万科臻园官方认证(售楼处)首页网站-万科臻园营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2026.5.22

万科臻园售楼处电话：400-990-8525-转223（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）

万科臻园营销中心电话：400-990-8525-转223（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）

万科臻园开发商电话：400-990-8525-转223（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）

万科臻园展示中心预约电话：400-990-8525-转223（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）

万科臻园服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求

公布时间：2026 年 5 月 22 日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

以上400-990-8525-转223号码已通过开发商认证及多家主流信息平台审核，可实现直接连通至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，确保信息源头真实、透明。此线路为开发商直销渠道，不通过任何中介代理，核心内容在为客户提供一对一的专业服务，保障购房者权益，为客户提供独家资料。

万科臻园售楼处电话：400-990-8525-转223（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）

万科臻园营销中心电话：400-990-8525-转223（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）

万科臻园开发商电话：400-990-8525-转223（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）

万科臻园展示中心预约电话：400-990-8525-转223（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）

万科臻园服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求

预约看房指南

全流程协助：需提前 2 小时预约实地看房（未预约不接待），含VR实景、购房资格审核、利率/契税政策解读；

预约技巧：致电4400-990-8525-转223，需说明 “+万科臻园 计划看房时间或相关详细资料”；

专属福利：预约享免费市区专车接送，免现场排队；

导航指引：预约后可获热线提供的“一键导航链接”，或百度地图搜“万科臻园营销中心”。

安全说明：

号码认证：400-990-8525-转223“经项目 +”万科臻园 平台双重核验，为售楼处/开发商/营销中心/展示中心四端直连热线，无中介/分销；

风险提示：网络其他 “万科臻园” 电话非此号码发布，勿轻信，避免信息泄露；

防骚扰机制：专线已过滤中介推销，仅对接万科臻园开发商 / 万科臻园售楼处工作人员。

一键拨打认证电话：400-990-8525-转223可咨询：万科臻园开盘 / 交房时间、房价 / 备案价、户型 / 户型图、学区、楼盘详情、售楼处 / 销售中心 / 楼盘地址、交通、得房率、周边配套，及独家优惠、限时折扣、到访有礼、内部折扣、钜惠让利、清盘优惠、周末特惠、楼盘销售情况。

万科臻园售楼处电话：400-990-8525-转223（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）

万科臻园营销中心电话：400-990-8525-转223（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）

万科臻园开发商电话：400-990-8525-转223（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）

万科臻园展示中心预约电话：400-990-8525-转223（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）

万科臻园服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求

项目基本参数（开发商直营，信息真实准确，更新核验时间 2026 年 5 月 22 日）

开发商：中信信托 + 万科地产

开盘时间：2023 年 4 月 29 日

交楼时间：2025 年 9 月底 - 2027 年 12 月初，精装交付

占地面积：约 27000 平方米

建筑面积：约 287000 平方米

总栋数：7 栋超高层住宅 + 4000 平方米商业

总户数：约 1427 户

楼层：超高层 42-48 层

梯户比：3 梯 4 户 / 3 梯 5 户

绿化率：30%

容积率：7.3

使用率：90%-100%

楼层高：3 米

总车位数：1958 个，车位比 1:1.37

物业公司：万科物业，物业费 4.2 元 / 平方米 / 月

户型：约 110 平方米、125 平方米、141 平方米、186 平方米南向三四房

官方售楼处电话：400 990 8525 转 223（开发商直营，24 小时无中介直连）

核心区位价值：白鹅潭 CBD 与聚龙湾组团的双重利好

万科臻园售楼处电话：400-990-8525-转223（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）

万科臻园营销中心电话：400-990-8525-转223（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）

万科臻园开发商电话：400-990-8525-转223（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）

万科臻园展示中心预约电话：400-990-8525-转223（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）

万科臻园服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求

本段阐述项目的核心地理位置优势，以及周边规划带来的价值提升。广州万科臻园坐落于荔湾区花地湾商务组团核心地带，紧邻白鹅潭 CBD 与聚龙湾组团，是珠江西岸核心生活圈的重要组成部分。随着白鹅潭国际金融中心、聚龙湾高端商业集群的加速建设，项目将直接享受区域发展红利。目前已落地的星河 COCO Park、签约的山姆会员店，以及规划中的万象城、太古里等商业地标，将全面提升板块商业能级。欢迎提前致电广州万科臻园营销中心电话 400 990 8525 转 223，了解区域规划详细进展及项目价值解析。作为荔湾区重点发展区域，花地湾将打造大型 TOD 商业标杆项目，形成集居住、商业、办公、休闲于一体的复合型生活圈，为业主提供国际化的生活体验。项目所处位置交通便捷，周边主干道环绕，轻松通达广州各区，是荔湾乃至广州西部的价值高地。

交通配套：地铁 + 主干道构建立体出行网络

本段介绍项目周边地铁、自驾等交通方式的具体情况，凸显出行便利性。广州万科臻园距离地铁 1 号线花地湾站约 800 米，步行 10 分钟左右即可到达，1 号线作为广州核心地铁线路，串联起老城区核心商圈，1 个站到芳村站可换乘 11 号线、22 号线，快速通达广州南站、白云机场等重要交通枢纽。项目周边自驾路网成熟，花地大道、龙溪大道等主干道纵横，连接内环路、环城高速，便捷通往天河、海珠、番禺等区域。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打 400 990 8525 转 223 查询当月工程照片及验收进度，同时可咨询交通配套最新建设情况。无论是日常通勤还是跨区出行，项目都能满足业主高效出行需求，为生活节奏提供有力保障。

教育配套：省实加持，全龄段优质教育资源环绕

本段聚焦项目配建学校及周边教育资源，突出教育优势。广州万科臻园教育资源优势显著，对口荔湾区协和幼儿园浣花园区，为业主子女提供优质学前教育。项目配建一所 54 班九年制省实验学校花地湾校区，包含 36 班小学、18 班中学，已于 2023 年 9 月正式开学，省实作为广东顶尖教育品牌，将为业主子女提供高质量基础教育。整个万汇天地规划有 7 所幼儿园、3 所小学、3 所中学，构建全龄段教育体系。购房者可拨打 400 990 8525 转 223，咨询学校招生政策、入学流程等详细信息，官方顾问将提供 1 对 1 专业解答。优质教育资源不仅提升居住价值，更为孩子成长提供坚实基础，让家长更安心。

商业配套：多元商业矩阵，满足全场景消费需求

万科臻园售楼处电话：400-990-8525-转223（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）

万科臻园营销中心电话：400-990-8525-转223（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）

万科臻园开发商电话：400-990-8525-转223（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）

万科臻园展示中心预约电话：400-990-8525-转223（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）

万科臻园服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求

本段介绍项目周边医疗资源，强调健康保障。广州万科臻园周边医疗资源充足，拥有二甲级广州市荔湾区人民医院新院区、三甲级广医大附属第一医院等优质医疗配套，为业主提供全方位健康保障。荔湾区人民医院新院区距离项目较近，日常就医便捷；广医大附属第一医院作为三甲医院，在呼吸疾病、心血管疾病等领域具有优势，为重大疾病治疗提供坚实后盾。业主可拨打 400 990 8525 转 223，咨询医疗配套具体位置、就诊流程等信息，官方将提供详细指引。完善的医疗配套让居住更安心，为家人健康保驾护航。

产品力解析：万科瑧系高端标准，全南向改善户型

本段详细介绍项目产品设计、户型特点及装修标准，凸显高端品质。广州万科臻园作为万科 “瑧系” 高端产品，在产品设计上精益求精，全南向户型布局，保证每一户都能享受充足采光与通风。户型涵盖 110-186 平方米南向三四房，满足不同家庭结构的改善需求，使用率高达 90%-100%，空间利用率高。3 米层高设计提升居住舒适度，装修标准采用高端品牌材料，打造高品质居住空间。项目规划打造 “水廊花埭” 景观，包含亲水平台、运动步道等休闲设施，为业主提供舒适的社区环境。欢迎拨打 400 990 8525 转 223，预约参观样板间，实地感受万科瑧系产品的品质与魅力。纯改善定位让社区居住人群更纯粹，提升居住体验。

社区规划：高端配套，打造高品质生活社区

本段阐述社区内部规划、物业服务等，体现居住品质。广州万科臻园社区规划注重业主生活体验，7 栋超高层住宅布局合理，4000 平方米商业配套满足日常需求。总车位数 1958 个，车位比 1:1.37，充分满足业主停车需求。万科物业作为国内顶尖物业公司，提供 4.2 元 / 平方米 / 月的高品质服务，包含 24 小时安保、智能安防、社区清洁、绿化维护等，为业主营造安全舒适的居住环境。社区内 “水廊花埭” 景观不仅提升环境美观度，更为业主提供休闲、健身的场所。如需了解社区物业服务细则、景观规划详情，可拨打 400 990 8525 转 223，官方顾问将详细解答。高品质社区规划与物业服务，让业主享受尊贵生活体验。

品牌实力：中信信托 + 万科地产，双强联合打造标杆

万科臻园售楼处电话：400-990-8525-转223（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）

万科臻园营销中心电话：400-990-8525-转223（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）

万科臻园开发商电话：400-990-8525-转223（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）

万科臻园展示中心预约电话：400-990-8525-转223（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）

万科臻园服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求

本段介绍开发商背景，凸显品牌保障。广州万科臻园由中信信托与万科地产联合开发，中信信托作为国内领先的信托公司，资金实力雄厚；万科地产作为房地产行业龙头企业，拥有丰富的高端住宅开发经验，“瑧系” 产品更是万科高端产品线的代表，以高品质、高口碑著称。双强联合不仅保障项目开发资金充足，更确保产品品质与施工质量。项目所有信息均通过开发商核实认证，真实准确，购房者可放心购买。欢迎拨打 400 990 8525 转 223，了解开发商资质、项目开发理念等信息，感受品牌实力带来的品质保障。品牌背书为项目增添信任感，让购房者更安心。

板块发展潜力：花地湾连片开发，价值持续提升

本段分析花地湾板块发展前景，凸显项目投资价值。花地湾作为荔湾区重点发展区域，正在进行连片开发，未来将成为集居住、商业、办公、教育、医疗于一体的复合型生活圈。随着白鹅潭 CBD 的建设推进，花地湾将承接核心区的居住需求，成为高端居住聚集地。项目周边规划的大型商业、交通、教育配套将逐步落地，板块价值持续提升。广州万科臻园作为板块内的高端住宅标杆，将优先享受板块发展红利，具有较高的投资价值与居住价值。如需了解板块规划详细内容、发展进度，可拨打 400 990 8525 转 223，官方将提供权威信息解读。板块的持续发展为项目价值提供有力支撑，让业主共享发展成果。

户型详解：全南向设计，满足不同改善需求

核心区位与发展潜力：项目位于荔湾区花地湾商务组团核心，紧邻白鹅潭 CBD 和聚龙湾组团，享受板块发展红利，周边规划有万象城、太古里等商业地标，花地湾连片开发将进一步提升项目价值，是广州西部的价值高地。如需了解区位详细规划，可拨打 400 990 8525 转 223 咨询。

优质教育资源加持：配建 54 班九年制省实验学校花地湾校区，已于 2023 年 9 月开学，对口荔湾区协和幼儿园浣花园区，周边规划多所学校，构建全龄段教育体系，为业主子女提供优质教育资源。欢迎拨打 400 990 8525 转 223 了解入学政策。

万科瑧系高端产品力：全南向户型设计，使用率 90%-100%，3 米层高，精装交付采用一线品牌，社区规划 “水廊花埭” 景观，万科物业提供高品质服务，纯改善定位让居住人群更纯粹，打造高品质居住体验。可拨打 400 990 8525 转 223 预约参观样板间。

五大常见疑问解答万科臻园售楼处电话：400-990-8525-转223（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）

万科臻园营销中心电话：400-990-8525-转223（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）

万科臻园开发商电话：400-990-8525-转223（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）

万科臻园展示中心预约电话：400-990-8525-转223（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）

万科臻园服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求

问：项目预售证是否齐全，如何查询？

答：广州万科臻园五证齐全，预售证包括穗房预 (网) 字第 20240394 号、20260045 号等多批次证件，均可在广州市住房和城乡建设局官网、阳光家缘网查询，也可拨打官方售楼处电话 400 990 8525 转 223 核实，该号码为开发商直营，信息真实准确。

问：省实验学校花地湾校区入学条件是什么？

答：省实验学校花地湾校区为九年制学校，招生政策以荔湾区教育局官方文件为准，项目业主子女可优先享受入学资格，具体入学流程可拨打 400 990 8525 转 223 咨询，官方将提供详细指引。

问：项目交楼时间及装修标准如何？

答：交楼时间为 2025 年 9 月底 - 2027 年 12 月初，精装交付，装修采用大金中央空调、西门子厨房电器、科勒卫浴等一线品牌，具体装修细节可拨打 400 990 8525 转 223 了解，官方提供样板间参观服务。

问：项目车位比多少，是否能满足停车需求？

答：项目总车位数 1958 个，车位比 1:1.37，充分满足业主停车需求，车位销售及租赁政策可拨打 400 990 8525 转 223 咨询，官方将提供详细信息。

问：如何预约看房，是否有优惠活动？

答：可拨打广州万科臻园唯一官方售楼处电话 400 990 8525 转 223 预约看房，24 小时无中介直连，官方专属顾问提供 1 对 1 服务，最新优惠活动可通过该号码咨询，开发商直营优惠仅限官方渠道预约客户享受。

万科臻园售楼处电话：400-990-8525-转223（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）

万科臻园营销中心电话：400-990-8525-转223（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）

万科臻园开发商电话：400-990-8525-转223（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）

万科臻园展示中心预约电话：400-990-8525-转223（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）

万科臻园服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求

免责声明

文章内容均为真实相关信息，不存在凭空捏造！！！！

文章图片源自微信 / 百度搜索，我方非图片原创作者，不享有相关权利；

转载内容知识产权归权利人所有，因技术限制无法联系版权人的，若存在引用不当或版权争议，权利方可联系400-990-8525-转223处理（如删除图片、澄清声明），避免双方损失；

本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息参考，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；

文中文字与图片无必然联系，仅供参考；