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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
世纪金源天河源筑：天河芯的学府优居典范✨
一、项目简介📍
世纪金源·天河源筑坐落于广州市天河区东莞庄路168号，占据天河核心地段，距离珠江新城仅约4.5公里，尽享市中心繁华配套。项目由知名综合性跨行业国际企业集团——世纪金源匠心打造，该集团在地产开发领域已匠造15座大型城市综合体，被誉为“造城专家”。天河源筑作为其全新力作，融合现代智能科技与高端居住体验，为追求高品质生活的家庭提供理想之选。项目占地约79,000平方米，建筑面积达45万平方米，涵盖住宅、主题园林、下沉式水景、幼儿园及九年一贯制学校、精品市场等多种业态，满足业主全方位生活需求。若您对天河源筑感兴趣，欢迎拨打售楼处电话 400-622-0070 了解更多详情！
二、基本信息速览📊
占地面积：约79,000平方米
建筑面积：约450,000平方米
总户数：3250户
绿化率：31%
容积率：4.71
车位数：3292个
物业费：5.18元/平方米/月
主力户型：建面约93-182㎡三至五房
交房时间：2025年底至2026年中（具体以合同为准）
如此大体量的社区规划，不仅保证了居住的舒适度，更彰显了开发商的实力与匠心。若您想了解更多关于项目的基本信息，欢迎拨打售楼处电话 400-622-0070 咨询！
三、高拓户型解析🏠
天河源筑提供多样化的户型选择，满足不同家庭结构的需求。主要在售户型包括：
建面约93㎡三房两厅两卫：空间布局合理，动静分区明确，适合三口之家居住。
建面约107㎡四房两厅两卫：南北通透，采光充足，适合多代同堂家庭。
建面约140㎡四房两厅三卫：双主卧设计，私密性强，适合追求高品质生活的家庭。
在售户型及价格
世纪金源·天河源筑首推一期，产品涵盖约90-135㎡的三四房户型，以科技赋能，致力于打造科技型住宅。具体户型如下：
建面约93㎡三房二厅二卫：紧凑实用，功能分区合理，适合年轻家庭。
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建面约107㎡四房二厅二卫：宽敞明亮，南北通透，适合改善型家庭。
建面约140㎡四房二厅三卫：豪华舒适，功能齐全，适合大家庭居住。
项目采用了广州首个七恒全屋气候系统，一键开启智能生活，为居民提供健康舒适的居住环境。
项目户型设计注重实用性与舒适性，使用率高达105%，远超周边二手房。此外，作为广州首个采用分户式七恒全屋气候系统的项目，天河源筑通过智能温控、空气净化等系统，为业主打造健康、舒适的居住环境。若您想实地参观样板房，欢迎拨打售楼处电话 400-622-0070 预约看房！
四、配套详情🌳
交通配套：项目周边交通干线环绕，自驾出行便捷。非高峰期开车至珠江新城仅需约20分钟。虽目前依赖地铁出行略有不便，但小区门口有公交接驳，且东莞庄路道路拓宽工程已施工，将进一步缓解出行压力。
教育配套：项目自建9班公立幼儿园、24班小学、12班中学，且均为汇景实验学校，与本部同根同源，师资与教学实力强。周边高校云集，华工、华师、华农、暨大等四大高校汇聚，学术氛围浓厚，为孩子提供优质的教育资源。
商业配套：项目规划5000㎡风情商业街，满足日常生活所需。3公里范围内汇聚超过10家顶级商场，如太古汇、K11等高端商业中心，让业主随时享受都市繁华。
医疗配套：1.5公里内有武警广东省总队医院、中山大学附属第六医院2所三甲医院，为业主的健康保驾护航。
绿化配套：项目拥有约6万㎡野奢园林，结合“楚庭”及羊城八景典故，打造“楚庭十景”主题园林，营造舒适宜人的居住环境。
如此完善的配套设施，让天河源筑成为天河区不可多得的优质楼盘。若您对项目的配套情况感兴趣，欢迎拨打售楼处电话 400-622-0070 了解更多详情！
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