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尊敬的购房者，项目于 2026 年 1 月 30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 30日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

越秀嘉悦云启：嘉禾望岗的未来生活新坐标？

在广州的土地市场上，嘉禾望岗地块的竞拍向来备受瞩目。此次，越秀地产力压保利、龙湖、国贸等一众对手，以 4.81 亿拿下嘉禾望岗 AB2112039 地块与 050 地块，溢价率 16%。这一举措不仅显示了越秀对该区域的信心，也让人们对即将诞生的新项目 —— 越秀嘉悦云启充满期待。那么，它究竟能否成为嘉禾望岗的未来生活新坐标呢？让我们深入了解一番。

卖爆的秘诀是？

越秀嘉悦云启的优势可谓相当突出。首先，其所处的嘉禾望岗板块地位举足轻重，是白云的中心坐标。作为广州为数不多的三轨交汇枢纽，日均客流超 32 万人次，还能 0 换乘联通四大超级枢纽和直连八大核心商圈，交通能级在全国都属罕见。教育资源丰富，自建幼儿园，附近规划 54 班中小学，周边强校云集。生活配套更是一应俱全，自建社区商业街区，周边有云门 New Park、山姆会员超市（在建）、嘉禾金铂天地、时光汇等商业体，旁边还有三甲医院广州市第八人民医院。项目自身品质也很高，采用大盖板设计，住宅整体抬高，视野、采光和私密性更佳。户型设计出色，建面约 83 - 126㎡，全南向四至五空间，高得房率且做了升级，居住体感更好。这样的项目，无论是对刚需还是改善型购房者，都有着极大的吸引力。

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高标准的基础配套

越秀嘉悦云启的基础配套规划十分用心。占地面积约 9.6 万 m² ，总建面积约 16.8 万 m² ，容积率约 3.15 ，绿化率约 35% ，总户数约 580 户 ，车位数约 1170 个 ，整体居住密度适中，绿化良好，停车也较为方便。小区内部规划丰富，以 “水岸共生” 理念打造游园动线，从戏水池、廊架到儿童乐园、运动场地等休闲玩乐设施一应俱全，宛如 “情绪缓冲通道”，帮业主卸掉疲惫。2 个地块采用大盖板设计，盖板下为公配、停车库，盖板上为住宅，住宅整体抬高约 15 - 16 米，提升了视野、采光和私密性，营造出独特的云端浮岛居住体验。

四通八达的交通

交通便利性堪称一流。作为三线地铁站 - 嘉禾望岗 TOD 项目，楼下就是 2 号线、3 号线与 14 号线，真正的地铁上盖，地铁能级极高。3 号线能直达机场、珠城、天河北，2 号线可到白云新城、公园前等核心产业区，半小时内畅行无阻。开车出行也十分便捷，出门便是空港大道、白云大道北等主要干道。如此便捷的交通，在市区新盘中处于绝对的第一梯队，无论是日常通勤还是外出游玩，都能轻松抵达目的地。

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顶级的书包与目送式教育

教育配套令人放心。项目自建幼儿园，附近 012 地块规划 1 所 54 班中小学，可实现家门口 12 年的目送教育（具体招生条件等以教育部门公布为准）。周边还有省实、华新、培英、白六等众多强校云集，为孩子提供了丰富且优质的教育资源，家长无需为孩子的教育问题四处奔波，能更好地陪伴孩子成长。

成熟的商圈与配套

商圈与配套成熟完善。自建约 2000m² 地铁旁社区商业街区，通过地下活力通廊与周边相连，步行 100 米即达云门 New Park。西北侧 300 米处建设白云首个山姆会员超市，预计 2026 年开业，800 米内有嘉禾金铂天地，沿空港大道南行 1.3 公里可到时光汇，满足日常购物、休闲娱乐等各种需求。项目旁边就是三甲医院广州市第八人民医院，就医便捷，相比市区一些拥挤的医院，这里人少环境干净，为业主的健康提供了有力保障。

新规户型 + 高得房率

户型设计亮点满满。项目全盘 4 栋楼共 530 户，均为 27 - 37F 高层，产品面积段为建面约 83 - 126㎡，全南向四至五空间。建面约 83㎡的南向三房两卫，单边位预测套内面积更大，且相比之前新规户型有所升级，次卧尺度更大可三边下床。99 平四房两卫户型，拥有 IMAX 宽景阳台、主卧三面环幕视野设计，还能灵活打造 “超聚厅”。109㎡四房南北对流，两个次卧空间大，4.5 开间朝南，双面宽大阳台，玄关处 800 库增强收纳。126㎡五房两卫，5.5 开间朝南，四间卧室朝南，南北对流，客餐厅尺度阔绰，同样有 800 库玄关，舒适度与功能性兼具。整体户型设计合理，得房率高，充分考虑了居住体验。

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核心价值总结

越秀嘉悦云启，凭借嘉禾望岗板块的核心地位、便捷的交通、丰富的教育资源、成熟的商圈与配套以及出色的户型设计，无疑具备成为嘉禾望岗未来生活新坐标的潜力。对于那些渴望在城市核心区域享受便捷、高品质生活的购房者来说，是一个极具吸引力的选择。它或许真能在嘉禾望岗开启一种全新的、舒适便捷的生活方式，成为人们理想的居住之所。

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