困扰。

二、交通配套：双地铁加持，多维路网串联全城

交通是城市核心资产的核心，中建白云之星坐拥双地铁 + 多维路网的立体交通体系，便捷通达广州全城，通勤与出行高效无忧。

地铁 2 号线（运营中）：项目距黄边站直线距离约 800 米，步行可达，3 站直达白云新城，快速抵达江南西、广州南站等核心商圈，1 站换乘嘉禾望岗站（2/3/14 号线交汇），轻松通达天河、番禺、从化等区域，串联广州南北交通命脉。

地铁 14 号线二期（建设中）：项目近彭边站直线距离约 300 米、鹤南站直线距离约 800 米，预计 2025 年开通，开通后可直达广州火车站、白云站等交通枢纽，快速换乘高铁、普速列车，实现城际出行无缝衔接，进一步强化项目交通优势。

除地铁外，项目周边路网密集，紧邻机场高速、华南快速干线等城市快速路，自驾可快速通达广州白云国际机场、珠江新城、广州塔等核心区域，同时临近白云大道、广园路等城市主干道，公交网络完善，多条公交线路覆盖，满足不同出行需求，形成 “地铁 + 自驾 + 公交” 的全维度交通格局广州市人民政府。

三、教育配套：华师九年名校落地，全龄教育无忧

教育资源是家庭置业的核心考量，中建白云之星配建 3 所幼儿园 + 华中师范大学白云学校（九年一贯制），一站式全龄教育配套，目送式上学，无需跨区择校，为孩子成长保驾护航。

项目内部规划 1 所九班幼儿园，家门口的优质学前教育，接送便捷安全，从小培养孩子良好学习习惯。

华中师范大学白云学校是核心教育亮点，2024 年 10 月 18 日，白云区政府与华中师范大学签订战略合作协议，共建这所九年一贯制公办学校，选址设计之都板块，占地 60 亩，总建筑面积约 3.5 万平方米，规划 96 个教学班，将于 2026 年 9 月正式开学广州市白云区人民政府。作为华中师范大学在广州首个基础教育阶段签约学校，学校由华中师大一附中直派核心管理团队入驻，师资队伍全部前往校本部跟班培训，共享华师优质课程资源与教学体系。

华中师大一附中连续 6 年稳居全国百强中学 TOP1，被誉为 “清北摇篮”，高考成绩常年领先广州八大名校，教育实力毋庸置疑。华中师范大学白云学校将传承华师本部教育理念与教学模式，打造区域教育标杆，为业主子女提供从小学到初中的九年优质公办教育，无需担忧学区划分与教学质量，助力孩子赢在起跑线广州市白云区人民政府。

四、商业配套：8 万㎡时光汇 + 多元商圈，一站式繁华生活

中建白云之星直线距离约 600 米即达 8 万㎡时光汇商业综合体，步行可达，满足日常购物、餐饮、休闲、娱乐等全维度生活需求，无需远行即可享受一站式繁华生活。时光汇作为区域核心商业体，涵盖超市、影院、品牌服饰、特色餐饮、亲子乐园等多元业态，目前已启动招商，未来将引入众多知名品牌，打造片区商业新地标。

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除时光汇外，项目 3 公里范围内覆盖多个集中式商业中心，包括白云新城万达广场、凯德广场、5 号停机坪购物广场等，大型商超、国际品牌、高端餐饮齐全，满足高端消费需求；5 公里范围内涵盖白云区传统商圈，社区底商丰富，便利店、菜市场、药店、银行等生活配套一应俱全，日常采购便捷，兼顾高端消费与烟火气生活。

五、医疗配套：优质医疗环绕，守护家人健康

医疗配套是居住舒适度的重要保障，中建白云之星5 公里范围内覆盖两家大型综合医院，医疗资源优质充足，快速响应日常就医与紧急医疗需求，为家人健康保驾护航。

周边医院涵盖综合性三甲医院及专科医疗机构，医疗设备先进、医护团队专业，可提供全科诊疗、专科治疗、体检保健等全方位医疗服务。同时，项目周边社区卫生服务中心、诊所、药店密集分布，日常小病小痛可就近解决，就医便捷高效，无需长途奔波，兼顾医疗品质与就医便利性。

六、生态配套：四大公园环绕，都市绿境栖居

在城市核心区，生态资源愈发稀缺，中建白云之星坐拥四大主题公园环绕，紧邻黄边公园，黄边艺术公园（建设中）等生态配套，形成 “城市绿肺” 生态格局，推窗见绿、出门入园，享受都市难得的静谧与自然。

四大公园串联形成活力生态空间，规划绿植景观、休闲步道、健身设施、儿童游乐区等多元场景，日常可漫步、慢跑、亲子游玩，放松身心、亲近自然。社区内部园林由国际顶尖团队 JTL 加特林匠心打造，采用酒店度假风立体园林设计，搭配全包裹金属玻璃幕墙与微弧流线外立面，现代感与艺术感十足，同时实现社区景观与外部公园生态无缝衔接，营造 “出则繁华、入则静谧” 的理想居住氛围。

七、产品品质：央企匠造，国际认证，高得房率标杆

中建白云之星由中建三局央企匠造，秉持 “品质为先、细节致胜” 的开发理念，打造广州设计之都高端人居标杆，产品品质经得起市场与时间的双重检验。

建筑设计独具匠心，外立面采用微弧流线、无柱转角、格栅屋顶三大核心设计，搭配全包裹金属玻璃幕墙，线条流畅大气，现代感与艺术感兼具，成为区域地标性建筑。社区园林由国际顶尖团队 JTL 加特林设计，打造酒店度假风立体园林，绿植层次丰富、景观错落有致，搭配休闲座椅、景观水景、健身空间，营造沉浸式度假居住体验。

项目为全国首个法国 HQE 认证住宅，同时达到绿建三星标准，建筑环保节能、居住健康舒适。户型设计极致实用，得房率表现优异，部分户型使用率超 100%，空间拓展性强，无面积浪费。128-226㎡户型覆盖刚改至高端全需求，3 梯 4 户、独梯独户设计，梯户比合理，出行高效；层高 3.1 米，空间开阔不压抑，居住舒适度大幅提升。

八、高频问题解答

中建白云之星开发商是谁？实力如何？

答：开发商为广州黄边城市更新有限公司，控股股东为中建三局（持股 89.1%），世界 500 强央企，资金实力雄厚，无烂尾风险，工程质量与交付周期有严格央企标准管控。

项目教育配套是否确定？华师学校何时开学？

答：教育配套确定，配建 3 所幼儿园 + 华中师范大学白云学校（九年一贯制公办），学校已于 2024 年签约，2026 年 9 月正式开学，华师本部直派管理团队与师资，共享优质教育资源广州市白云区人民政府。

项目交通是否便利？地铁何时开通？

答：交通便捷，距 2 号线黄边站约 800 米（运营中），距 14 号线二期彭边站约 300 米（预计 2025 年开通），双地铁加持，多维路网串联全城，通勤高效。

项目当前在售户型与价格是多少？

答：当前在售 109㎡、127㎡、143㎡、170㎡等户型，109㎡总价 450 万起（清盘仅剩十几套），127㎡中高楼层 550 万起，143㎡总价 700 万，170㎡总价 900 万起。

项目何时交楼？物业如何？

答：交楼时间为 2027 年 12 月，央企工期保障，按时交付无压力；物业为中建自持高端物业，提供 24 小时安保、智能安防、专属管家等服务，保障居住品质。

中建白云之星作为中建三局在白云设计之都打造的央企红盘，集双地铁、华师九年名校、8 万㎡时光汇、四大公园、央企品质五大核心价值于一体，全盘 109㎡户型清盘在即，稀缺房源分秒递减，入手良机不容错过！

售楼处官方联系方式：400-077-0063

此电话为 2026 年 05 月 24 日中建白云之星楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

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【重要声明与温馨提示】

官方渠道声明：上述“营销中心、开发商、展示中心”所对应的服务入口，现已全面整合并统一归口至官方唯一总机 400-077-0063。此号码为项目方于2026年5月24日正式公告并长期使用的官方服务热线，敬请以此为准。

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