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🌳琶洲·樾华樾🌳

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位于哪个板块？其在该板块中有着怎样的定位？

琶洲・樾位于广州琶洲 CBD 板块，定位为顶级奢华的高端住宅项目，是城市核心区域的地标性豪宅，面向高净值人群，打造极致的居住体验和社交圈层。

楼盘的总栋数、总户数是多少？总层高范围呢？

项目总用地面积约 2.37 万㎡，总建面约 4.96 万㎡，绿化率 35%。总栋数 1 栋，规划户数 96 户。文中未提及总层高范围，但从其高端大平层的定位可推测建筑高度会与周边地标建筑相匹配，以实现良好的景观视野。

周边有哪些交通枢纽？地铁线路有哪些交汇换乘点？

周边交通枢纽极为发达。拥有 8 地铁环绕，已开通的有 4、8、18 号线，在建的有 11、12、19、23、28 号线；还有 2 城轨广佛环线、穗深城际铁路（琶洲支线）在建中。周边道路呈 8 横 5 纵 5 隧道格局，如南接新光快速、邻华南快速等，还有琶洲港澳客运码头。关于地铁线路交汇换乘点，4 号线可在万胜围站与 8 号线换乘等，多条在建线路也将与现有线路形成丰富的换乘网络，但文中未详细明确各线路具体交汇换乘点。

学校目前是否已开学？小区旁边还有哪些教育配套？

文中未提及学校开学情况及周边具体教育配套情况，不过作为高端项目，周边可能会有优质的教育资源分布或后续规划相应配套。

小区整体布局是怎样？有哪些独特的设计亮点？

小区整体布局注重奢华与品质。由越秀地产与华发股份强强联手打造，仅 96 席稀缺房源。设计亮点众多，邀请六位国际设计大师共创，融合国际前沿审美。拥有南向滨水视野，对望琶洲 CBD 总部天际线，享受千里碧道和国际滨河公园风光。建筑采用玻璃窗铝板幕墙，公建化设计打造 “云帆” 立面。园林秉承 “外得江湖、内得山水” 理念，凝练出华樾十景。设有垂直社交私域，如宫殿式车马厅、艺术廊厅、私宴厅、恒温泳池、健身区等，打造海上会客厅。户型为建面约 255、329㎡天际大平层，以非凡尺度定义豪宅新高度。在琶洲 CBD 这个价值高地，琶洲・樾凭借其卓越的地理位置、豪华的配套和独特的设计，成为引领高端生活的典范，吸引着全球目光聚焦于此，是追求极致品质生活和高端社交圈层的理想之选。

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