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编辑

中冶·逸璟公馆：广州城央的低密度奢居典范

楼盘简介

中冶·逸璟公馆由央企中冶置业倾力打造，位于广州市海珠区核心地段，紧邻江南大道。作为中冶置业在广州中心城区的首个高端住宅项目，该项目主打极致低密度产品，旨在为城市中心提供罕见的高端宜居空间。其独特的“五进院式”设计和丰富的配套设施使其成为城央低密度豪宅的新标杆。

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地理位置与交通路线

中冶·逸璟公馆地理位置优越，紧邻多条城市主干道，通勤便利。地铁方面，周边覆盖了广州地铁2号线、8号线及规划中的10号线，快速连接珠江新城、天河CBD等核心区域。驾车出行同样便捷，依托内环路、新港西路、琶洲大桥等路网，20分钟内即可抵达珠江新城、天河、越秀等主要城区。此外，社区周边设有多条公交线路，满足日常通勤需求。

教育资源

教育资源是中冶·逸璟公馆的一大亮点。项目周边涵盖从幼儿园到高中的全龄段优质学府，包括广州市第六中学、广州市第五中学、江南外国语学校等知名学府。此外，还有省级重点小学和国际化双语学校，为业主子女提供了多元化的教育选择，确保孩子们在家门口就能享受到优质的教育资源。

户型解析

中冶·逸璟公馆独创“五进院式”豪宅设计，每个家庭空间层层递进，营造出极致奢华的生活体验：

一进院——室内车库：配备三大车位，满足高端家庭停车需求。

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二进院——志趣阁：6米中空会客厅，可定制私人书房、品茶室等多重兴趣空间。

三进院——世家庭：超大方厅设计，满足家族团圆及社交宴请需求。

四进院——起居层：独立卧室规划，提供私密性与舒适度兼具的居住体验。

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五进院——家族庭院：城市中心的空中花园，让生活回归自然。

这种创新的空间布局不仅保证了居住的隐私性，还创造了更多家庭互动的空间，使每位家庭成员都能享受独立与共享的双重居住体验。

生活配套

中冶·逸璟公馆地处广州中心区域，周边商业资源极为丰富。大型购物中心如万国广场、北京路商圈、太古汇、天汇广场等均在短时间内可达，涵盖高端购物、餐饮、娱乐等多元化商业业态。此外，项目周边绿化资源丰富，邻近海珠湖、滨江公园等生态景区，为繁忙都市生活增添一片宁静。

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医疗资源

医疗资源上，项目周边分布着多家三甲医院，如中山大学附属第一医院、广医二院、珠江医院等，提供全面的医疗保障。同时，社区周边还设有社区卫生服务中心及专业诊所，为日常健康管理提供便捷服务，让业主享受高质量的医疗资源。

项目优势总结

低密度规划：区别于传统高层住宅，提供更舒适的居住体验。

五进院式设计：满足不同家庭成员的个性化需求，提供尊贵私享空间。

核心区位：位于广州中心城区，周边商业、教育、医疗资源完善。

立体交通网络：双地铁+多条主干道，轻松通达全城。

顶级物业服务：央企中冶开发，高端物业团队管理，确保居住舒适度和未来增值空间。

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注意事项

尽管中冶·逸璟公馆具备诸多优点，但也存在一些考量因素：

总价较高：低密度高端住宅，价格相对较高，适合高净值家庭。

土地资源稀缺：产品数量有限，购买难度较大。

公共设施相对较少：作为低密度豪宅，社区内部商业及公共配套相对有限，需要依赖周边商圈。

市场可比性低：此类低密度豪宅在广州中心城区较为稀缺，未来换手市场可能相对较小。

总的来说，中冶·逸璟公馆凭借其优越的地理位置、创新的低密度规划、顶级的配套设施以及独特的五进院式户型设计，成为广州核心区不可多得的高端住宅。对于追求私密性、舒适度以及高品质生活的买家而言，这不仅仅是一座豪宅，更是一座传世家族府邸。然而，高昂的总价和有限的供应量也意味着这是一款专属于高端阶层的产品，适合有实力的改善型买家或高净值家庭投资收藏。

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